首付30万！这些楼盘有房在售或者即将推新（上）
从2017年的“318新政”以来，长沙楼市就算处于平稳健康发展的状态，不过不少购房者都知道长沙首套房首付是3成，这也就是说明一套100万的房子，这也就不算契税等各种维修基金，就是需要30万的首付。
30万对于大多数的家庭来说，不算少。但也是可以勉强可以承受的范畴，楼盘君今天统计了在现在的长沙楼市，还有这些楼盘是满足30万首付的在售或者即将推出的！今天我们来说说说雨花区和芙蓉区。
合能枫丹丽舍
最新动态：合能枫丹丽舍在售6、7栋，建面为102平、120平，均价为10600元/平，非毛坯。
项目简介：合能枫丹丽舍由长沙进达合能置业有限公司开发建设，其隶属香港合能 有限公司。目前在长沙项目包括合能雨花公馆、合能洋湖公馆、合能璞丽等项目，合能枫丹丽舍位于雨花区体院路与白冶路交汇处东南方，地处武广新城 。项目总建面近30万方，物业类型涵盖高层、洋房、公寓以及商业。
长沙平吉上苑
最新动态:长沙平吉上苑将推出82-115平住宅房源，具体开盘时间、价格等信息未定。
项目简介：长沙平吉上苑位于雨花区体院路与丽白路交汇处，处于南城板块与武广板块重叠处。规划总用地面积33333.34㎡，总建筑面积约14万方，定位为亲子主题社区。项目一共由5栋高层组成， 呈南北两排布置， 周边交通便利， 万家丽路及湘府路两大城市主干道、万家丽高架和湘府路高架（在建）侧卧两边，距离在建 5号线湘府路站步行可达。
中国铁建18公馆
最新动态：中国铁建18公馆位于长沙市雨花区韶山路与井湾路交汇处，项目开盘时间待定，将推房源共2栋，建筑面积98-118平，为毛坯，具体开盘时间、价格等信息待定。
项目简介：中国铁建18公馆为全新盘，共2栋2梯3户，户型包括97-118平，具体97平3房2厅1卫、115平3房2厅2卫、118平3房2厅2卫。项目位于长沙市雨花区韶山路与井湾路交汇处，占地面积4622.55㎡，建筑面积24860.57㎡，项目总共2栋，164户。
恒生碧水龙庭
最新动态：恒生碧水龙庭位于雨花区万家丽南路与万芙路交汇处西南角（湖南省人大新址 ），项目 在建 5号线毛竹塘站。项目目前暂无房源在售，将推12#78-161平房源，具体开盘时间未定。
项目简介：恒生碧水龙庭为围合式建筑群落，共由14栋18-32层的高层及超高层建筑、3栋9层的小高层建筑以及2栋联排别墅构成。 建筑均保持南北朝向，能够获得充足的通风采光。该项目拥有20%的密度和43.5%的绿地率，小区内保留了龙头山丘与叠溪水景。
金科集美天辰
最新动态：金科集美天辰位于雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南），为全新盘，将推90-130平左右非毛坯住宅，位于1#2#3#，具体开盘信息未定。
项目简介：金科集美天辰金科集团打造，金科集团成立于1998年，历经20年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌价值10 强”等诸多殊荣。 金科入湘十年，打造了 6 个住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品 湖南的 项目，致力打造长沙南城城市森林，空中社区。金科集美天辰项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。
中建嘉和城|凤凰台
最新动态：中建嘉和城|凤凰台首期将推出4#、5#住宅，均为2个单元，2梯4户，建筑面积分别为101㎡、120㎡、130㎡，具体开盘信息待定。项目为限价地块，毛坯住宅最高销售价格：7900元/平。
项目简介：中建嘉和城|凤凰台，中建嘉和城组团新品，由 500强第24强中国建筑旗下中建五局房地产业务运营平台——中建信和地产打造。项目秉承中建信和“优品质、优服务、优空间、优生态”的四优品牌核心，臻造长沙省府南城又一力作，定位“城心生活R26;轻松有范”，致敬都市美好生活。项目占地面积133094平方米，建筑面积320464平方米。
