买房须买储藏室 购房遇捆绑销售伤不起
腾讯房产烟台站
导语：买房是人生大事，在房地产市场交易中，由于信息不透明、地位不对等等原因，常会出现开发商逃避责任、损害购房者权益的情况。规避风险，购房者应慎重对待每一个合同细节。买房必须买储藏室家住牟平的顾女士向腾讯房产反应了自己买房的遭遇。顾女士最近在牟平富苑新城买了一套房，付了订金一万元。在与开发商签订合同前，开发商方面表示房子带储藏室（地下小棚），交完订金后顾女士才了解到小棚并没有产权，且价格2800元/㎡，顾女士表示不想买总价达3万左右的小棚，但开发商方面表示，买房必须买储藏室，且价格并不能优惠。“这不是强买强卖嘛！”顾女士表示对于这种捆绑销售很不能接受。富苑新城项目实景图“想告就去告吧！”顾女士一直在与开发商方面协商，对于签订合同时并不知晓储藏室没有产权的问题，项目方面给出的答复是“地下室怎么可能有产权？”对于储藏室的价格，开发商方面表示价格定位都是根据市场行情并与周边项目看齐的。顾女士认为，没有产权不能买卖的储藏室，这个价位高了。富苑新城项目位置据购房者反映，该项目周边如安德里花园等项目也有类似情况，卖房搭配储藏室销售。记者咨询烟台物价局，物价局工作人员表示，房地产价格属于市场调节价，企业有自主定价权，政府方面不干预。“想告就去告吧！”顾女士在于开发商方面协商时，售楼处里有人直接这么说，顾女士表示很恼火。“我这里都有录音，一直保留着，本来就是签合同前项目没有说清楚具体情况，现在不解决问题，最后还这种态度。”捆绑销售不罕见记者了解，像顾女士这种买房遇到捆绑销售的情况并不是特例，类似案例很多，典型的如有项目卖房搭售车位。现实中的确有部分项目卖房搭售车位、储藏室等捆绑销售，更多见的则是物业费与车位管理费捆绑、水电费捆绑物业费等等。据记者了解，开发区某项目一期曾购房绑定车位，当时车位费定价12万/个，买房必须购买车位，一期入住业主也都接受了这种“强买强卖”的交易。置业顾问方面表示“车位价格是只涨不降的，随着私家车越来越多，车位不够的情况也随着增加，业主后期就会面临车位不够的窘境，开发商也是出于后续综合考虑。”购房慎重对待合同细节那么，捆绑式销售，合法吗？对于捆绑销售，目前我国法律规定并不明确，根据《反垄断》法先关规定，禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为，其中包括没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件；另外《反垄断法》规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。但是哪些情况属于不合理条件，相关法律及司法解释却没有明确。购房合同要慎重对待细节法律规定模糊，导致购房者买房经常吃亏。所以购房者签订合同时一定要擦亮眼睛，慎重对待每一个合同细节。购买时一定要看清合同上的条款，千万不可大意！对于不了解的内容一定要咨询清楚，保护自己的合法权益。结语：虽然法律没有明确的规定，但购房者的权益仍受到重视。四季度以来，新广告法实施，房企迎来近年来最严检查整顿。10月中旬，住建部也提出进一步整顿规范房地产市场秩序，全国大范围地区快速开启对房企、中介等违规行为的严查模式。对于顾女士遭遇的类似问题，应该积极向住建部等相关部门反映。在政府整顿、消费者监督等共同努力下，销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为必将逐渐走出我们的视野。
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90-160平方
70-140O海景房
三期瞰海新品
二期耀世加推
均价：5400元/平
特色：福山振华旁 学区房
直减53888元
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均价：8000元/平米
特色：水景地产 配套成熟
均价：4900元/平米
