想提前还贷？银行的这些“小秘密”你需要了解！
面对房贷利率的上涨势头，可能不少人萌生了提前还贷的想法。殊不知，提前还贷是要交违约金的！而且各家商业银行对违约金的规定也不尽相同。
对违约金的处理方式，归纳起来有三种情况：一是“贴心”式，无论何时还款，均不收违约金；二是“限时”式，在一定期限（3个月、一年、二年、三年）内收取违约金，此后不收；三是“全程”式，只要提前还款就要收取违约金。且数额上，有的以本金的百分比计算，有的加收若干个月份的利息。
所以，小编特别准备了这一超级实用贴，想要提前还款的亲，一定要好好看看。另外，小编也想提个醒，其实只要基准利率不调整，房贷贷款利率的上调对已发放的贷款并没有影响。提不提前还款还是有时间可以斟酌的。
违约金如何收取？
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
各大银行提前还贷规定
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的以抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；
2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行
1、不满1年的罚剩余本金的1%；
2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；
2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。
2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；
2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
(注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。)
哪些人不适合提前还贷？
1、等额本金还款期已过1/3的
等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。
2、等额本息还款已到中期的
与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
3、用公积金贷款的
公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，投资保值增值商品，都更划算。
贷款买房，还要注意哪9件事？
1、申请贷款前不要动用公积金
有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、想买房别任性换工作
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
3、申请贷款时不能提供虚假资料
申请贷款时“弄虚作假”有很大风险，一旦被银行发现，不但此次贷款泡汤，而且还会进入银行黑名单，会以后的贷款、办理信用卡会难上加难。
4、还贷能力下降也不要断供
还款过程中，由于种种原因可能会出现还贷能力下降，短时间内换不起贷款的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、拿到房产证别忘记退税
买房时，最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后，即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”，并取得“税收通用缴款书”。等房产证办妥6个月后，消费者可前往税务部门办理退税手续。
7、还不上的时候不要忘记联系银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
8、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
9、不要遗失借款合同和借据
申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
（来源：CricBigDataJN）
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今日搜狐热点【小米贷款提前还款后果】- 融360
小米贷款提前还款后果
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
提前还贷需谨慎：还贷期超一半，提前还款不划算
家住上海的孙先生正在准备婚房，由于第一次买房，他对房贷问题有不少疑问，其中如何还房贷最省钱是他最想了解的，“现在还房贷的方法非常多，但哪一种最划算呢？”。 家住上海的孙先生正在准备婚房，由于第一
家住上海的孙先生正在准备婚房，由于第一次买房，他对房贷问题有不少疑问，其中如何还房贷最省钱是他最想了解的，“现在还房贷的方法非常多，但哪一种最划算呢？”。 家住上海的孙先生正在准备婚房，由于第一次买房，他对房贷问题有不少疑问，其中如何还房贷最省钱是他最想了解的，“现在还房贷的方法非常多，但哪一种最划算呢？”。【攻略一】收入稳定工薪阶层适合“等额本息”“等额本息还款指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加后，平均分摊到还款期限的每个月中。”某银行信贷部经理透露，该种还款方式，适合收入稳定的工薪阶层，作为还款人，每月还给银行固定金额。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。而“双周供还”方式也很适合该类人群。此方式缩短了还款周期，比按月还款的频率高，但贷款本金减少得更快，也就是说，在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快，还款周期被缩短，节省了借款人的总支出。【攻略二】从事经营活动人群适合“等额本金”“等额本金还款指将贷款本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。”，这种还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以该还款方式适于收入高且还款压力不大人群，如小企业或者个体经营者。此外，按季度或按月份“一次性还本付息”法也较适合该类人群。【攻略三】还贷期超一半提前还款不划算“市民选择提前还贷前，一定要算好账，如还贷年限已超一半，月还款额本金大于利息，提前还款就不划算。”建议市民，如已经提前还贷，剩下的贷款最好选择缩短贷款期限。因为银行收取利息主要按贷款金额占银行的时间成本来计算，因此选择缩短贷款期限可有效减少利息的支出。【攻略四】公积金转账还贷可节省利息公积金转账还贷时，市民应尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款年限。最大程度降低每月公积金还款额同时，缩短商业贷款年限。并在经济可承受范围内，尽可能提高每月商贷还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息很可观。
既有分期多久还？如何提前还款？
一、既有分期零花钱多久还？您好，很高兴为您解答：如果每月按时还款是没有手续费和利息的。但是在还款日还需要还的，相当于第一期。但是如果用户想分期付款那么一个月用户只有一次申请分期还款
一、既有分期零花钱多久还？您好，很高兴为您解答：如果每月按时还款是没有手续费和利息的。但是在还款日还需要还的，相当于第一期。但是如果用户想分期付款那么一个月用户只有一次申请分期还款的机会，且申请后无法取消。选择期数，最多分12期，分期期数对应的费率暂为3期分期总金额的2.5%、6期分期总金额的4.5%、9期分期总金额的6.5%、12期分期总金额的8.8%。二、既有分期如何提前还款？申请提前还款需要您：1、存在现行的合同，当前没有逾期欠款；2、距离您最近的还款日至少15天，若小于15天则本期正常还款，到下一期才能提前还款结清；3、办理提前还款手续费为200元，若您的分期产品已购买“无忧还权益包”则不收取该手续费。您可以致电客服热线：咨询办理。
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小米贷款上征信吗？...
小米贷款申请方式...
