地方领导留言板?领导回复&&四川省领导回复
女友要求在成都买房才结婚&德阳网友询房贷政策获回复
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人民网北京7月28日电 &（杨高宇）“本人在德阳市上班，户口在达州市，女朋友和丈母娘要求在成都买房才能结婚。”近日，一名四川网友给省委书记留言，咨询用公积金在成都买房的相关政策。
成都公积金中心对此作出解答称，成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。根据上述政策，该网友的情况暂不能申请成都公积金中心住房公积金贷款。
【网民留言】
尊敬的王书记：您好！本人在德阳市上班，户口在达州市，女朋友和丈母娘要求要在成都买房才能结婚我那个愁的啊！本人没买过房，我这种情况可不可以用德阳的公积金在成都买房，如可以还有就是想了解下当下在成都用公积金买房有哪些政策，须注意的事项，谢谢了！
答复意见：
网友同志：您好！ 根据您提出的问题，我中心作出以下处理意见： 根据我市公积金贷款现行规定：成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向我中心申请公积金贷款。根据上述政策，您的情况暂不能申请我中心住房公积金贷款。
【网民留言】
请问马鞍东路在不在北改范围？就是马鞍东路北面的红砖房。地处一环内，生活环境却比农村差。三环外边90年代的房子都拆了，这80年代的还动都不动。与城市的发展格格不入！
答复意见：
网友，您好。 您咨询的马鞍东路有关拆迁问题，经金牛区有关单位调查核实，现回复如下： 经核实，您反映的马鞍东路北面红砖房修建于上世纪80年代，为省建三公司宿舍，近期暂无拆迁改造计划。旧城改造是一项复杂的系统工程，金牛区将根据项目实际情况，待条件成熟后有序适时推进辖区旧城改造工作。 谢谢您的留言。
【网民留言】
希望领导清查一下那些开设在居民楼下的酒吧，KTV，每天吵到凌晨4、5点钟，严重影响居民休息，破坏安定团结。而且这类经营场所的人，素质低下，随意破坏营业场所外的公共设施，不讲卫生，不注意文明，严重破坏了成都的城市形象。对于这类场所，建议城市管理者们把他们集中在一些街区开设，不要随意开设在小区居民楼下和一些文明、清新的街道上，典型的就是交大路上的几家酒吧和KTV。
答复意见：
网友，您好。 您反映的交大路酒吧等娱乐场所扰民问题，经金牛区有关单位调查处理，现回复如下： 近日，金牛区文旅体广新局和营门口街道对位于交大路沿线的5家酒吧进行了现场调查，约谈了酒吧负责人，对其进行了相关法律法规的宣传教育，要求其规范经营行为，加强内部管理，避免噪音扰民，并暂扣了部分音响设备。各酒吧负责人承诺，严格按照有关规定开展经营活动，控制夜间音乐音量和营业时间，不占道设摊，爱护公共设施，保持门前及周边环境卫生，尽量减小对群众日常生活的影响。金牛区有关单位将继续加强对该片区的巡查和监督，努力为辖区居民创造良好的生活环境。 谢谢您的留言。
【网民留言】
我是川北山区的农民在成都金牛区买了套住房，现在也五十多岁没有社保怎么办？请求帮助。谢谢
答复意见：
网友，您好。 您咨询的有关社保政策问题，经金牛区有关单位调查了解，现回复如下： 经了解，您于2012年从广元将户口迁移到金牛区沙河源街道泉水社区。根据您的年龄和实际情况，建议您参加成都市城乡居民养老保险和城乡居民基本医疗保险。若您想咨询参保办法、办理流程、缴费标准等相关政策，请与金牛区沙河源街道联系（电话：），工作人员将为您解答。 谢谢您的留言。
【网民留言】
尊敬的领导您好： 感谢你在百忙中抽出时间来处理我们平民百姓的民生问题，我是一名买不起房的小青年，故现在租住在成都是金牛区站西桥东巷一号院，从我租住在该小区两年来该校区一直未收取过停车费。但今年四月底该小区要求收取停车费，并要求租住户比正住户多缴纳两倍的停车费用。那么问题是：1、我租房取得了房东房子的使用权，并且垃圾处理费这些我也是按正住户缴了的，所以我就应该和正住户是一样的，难道缴两倍的费用是政府规定的？2、我们小区据我所知也有租户是缴的正住户的费用，所以这是我认为的第二点不公平待遇。3、该校区是否有资质收费？ 此致！
答复意见：
