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请问旧楼房重建需要办哪些手续，是要先拆才能报建，还是报批才能拆？广东地区民房重建报建费用怎么算？
请问旧楼房重建需要办哪些手续，是要先拆才能报建，还是报批才能拆？广东地区民房重建报建费用怎么算？
提问者：wl4786***时间： 13:58:25地点：0个回答
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server is ok没报建会怎样？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。2被浏览53分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起农村建房报建指引将出台
曹鉴燎在接听热线。
莫伟浓摄曹鉴燎昨接听市长热线 两个半小时有17位市民拨通热线倾诉昨天上午，广州副市长曹鉴燎来到市信访局接听“市长热线”。两个半小时里，有17位市民向副市长倾吐了他们的各种烦恼。其中，接近一半是关于“两违”(违法建设、违法用地)的投诉，曹鉴燎表示，对于城中村违建和农村历史违建要采取疏堵结合的办法治理。对此前农村村民的不规范建房，市政府已制定初步方案，为符合条件的农民住宅完善房产登记手续。与此同时，广州近期将出台农村建房报建指引。
文/记者倪明市民：2楼加建危及6楼市长：你们这样都是错的龙洞耀华里村民池女士来电举报邻居——4号宅基地居民，从今年3月起建违建，仅仅加了两根柱子就当作加固地基，从原来的2层楼已加建到第5层，担心房屋坍塌影响自家安全。听完投诉，曹鉴燎问:“您住几楼?是宅基地吗？”池女士回答说：“我住6楼，是宅基地。”曹鉴燎批评道：“宅基地房子3层半以上都是违建，你们这样都是错的。大家都搞违建，就会搞乱广州。”池女士却不以为然：“大家都这样做(违建)，如果他建房子搞好地基，我也不会反对。”对于“两违”投诉的突出问题，曹鉴燎感慨说：“这样下去不得了!”他在接受记者采访时表示，对于城中村违建要采取疏堵结合的办法治理。他说，城中村违建有两种情况：一种是村民自建房，由于农村建房报建程序不明确，农民报建不方便，很多情况下村民自行新建、改建住房，经常出现超建情况。对于这种违建要“疏”，对此前农村村民的不规范建房，市政府已制定初步方案，为符合条件的农民住宅完善房产登记手续。与此同时，政府主管部门正在组织编制村庄建设规划，实现规划全覆盖，拟出台农村建房报建指引，让村民简便报建，并向村民提供包括建房设计图集等服务，让村民知道什么地方可以建房、什么地方不能建房、什么地方能进行公建配套建设。今后村民建房不能违法用地，不能超标建设。另一种违法建设是一些利益集团与少数村民包括个别村干部联合，为了某些非法商业利益，顶风违法建设。对这类违建要“堵”，坚决查处，否则广州“城市不像城市，农村不像农村”。曹鉴燎表示，增城市半年来对各镇街、城管已全面行动起来，广汕路两边的违建拆了十几栋，抢建违法建设已得到遏制。 建房审批权下放到区农民建房审批工作已紧缩多年，在城乡接合部的农村甚至实行了“一刀切”冻结审批，禁止农民合法盖房，最终农村可能形成两种情况：老实的村民盼批准;不老实的村民违章建房。由此衍生出违章建房层出不穷，生产用房滥建失控等一系列社会问题。据悉，市政府已在番禺区进行试点，将农村农民建房的审批权下放到区。首先制定农民建房的“铁依据”，即制定村民委员会通过的、区市批准的村镇规划;其次，将农民建房的审批权、规划决定权大胆下放给区政府，让最了解村民的“父母官”指导村民早日住上“安居”房;再次，已经建起的违章房，假如不违反规划和用地许可，经过整改，应该领取“户口”。市建委有关人士透露，番禺取得实施经验后准备向花都、白云等区乃至全市推广。目前，市政府已征求各有关部门的意见。如此投诉 市长挠头声音一霸线十分钟要求立即解决第一个打来电话的赵先生反映，白云区太和镇大源村、海珠区三滘村和上冲村非法设置收费站。曹鉴燎表示将要求物价部门、有关区政府研究，提出解决办法。可赵先生不满意，他提高嗓门大声要求“现在就要给个解决方案”，并反反复复讲了10分钟。曹鉴燎耐心解释：“属于我权限范围内的，都会尽快答复。”放下电话，曹鉴燎告诉记者，各区都有这种情况，前几年要求农村进行社区管理，很多村开始封闭收费。到底能不能收，怎么收，需要交委、物价局、综治办、出租屋管理办公室研究，拿出方案。声音二退役游泳冠军盼安排工作袁海峰是增城石滩镇人，今年29岁，2006年、2010年曾参加第三届、四届全国体育大会，在男子100米蝶泳获得第一名。获得国内冠军56项，18项亚洲冠军，9项国际比赛金牌。昨日，袁海峰姐夫在市长专线电话中希望袁海峰退役后能在增城安排工作。对此，曹鉴燎“委婉”表示交由增城体育局研究处理。换位思考理解市民情绪昨日，市长热线收到不少让人啼笑皆非的“投诉”，在场记者笑言：市长专线成了市长中介。对于种种不在政策范围内的要求，曹鉴燎表示，换位思考后可以理解市民的情绪。“解决这些矛盾，不能光靠一两个领导干部。”曹鉴燎更呼吁大家做一个讲法治、讲文明、有社会责任感的公民，合理要求和投诉可以向上反映，多从公共利益来考虑问题，不合理要求也应该自我检讨。
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