特色：品质开发商 配套成熟　　直入正题！ 　　房子在三线小城市，储藏室和房子是绑定销售的！当时去看储藏室的时候是完全没有任何管道的 开发商也从未告知我们这个问题。房子预计年底交房 老妈和我那天没事干么就跑去瞄了瞄进度 然后见到这储藏室 呆了 而且整个楼层就只有我家跟五楼一家有。大家买这个储藏室都是按1800一平算得好么！如果事先告知我们这一点我们压根不会买这一间好么！楼主还是压制住情绪找开发商协商更换储藏室或者折价算补偿！然并卵 这帮丑恶的嘴脸一副死猪不怕开水烫的态度说没办法处理！楼主在老家也是有一些小关系 于是找了ZF阶层的某领导 某领导和他们也打过交道 便亲自电话找他们负责人协商此问题 可依然铁公鸡一毛不拔不肯给个说法！据说这死猪开发商是当地很牛逼的土豪！　　如果仅仅是接近楼顶的那个小管道我们也就不计较了 反正不影响安装壁柜什么的 可是这老粗的管道特么都垂下来这样。本身储藏室层高就低。　　现在离交房时间还有5个多月的样子。　　楼主现在有三个想法。一个走法律途径 起诉！一个是等交房时聚集其他同样情况的业主一起去闹。还有个就是直接锯掉，这个储藏室我们是有产权的，公摊面积本身就有算，凭什么在我家按这么多管道 本真老百姓买个房子就挺不容易的 这帮逼实在太无耻没品没德了！如果我们锯掉是否涉及法律责任！　　跪求大侠们指点迷津 小女跪谢！
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　　附图！　　　　
　　发布了图片　　　　
　　这是消防水管，撒不了的　　
　　也就是说他这个是合法侵占么　　
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临沂：期房捆绑卖地面车位和储藏室 如今却变成了立体车位和临时板房
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原标题：临沂：期房捆绑卖地面车位和储藏室 如今却变成了立体车位和临时板房
本报7月25日热线消息 (记者 王晓)想买房子，必须要买小区的停车位和储藏室，这样的捆绑销售方式，令购买沂水鲁洲清华园的刘先生很不舒服。可是，让他更生气的还在后面：原本7.5万元的地面停车位，如今变成了层高不到1.8米的立体车位，而砖混结合的储藏室也变成了临时板房。
刘先生说，2015年，他在沂水县城的鲁洲清华园买了一套新房，交房日期是今年年底。当时买房时就有规定，买房要买车位及储藏室。虽说对这样的“霸王条款”很难接受，但想着开发商在当地的实力，刘先生也就没太多犹豫就买了这套新房。
由于该楼盘有一部分新房是从今年8月开始交房，很多业主就来到该小区提前看房，结果就发现了问题。“原本说好的地上停车位，现在却成了立体车位。”刘先生说，他身高1.75米，站在车位上都抬不起头，这样的立体车位，稍微高点的车根本停不进去，估计只能停放小型家用轿车。
如此车位却要7.5万元一个，这让很多业主接受不了，认为性价比实在太低。目前，不仅是车位的问题，还涉及到储藏室。该小区业主孙先生称，一般小区的储藏室起码是砖混结构的，而该小区的储藏室是用方管和复合板钉起来的临时板房。“这样的板房怎么能当储藏室用？这不是坑人吗？”孙先生说，很多业主知道车位和储藏室这种现状后都很难接受。
25日下午，记者联系到沂水鲁洲清华园售楼处。根据一名工作人员提供的销售处李经理的电话号码，记者多次拨打可对方都拒绝接听。截止到当天17时50分，该号码仍无法打通。对此，本报将继续关注。
为确保电网安全平稳度夏，临沂供电公司电缆运检室利用休息时间，开展高温大负荷条件下的集中特巡及带电检测工作，及时发现潜在缺陷和隐患，以应对后续高温天气。7月25日晚8点，特巡人员4组队员分头行动，对城区高负荷线路分组分线同步展开。首先对易发热部位进行红外线测温，然后对环网柜各终端使用局放设备进行全方位无死角检测。同时，特巡人员还建立了设备测温、局放测试记录，内容包括测试时间、环境温度、负荷情况等等。 (王兴帅)
兰山农商银行七里沟支行开展个人征信宣传
消费者对个人征信相关知识的了解有限，经常会因为个人征信不良记录不知所措，兰山农商银行七里沟支行近期向周围小区居民进行公益宣传。本次公益宣传主要就如何查询个人征信报告、遇到有异议征信如何处理、贷款或信用卡出现逾期对征信及以后工作生活的影响等问题。宣传期间，该行员工发放宣传折页300余份，居民不但学到了金融知识，还提高个人征信安全意识，履行了社会责任，对该行整体形象起到了良好宣传效果。
(王飞 周龙吉)
市民丢失5000现金，BRT司机及时归还
本报7月25日热线消息(记者 樊凯 通讯员 周志远)“太感谢司机师傅了！这5000元是给母亲治病的，多亏了司机师傅，不到半小时就找到了。”25日，在临沂北城新区BRT调度室，市民高先生拿到了丢失的现金。“我是早上陪母亲看完病后到兰山路去乘BRT，当时手里还拿着一个黑色的手提包。到了马陵山路下车时，由于母亲下车不方便就搀扶她下车了，却把手提包忘到公交车上了。准备换乘K59路公交回家，刚走出站台突然想起手提包落在BRT车上了。”高先生说。
在站务员的帮助下，高先生得知他的手提包早已找到，并放在了北城新区BRT调度室里。BRT驾驶员刘友军说，他开车到终点站例行打扫卫生时，发现一个黑色手提包，打开一看，包里有一部手机和一个钱包，数了数钱包里足有5000多元现金，他赶紧联系队长，并把包交到了调度室。
