有没有利息低的贷款软件至每月还一百至二百多,贷八千

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贷款买房,还款方式选对了
利息可以省十几万,这是真的!
今天,一位网友问答软件上问,说自己前不久买了一套二手房,有120万的贷款,准备三五年后把房子卖掉,问选择哪种还款方式比较划算?
很多人在买房时,可能没有考虑到还款方式这个问题。
大家一贯认为,还贷款不就是每个月支出固定的金额给房贷不就行了吗?
但对于买房后短期内有明确卖房计划的人来说,你可以选择一种更省利息的还款方式。
各种还款方式的区别
等额本息VS等额本金,区别在哪里?
目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。
在买房过程中到底是哪一种还款方式更省钱呢?
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),即每月的还款额固定。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
以房屋总额200万,贷款140万,基准利率4.9%为例,以等额本息的方式还贷20年的月供数据如下:
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
由于每月还款额是固定的,所以不需要面对太大的波动。方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财,比较方便还款。
(1)等额本息贷款采用的是复合利率计算,也就是说未付的利息也要计息,前期的本金是小数额,大额本金都在后期,所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。
(2)等额本息还款方式中,在还款总额不变的前提下,前期付的利息比较多,后期剩下的基本都是本金,提前还款并不会节省太多钱。
等额本金还款法是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但随时间推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
以房屋总额200万,贷款140万,基准利率4.9%为例,以等额本金的方式还贷20年的月供数据如下:
注意:在等额本金还款法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
(1)随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。
(2)借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。
等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
两种还款方式利息到底差了多少?
就拿文章开头这位网友的例子来说,以商贷70万为例,贷款30年,基准利率4.9%。
等额本息总利息金额为637431元,月供3715元;
等额本金总利息金额为515929元,首月还款4803元,末月还款1952元;
从利息总额的角度看,仅仅商贷70万,利息就相差12万多!
在这里,我也想提醒各位买房人,尤其是有提前还款计划的小伙伴,不同还款方式决定了提前还贷的划算与否。
1、等额本金还款已过三分之一或者等额本息还款已过二分之一时,此时还款已经进入到了后期,按银行利息的计算方法,如贷款年限过半,就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还完毕,剩下的房贷中绝大多数都是本金,提前还贷的意义不大。
2、如果还款没有超过三分之一或者二分之一,即在房贷还款期限的前期,这时候提前还款比较合适,但经济压力比较大。另外要注意,如果你过早地提前还款,也许还要交罚金(大多是在一年内提前还款需交罚金,具体需咨询所贷款银行)。
3、等额本金法与等额本息两种还款方式并没有很突出的优劣之分,无论如何银行是不可能让自己亏钱的。所以要不要提前还款还是要根据每个人的现状和需求而定,包括还款能力、资金安排,以及对于后续资金升值或是贬值的预期,仔细权衡后再做决定。
当然,像这位网友一样,如果一开始就有提前还款的计划,那么等额本金还款法由于前期还的本金多,所以提前还款时利息的支付就小,在贷款时间相同的条件下,等额本金还款法较为合算。
提前还款怎么操作,要带哪些材料?
一般办理提前还款,需要先向银行预约
具体可以咨询贷款银行相关政策。
提前还贷的流程为:
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
办理商业贷款所需要的材料
(一)借款申请表;
(二)您的户口本、身份证、或其他有效居留证件;
(三)购房合同或意向书等有关证明文件;
(四)您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;
(五)购买新建商品房客户,请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;购买公房,请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;
(六)采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
(七)采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;
(八)已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件;
(九)银行要求提供的其他材料。
提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清
全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。
前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。提前还贷手续:一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:  
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。  
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。  
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。  
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。  
第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷。
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今日搜狐热点一百一十万的房,首付20万,贷款90万,二十年还需要多付多少利息,怎么样贷款更合适北京顺义地区
尽量详细些
您这个应该是贷不到九十万的,用商贷的话,=69.3万公积金贷的话,=74.8万,从贷款数上来讲,公积金贷款更适合。
采纳后不可撤销,确定采纳?