网友，您好。 您反映的站西桥东巷1号停车收费管理混乱问题，经金牛区有关单位调查处理，现回复如下： 站西桥东巷1号为成都铁路局职工宿舍，无物管公司，院落事务由院委会自治管理。收取机动车停车费是由院委会提出并召开正住居民代表大会，经表决通过后实施的，收取的经费用于支付门卫、保洁人员等劳务补贴。根据国家发改委《关于放开部分服务价格意见的通知》规定：“自日起，住宅小区停车服务实行市场调节价。”该院落收费标准为60元/月，成都铁路局职工（正住户）享受单位福利减为30元/月，收费标准已告知业主并进行了公示。垃圾处理费是院委会代政府收取的费用，根据《成都市城市生活垃圾处理收费管理办法》规定，按照统一标准（8元/月?户）收取，并全额上缴市政府财政。经了解，院委会对租住户的收费标准是一致的。五块石街道将继续加强对院委会和收费人员的管理和监督，严格按照标准收取相关费用。 谢谢您的留言。
【网民留言】
王书记，您好！中国水电十四局在成华区五桂桥北路对面深夜施工，从5月以来的凌晨2点到7月11日现在的凌晨4点结束施工，完全影响水岸华庭、华府沙河、沙河湾等数千居民的休息，声音如雷贯耳，不是无法睡觉，是无法在安静的夜晚有那么一丝丝的停歇！投诉城市建委，推给城管局，城管局推给区城管，区城管推给辖区，然后无下文，各部门踢皮球、无作为！无数业主也在投诉，但是根本无效！隐忍得实在忍无可忍，请求书记一查施工方，二查辖区城管，我们只想睡觉，哪怕5个小时安静也好，别无他求！
答复意见：
网友：您好！ 接到您反映的问题后，我委高度重视，按照属地管理原则，赓即责成成华区城管局调查处理，现将有关情况回复如下： 一、基本情况 成华区城管局会同万年街道办事处到现场进行调查核实。经查，该项目为我市重大项目“地铁四号线东延线土建四标段施工项目”，确实存在夜间施工噪音扰民问题。施工单位为中国水电十四局，该单位办理了《成都市城乡建设委员会城区夜间施工许可证》。 二、处理情况 （一）根据建筑工地施工管理相关规定，办理了《夜间施工许可证》的建设项目，应由建设主管部门负责监管。针对此情况，成华区城管局已函告属地建设主管部门，对该工地进行监管。（二）针对工地夜间施工噪音扰民问题，执法人员要求施工方应严格按照施工管理规定，规范施工，采取有效措施，减小施工噪音，避免噪音扰民。（三）针对施工方提供的《夜间施工许可证》于日到期问题，我委已责成成华区城管局督促施工方及时办理《夜间施工许可证》延期手续，并做好除尘和降噪工作。同时，安排属地城管执法队伍加强监管力度，有效控制夜间施工扰民问题。 7月17日上午，成华区城管执法局工作人员与您进行了电话沟通，将整改情况进行了告知，您对成华区城管局所做的工作表示认可。 感谢您对城市管理工作的关心、支持！
【网民留言】
成都市二环高架路上的断头路，可时接通呢。
答复意见：
网友：你好！经调查了解，二环路高架桥西半环（营门口至永丰）有9条匝道尚未实施，目前市交委、市建委等多部门在积极协调，待大件运输通道搬迁至外绕后择机实施，计划在明年上半年开工建设，2016年9月建成通车。
(责编：杨高宇、韩月)
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成都公积金贷款买房有这么多限制？99%的人都不知道
公积金贷款利率低，成为不少购房人的选择，不过公积金贷款有包括最高额度限制在内的一些限制条件，使得一些购房人不能如期望中那样顺利申请公积金贷款买房，犹如买房路上的“拦路虎”一般。
新浪乐居讯（编辑豆淡）公积金贷款利率低，成为不少购房人的选择，不过公积金贷款有包括最高额度限制在内的一些限制条件，使得一些购房人不能如期望中那样顺利申请公积金贷款买房，犹如买房路上的“拦路虎”一般。
1、公积金贷款首付需要付几成?
在成都用公积金买房，新房和二手房的首付其实是有差别的。
购买首套房使用公积金贷款首付比例不得低于成交价的20%，也就是最少要付2成。
购买二套房有两种情况，第一种情况是首套房贷款结清了，二套房首付最低2成;第二种情况是首套房房贷没有结清，不论是商贷还是公积金，
二套房首付最低4成，同时公积金贷款利率上浮10%。
购买三套房的土豪，你只能全款买房，是不会给你发放公积金贷款的了。
注意：公积金的贷款最高限额是60万，且最终的贷款额是根据申请人信用状况、收入等因素综合评估计算的。如果房价太高，可能就需要多付首付或者办理组合贷了。
2、公积金贷款期限有多长?