高先生说：“我平时出门一般不带这么多钱，因为这次是给母亲看病所以就多带了些。”
高压线着火险酿火灾，90后城管飞身扑救
本报7月25日热线消息 (记者 邵明习 实习生 王宇恒)24日中午，兰山区桃园路临沂十中附近的高压线突然着火，火星四溅，引燃的绝缘外皮掉落到附近商户屋顶上，险些酿成火灾。幸好当时城管队员焦蕾经过，果断处置扑灭了火苗。“着火了，快来人救火啊……”24日中午，在临沂十中旁经营文具店的刘先生坐在路边乘凉时，突然被空中掉落的火团吓了一跳，他向上一看，发现楼顶上方的高压线着火将绝缘外皮引燃，于是大声呼救。
高压线着火发出“噼噼啪啪”的响声，外皮烧着熔化后掉在屋顶、人行道上，现场十分危险。此时，兰山街道办事处城管执法所西关社区执法室队员焦蕾正在路上巡逻值班。听到呼救声后，焦蕾当机立断，立刻上前疏散围观群众，然后拎起灭火器就赶到商户门口，对准掉落在文具店广告牌上的火团，迅速将火头扑灭。
眼看着火团掉落到屋顶上，焦蕾跑到商户对面的值班岗亭处扛来梯子，顾不得个人安全，提着灭火器爬到楼顶，将落在楼顶上的火苗逐一扑灭。为防止大火复燃，焦蕾仔细检查在确定无明火后，继续维持周边秩序。直到消防人员赶到后，焦蕾回到所属路段继续正常值班。
26岁的焦蕾是一名普通的社区工作人员，面对突发火情挺身而出，受到附近群众的一致称赞。附近一店主上官女士说，“我们这一排沿街房都是用的泡沫顶，如果一家着火，所有商户都会被引燃，幸好这位城管小伙子爬到屋顶上灭火。”
焦蕾所在社区执法室队长郁永亮也表示，沿街十几家商户在商铺里大都储存着物品，如果不及时扑灭火苗，后果不堪设想。
三轮车侧翻，巡逻交警紧急救助
本报7月25日热线消息(记者 李墨 通讯员 陆永文 姚聪聪)24日下午，河东交警大队二中队值班民警在巡逻时看到一辆三轮车侧翻，赶紧上前对三轮车内的老人和孩子实施了紧急救助。
当天，河东交警大队二中队执勤民警驾车巡逻行驶至东兴路九州超市门前路段时，发现一辆电动三轮车突然发生侧翻。民警赶忙与路人一起将老人和车里的孩子救了出来，并将两人送往医院，还给老人垫上了医药费，直到老人的家人到达医院后才离开。
老人称当时是去接上辅导班的孙子回家，行驶到事发路段时为躲一辆急速行驶的轿车而发生了侧翻。所幸的是老人和孩子并无大碍，只是受了点皮外伤。当天热浪滚滚，民警救助老人和孩子的暖心举动让过往群众无不为其点赞。&
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播放数：164318交房时卫生间变储藏室怎么办_百度知道
交房时卫生间变储藏室怎么办
买房的时候是期房，合同上标明一共是3个卫生间，但是现在交房发现开发商没有通知我们就私自把一个卫生间改成了储藏室，连下水那些设备都没有。当时因为想到家里有双方老人有两个卫生间在卧室里面一个公卫觉得很好，才最终选择该房，现在我该怎么办？开发商提出...
我有更好的答案
　　这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！　　1、你买房的时候是期房，合同上标明一共是3个卫生间，但是现在交房发现开发商没有通知就私自把一个卫生间改成了储藏室，开发商的行为属于擅自变更规划、设计，违反了《商品房销售管理办法 》第24条。　　2、你可以要求退房。关于退房要怎么操作，我以前回答过很多，下面有链接，不再重复。　　3、如果你确实不想退房，那么，根据司法解释第3条，开发商应当承担违约责任，改动的费用由开发商进行赔偿。　　法律依据：　　商品房销售管理办法　　　　第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）　　　　第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。　　第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　在线等，开发商不讲道理怎么办？　　　　期房交房时发现噪音超标能否退房　　　　关于退房的链接,都被采纳为答案,供你参考.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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这是违约，也可以说是欺诈，你可以解除合同或者索赔损失
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