您好。您这首付还真低啊。商贷90万,二十年多付利息71万6802.54元,月均还款6736.68元。公积金贷款,还需要知道您的月缴存额度。
您也可以到百度去搜一下房贷计算器自己算算看。
110万的房子首付就不可能20万
采纳后不可撤销,确定采纳?
#雅苑#学林雅苑我感觉有点骗人,我们交首付半年,才让办理贷款,公积金贷款两个月没下来,光利息,也赚美_北京
你好,建议按照正规渠道交易,在不确定的情况下不要轻易交易,交易后出现什么问题或者疑问,请及时尽早反馈沟通,以免造成误解或者遗憾。谢谢
一套房子45万元,首付15万元,按揭30万元,贷款时间15年,利息多少?
首先要知道你的住房贷款利息多少?国家规定纯商贷利息4.9年息,不过由于每个城市每个银行政策不同,纯商贷利息是浮动的,例如广州地区的四大行目前是上浮百分之五的,而纯公积金的利息是3.25年息。但是也有部分银行针对部分优质客户是有特俗优惠政策的,所以利率没确定的情况下,你问利息总额是没有人能回答你的。
祥和雅筑】现在买首付多少,3-5层还有房吗?贷款利息多少?我们有厦门社保2年,但是最近停保了,续费多久可以申请贷款
您好,本楼盘符合您要求的有86㎡、88㎡两房,均价7100元㎡,首套首付30%。医社保需在您购房前两年内累计缴满一年(购房前3个月需连续缴交)。具体的按揭金额您可至进行计算。感谢您的关注!
买的二手车总价七万 首付两万 贷款走的上汽通用金融贷款五万 36个月还清 总利息15000左右
按正常买房的流程走就可以了
买第一套房,首付不够,哪里可以贷款,利息怎么样
有低首付的楼盘,或者做第三方金融贷,可加V详聊
一百万买房、首付五十万,剩于五十万一年后一次付清,可以贷款吗?利息多少
可以贷款,一年后付清利息的话看你贷的哪家银行
&&&&&&一百一十万的房,首付20万,贷款90万,二十年还需要多付多少利息,怎么样贷款更合适北京顺义地区
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我在几家小额贷款公司贷款后,现在没有能力还款了,怎么办,不是不想还,目前确实没有办法可以向贷款公司要求降低利息和每个月的还款金额吗?--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我在几家小额贷款公司贷款后,现在没有能力还款了,怎么办,不是不想还,目前确实没有办法可以向贷款公司要求降低利息和每个月的还款金额吗?
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我在几家小额贷款公司贷款一共十几万现在离婚了无力还款会有什么后果最坏的结果会是什么谢谢了急急急
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1325今日解答2万本金能滚出5万利息,为什么有上千万年轻人还会借现金贷?2万本金能滚出5万利息,为什么有上千万年轻人还会借现金贷?每日人物百家号欠了钱的鲁成倒成了“大爷”。他甚至专门准备了好几个手机号,让群里的人把催债者的来电都转移到这些号码上,每天挨个儿和催债者对骂,最多的时候一天接了44个电话,最长的一次,他和催债者在电话里对骂了90分钟。文 | 易方兴编辑
