• 答: 第一次首次购房者，用户来自住用，谢谢采纳！

• 答: 对于住房的一种刚性需求，比较紧迫

• 答: 大家都知道，刚性需求指的是我们对商品的必需属性。就像我们生活离不开衣食一样的普遍。对于物质文化不断发展的今天，生活的改善必然要求我们的消费品跟上我们的需求，比如房产。那么，中国房地产刚性需求会消失吗？答案是不会。 地产刚性需求 人的需求分为三种：刚性需求、软性需求和隐性需求。 刚性需求指的是：人们为了自身的某种特定的需要,是非要不可,迫在眉睫的要求, 不得不为了达到这个目的,想尽一切办法努力达到这种的需求。房产中的刚性需求，通俗指的是,为了结婚、小孩读书等而不得不买房的需求。 软性需求，往往指的是手里面有这一部分资金可买可不买房产的一种需求。一般多指改良型、投资型。 隐性需求指的是，人都有愿望买房，但相当一部分人是没有经济实力去购买，但又是需要购买。房产的这一类人需求，就是俗称可望而不可及的人，心有余而力不足的人。 中国房地产业是有刚性需求的。在中国，户籍制度与房地产的结合是目前各地的主要制度。各类购房落户政策依然适用。而就近入学政策也是与房产挂钩的，因此，刚性需求会是很长一段时间内国内楼市的增长点。 中国人的观念，房产作为特殊商品，在人的一生中扮演着很重要的角色，甚至于被中国人看成是社会地位的象征。 有一部分学者和媒体通过一部分数据研究认为中国的房地产刚性需求会消失。他们的论点是，“土地红利”与“人口红利”向来密不可分。过去30年中国经济的高速发展，正是建立在土地资本化、人口快速增长并城市化的基础上。然而，观察30年来的新增人口曲线，会发现1990年后出生的人口急剧减少。而90后，正是当前房地产市场的购房主力之一。 不少研究者都把深圳、厦门近两年房价快速上涨的原因归结为人口净流入的增加，其中尤其是年轻人口的增加；相反那些市场增长乏力的城市，人口基本上是净流出的。 从第六次人口普查和2000年以来的新增人口数目来看，人口净流出的城市远远大于人口净流入的城市，支撑房地产的“刚需”在持续萎缩。 乍一看这个观点似乎很具有吸引力。诚然，目前很多二三线城市存量远大于当地的消费总量，去化成为开发商的一个重要点，而稳定的年轻购房群体流失，造成这些城市的去化率比较低，但是这个论点忽略了一个问题，那就是居民的消费习惯。其实要论证这个观点很简单，到售楼处去看购房人群构成就好了。 笔者***了厦门和海南两个地方的购房人群。厦门因为人口

• 答: 不是刚需客户 19无法单独组建家庭 而您名下有房 不算做刚需

• 答: 买房 看自己的价值观 钱 可以多用 干什么就看自己价值观

• 答: 西安户口，第一套房子

• 答: 现在比较适合，现在房价比较平稳，一旦政策放松，房价还会大涨。

• 答: 去附近房产中介公司看下附近的房源，把你的要求告诉他们，到时电话联系

• 答: 刚性需求如果急的话现在也可以出手,但不是很急的话可以等到明年5月份.

• 黎明楷认为，目前北京等地出现的买房人观望现象并不是市场上真的出现了“观望”，而是由供应不足、房贷政策的变动等因素综合影响的。“2007年，北京的新盘一直很少，年底了更是如此，很多人买房不是不想买，而是买不到合适的房子。此外，还因为在2007年10月前后，各商业银行贷款额度基本用完。”黎明楷认为，随着2008年贷款额度的放开，新盘供应的增加，购房人对房贷政策的理解和接受，成交量将开始恢复。而对于购房时机，黎明楷认为，虽然今后房价的上涨幅度不可能再像去年那样“离谱”，但是“如果能买，就别再等三四年，特别是想买城区一些品质好的房子”。

• 答: 特别合适房买吧现市场买房用太着急慢慢挑合适止建议贷款购房按照情况包税首付30万贷25万左右压力且总比欠着情钱直接贷款补清

• 答: 无论怎么调控，大趋势是不会变的。上海这个地方拼的是资源，而房源也是必争得资源！

• 答: 可以，只要房子、价格都适合自己的现在可以买。

• 答: 公积金贷款，三年内连续两年社保不断，再加商业贷款，首套房子三成首付

• 答: 按照目前的政策，只要商业贷款还清，再购房可以算首套，不需要过户。

刚需买房必看几大关键点 买房不吃亏

来源：大庆房天下 00:00

[摘要] 由于一线城市和热点二线城市房价 ，国家再次出台房价调控措施，希望能够遏制房价 。大庆的新房价格和二手房价在过去的一年中，都有小小波动，将来有没有可能成为调控的城市呢？购房者都会对未来大庆房价走势担忧。