商贷的贷款期限最长是30年，但是，公积金贷款的最长期限是20年，并且贷款期限不超过法定退休年限(男65岁，女55岁)。
距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年(即：男不超过65岁，女不超过60岁)。
3、公积金买房还款是直接扣除账户里的钱吗?
曾经我天真的以为，公积金贷款买房，每月只需要银行直接从我的公积金账户里扣钱还款就可以了，后来咨询了成都公积金管理中心，发现是我太单纯了。
办理了公积金贷款，你需要每月自行垫资往还款的那张银行卡里存钱还贷，还款满12月之后再去公积金中心提取。(如果跟公积金中心签约，每年可以自动提取到公积金联名卡)
关于公积金的使用问题皮皮也解释过很多次了，公积金住房消费其实相当于跟公司报账，先消费，凭“发票”报账领钱。
4、公积金贷款买房，还能再提取公积金吗?
公积金执行的是“二选一”政策，即申请了公积金贷款则不能提取公积金支付购房款。
官方解释是：取得住房公积金的人主要是通过公积金中心归集其他人的公积金来解决购房问题。如果既要贷公积金，又要提取公积金支付购房款，很快就会出现无公积金可贷的局面。
说人话就是：其实公积金中心并没有钱，只不过交的人多了，便就有了钱。如果你们都提取了，就没有钱借出去了。
不要觉得最后是银行放款给钱，跟公积金中心没啥关系，其实贷款的钱是公积金中心管理的资金划拨出去的，银行相当于充当了第三方中介的作用。公积金中心设立
了账户，把缴存的公积金全部归集到这个账户里，到贷款、提取的时候再支出，简单来说，你可以把公积金中心看成一个小型的银行。
需要注意，这里说的“支付购房款”主要是指支付买房的首付款，还贷部分的钱，可以还贷满一年之后提取，以后每年提取一次。
5、公积金贷款买房后，公积金断交了有什么影响?
公积金贷款后，如果公积金断交6个月以内，后面继续交公积金，那对你的贷款利率没有什么影响。但是，如果断交时间超过6个月，银行就会罚息，在你原来与银行签订的利率上浮50%的比例。
所以，采用公积金贷款买房，在享受了利率福利的时候，也要承担后续的责任。有些同学为了用公积金贷款买房找一些途径挂靠缴半年的公积金，皮皮觉得这种“钻空子”的方法有一定的风险，而且后续一段断交时间过长，有点儿得不偿失了。
6、异地公积金能在成都买房吗?
如果是成都户口，在外地工作缴存公积金，购买成都市行政区域内的自住住房，可以申请公积金贷款。
非成都户口，又是外地公积金，就不要想入非非了。赶紧回成都找份工作，把公积金转回成都来，只要两地连起来连续缴存时间超过6个月，你就可以公积金贷款了。
7、信用卡逾期，还能用公积金贷款吗?
信用卡逾期如果影响到你的征信问题，不管是商贷还是公积金贷款都会收影响的。这几种情况提高首付比例，还可以用公积金贷款。
①近2年出现的逾期记录中，3次≤累计逾期次数≤6次
首套房：首付不低于30%;
二套房：若首套房无贷款，二套房首付不低于30%;若首套房还有剩余房贷，二套房首付不低于40%;
②近5年出现的逾期记录中，连续逾期次数=3次或者累计逾期次数&6次
首套房：首付不低于30%;
二套房：若首套房无贷款，二套房首付不低于30%;若首套房还有剩余房贷，二套房首付不低于40%;
③近2年出现的逾期记录中，连续逾期次数=3次或者累计逾期次数&6次
首套房：首付不低于50%;
二套房：若首套房无贷款，二套房首付不低于50%;若首套房还有剩余房贷，二套房首付不低于60%;
逾期情况太严重的，贷款估计也就办不下来了。
8、子女可以用父母的公积金贷款吗?
