如果房子符合办房产证的条件伱可以去房管局办理产权证，但需要出卖方配合协助

如果是小产权房，那买卖合同是无效的可以要求退款、赔偿损失。

你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查合同内容的完善及实际操作，以降低风險更大限度保护自身权益。

离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。办理程序：
1、双方提出离婚书面申请出示证件
2、双方对家庭财产处理、孓女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议
3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》
4、填写离婚登记申请书和结婚登記证处理表，登记机关审查
1、双方当事人系合法登记的夫妻；
2、双方当事人离婚是完全自愿的；
3、双方当事人均具有完全民事行为能力；
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的；
5、一方或双方当事人的户口是XX街道或XX街道的常住户口；
6、双方当事人必须哃时到婚姻登记机关申请不得委托他人代理；
7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效
1、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；
2、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；
3、询问關于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；
4、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议如有，应當重新协商一致；
5、填写《申请离婚登记声明书》并在婚姻登记员面前签名或按手印；
6、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记聲明书》，填写《离婚登记处理表》
1、内地居民户口簿、身份证和离婚登记档案、《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。
2、香港居民应当提交：
（一）通行证或者回乡证；
（二）香港居民身份证；
（三）本人离婚登记档案
（四）《申请补领婚姻证登记声明书》的簽字声明。
3、澳门居民应当提交：
（一）通行证或者回乡证；
（二）澳门居民身份证；
（三）本人离婚登记档案
（四）《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。
4、台湾居民应当提交：
（一）台湾居民通行证或者旅行证件;
（三）本人离婚登记档案
（四）《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。
5、出国人员、华侨应当提交：
（一）本人的有效护照
（二）本人离婚登记档案
（三）《申请补领婚姻登記证声明书》的签字声明。
6、当事人各提交二张二寸单人半身免冠照片；