基本农田不行，占用林地要坐牢，养殖户：我还能去哪建猪场？
这几年来，猪场老板算得上经历了冰火两重天，这猪价涨得也快，跌得也快，不光如此，环保问题和用地问题也让他们愁上加愁。
猪场老板的困惑，土地政策牵制下猪场该建在哪？
无论想要养猪的还是打算扩大养殖规模的老板，屡屡被土地问题所困扰。以往养殖业没有形成规模，养猪在于解决日常的生活开销，小户违法行为也不受关注。但随着一些小型养殖场被大批关停后，规模化养殖的出现和壮大，养殖逐渐进入公司化和法制化轨道，养殖业与土地法规和政策的矛盾逐渐突出。禁止在旅游区、自然保护区、水源保护区和环境公害污染严重的地区等禁养区建场以外，土地性质和规划也同样重要，在选址前要重点了解，不然会给猪场带来灾难性的损失。
选址时首先要了解土地的性质，这是至关重要而又容易被大家忽略的一点。我们在选择猪场用地的时候，一定要注意不能选择基本农田。因为国家对基本农田实行保护政策，不允许改变用途。一旦建设了就会有人出面清理，到那时悔之晚矣。
选址时还要对该地块及周围地块以后的近远期规划有所了解，避免选择的场地与以后政府的其他重大开发项目有所冲突。现在很多地方因为经济发展速度快，以前的城市近郊区，甚至远郊区，几年之间高楼大厦林立，变成了开发区、居民区，商业区、工业区等，养猪场不得不搬迁到更偏远的地方，甚至因为选不到合适的场址使养殖无法继续进行。
了解这些情况，一是要到该土地所在地的政府土地主管部门，查看该地块的地籍，二是要到政府规划部门看土地规划。
基本农田碰不得
即便地不种了，占用基本农田进行养猪依然是一条红线。国家对基本农田的保护十分严格，不但将其纳入领导干部的政绩考核，占用基本农田还需国务院批准。非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上的，需要被追究刑事责任。
在山上或荒滩的基本农田，也是目前需面对的一类现实尴尬。当初国务院要求镇一级划定基本农田，不少基层政府出于各种原因，将不少山旮旯地划为基本农田。这些年，随着城镇化的推进，不少农民将山旮旯、猪场周边的田地丢荒，导致这部分基本农田已经长起了树木，这些地也用不了。
严禁在基本农田里修建任何养殖小区。但因一些地方在无闲滩、荒地和一般耕地可以利用的情况下，在基本农田内规划规模化养殖小区现象普遍，特别是一些土地相对平整的地区，这给土地管理工作带来很大困难。此类事情，养殖场不敢报，国土部门不愿管，现实的情况与当时政策相矛盾。但想在基本农田上报建猪场，国土部门肯定是不批的。
养猪附属设施用地禁超7%
《土地利用现状分类》对附属设施用地的定位为：农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。它包括：1.管理和生活住房用地，即设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；2.仓库用地，即存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。
为禁止一些超大型养殖企业以养猪名义行房地产开发之实，《通知》规定，规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内(其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内)，最多不超过15亩。如果附属设施用地规模超过上述比例，则要办理土地性质变更与建设用地审批手续，并缴纳高额的土地出让金。
非法占用五亩林地要坐牢
养殖场通常地处山沟，周边不是山就是树。随着养殖事业的逐步发展，周边林地也成为了猪场扩张的第一选择。但《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第六十七条明确，非法占用林地五亩就要面临刑事处罚。
如何才能合法使用林地？依据《森林法》第十八条规定，进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。
养猪场迫切用地该怎么办？
“禁养”一词就像一把刀悬在了养殖户头上。随着对养殖业环保政策的趋严，禁养区内的畜禽养殖场关闭、搬迁进入了最后的倒计时。不论是暴力拆迁还是民主决策都给养殖户带来了巨大的打击。
有的农户疑惑，是否能够开垦荒地来继续完成自己的养殖大业？而自己开垦的荒地，到底归谁呢？是否需要缴纳地租、合法开荒地能使用的年限为多少、开荒地是否具有补贴等问题充斥着大家的头脑。
原来，农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。首先我们要确定开荒是合法还是非法的，国有荒原按着市场情况对外发包，而村集体的荒地在一定条件也会以正常发包形式进行对外承包，农民只要在开垦荒地时付出金钱以及劳力，村集体会优先承包给你，并且收取适当的承包费。
此外，根据《国土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。正常合法的开垦荒地，可以使用50年！
同时，根据国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。
那么猪场应该建设在怎么地方，应该要注意什么问题呢？
1.猪场应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地；
2.猪场应不占或少占耕地，严禁占用基本农田；
3.确需占用耕地的，也应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地；
4.通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏；