中建璟和城
最新动态：中建璟和城营销中心和样板房日已开放，后期将首推1#、2#、7#、8#100-140㎡住宅，共计648套房源，每栋共27层，具体开盘时间待定。项目为限价地块，毛坯住宅最高销售价格：7800元/平。
项目简介：中建璟和城是集高层住宅、优街商业于一态，并自建幼儿园及小学 ，倾力打造长沙南53万方童心成长乐园。是 500强第24强中国建筑成员企业，中建信和地产亲子系集大成之作；地处融城核心，三纵两横路网，地处万家丽路与振华路交汇处的西南角，周边有公交、 ，四面临路，交通便利。周边长郡雨花外国语学校 、金海中学 、在建湘雅五医院等配套。
阳光城尚东湾
最新动态：阳光城尚东湾暂无房源在售，将推蓝莓组团建筑面积94-163平房源，具体开盘信息未定。
项目简介：阳光城尚东湾——约310万方。阳光城尚东湾项目盘踞武广新城，交通枢纽高铁南站、黄花机场，磁悬浮、长株潭轻轨。京港澳高速快速跨城出行，7条公交线路与 二号线长沙大道站可以到达该项目。在生活配套上，项目打造约60万方国际商业群，集休闲、娱乐、商务金融、商业、居住、为一体，是阳光城集团在长沙倾力筑造的大规模城市综合体。
嘉福长安郡
最新动态：嘉福长安郡项目位于雨花区湘府路与万芙路交汇处往南300米（长沙税务干部学院以南），目前暂无房源在售，后期将推出二期1-7#105-123平住宅，具体开盘时间、价格等信息未定。
项目简介：嘉福长安郡项由湖南嘉福房地产开发有限公司开发。本项目有效用地面积为53858.34㎡，建设商品住宅的类型为：工程地下高1层地下室。地上由13栋18层（54.4m高）的高层住宅、1栋2层（9.3m高）的商业楼及1栋3层（12.15m高）的幼儿园用房所组成。
辉煌国际城
最新动态：辉煌国际城预推85-125平毛坯住宅，85平为2房2厅，125平为4房2厅，房源位于4号栋，具体开盘时间和价格待定。另项目在售30-100平商铺，均价元/平。
项目简介：辉煌国际城是北京辉煌集团，进驻长沙的项目。项目规划总占地436亩，总 40亿元，总建筑面积97万㎡，商业配套面积约为10万㎡，园林面积约20万㎡，总规划约7000户住宅，约30000人居住的一个大型住区。
辉煌国际城共分为三期开发，其中一期总建筑面积268563㎡，由12栋17层至33层的江景高层、江景超高层和大型商业广场组成。一期共约1761户。
明天楼盘君会整理其他区域满足30万首付的楼盘，最后祝大家买到心仪的楼盘！
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今日搜狐热点广州半年卖了51套二手别墅 多集中在番禺、花都、从化
来源：广州日报
作者：陈白帆
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
据“阳光家缘”公布数据统计，上半年广州二手别墅通过中介公司成交网签量仅51套，占广州网签份额0.12%。从区域分布看，二手别墅成交主要集中在番禺、花都、从化等外围区域，市中心二手别墅市场交投活跃度不高。合富研究院高级分析师梁燕明表示，市中心二手别墅放盘量少、价格高，导致交投活跃度较前几年有所下降，目前二手别墅市场需求“向外走”的趋势越来越明显，花都、番禺、黄埔等区域成为二手别墅市场的成交主力，而南沙二手别墅市场发展速度也比较快。买家多是做生意的人士，部分区域有企业高管。花都：买市中心电梯楼的预算就可买别墅从全市范围看，花都二手别墅的价格相对较实惠，以芙蓉花园的二手别墅为例，联排别墅总价仅从300万元起，这个预算在市中心大约是买一套电梯楼的价格。据合富置业花都宝华分行主管罗勇强表示，与雅宝新城、花都雅居乐的别墅相比，芙蓉花园二手别墅价格相对较实惠，目前联排别墅的二手均价约1.5万元/m2左右，而独立别墅的二手均价约1.8万~2万元/m2左右。