| 金匝鲁成决定离婚。他欠23个现金贷平台共计7万元,其中2万元是本金,5万元是滚出来的利息,最多的时候,一天要接44个催债电话。2016年开始,现金贷风口兴盛,互联网公司纷纷把视线投入到这个领域。巨头靠平台做客户,虾米则涌入新兴的蓝海,瓜分剩下的群体。这个群体的收入和购买力经常处于不稳定的状态,他们大都年轻,刚刚踏入社会,从事蓝领工作,但又希望拥有财富,消费未来。根据相关数据统计,2017年,中国有超过一千家的现金贷公司,为数以亿计无法办理信用卡的人群提供贷款,额度从几百到几千不等。他们中的一些人,已经成为鲁成这样的“共债者”,在多个平台负债,有些年化利率甚至超过100%,还款对于他们来说遥遥无期,被催收成为常态。对鲁成来说,如今最悲哀的事情莫过于,只有离婚,催债者才没有理由再去骚扰他的妻子和孩子。对他来说,这是最后一条路。他已经铁了心要做一名老赖了。131岁的鲁成从没想过,钱会来的如此容易。起初,他只是注意到了建筑工地上飘起的红色条幅,“无抵押现金贷款一秒到账”,几个大字醒目的很。后来有工友告诉他,只需要一部智能手机,下载一个现金贷APP,输入身份证号、银行卡号等简单信息,就能获得数百元或数千元不等的借款额度,以及长达一周甚至几个月的借款周期。他一直将信将疑,真正往前迈出一步,是因为收到了那条短信:“你有5000元额度未提取,请点击。”轻轻按下手指,鲁成进入到一家现金贷平台,要求获知他的定位和身份信息,随后又让他开放了访问手机通讯录的权限。这是日,还有3天,鲁成就能拿到这个月的工资。跟着包工头四处奔波的日子不算好过,他每个月只能拿到3000左右的收入。但他等不及了——手里已经没了烟钱。5秒钟后,鲁成借了1000块,扣掉名目繁多的手续费,真正出现在银行卡里的只有920块。某种意义上,也可以算作他以920元的价格出卖了自己的全部信息。“拿到钱后有一种感觉。”他回忆起当时,“就像把你扔到沙漠里,走了两天,突然发现眼前有一片水池子!”当天,鲁成立即去买了3包芙蓉王香烟,花了90块钱,和妻子一起吃了顿烧烤,花了80块,又充了300块钱的网吧费用,交了100块钱手机费,还了之前欠工友的200块,又去超市买了鸭脖子和啤酒。“等第二天醒过来,一摸裤兜,还是个穷光蛋。”鲁成说。只消一天,920块已经花的精光,他又抽回了10块钱一包的中南海。发工资那天,鲁成立即还了钱,“7天时间,1000块得还1100块”。由于这次还款及时,他的借款额度立即被提高到了1500块。“如今回想起来,这就是一个陷阱,引诱你继续借钱。”图 / 网络短短一周之内,鲁成实际上损失了180元。这180元,就是现金贷公司的收益。钱是如此的好赚,以至于2016年到2017年,现金贷公司屡屡创造“奇迹”,一名外国投资人以“不可置信”来评价这些公司赚钱的速度。在这样的财富神话中,最亮眼的公司莫过于“趣店”和“拍拍贷”等第一梯队的公司。在2015年,“拍拍贷”和“趣店”还在巨额亏损中挣扎,而到了2016年,凭借现金贷业务,二者实现了爆发式的扭亏为盈,均盈利5亿以上。2017年上半年,两家公司的业绩再一次创造了财富的神话,半年的业绩已经达到了上一年的两倍之多,达到了10亿元。但这些并不在鲁成的考虑范围之内。他只是一个工地上的打工者。很快,他的手头又开始紧了。对他而言,最关心的,是怎么能弄到更多的钱。2五花八门的现金贷app,给鲁成打开了一扇通往新世界的大门。他靠现金贷的2500块钱买了新手机,密密麻麻地安装了40多个现金贷app。这些app有一些共同的特点:审核简单,操作便利,到账迅捷。它们已经深入至三线及以下城市,还在迅速发展。极光大数据推出《2017年Q3移动互联网行业季度数据研究报告》,分析移动网民的app偏好,其中三线及以下城市用户偏好排名前10的app中,后5位都是现金贷行业,分别为拍拍贷借款、快贷、融360、用钱宝、2345贷款王。不同城市等级app偏好 图 / 极光和鲁成一样,数以千万计的80、90后蓝领工人正在通过现金贷透支未来,第三方数据机构 Trustdata发布报告称,截至今年9月,国内现金贷用户规模高达1257万。这些用户有一个圈子,圈子里管从现金贷借钱叫“撸口子”,鲁成身边和他年龄相仿的工友,第一次撸口子的理由多半是为了一顿饭,买游戏装备,或是消费最新款的手机。