我今天去看房,说好在两天内要搬进去的,先交了押金(收据上是订金500),可是回来就不想去了，能要回订金吗？_百度知道
我今天去看房,说好在两天内要搬进去的,先交了押金(收据上是订金500),可是回来就不想去了，能要回订金吗？
我有更好的答案
定金是什么！？定金就是保证金确认金，你定了这个房子。双方在这定金的条件下都要遵守这场交易。你若不实在不想要了，好好与他协商吧。别找太多的借口，直接说不想要了。撑死扣你个百分之几的定金而已，主要还是看人。也劝你，下次没有决定好就不要那么草率的交定金。出尔反尔，反悔是让人鄙视的。
采纳率：24%
先看定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。写“定”金，你就基本免开尊口了，你违约就没收定金，房主违约要加倍赔偿定金，写“订”金，还有回旋的余地。这只是表明你对租房的消费行为预付部分款项，既然不消费了，就肯定可以协商退款事宜吧。看情况本来这事的性质是属于交定金，说明你的租房行为进行了500元金钱的担保，房主理论上也无权再向第三方出租房子了。出尔反尔虽然不是故意，但合理赔偿人家的损失是必需的。
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& & 一不小心被开发商漂亮的样板间迷惑，再加上置业顾问极力的推荐，价格的格外优惠，交了5万块钱定金，签了定金合同后，算是把房子定下来了。可自从交完定金后，我就跟中了邪一样的心慌，因为这套房子价格太贵，基本上算是西安的高端房。买这套房的代价就是双方父母拿出自己的多年积蓄后，我们还要贷款20年，一个月还4500，压力实在太大。此外，房子我们只看过样板间（在售楼部旁边盖得），工地虽已经封顶，正在贴外墙瓷砖，可开发商以不安全为由，不让实地去看。6 L/ d) ^0 g: a! m&&O1 _4 p' @, q) x
　　接下来的几天，接连发现自己被骗：
　　1、买房时说我们是二次看房，可以特殊优惠，正常只降两个点，交5万定金，可以给我们多申请1个点，但仅限于当天。回家发现西安物价局网站上，这个楼盘公开的就是贷款优惠3个点，一次性优惠4个点。
　　2、没看实物，对置业顾问介绍的房子采光好、户型好各方面还是不放心。带了个搞建筑的朋友偷偷溜进工地实地考察。结果发现，房子空间比样板间低多了；套内面积也没有他们说的那么大；房间采光一点也不好，大晴天里面也是黑的（买的是纯南房）。后面跟置业顾问多次确认才得知，实物房比样板间低了20多公分，实际房间高度只有2.57。原本说的公摊约17%，而实际大概是22%，因为17%不含地摊。&&g/ T# h/ B% Z1 X" Z# V
　　3、公开宣称的双语幼儿园因为种种原因不建了。5 E5 U2 R2 \&&L8 Y" n+ L0 Y6 l( o
　　4、公开说的物业公司，因为还需后期招标，所以也不确定。
& & 发现种种问题后，确定这套房子不能买。3.7号去售楼部找置业顾问，提出合同内要加入双语幼儿园和宣称的物业公司的名称，此外，房间高度必须按照样板间高度写。置业顾问当场拒绝，理由是：合同已经在房管局备过案，不能随意修改。房间层高本来就是2.8，样板间只是示意，不可能跟实物一摸一样。我已他们欺瞒销售为理由，说如果不同意这么签合同，就退定金，否则我就告他们。置业经理算是同意帮我申报，但当时就说，同意的可能性非常小。想着先申报再说，当天就回家了。3 j% S! S8 U5 K2 y/ N0 F: v
& & 此后的半个月算是非常艰辛，提出申请后的一周，置业顾问打电话给我说赔偿公司定金的30%就可以退，当天我还生病在家，居然都能被气好。第二天早上跟记者一起去了售楼部找置业经理，置业经理态度明显好了很多，诚恳的保证一定尽力将此事处理妥当。本着息事宁人的态度，当天的采访也没公开。可一天又一天的过去了，置业经理从没主动给我打电话，都是我打给她，而她的回答永远只是一个：已经上报，等领导批呢.2 B) r( d&&B8 A1 E, y! M
& & 3.20号实在忍无可忍了，托人打听到开发商销售经理的电话，直接打过去找人，销售经理居然说不知道发生这件事了。当时就一个感觉，多么神奇的公司，多大大胆的下属，事情发生这么久，居然都不给上面报。当然也不排除，经理装无辜的可能。经理说事情要调查，而本人在出差，下周联系。26号，经理告诉我说，因为置业顾问个人原因，造成了一些问题，跟甲方没关系，但他们同意我可以退这套房子，但是要出违约金。当时就一个感觉，欺负人么。置业顾问是你请的，欺瞒销售，你扣我违约金，何况我那里违约了，帽子扣大了吧。直接拒绝，就这样销售经理在接连的两天中，主动跟我联系，扣款额最后降到了500。实在是懒得跟他们纠缠了，同意给他们500块，可绝对不承认这个钱是违约金，算是辛苦费吧，双方决定29号去办退款手续。
　　29号，跟销售经理联系说去办手续，明显感觉经理不够热情，不知道是不是觉得我都能同意500，如果当初多坚持坚持他们可以多拿点。经理以自己马上不在为由，说我要去可以派下属解决此事。经过这么多天的折腾，我也开窍了，根本不信他不在，直接去了售楼部找到了他。他让下属拿来退房申请给我，该申请写的是因为我个人原因，放弃对房子的购买及相关权利，特此申请退定金，并同意支付手续费500元（这是我坚持后才改的，原本非要我写违约金，还说这就走个形式）。退款必须打到由他们公司代我开的账户里面去。申请最后还有一些致歉的话。看了这个申请，纠结犹豫了很久，觉得还是不能签。' J6 h2 R. v4 w: x2 U8 o+ c