一般买家可接受的总价大概是300万~400万元左右，而芙蓉花园联排别墅的入市门槛是300万元起，但独立别墅的总价要在500万元以上，市场的承接力会比联排别墅要弱。罗勇强分析，相比外来买家对价格比较敏感，花都本区实力买家则更倾向于购买价格稍高一些如雅宝新城的别墅。现时雅宝新城联排别墅价格约3万元/m2，独立别墅价格在4万多元/m2左右。番禺：退休人士买400万元联排别墅养老富豪山庄是番禺二手别墅市场交投比较活跃的楼盘之一，联排别墅的二手均价约2.6万元/m2。合富置业金山谷二分行主管李海锋表示，目前富豪山庄155平方米的四房联排别墅比较受买家青睐，总价约400万元左右。买家选购的原因很大部分是性价比，买联排别墅的客户中相当部分是退休人士。与富豪山庄相比，楼龄较新、园林绿化、私密性和管理更优的金山谷别墅则更受做生意人士的青睐。李海锋表示，金山谷的独立别墅数量不多且缺货，放盘以联排别墅为主。目前金山谷255平方米的联排别墅总价约1000万元左右。锦绣香江也在番禺二手别墅市场占有一席之地，意向购买独立别墅的买家也是私营业主。据合富置业高级营业经理汤万沙表示，目前锦绣香江165平方米的联排别墅，总价在750万~800万元左右，200平方米的联排别墅，总价约950万元左右。黄埔：别墅市场入市门槛1000万元以上黄埔的别墅市场近年来发展速度比较快，不少楼盘的联排别墅总价基本都超过1000万元。据合富置业黄埔中海誉城分行主管尹振军表示，现时中海誉城联排别墅约900万~1300万元左右，单边别墅的价格主要在1300万~1800万元，双拼别墅的价格则要去到1800万~2300万元左右。买家大多是自己做生意的，也有科学城内大型企业的公司高管等。黄埔区内同样受到私营业主青睐的还有万科城和岭南林语的别墅。合富置业储备分区营业经理蔡德桑表示，目前万科城的联排别墅总价在1200万元以上，较受买家青睐的是五房六房的别墅。而岭南林语的联排别墅单价在4万~5万元/m2左右，四房的联排别墅总价主要在1000万~1200万元。南沙：一二手别墅目标买家群体有所重叠南沙目前还有不少一手别墅类产品在售，从现时的市场情况分析，南沙一二手别墅的目标买家群有所重叠。南沙别墅市场当中，占有海景稀缺资源的独立别墅价格比较高。据合富置业南沙龙光分行主管黄镇球表示，现时龙光棕榈水岸的联排别墅相对较受买家青睐，放售盘源当中总价最低的大概是580万元左右。
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违法信息举报邮箱：首付30万！这些楼盘有房在售或者即将推新（上）首付30万！这些楼盘有房在售或者即将推新（上）居住渗楼百家号温馨提示从2017年的“318新政”以来，长沙楼市就算处于平稳健康发展的状态，不过不少购房者都知道长沙首套房首付是3成，这也就是说明一套100万的房子，这也就不算契税等各种维修基金，就是需要30万的首付。30万对于大多数的家庭来说，不算少。但也是可以勉强可以承受的范畴，楼盘君今天统计了在现在的长沙楼市，还有这些楼盘是满足30万首付的在售或者即将推出的！今天我们来说说说雨花区和芙蓉区。1合能枫丹丽舍最新动态：合能枫丹丽舍在售6、7栋，建面为102平、120平，均价为10600元/平，非毛坯。项目简介：合能枫丹丽舍由长沙进达合能置业有限公司开发建设，其隶属香港合能 有限公司。目前在长沙项目包括合能雨花公馆、合能洋湖公馆、合能璞丽等项目，合能枫丹丽舍位于雨花区体院路与白冶路交汇处东南方，地处武广新城 。项目总建面近30万方，物业类型涵盖高层、洋房、公寓以及商业。2长沙平吉上苑最新动态:长沙平吉上苑将推出82-115平住宅房源，具体开盘时间、价格等信息未定。项目简介：长沙平吉上苑位于雨花区体院路与丽白路交汇处，处于南城板块与武广板块重叠处。规划总用地面积33333.34㎡，总建筑面积约14万方，定位为亲子主题社区。