知乎上有匿名用户发帖称,曾在40多个现金贷平台上撸了18万左右,撸出了一套房子的首付,并已逾期600多天。撸了一个口子,意味着常常要靠撸另外的口子来偿还。当撸的口子多到一定地步,成为恶性循环,最后的利息会远远超出当初借到手的本金。从2016年3月份第一次借1000元,到成为欠下23个平台7万元的“共债者”,鲁成只花了4个月时间。他并不觉得这种消费方式有什么不妥,而是将矛头指向另一方:“如今回想起来,我会借这么多,很大程度上是因为催收者。”鲁成所指的催收者,是指现金贷业务养育出的上万家催收公司。这个行业里公开的秘密是:至少有30%的借款资产是需要催收的,如果委托催收公司处理,一般会收取总金额20%-40%的费用,现金贷平台最终能收回60%-80%,即便是平台最终花了这笔催收费用,此前借款的高额利息也已覆盖掉了这部分损失。还有很多现金贷公司将逾期时间比较长的“债务”直接打包,以很低的折扣卖给催收公司,后续催收公司收回多少已经不影响现金贷公司的收益了。张哲就是一家催收公司的小头目,管理着50多名员工,这些员工的身份对外声称是“风控专员”,实际上就是催债者。用他的话说,没有催收,就没有互金公司的暴利。“我们是这个链条上最被鄙视的,也是最不可或缺的。”在这个行业呆了3年后,张哲接手的单子都是欠债60天以上的“高难度客户”,基本已经被催过好几波了。“所以不得不采取一些常规手段。”他总结说,“内心太善良的人、逻辑能力不强的人、不能持之以恒的人,都不适合干催收。”他手下的业务员平均每天要拨出200多个电话,一天24小时,不分时段。最繁忙的时候,整个公司里常常响起天南海北的骂人的方言,骂的就是像鲁成这样的欠债者。超过30天没还钱之后,鲁成陆续收到好几个平台发来的短信,被告知“如果再不还清欠款,将被转交给专业催债公司处理”。催债者发的短信 图 / 受访者提供但很快,他身边所有的亲戚朋友都知道他欠了钱,连8年没联系过的初中同桌都收到了他的欠债信息。紧接着,就是持续又密集的催债电话,这些电话不光打给他,还打给他的父母和妻子,有些电话打来的时候已经是凌晨4点。催债者的名头五花八门。“有说是律师事务所的,有说是公安局的,有说是法院的,还有说是当地黑社会的,反正都是一个意思,警告你,再不还钱就让你完蛋。”鲁成说。3鲁成的工作丢了。工地的老板找到他,让他解决好债务问题再回来打工。他粗略计算了下,一共欠下了23个现金贷平台共2万多本金,算上利息一共要还7万,假如每个月省吃俭用还2000块,需要还3年,这还不算利息继续增长的费用,“只能说是遥遥无期”。当催债者把鲁成孩子上的小学的名字和所在班级发给鲁成之后,他终于坐不住了,决定跟妻子提出离婚。他找人打听过,夫妻一旦离婚,债务就跟妻子和孩子无关了。自从欠债以来,这半年,他觉得自己“活得像一只流浪狗”。“既然现金贷毁了我的生活,那就毁得彻底一些吧。”他决定彻底当一名老赖。在网上,鲁成建起一个QQ群,四处寻找和他有同样遭遇的年轻人进群。“大家都是被逼的,凑到一起还能诉诉苦。”秋水是在今年9月份进群的。他今年19岁,之前使用现金贷app借了500块,借款期是7天。第8天时,平台的催债电话打了过来,秋水说“还不上,能不能晚点还”,对方给他支招:“你再去别的平台借一些,先把我们的还上。”他照做了,借的钱从500滚到700,再到了900……一个月后,他已经欠下了2500块的债务,3个月后,这笔钱会变成8000块。秋水的老家在四川农村,父母身体不好,种着一亩三分地,靠低保度日,他没法开口让家里帮忙还这笔钱。很快,过了最后的还款日期,他的个人信息被交到了专业催收公司手里,通讯录“爆”了,所有的亲人,包括半年来联系过的同学和朋友,全部收到了他欠钱的信息。