& && &回来打电话咨询律师，一连打给了三家律师事务所，咨询了三个律师，才得知这根本就是一个大坑。这只是个申请，而申请内承认了要求退定金不买房是我个人原因（国家规定，我的原因不买定金不退，开发商原因是双倍）。如果开发商拿到这个，完全可以以个人原因不退房为由，驳回我的申请。而有我签字盖手印的东西，我想打官司都打不赢了。总结了律师们的建议，基本上属于：1、按照他的要求写申请，但必须是一手给钱，一手给申请。2、直接上诉，可以要求双倍赔偿。不过有点麻烦，而且时间只能保证不超过3个月。8 c$ }1 b0 M: z. c' N- _% x# Q" |
　　昨天，开发商打电话问我为什么不办手续，我说这手续没法办，风险都是我一个人的，这样不公平。如果拿不出妥善解决的方案，500块钱我也不给了，直接法院见。开发商很轻松的说了句：自便。最后，我提出一手给钱，一手签字，经理说回去商量后给我电话，当天没了音讯。今天下午再次给他打电话，他说在我签字之前，不可能先把钱转出来。修改后的申请已经取消了个人原因，让我看看。收到他们发来的申请，还是我自愿放弃退房子的购买及相关权益，后面还是致歉。我说直接签成协议，就说双方本着自愿原则解除合同，并退回买房购房定金，互不追究法律责任。可开发商不同意。( Q4 n5 l: n4 U4 B" c
& & 谁退过定金，这种事情怎么处理才会比较稳妥，5万块钱可是我的血汗钱，不能在最后关头被他们忽悠了，谁有经验，来讲讲吧
.+ P+ s' j7 T( g8 r) `, J
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本帖最后由 joga 于
09:18 编辑 * I) Z5 ~( [& `1 L" g
* d8 R. p% q0 m# K
天哪 ，好艰难的过程啊~原楼主最终顺利解决掉吧
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经验值6075 &爱心活力豆7 &宝宝生日&地区:长安区街道:
碰见这种事情，头大的很，气人的很，谁有经验滴，过来帮帮楼主。。
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经验值14906 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:高新区街道:高新区
这种大额定金的支付还是要慎重呢，最好一开始就书面说清楚交的这种钱能不能退
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没有经验，祝福
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经验值2704 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:曲江街道
咳，也是冲动了，那天售楼部买房的人超多，他们还说不交钱就可能买不到我们看上的房了，当时就已经卖了3套了（后来觉得可能是托），而且当时想着咬咬牙买了算了，毕竟将来孩子还要有地方上幼儿园，而且房间也很高（老公很高，快1米9了，所以买的时候很在意房间高度）。所以，当时根本就没想到房子会有这么大的水分，还会费这么大的劲去退这套房子。
&这就是销售中的促成。给你施加压力。不要光想有利的地方，还有想：幼儿园一般少不了，但双语幼儿园是否写进合同呢？层高合同写了吗？&
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经验值9527 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:高新区
最近也在看房，能告诉是什么开发商，什么盘吗？
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经验值17789 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:十里铺街道
告知是什么楼盘吧，让大家都不去买
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经验值12678 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:新城区街道:新城区
好艰难啊，帮顶. t/ B/ ~5 E* K4 v+ `
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经验值8773 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
是啊，曝光楼盘，让考虑购买的人也都在三思一下！
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经验值8773 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
还有啊，找个律师，幼儿园没有目前还不是借口，实物的房子是存在的，层高不够，就是事实！在法院立案吧，会受理的，直接就拿出要他双倍赔偿的劲头来，他们会来找你说话的！
&从开发商的实力，专业程度上，估计胜诉的可能性很小。&
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经验值8773 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