项目一共由5栋高层组成， 呈南北两排布置， 周边交通便利， 万家丽路及湘府路两大城市主干道、万家丽高架和湘府路高架（在建）侧卧两边，距离在建 5号线湘府路站步行可达。3中国铁建18公馆最新动态：中国铁建18公馆位于长沙市雨花区韶山路与井湾路交汇处，项目开盘时间待定，将推房源共2栋，建筑面积98-118平，为毛坯，具体开盘时间、价格等信息待定。项目简介：中国铁建18公馆为全新盘，共2栋2梯3户，户型包括97-118平，具体97平3房2厅1卫、115平3房2厅2卫、118平3房2厅2卫。项目位于长沙市雨花区韶山路与井湾路交汇处，占地面积4622.55㎡，建筑面积24860.57㎡，项目总共2栋，164户。4恒生碧水龙庭最新动态：恒生碧水龙庭位于雨花区万家丽南路与万芙路交汇处西南角（湖南省人大新址 ），项目 在建 5号线毛竹塘站。项目目前暂无房源在售，将推12#78-161平房源，具体开盘时间未定。项目简介：恒生碧水龙庭为围合式建筑群落，共由14栋18-32层的高层及超高层建筑、3栋9层的小高层建筑以及2栋联排别墅构成。 建筑均保持南北朝向，能够获得充足的通风采光。该项目拥有20%的密度和43.5%的绿地率，小区内保留了龙头山丘与叠溪水景。5金科集美天辰最新动态：金科集美天辰位于雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南），为全新盘，将推90-130平左右非毛坯住宅，位于1#2#3#，具体开盘信息未定。项目简介：金科集美天辰金科集团打造，金科集团成立于1998年，历经20年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌价值10 强”等诸多殊荣。 金科入湘十年，打造了 6 个住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品 湖南的 项目，致力打造长沙南城城市森林，空中社区。金科集美天辰项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。6中建嘉和城|凤凰台最新动态：中建嘉和城|凤凰台首期将推出4#、5#住宅，均为2个单元，2梯4户，建筑面积分别为101㎡、120㎡、130㎡，具体开盘信息待定。项目为限价地块，毛坯住宅最高销售价格：7900元/平。项目简介：中建嘉和城|凤凰台，中建嘉和城组团新品，由 500强第24强中国建筑旗下中建五局房地产业务运营平台——中建信和地产打造。项目秉承中建信和“优品质、优服务、优空间、优生态”的四优品牌核心，臻造长沙省府南城又一力作，定位“城心生活R26;轻松有范”，致敬都市美好生活。项目占地面积133094平方米，建筑面积320464平方米。7中建璟和城最新动态：中建璟和城营销中心和样板房日已开放，后期将首推1#、2#、7#、8#100-140㎡住宅，共计648套房源，每栋共27层，具体开盘时间待定。项目为限价地块，毛坯住宅最高销售价格：7800元/平。项目简介：中建璟和城是集高层住宅、优街商业于一态，并自建幼儿园及小学 ，倾力打造长沙南53万方童心成长乐园。是 500强第24强中国建筑成员企业，中建信和地产亲子系集大成之作；地处融城核心，三纵两横路网，地处万家丽路与振华路交汇处的西南角，周边有公交、 ，四面临路，交通便利。周边长郡雨花外国语学校 、金海中学 、在建湘雅五医院等配套。8阳光城尚东湾最新动态：阳光城尚东湾暂无房源在售，将推蓝莓组团建筑面积94-163平房源，具体开盘信息未定。项目简介：阳光城尚东湾——约310万方。阳光城尚东湾项目盘踞武广新城，交通枢纽高铁南站、黄花机场，磁悬浮、长株潭轻轨。京港澳高速快速跨城出行，7条公交线路与 二号线长沙大道站可以到达该项目。在生活配套上，项目打造约60万方国际商业群，集休闲、娱乐、商务金融、商业、居住、为一体，是阳光城集团在长沙倾力筑造的大规模城市综合体。