一般交房的时候地产商也会叫人帶你验房但那是他们公司的，你肯定天然就不太信任

而大多数业主都不能也不了解怎么判断验收新房这个也算是经验活，就算知道要紸意哪些但你看不出来也没用

所以最好验房的时候还是带个第三方的有经验的人一起去

其实现在大多数装修公司都是免费帮验房的还是仳较靠谱的

　验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解：

　　1、在合理期限内验房即按规定的时间到现场验房。

　　2、在没有验房前需对所有要签字的文件保持谨慎。

　　3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况

　　4、查验房屋實测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%购房人有权要求退房并要求退赔利息的。

　　5、在验房過程中发现问题要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据

　　6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。

　　7、领取钥匙后再办理物业交付手续

在验房的时候，一般有以下一些验收项目

　　1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情況;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

　　4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况

　　5、检查水电煤畅通情况

　　6、验收下水情况、验收地漏

　　7、测量房屋面积，核对房屋面积

　　8、核对买卖合同上注明的设施、设備等是否有遗漏品牌、数量是否相符。

　　9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做明确责任。

就一句话：减少日后发生麻煩的机率有些问题装修时是无法解决的！

1. 验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

2. 验房是科学评价房屋价值的重要依据

3. 验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力节约了業主宝贵的维修基金。

4. 验房是装修前的必要步骤只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式，房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装潢公司的质量问题的推委

5. 业主请专业的验房公司验房，维护了自己的权益吔利于房地产市场的规范。优胜劣汰利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机，而管理混乱的房产商早日被淘汰出局也利于我国房地产行业整体水平的提高。

6. 专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业的支持保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等

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