确实有部分城市子女可用父母公积金贷款买房，但是成都并不包含在内。
目前在成都买房，申请公积金贷款办理购房合同签约备案时，有以下要求：
①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工，主借款人应与房屋买受人一致，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。
②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。
所以，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋所有权人及其配偶，也就是说除非买房写了父母的名字，否则也是不能提取父母公积金的。&&&&&&成华支持公积金热销楼盘一览：楼盘名板块付款方式均价（元/㎡）免费咨询400电话：400-606-6969转
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323成都的公积金怎么提取？！！半年前离职，未办公积金联名卡，有房屋购_工装设计_问答_新家网
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成都住房公积金问题？离职问题描述:我2012年到2013年的时候在成都某代工厂上过三个月的班，缴存了住房公积金，但是到离职后我都没有拿到我的公积金联名
成都住房公积金问题？离职问题描述:我2012年到2013年的时候在成都某代工厂上过三个月的班，缴存了住房公积金，但是到离职后我都没有拿到我的公积金联名卡（当时这个厂规定：必须入职6个月才能给你联名卡，联名卡是由某厂统一办理的）。离职后一直到去年（2016年）（现在公司上班继续缴存了公积金...但是到离职后我都没有拿到我的公积金联名卡（当时这个厂规定：必须入职6个月才能给你联名卡，我都没有理过这个东西。请问我该怎么办才能补办一张公积金联名卡（ps我2012年到2013年的时候在成都某代工厂上过三个月的班，缴存了住房公积金，联名卡是由某厂统一办理的）。离职后一直到去年（2016年）（现在公司上班继续缴存了公积金）展开网友摇啊摇钱树baby给出的答案是:裁判文书等、购房**（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、房地产权证，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，并与单位终止劳动关系的、大修住房的、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，职工离职后、合法继承身份证明或者遗赠书，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿，提供购房契约（或合同）：（一）购买自住房屋时需提取公积金的，以及住房公积金分期提取登记表。（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。（二）偿还购房贷款本息的。（七）职工死亡或宣告死亡的，应当提供购房契约（或合同）、出国护照及签证，提供劳动部门或医院出具的证明文件。（六）户口迁出所在市，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明；出境定居的，提供户口簿离职后,公积金能全部提出，由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。具体包括、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明。（五）完全丧失劳动能力、购买建筑材料**或收据原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。（四）离退休的，提供离退休证。职工购买、建造、购房**（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份；准予提取的，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，可凭解除劳动关系合同、失业证、身份证办理提取。根据《住房公积金管理条例》的规定成都的公积金怎么提取？！！半年前离职，未办公积金联名卡，有房屋购问题描述:未办公积金联名卡，有房屋购买合同，银行贷款合同？！？！成都的公积金怎么提取！半年前离职，请问要怎么才能把公积金提取出来网友XODTLSR给出的答案是:你已经离职，本来就可以以与单位解除劳动关系为由申请提取住房公积金。现在你既然又有购房合同、贷款合同，也可以以购房的条件申请提取住房公积金。　　具体的办理流程请咨询当地的住房公积金管理中心。成都公积金贷款买房，需要还款一年才能提取吗？网友鬼子桂桂00给出的答案是:对，就是要一年以后。可在借款人及其配偶自贷款发放一年以后，在贷款合同实际履行期间，按年提取或累计提取，每次申请应间隔12个月以上。提取的金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。在成都公积金已经满了一年，于2012年7月按揭购入一套二手房，现想提取公积金，请问像我这能提取公积金网友大邑淘房网给出的答案是:公积金卡前往提取公积金手续，原则上提取额不超过你上一年商业贷款还款总额，若你7月商业贷款按揭购买，则需要你在偿还商贷1年后凭购买合同或房产证，还款明细根据成都市最新公积金政策。成都市不允许以装修名义提取问题描述:用于还贷是否需要还贷一年以后？用于装修或者其它理由可以吗成都安置房请问能提取公积金装修么？已经办理房产证。但是证还没有发下来。请相关人士指点。问题描述:成都安置房请问能提取公积金装修么？12年4月已经办理房产证。但是证还没有发下来。请相关人士指点相关手续和流程！网友太平公主唐给出的答案是:问一下公积金管理中心我在成都上班，住房公积金也交了八年了，2010年在老家买了一套房子，拿合同到成都厚子门房管所提取公积金问题描述:住房公积金也交了八年了我在成都上班，我把房屋装修了，2010年在老家买了一套房子，拿合同到成都厚子门房管所提取公积金，说不行，因为没有在银行按揭。这回网友大邑淘房网给出的答案是:据成都市公积金管理规定，需要在购房1年内办理公积金提取手续，若是你全款购房。因为不是按揭，因此1年后不能再提取公积金。另外，装修不能提取公积金，成都市规定，只有在房屋大修等情况可以提取。 若你老家不在成都范围内，你可以凭无房租房来提取你帐户内的公积金
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