当你急需资金周转时，就可以从借呗轻松借出1K~5W的额度（可直接转入支付宝余额）。融360（luxiaodai360）告诉您蚂蚁借呗提前还款后果有哪些？支付宝借呗提前还款利息怎么算？...
小米贷款逾期了，会有什么后果？
　首先，小米贷款的还款日为每月10号，到放款后的下个月10号还没有还清的本金和利息，都要开始计算罚息，罚息为0.75%按天收取，拖欠的时间越久，需要缴纳的罚息越高。
　　其次，一直逾期不还钱，就不只是罚息的问题了，还会影响个人信用。小米金融是有一个征信系统的，搭建的系统收集各个方面的个人资料，如果欠钱不还肯定会被该系统记录下来的，作为不良信用记录。
　　2015年4月，小米信用管理有限公司完成工商注册并落户北京市海淀区，虽然目前国家已经批准发放的个人征信牌照的征信机构不包括小米征信，但小米征信方面正在申请个人征信牌照。
小米贷款是什么贷款，如果逾期不还会有什么后果？
“小米贷款”是面向小米用户的纯信用、无抵押贷款产品，在小米金融对用户行为综合评估后明确相应的贷款额度，单笔贷款额度最低为100元，最高为用户的可用额度。
首先，小米贷款的还款日为每月10号，到放款后的下个月10号还没有还清的本金和利息，都要开始计算罚息，罚息为0.75%按天收取，拖欠的时间越久，需要缴纳的罚息越高。
　　其次，一直逾期不还钱，就不只是罚息的问题了，还会影响个人信用。小米金融是有一个征信系统的，搭建的系统收集各个方面的个人资料，如果欠钱不还肯定会被该系统记录下来的，作为不良信用记录。
小米贷款上征信吗？
小米贷款要实名认证的,不换是会受到法律惩罚的。
小米贷款怎么贷？
小米手机有自带的小米金融，要是没有就到商店去下载一个。打开小米金融，这里的账号就是你的小米账号，密码自己设置。由于我已经实名认证，所以贷款页面就出现额度了。点击立即取现后出现的贷款金额，其中贷款期限可以自己选择的。
请问通过小米贷款最高可以带多少额度？小米贷款利息是多少？
小米贷款之前是小米金融APP内的一个服务模块，近期正式单独发售，经笔者实际体验下，其贷款获取方式还是比较方便的，仅需认证-申请-放贷3步即可轻松搞定，几乎达到了“即贷即放”的放款速度，相比银行贷款、小额贷款等的放款慢、手续多等诸多限制而言，小米贷款的快速放款确实方便许多。小米贷款的额度就在100元-100万元之间。
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本来给我提了几千块，想着提前还了，在一起贷出来，结果降分额度清楚……打电话客服说你暂无资格！
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我根本没额度，呵呵
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黄二毛1994 发表于
我根本没额度，呵呵
我也～只能呵呵
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我直接没有提额
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明明知道会怎样干嘛还要提前还款&&提前还款不能证明你信用好&&发尔认为你违约了
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反正我还清也不贷
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以前逛论坛都不知道评价，所以等级提升很慢，现在
为了经验，为了升级，努力划水，让我来数一数，一二三四五六七八九十十一，，，，经验到手
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本金6500，加上利息6580.9，今天下午五点多操作的，但是到现在仍然显示未还款。操作的过程是这样的，输入银行卡密码后点确认后好一会都没反应，返回到还款界面下面显示还款中，一直这样，我以为是软件版本问题，就更新了一般再来还款，发现银行卡已经余额不足，说明之前已经扣款了。6500多对于工作的人来说不多，但是我是一个学生啊，本来没钱才借钱的，我去哪里找这么多钱来还！哭死，求支招啊，感激不尽！
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楼主在工作日去银行柜台查查吧
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楼主在工作日去银行柜台查查吧
我打电话银行查了钱确实扣了，时间金额都是一致的，去银行查除了查明细还需要查什么吗？谢谢~
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lcm 发表于
我打电话银行查了钱确实扣了，时间金额都是一致的，去银行查除了查明细还需要查什么吗？谢谢~ ...
打小米金融客服处理就行了。毕竟钱已经扣了&&有交易记录&&不要荒
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打小米金融客服处理就行了。毕竟钱已经扣了&&有交易记录&&不要荒
谢谢谢谢，我一会就打，我看有人遇到这样的情况打客服电话只是让等，从昨晚到现在都心神不宁的，希望不要那么坑
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现在去小米金融看看，依然未还建议联系小米
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打小米客服让他帮你查一下，再查询银行卡操作和账单，看有没有划款记录，有记录就不用怕。
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现在去小米金融看看，依然未还建议联系小米
谢谢~早上打客服让等三个工作日，晚上六点过查看app显示已还，谢谢~
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打小米客服让他帮你查一下，再查询银行卡操作和账单，看有没有划款记录，有记录就不用怕。 ...
谢谢关心~小米金融客服说查到我有还款操作，让等三个工作日，说需要人工入账。昨天晚上六点过显示已经还了~
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楼主我今天也遇到你的情况了，早上8点提前还的，银行卡扣了钱，但是平台显示未还。打电话给小米客服说的系统显示还款失败，但是钱扣了呀，哎，你们怎么解决的？是要等吗？
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我在小米金融贷款，我提前在还款日还上了应还贷款，我打小米客服电话没人接听
河北－唐山&01-15 09:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我在小米金融贷款，我提前在还款日还上了应还贷款，我打小米客服电话没人接听，还发短信说我以逾期，还会把逾期记录上报征信，我想问一下可不可以告小米金融。谢谢
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