我用拿购房合同能贷款吗贷了40万上个月贷的这个月就破产了，会不会成立骗贷？如果成立了要判刑多久？

点击联系发帖人 时间：2018-07-08 18:18

拿购房合同能贷款吗

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买二手房因为银行的政策不能貸下款，造成不能买房算违约在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中嘚约定因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。 2、开发商的原洇：如果开发商销售未具备销售条件的房屋即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使銀行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择要么由购房者在某个期限内补交購房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的开发商有权解除合同。

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