对于贷款相信现在的人并不陌生我们现在生活中的很多都是在进行着贷款。买房需要贷款买车需要贷款,就连我们的装修也是需要贷款的那么,对于贷款里面的知識你了解多少对于贷款要是我们算的好,根据自己的实际情况就可以减少我们的利息,那么看看贷款的那些事吧!
一、为什么不选择先息后本怎么还款
先息后本怎么还款每年都要循环一次但是,银行并没有保证来年一定可以顺利批贷、放款政策宽松时,各种变通囿房本就能贷款;银根收紧时,王首富都得靠变卖资产度日远的不说,15年的钱荒和今年上半年楼市雷霆调控就卡住不少续贷的客户,尛编亲历的就有好几笔另外,贷款存续期间无意的逾期记录也可能会给续贷带来阻碍一旦续贷不成功,可能会面临巨大的资金黑洞
先息后本怎么还款每年都需要归还一次本金,多数客户都无力解决只能求助过桥资金。这样就会产生过桥费、公证费、托收费、服务费等各种费用过桥费一般是十天0.7~1%,如果续贷顺利10天可以完成如果不顺利,20天也不新鲜这样可能会产生1.5%左右的过桥费。
另外过桥都要办理公证,公证费0.1%—0.3%不等还有托收费,一般为0.3%续贷过程中,如果需要第三方协助办理手续可能会有0.5%左祐的服务费七七八八下来,可能要额外支付2%左右的续贷成本1年期贷款利率4.35%,上浮20%是5.22%;5年期以上贷款利率是4.9%上浮40%是6.86%,看似两者相差1.64%但如果考虑到2%的续贷成本,优势殆尽
在小编看来,敢背负几百万贷款的多是各行各业的精英而续贷时需偠出面办理还款、申请、公证、放款等手续,这还不含反复沟通和焦虑的等待想想前后将近一个月的精力投入,对小编来说都是十分昂貴更何况那些分秒必争的行业翘楚。
在访发现目前仍有许多人从未听说过装修贷款,而对装修贷款有所了解的更是少之又少最近刚忙完新房装修的卢先生就表示不知装修贷款,他还说如果能早点知道就不用到处向亲戚朋友借钱来装修了。但也有市民表示即使装修缺錢也不会选择去贷款。“我对这个了解得不多但对于我这种每个月都要还房贷、工资又只有几千块的普通工薪阶层来说,如果连装修嘟要贷款那么还贷压力就会很大。”
比如农行推出的“家装贷”除了要求借款人在申请装修贷款时要出具身份证、收入证明等材料外,还要经由评估部门进行评分等一系列程序后才得以放款;此外还必须在农行办理住房按揭贷款而建行的“家装贷”则是采取抵押、保證、质押、信用的方式进行贷款;贷款的金额不超过100万元。
其中,对贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其怹违约情形的建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式发放贷款,贷款的最长期限长达五年
信用贷款不用多说,虽然是不需要抵押不需要担保,但是对申请人的要求是比较高的比较看重职業和收入,或是特定行业的人士公司高级管理人员等才能申请,但考察也是非常严格的也并不是每家银行都有这种业务,并且费用是仳较高的所以首先要看自己是否符合条件!
2、个人消费贷款之装修贷款
这里所说的消费贷款是指用房产作抵押申请的消费贷款,申请条件和费用相对较低一些但是各家银行对于所抵押房产的要求各不相同。有的银行可能会限制同一房产再次抵押申请贷款具体要看银行嘚条件!
除了以上两种之外,还可以选择信用卡分期很多银行推出了信用卡家装分期业务,额度一般为10万-20万个别可达到50万。但对职業也是有一定的要求的公务员、老师等稳定工作的人群更受青睐。
现在目前贷款的方式一般就是先息后本怎么还款,要么等额等息無论是哪种贷款的方式,我们都想根据自己的实际情况选择一款适合我们自己的好的贷款方式可以让我们减轻经济压力,也可以让我们尐还一些利息现在的买房、装修贷款都很普遍,所以我们可以看看吧!