9嘉福长安郡最新动态：嘉福长安郡项目位于雨花区湘府路与万芙路交汇处往南300米（长沙税务干部学院以南），目前暂无房源在售，后期将推出二期1-7#105-123平住宅，具体开盘时间、价格等信息未定。项目简介：嘉福长安郡项由湖南嘉福房地产开发有限公司开发。本项目有效用地面积为53858.34㎡，建设商品住宅的类型为：工程地下高1层地下室。地上由13栋18层（54.4m高）的高层住宅、1栋2层（9.3m高）的商业楼及1栋3层（12.15m高）的幼儿园用房所组成。10辉煌国际城最新动态：辉煌国际城预推85-125平毛坯住宅，85平为2房2厅，125平为4房2厅，房源位于4号栋，具体开盘时间和价格待定。另项目在售30-100平商铺，均价元/平。项目简介：辉煌国际城是北京辉煌集团，进驻长沙的项目。项目规划总占地436亩，总 40亿元，总建筑面积97万㎡，商业配套面积约为10万㎡，园林面积约20万㎡，总规划约7000户住宅，约30000人居住的一个大型住区。辉煌国际城共分为三期开发，其中一期总建筑面积268563㎡，由12栋17层至33层的江景高层、江景超高层和大型商业广场组成。一期共约1761户。▼往期精彩回顾▼本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。居住渗楼百家号最近更新：简介:提供最及时最全面的房地产信息及最新动态！作者最新文章相关文章<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算我想在长沙购置一套房子，听说长沙中粮鸿云不错，有知道这个项目的吗？2个回答wduser_自己亲自去看比较好wduser_中粮鸿云是中粮地产入湘七年的品质巨作，作为顶级生活缔造者之一的中粮地产，长沙中粮鸿云拥有独一无二，唯一原生全资源型景观，亲子，区域内唯一全链条亲子服务体系 。长沙唯一森林童话主题乐园：奇幻树屋、萤火虫营地、松鼠乐园、影子秋千……
1000㎡童乐天地：区域内唯一百万级童乐天地，基于不同年龄成长需求，打造集体育、教育、娱乐、小业主服务的儿童成长天地。可承载亲子娱乐、亲子活动、素质教育培训等。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答wduser_想了想还是得帮你回答想了想的造句，请采纳1个回答wduser_《我想，我想》
——献给鲍勃·迪伦的歌
词曲：洪启
马条：我想吻的人不在我身旁
我想唱的歌不在我心房
我想种棵树但没有土壤
我想把骨头包起来献给海洋
艾尔肯：我想走的...6个回答changepalea想到什么事的时候 多往坏处想!~
这是我的方法!~~
多思考 如果这样简单的话 早就有人去做了!
还等你!~1个回答wduser_《我想，我想》
——献给鲍勃·迪伦的歌
词曲：洪启
马条：我想吻的人不在我身旁
我想唱的歌不在我心房
我想种棵树但没有土壤
我想把骨头包起来献给海洋
艾尔肯：我想走的...3个回答wduser_就是有点好奇，你追上了吗？2个回答wduser_您好！您是在哪个城市的房子需要装修呢？3个回答wduser_一看这么多分我就戳进来了。 等我的精彩回答吧！ 我先看下题目哈！哈哈。 完爆。想多了是必须的。 LZ摩羯吧？ 我也是。（不是的话别告诉我）。表白老失败吗？ 那你是打算和她做朋友呢还...1个回答wduser_《我想，我想》
——献给鲍勃·迪伦的歌
词曲：洪启
马条：我想吻的人不在我身旁
我想唱的歌不在我心房
我想种棵树但没有土壤
我想把骨头包起来献给海洋
艾尔肯：我想走的...4个回答wduser_谁能帮帮我穷啊1个回答wduser_《我想，我想》
——献给鲍勃·迪伦的歌
词曲：洪启
马条：我想吻的人不在我身旁
我想唱的歌不在我心房
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