如今,鲁成的群里聚集了像秋水这样的143名欠债者,最少的欠了323块,最多的欠了20多万。欠了钱的鲁成倒成了“大爷”。他甚至专门准备了好几个手机号,让群里的人把催债者的来电都转移到这些号码上,每天挨个儿和催债者对骂,最多的时候一天接了44个电话,最长的一次,他和催债者在电话里对骂了90分钟。除此之外,群里的成员每天将被催债的短信和录音上传到群里,为的是“有朝一日能讨回公道”。他们觉得,最好的公道就是“现金贷公司们破产,这样钱就不用还了”。4鲁成已经很少去想未来了。离婚后,他老婆带着孩子离开城市,回了老家,在一家物业公司当保安,管吃住,一个月发2200块现金,因为担心催收公司能弄到通话记录,也很少给老婆打电话。那些老毛病也依然没改,每到发工资的日子,都要买包好烟,再吃顿烧烤,喝点啤酒。没钱的时候,他就在网上四处打听,看哪里还能撸到钱。最近,鲁成的盘算落空了,现金贷平台不再受理他的借款,理由是“信用额度不足”。他终于意识到,“我可能被现金贷公司们列入黑名单了”。像鲁成一样被列入黑名单的人数量还在增长。据盈灿咨询测算,截至2017年3月末,整个现金贷行业规模大约在6000亿元到1万亿元之间。但与之对应的是,行业风险也在不断走高。凭安信用现金贷行业风险指数显示,今年下半年,现金贷行业风险进入上涨区间,并在6月、7月、8月时持续维持高位,其中峰值数据达到近350‰,即在15天之内,借贷人在各现金贷平台(仅指与凭安征信合作的这100多家现金贷平台)的重复申请率达到近35%。这意味着,在被查询的借贷申请人中,每100人中就有35人同时在2家或2家以上的现金贷平台申请了借款。一名“共债者”的手机屏幕截图 图 / 受访者提供催收公司的小头目张哲也隐隐有种感觉,这个行业的好日子似乎要到头了:“以前,我们催债有条规则,不准骂脏话,不准过分威胁,到了现在,钱越来越难要,欠债的人越来越多,要债的手段就变得越来越低劣。再这样下去,恐怕就要触及到法律底线了。”张哲说,如今大多数催收公司都是以电话催收为主,上门催收的极少,“但随着坏账率越来越高,催收公司竞争越来越大,为了挣提成,很可能往上门暴力催收的方向发展。”那不是张哲想要看到的情景。这也与现金贷诞生之初的本意相违背。现金贷原本是打着“普惠金融”的旗号,要让中国数亿无法办信用卡的人群享受到金融服务。一位光大银行的高管在接受每日人物采访时称,风控和监管缺失,让人分不清刚需和欲望,欲望被无限放大,需要用更多的钱填补漏洞,最后形成规模巨大的共债者,导致金融体系极不稳定,虽然短时间内看上去是刺激了消费,但长远上看,实质是透支未来,甚至让原本拥有未来的人失去未来。今年4月,银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,明确要求做好现金贷业务活动的清理整顿工作。随后,上海、北京、广州、深圳四地也连续发文整顿现金贷业务。虽然具体的监管政策尚未正式落地,但业内已经陆续有公司停止了年化利率超过36%的借贷产品。10月中旬,从事现金贷业务的公司趣店成功上市,CEO罗敏曾公开对外宣布:“凡是过期不还的,在我们这里就是坏账,我们的坏账,一律不会催促他们来还钱。电话都不会给他们打。你不还钱,就算了,当作福利送你了。就这样。”鲁成把这句话当真了。他追悔莫及:“为什么当初就偏偏把欠趣店的钱还了?”(应采访对象要求,文中鲁成、张哲、秋水均为化名)文章为每日人物原创 侵权必究本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。每日人物百家号最近更新:简介:记录这个时代值得记录的人作者最新文章相关文章}

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