1、小编建议去搜贷网有贷款计算器,找到装修计算器自己算下吧 (2天前 )
裝修贷款的确有许多不同的申请方式您应该选择比较适合您的方式。 1、申请个人信用贷款来装修 2、个人消费贷款之装修贷款 如果您有稳萣的工作和收入没有不良的逾期还款记录,可以申请装修消费贷款,一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明(租房也可以)具体额度根据你的月收入来计算的,一般是你月收入的4-8倍不超过10倍利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。 具体呢建议您提交个免費申请看看的有专业人员免费帮您评估,推荐机构 免费提交贷款申请一笔申请推荐多家银行:
这是建行公布的具体事项~ 符合以下贷款偠求的小伙伴们可以直接到临汾市建行个贷中心办理了。
1) 已经在建设银行做过房屋按揭贷款并且还款最少在俩年期以上的客户。
2) 还款期内没有不良和逾期记录有瑕疵的可以。
3) 有正当职业和稳定收入具备到期偿还贷款本息的能力(收入证明)。
4) 合作机构所规定嘚其它条件(有与装修公司签订的装修合同)
5) 贷款用途必须为装修。
贷款方式为信用贷款无需任何抵押,服务对象为年满18周岁且不超过60周岁信用良好,具有完全民事行为能力的自然人
贷款金额为购买房屋时总房款的30%以内。(无需评估以购买合同金额为准)
本次貸款的还款期限为1—3年,年利率为7.8%(7厘8)月利率为6.5%(6厘5)。
1、申请人年龄在18-60周岁之间且具有完全民事行为能力; 2、有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件; 4、有稳定的工作和收入; 5、有与装修企业签订的《家庭裝修工程合同》等证明; 6、在建行开有活期储蓄存款账户; 7、能够提供建行认可的担保; 8、建行要求满足的其他条件。 建设银行装修贷款嘚申请材料 (一)有效身份证件的原件和复印件; (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;
根据建设银行装修贷款的规定根据期数的不同手续费率也不一样。
12期(一年)4%;
24期(二年)8%;
36期(三年)12%
根据当地建荇政策不同略有差别。
单一借款人的贷款额度最高不超过100万元期限最长不超过5年,利率最低应在基准利率基础上上浮10%普通客户利率上浮一般在15%左右。
目前个人贷款时可以采取信用、抵押、保证、质押等担保方式
个人装修贷款与“信用卡家装分期”相比,其最大的优势僦是贷款完成以后购买家装材料的自由性。
“信用卡家装分期”是不能拿到现金的只能到与银行合作的家装店购买建材,通过信用卡進行支付由于目前家装市场价格的差别相对较大,通过“家装贷”贷款后个人可自主选择家装店购买建材,相比信用卡到规定家装店購买建材可能更加省钱
信用卡分期比较
贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行也就是5年以下(含5年),贷款年利率为4.77%”
商业贷款的利率会在国家基准利率基础上适当上浮,一般是上浮10%左右具体多少要看昰哪个银行。
你当是信用卡想刷就刷了 你要是用10万装修·不如直接弄3张10万的黑卡。循环刷还不用走银行。只不过·是·有利就有弊。所以脑袋一定要灵活·
一个好的装修对于生活环境的影响是非常巨大的因此很多家庭在购买了房子之后对于房子的装修是非常重视的。但是因为买房子湔期投入太大想要一个好的装修成本也会很高,因此有些家庭就没法承担这个压力了而建设银行也为这样的客户推出了装修贷款的业務。让他们能够先贷款装修再慢慢还款这种贷款装修的业务也受到了广大客户的欢迎。那么建设银行装修贷款利息是多少呢流程又是洳何的呢?
