小区楼道内张贴小广告如何应对_百度知道
小区楼道内张贴小广告如何应对
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您好，对于这种问题，可以在小区楼下大门处设置门禁，只有该楼的业主才可以刷卡进去。仅供参考！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【记者调查】东信花园小区业主楼道装门“框”住消防栓_记者调查_湘潭新闻_新闻_
2018年07月
东信花园&融城苑小区13楼的楼道里，有一道被业主私装的不锈钢门。透过缝隙可以看到，里面13204房门外墙上的消防栓被一个白色大墙柜包住。（ 李景辉 摄）
在东信花园&融城苑小区3楼3204房门外，有一个消防栓正好紧挨房门，消防栓下被安装了一个木质鞋柜。（记者 李景辉 摄）
3月26日讯（记者&李景辉）&近日，有网友拨打湘潭在线热线1反映，岳塘区板塘铺东信花园小区二期部分业主在楼道私自装门设&换鞋区&，却将楼道墙上的消防栓&框&了进去。其他住户担心：消防栓被&框&住，一旦需要使用它们，会不方便。
现场：业主楼道装门和鞋柜，消防栓成&私人物品&
3月26日上午，我们来到了板塘铺东信花园&融城苑小区。在小区C座二单元，我们看到，该单元每层有5户住户。物业介绍，每层楼的楼道墙上有3个消防栓。有的业主在楼道装门、装鞋柜，大概是想在家门前的公共楼道设个&换鞋区&。但是，楼道墙上的消防栓离房门很近，他们这些&换鞋区&就把消防栓给&框&了进去。
在3楼204房门前，我们看到，有一个消防栓正好紧挨房门，消防栓下被安装了一个木质鞋柜。据其他业主介绍，3204房业主之前在过道上装了门帘，把鞋柜连同上面的消防栓都&框&成了他家&换鞋区&，不过最近拆除了帘子，但木质的门框还在墙上。
在C座二单元13楼，我们看到，去往13204房的楼道里，有一扇不锈钢门，透过缝隙可以看到，里面13204房门外墙上的消防栓被一个白色大墙柜包住。如果需要使用这个消防栓，必须打开铁门和墙柜门才可以。
在12楼，也有同样的情况。楼道里私建的铁门上贴了一张通知单。大致内容是&铁门是违章搭建，要求业主限期整改&，落款为新建街道社区城管执法队和物业公司。
物业公司：业主违章修建铁门，已将情况上报
随后，我们来到东信花园&融城苑小区锦程物业公司。据物业公司一位姓胡的负责人介绍，东信花园&融城苑小区有两百多户住户，入住率约40%。今年春节前后，物业发现小区C座的部分业主在楼道私建铁门，占据了公共楼道而且&框&住了消防栓。根据物业的相关规定，业主在装修时不能侵占消防栓、占用公共用地。发现问题后，他们立即要求业主整改和拆除，但是业主并没按照他们的要求进行拆除。
这位负责人表示，在多次劝导无效后，因为考虑到物业公司没有执法权，不能对业主搭建的违章建设强制拆除，他们便将情况反映到社区。目前社区已经联合街道等相关部门到现场查看，并对相关业主下发了整改通知。
社区：已多次劝导，若无效将联合多部门拆除
据社建村街道新建社区工作人员介绍，在社区努力下，7户占用楼道、影响消防栓使用的业主中，已经有5户对违章建设进行了拆除或整改，现在仍有两户业主没有拆除、整改。
他表示，社区已联合街道、消防等部门到现场进行了查看，要求业主在3月底拆除违章建设。社区也会与业主沟通，让业主自行拆除违章建设。若业主不听劝导，社区将联合相关部门强制拆除违章建设进行，并进行相关处罚。
相关链接：
《中华人民共和国消防法》第六十条
第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：　　
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；　　
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；　　
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；　　
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；　　
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；　　
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；　　
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。　　