开发商就是吃准购买的人一般都不会打官司，所以。。。
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经验值902 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:席王街道
回复 ) y* ?* P$ _: A: a, l
" `" ^0 k7 `, t" T. t9 o. R
现在这社会不能刚看表面现象，所以呀，买房或别的什么都得要小心着点呀，常言道：小心驶得万年船啊
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经验值36359 &爱心活力豆6 &宝宝生日null&地区:街道:
天啊！好复杂啊！
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经验值3888 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:长安区街道:
这样一个过程是很让人纠结，尽量跟他们谈，能挽回多少是多少，就当花钱买个教训，气坏了身体可不好，日子总是要过下去的。
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经验值1766 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:未央区街道:
楼盘是哪的
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经验值21650 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:太华路街道
开发商个个都是黑心的很，好事都让他占完了。
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经验值1026 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
找相关的政府部门声讨，只能求的如此途径了，不要跟他们直面起冲突，因为他们的背后可能是地痞流氓。以后买房子一定要买正规的开发商开发的大楼盘，更不要被所谓的样板间迷惑了，
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经验值3235 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
能告知是哪个楼盘吗？
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经验值4569 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:
回复 7 ]% G2 o+ e% q% ~+ j/ T1 {
" ~&&g5 y( G# D# ?$ F- L
我的妈呀，您这是哪个楼盘呀？这么忽悠人呀/。
购房定金怎么退才安全？
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All Right Reserved版权所有&&&&被4S店忽悠了，已交2000定金签了合同，能否退
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如题，被万恶的4S店忽悠了
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一般是可以
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定金不能。订金可以。
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回 2楼(alingg) 的帖子
:定金不能。订金可以。&( 18:19)&不论定金还是订金，喉咙响就能退！汽车都是定金合同。
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被人这里一说就后悔了
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喉咙响就能退抓住它忽悠你的关紧点，据理力争。
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1.合同法里有存在重大误解一条，抓住你对车辆配置理解有误，需要重新考虑买车。2.如果他们说是你理解有误，那么你就说是他们没讲清楚，销售的责任。3.有个词叫表见代理，购车时候销售代表了那个公司，所以销售的误导就是公司行为。4.立即履行合同，这个要看他们有没有现车，没有的话你就说现在要买，你们没货，所以取消订单。5.如果没现车，不能确定交期，还不肯退，那么恭喜你，合同存在明显不公，涉嫌欺诈、胁迫，和乘人之危。属于无效合同。收集好书面证据，找仲裁，然后法院。同事通知媒体。没有哪个开门做生意的受得了你这么搞的，必退。码了这么多字，觉得有用记得给分哦。
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回 16楼(莫胡) 的帖子
:如果退的是日本车，我帮你搞定，搞不定2000我出。 ( 21:16) 大众车能搞定吗？辛苦费不会少。
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