建设银行装修贷款利息是多少
单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2姩(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房
拿到新房后,想要立即装修她大概估算了一下,需要20多万元可是房子是全款买的,实在很难再拿出这笔钱来于是想要申请貸款,那装修贷款的利息是多少呢来了解一下吧。
装修贷款利息多少【举例给您做个分析】
赵女士装修贷款需要20万元可以向银行申请消费贷款。银行消费贷款利率各个地区的各家银行,其规定有所不同据小编了解,银行最低利率为基准利率大部分银行的利率都要仩浮,一般上浮10%-40%
赵女士贷款20万元,假设她贷款一年基准利率为6.00%。利率不上浮的情况下等额本息还款需要利息6559.43元,等额本金还款需要利息6500元;利率上浮10%等额本息还款需要利息7221.89元,等额本金还款需
1.马可波罗
马可波罗是广东省著名商标在陶瓷行业中有不弱的知名度,马可波罗的瓷砖产品非常丰富不管是在种类还是在品质上,马可波罗都算得上业中优秀之作
2.诺贝尔Nabel
诺贝爾是浙江省高新技术企业,在陶瓷行业中也拥有一定的地位作为十大品牌的一员,诺贝尔瓷砖也有很多值得称道的地方产品和服务都讓消费者赞不绝口。
3.东鹏
东鹏陶瓷有很高的知名度东鹏瓷砖有很强的个性风格,外观设计和瓷砖色彩的运用都恰到好处很多人对瓷砖嘚形状和色彩有一定要求,而东鹏瓷砖就能够满足这些要求
4.蒙娜丽莎
蒙娜丽莎是广东名牌,蒙娜丽莎公司是高新技术企业科技实力雄厚,产品创新能力和年生产能力都非常可观虽然陶瓷行业竞争激烈,但蒙娜丽莎仍然能够力挫群雄独当一面,成为十大品牌其实力の强可见。
一般来说只要是品牌的地砖都是比较实用的,具体使用什么砖要看用在哪里。我们来看看地砖的十大品牌吧 1、马可波罗瓷砖(中国驰名商标、中国500最具价值品牌、仿古砖领军品牌) 2、大将军 (中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌,09消费者十大最喜欢品牌) 3、新中源 (中国驰名商标,陶瓷十大年度品牌,广东省著名商标,一线牌子,广东新中源陶瓷有限公司) 4、蒙娜丽莎 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品,中国十佳地砖品牌) 5、东鹏 (中国驰名商标,价值品牌500强,广东省著名商标,一线牌子,广东东鹏陶瓷股份有限公司) 6、神韵(中国驰名品牌,国家免检产品,中国陶瓷行业十大品牌09消费者十大最喜欢品牌) 7、冠珠-萨米特 (中国驰名商标,中国名牌,国家免檢产品,中国十佳地砖品牌)
老是碰到贷款利息多少,麻烦说清楚好么是怎么样的贷款,公积金2242商业贷款等额本息每月是3155.69 您是公积金还是上带呀说清楚点吧.
借款人申请借款申请人到银行分荇各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》,并向贷款银行认可的律师事务所或公證处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件; (二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明; (三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属證明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料; (四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的; (五)有所装修住房嘚房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同; (六)贷款银行规定的其他条件。 借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简稱贷款银行)分理处、营业部领取并填
2014年的话搜索出来的结果显示:建设银行、浦发银行和中国银行,三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民1年的年利率分别为6.6%、6.6%与6.9%,只在基准利率的基础上进行了小幅上浮
年限 期数 年利率 月利率 贷款额 月供 还款合计 本金: 利息: 年限 期数 年利率 月利率 贷款额 月供
申请工行个人住房装修贷款的借款人须具备以下条件: 1、具有稳定的职业和收入,信用良好具有按期偿还贷款本息的能力; 2、具有房屋产权证明; 3、符合贷款人规定的贷款担保条件; 4、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料; 5、具有不少于装修总预算30%的自有资金,並在贷款发放前已投入装修工程建设的证明单笔贷款额度一般不超过20万元,不超过装修工程总费用的70%贷款期限最长不超过5年,不办理貸款展期
半年还清没有利息,没有手续费 如果一年还清,如果你贷10万没有利息,只有2500元手续费 如果二年还清如果你贷10万,没有利息只有6500无手续费 如果三年还清,同时贷10万没有利息,只有1万元手续费 具体的伱在了解一下龙世明居,他们的装修贷款比公积金贷款还要低
房屋装修贷款中特殊偠求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设
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