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。　
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。　　
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关于治理开锁公司等在小区住户门上、楼道墙壁上张贴野广告的议案
党委统战部&
一、情况说明
近年来提案人发现在市内各小区的住户门上、楼道墙壁上的开锁广告、通下水广告与日俱増，住户的门、楼道墙壁成了免费张贴广告的“广告门”、广告墙。据提案人观察走访，这些广告以开锁为主，也有为数一定数量的通下水广告。该提案曾是2016年三位委员的集体提案，该提案在受理的过程中受到相关部门的重视，提案中反映的问题也在短时间之内有所改善，但是半年之后又严重反弹，现在又有开锁公司等在住户的门上、楼道的墙壁上肆意张贴开锁广告，严重影响住户门面卫生和门面、楼道墙面美观，此问题已经成为城市顽疾，开锁广告也成为市民“无可奈何”的、甩不掉的“丑陋膏药”，需要有关部门切实治理。
二、问题成因
就此问题进行调研的过程中，我们发现了一个普遍现象——小区楼道的墙上、电梯门框、电梯内壁等处粘贴的基本是通下水广告，开锁广告基本张贴在每家每户的进户的进户门上。带着这个疑问，我们与物业经理等物业管理人员进行了多次沟通，使我们知晓了开锁广告张贴在各家进户门上的主要原因一是由于楼道中的墻和电梯由物业负责，而每家入户门则由各家住户自己负责，张贴在楼道墙壁上的广告有可能被物业部门清理掉，而张贴在住户入户门上的广告就可能由于物业划分的“责任区”及其默认、不作为而成为“广告门”和“丑陋膏药”产生的幕后推手。有物业管理的小区或者是物业管理比较严格的小区楼道墙壁上的开锁广告、通下水广告相对较少，没有物业管理的开放小区的住户门和楼道墙壁上简直就成了极为丑陋的野广告墙门和野广告墙。二是应该直接对类似开锁公司、通下水公司进行直接约束、管理和监督的相关部门在对这些公司进行管理的时候互相推诿，推卸管理责任，比如开锁公司只在公安机关备案，但是其随意粘贴广告的行为公安机关却不制止，不管理，工商部门也称无权管理，这样就助长了他们的恣意妄为。
三、解决问题的思路
如何解决这个问题？建议从以下几个方面进行推动：
第一，要求物业承担应该承担的义务，加强对所有广告张贴的监管。目前物业的管理范围不包括入户门虽有法律依据，但却不能据此成为放纵广告公司随意张贴广告的“飞地”，入户门与楼道、电梯都是楼道环境的一部分，理应由物业负责监管。如果如物业所言，入户门归住户，那么只会进一步助长入户门成为“广告门”。因此，堵住这个制度漏洞，由物业负责清理“广告门”上的广告是解决这个问题最佳路径之一，如同制度力量所阐释的道理一样，当物业承担了这样的责任，他们才会象对待电梯、楼道墙壁一样对待每一家的门，楼道才能整洁，入户门才能整洁，物业部门才会釆取一切可能的措施，如加强对进出人员的监管，“呼死”张贴广告者，或要求张贴者亲自清除广告单，彻底解决小广告在每家入户门上肆无忌惮的张贴行为。
第二，建议开锁公司在114或网络平台上提供查询业务，或者在社区、在物业管理部门提供信息服务，既方便用户，又可以避免随意张贴广告污损环境、丑化环境。
第三，政府有关部门主动介入。由于开锁公司已经在公安部门备案，公安机关对肆意张贴者应该严厉惩罚，直至撤销其资质。工商行政部门也应该对其进行严厉处罚，或者规范其广告宣传方式，公安或工商行政部门两家单位对社会公布举报电话、举报网站，建议相关部门协商形成联动机制，分清责任，认真履行管理职责，彻底清除城市顽疾，还百姓进户门和楼道以整洁、美观。
第四，对已经张贴的野广告责令其限期自行清除。希望相关部门能釆取切实措施解决这个并不复杂的问题。
市政协委员 王凌皓 艾春明 文胡实
& && && && && &Copyright 东北师范大学党委统战部 (C) 版权所有地址：吉林省长春市人民大街5268号 邮编：130024 电话：0记者调查|小区业主在自家门前楼道内养鸡，可否？_都市新闻_新闻中心_怀化新闻网
记者调查|小区业主在自家门前楼道内养鸡，可否？
业主将鸡寄养在楼栋的消防过道内。（记者 谢娜&&摄）