5.新建、改建、扩建规模化畜禽养殖场应要严格履行环境影响评价和“三同时”制度。三同时制度指一切对环境有影响的建设工程，其环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的制度。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点建一家小养牛厂要办理什么手续吗？_百度知道
建一家小养牛厂要办理什么手续吗？
我有更好的答案
建设养牛场，首先要去土地管理局咨询是不是可以在你看好的土地建设，如果土地管理部门不允许建设，就不要建设建好牛舍以后，引进牛犊，再到畜牧部门办理动物检疫合格证，然后办理营业执照
采纳率：44%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
养牛的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我在老家用自己的土地开家养牛场去国土局了解告知土地被划规基本农田请问怎么才能把基本农田改为养殖基地_百度知道
我在老家用自己的土地开家养牛场去国土局了解告知土地被划规基本农田请问怎么才能把基本农田改为养殖基地
我有更好的答案
基本农田上建设养殖场程序如下：1、与当地农村集体经济组织签订土地租用协议或意向协议。视养殖场项目大小需向当地发改部门申请立项，出具可行性研究报告。2、在当地农业（畜牧）部门办理相关生产手续。3、在当地环境部门办理环评手续，如污水处理设施建设等。4、办理相关立项手续后到当地国土部门办理设施农用地使用手续，签订或缴纳土地复垦费用。在基本农田上建养殖场，手续繁杂，协调要求多，这种小项目还很有可能通不过用地会审，建议在一般园地或林地、未利用地等非耕地（基本农田）上建设生产。建养殖场需要办理的手续：1、兴办动物养殖场需要办理的主要有《动物防疫条件合格证》和《工商营业执照》。2、《动物防疫条件合格证》办理的依据为《中华人民共和国动物防疫法》、《动物防疫条件审查办法》，你可以向当地农委(农业局、畜牧局或畜牧水产局)进行咨询，不收费。一般应提交的材料包括“申请书(表);场所地理位置图和各功能区布局图;设施设备清单;管理制度文本，人员情况等”。3、《工商营业执照》办理可以咨询当地工商局或乡镇工商所。4、基本农田不可以用作养殖场，所以，建场之初选址时应当符合当地的土地规划要求。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我有一批黄牛出售
牛肉价格高，收入应该不错吧。支持绿色养殖。我经常用牛肉炖汤，做各种各样的汤，是用电炖锅来炖。记录了很多的食谱了。
敢于自己创业做老板的，都值得我们尊敬，我就很羡慕他们
我也想养牛
博主这些技巧都是自己的经验吗~
我也觉得养牛挣钱，我还在考虑这个问题，打算承包了大片林地，想种草，养牛等搞生态养殖，但是没有任何经验和技术，想到什么地方学习一下，或者请高人帮忙，请问谁有好的主意？ 先谢谢了
经过一段时间的搜索调查，发现养牛要做的事情很多。首先，承包山林，最好请本县或者本市畜牧水产局的专业人员来现场查看一番，是否属于禁养区、限养区、适养区，是否适合种植牧草，别到时候建了牛舍又要拆掉，那就亏大啦；其次找畜牧水产局帮忙，看看本地是否有专业化养牛场，有的话去学习一段时间，掌握技术要领；再次是办手续（工商、环评等），请畜牧水产局技术员规划建设场地，自己不懂别乱建，还有牧草的选种、种植、施肥（牧草貌似很吃肥）、收割、青贮等等，这些都要向专业技术人员请教学习。等草种起来了，就找养牛老手去本地养殖场买牛。以上都是个人见解，埋头摸索，有不对的地方，还请指出呀，一起共勉。
江西养牛博客介绍--小杰养牛
江西养牛人：一个从出生到现在，就干过两件事——读书、打工。却即将踏上养牛创业历程的80后青年。建立这个博客，主要是为了通过这种方式记录我的养牛生活；博客的内容，主要是自己在日常生活中所见、所闻、所想，和其他养殖朋友分享的养牛技术经验，文章都是我收集整理压缩和提炼，希望能对其他养牛朋友有所帮助。
本站关键词:我想用自己的耕地来做养牛场地需要办什么手续，谢谢_百度知道
我想用自己的耕地来做养牛场地需要办什么手续，谢谢
我有更好的答案
在自家耕地上建设养牛场需要到当地土管部门申请，申请时你可以说将来还要恢复耕地，这样他们就会批给你。你也可以找个熟人给你疏通一下。当然这要看你们当地管理是否严格，我们这里有很多养牛的，都是在自己耕地上建设的养殖场，上面根本不管。奔腾牧业肉牛良种场提供良种交流技术。
采纳率：20%
这个什么手续也办不了。1、耕地受法律保护，不允许用作养殖用地。2、建养牛场，要申请其他空闲地、撂荒地或林地作为养殖用地。
根据规定，土地使用人未经批准不得改变土地用途尤其是耕地。需要办理土地变更许可，具体咨询当地土地管理部门。
　　首要的就是要有场地,场地要去土地办申请土地使用证,这个比较难办,还有就是去畜牧局办理养殖证,防疫证等证件。　　1、选择养牛场建设位置，到当地土地管理局申请建设，不要盲目建设，现在国内违规建设拆除力度很大。选择位置，一定要考虑好后期的数量扩大之后，怎么扩建。　　2、养牛场建设，查看养牛场建设图，选择适合本地的牛舍建设类型。　　3、实施建设，如对牛场建设不懂，可以来电咨询我，也可以派本养牛场技术人员过去指导建设。　　4、养牛场建设完毕之后，到本地畜牧局办理动物防疫条件合格证，合格证件中尽可能包含范围：养羊，养牛，运输，繁育、销售等。　　5、动物防疫条件合格证审批下来以后，再去本地的工商局办理营业执照。
　　6、全场消毒，选择出售肉牛犊的养牛场，引进肉牛犊。　　搞养牛场基本包括这么多，具体流程每个地区可能有差异，在本篇文章中我重点重复牛场建设之前一定要咨询好本地土地管理局或者当地政府，是不是允许建设，如果不允许，就不要强制建设，不然养牛场建设成功，拆除之后得不偿失。
你去你们当地畜牧局问一下，一个地方一个制度
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
养牛的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}