掌上怀化客户端讯(记者 谢娜）近日，有业主反映，金时花园小区作为高档小区，里面部分居民的素质却较低。小区2栋2单元5楼的住户，竟有人在楼道内养鸡，且数量众多，楼道内气味难闻，且因为楼道内不通风，大量细菌病毒滋生，小区物业也不过问，让人十分担心现在流行的禽流感。因此，希望能有人来管一管小区里饲养家禽的问题。
为供女儿月子能吃到土鸡，业主将鸡暂时寄养在楼道
依照所指，记者来到了位于天星东路体育中心旁的金时花园小区，并直接找到了小区的物业管理服务中心。向那里的工作人员说明来意后，物业服务中心的向姐解释到，这个事情，之前也有业主来物业投诉过，后来经过了解，系业主家女儿坐月子，乡下亲戚一次性送了好多只土鸡过来，一时间又吃不完，只好暂时寄养在家门口旁的消防楼道里，准备一天杀一只供女儿吃，总共也不过十来天就吃完了。因为是电梯楼，大家上下楼都是乘坐电梯，一般很少会走楼道，所以想着也不会对周围邻居有太大影响。
随后，向姐又带记者来到小区2栋2单元5楼找到了住户本人杨阿姨。这栋楼层为一梯四户，中间有较大的共用空间，消防楼道口就紧挨着杨阿姨家的大门。杨阿姨家的鸡，就养在她家门口的消防楼道内，除了稍微有些气味之外，并未占用同楼层其他三户的共用空间。杨阿姨也表示，鸡送来之前，她已经跟同楼层的其他三户人家打好商量了，毕竟女儿这是头胎，希望将女儿身体养好一点。而且时间也不长，总共不过十来天，大家将心比心，都是同意了的。记者见时，鸡笼内确实只剩最后两只鸡了，杨阿姨表示，也就这两天就把鸡全部杀掉，然后楼道内的卫生自己也会全部做好清洁。
小区内禁止饲养家禽，物业有义务进行劝阻、制止
虽然此事事出有因，通过交涉，事情也已基本解决，但关于小区楼道内到底能不能够养鸡，业主碰到此情况又将怎么办等问题，记者专门咨询了市房产局物业管理科的饶科长。饶科长表示，按照规定，小区作为一个公共空间，小区内（包括楼道、绿化带等）禁止随意饲养家禽，业主一旦发现，应及时联系小区物业，物业有义务及时进行劝阻和制止。但物业毕竟不是执法部门，在劝阻、制止无效的情况下，物业可以向市城管部门进行投诉，并配合进行处理（依照《怀化城区物业管理办法》第二十六条第四款的规定，城市管理行政执法部门负责查处未经批准擅自饲养家畜家禽等行为）。
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邮件： 电话： 订报： 法律顾问：湖南淮新律师事务所 王建辉【物管案例】业主在小区楼宇公共走道内堆放杂物怎么办？
业主在公共走道内堆放杂物怎么办？
业主或住户在小区楼宇入户门前、楼道、楼梯间等公共区域摆放物品既不符合消防法规的相关规定，有碍火灾时的疏散、灭火行动，也违反了小区《业主管理规约》的相关规定。同时，也影响楼宇的整洁、卫生和观瞻，还容易造成邻里不和。
海连大厦有八户人家，经常把鞋柜、鞋架摆到自家门外的公共走道上，此问题由来已久。小区物业管理处决心彻底解决这个“老大难”问题，在征得业主委员会的支持后，计划分三步进行：
第一步：护卫员通过可视对讲规劝住户和巡逻班长登门解释相结合；
第二部：管理层员工上门做思想工作；
第三部：向违章户发书面通知，晓之以理，并明确改正期限，超过期限仍不整改，小区管理处将以无主遗弃物处理。
护卫班在管理处的安排下，随即按第一个步骤开始实施：结果有的人家很快将鞋柜、鞋架搬进室内；有的只答应不行动；个别的当时搬进室内过后又搬出来；还有的邻居间相互较劲，你不搬，我也不搬。护卫员一遍又一遍地上门规劝，不厌其烦做工作，明确转达管理处彻底解决共用通道内摆放物品的决心。终于经过一个星期反复耐心的工作后，仅实施计划的第一步就彻底解决了多年存在的问题，并得到业主委员会的好评。
对违反物业管理规章的现象一定要敢管，不要顾虑可能影响与个别住户的关系。一定是要把各种违规迹象扼杀在萌芽之中，否则后面再来解决就相当麻烦。如果允许违规现象，就是放松了管理，实际上就是降低了对广大业主、住户的服务质量，我们通常说“寓管理于服务之中”就是这个道理。
一则关于清理楼道杂物的温馨提示
尊敬的小区各位业主、住户：
为保证小区及小区业主、住户居住安全，保证楼宇道路通畅，好管家物业敬请小区相关业主、住户于**月**日前将堆放在入户门前、楼道内、电表间、单元门内，以及车棚等公共区域内的各类物品及杂物及时收捡或处理。业主、住户如有需要，可联系小区客户服务中心协助进行处理。
小区客户服务中心定于**月**日后将组织工作人员对楼宇及车棚等公共区域内仍旧堆放的各类物品或杂物视为无主废弃物品予以清理，敬请广大业主理解、配合和支持。
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