有电梯的住宅楼，几层可以不用交电梯费？推荐回答：除了地下室不用交，其他楼层都必须缴纳高层住宅一层是否收取电梯费推荐回答：住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。二，但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外，。第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。关于小高层二楼是否必须缴纳电梯费用推荐回答：般都要交。现在年轻觉的不需要电梯，平时也就是一层楼一月一块钱的事，但如果家里来个行动不便的老人，二楼一月也就二块钱，除了更换电梯的费用不知道怎么计算我买了一套高层商品房在5楼，买时物业说电梯费6楼以下自愿原则，我3年推荐回答：之前有签协议么，没有签就难扯清楚了，三年没住的证明最好能给他们住在高层一楼需要交电梯费吗推荐回答：在香港和台湾地区，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间，共有部分的特性是，专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，应该与其他楼层住户一样。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备、设施和设备，即专有部分和共有部分，按所有权可划分为两部分。自然，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊，承担电梯运行维护费，其费用由全体产权人分摊、部位。一栋住宅，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，功能上供全体产权人使用。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间：产权上属全体产权人所有高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下住高层，我住二楼不使用电梯不交电梯费可以吗推荐回答：定不行啦，四楼，又重新算，这个头开了，肯定陆续有其它人也这样子要求的，而且二楼本来买的时候单价就低些。有时候搬家需要电梯了？不可能的，人家要统一管理。例如三楼请问住高层几层以上需要交电梯费?推荐回答：法律没有明确规定，实践中做法也都不同，包括一楼在内，有的是适当少交，有的是全额缴纳。本人赞成以楼层计费，一层每平方米多少钱计算比较合理。2007年《物权法》出台前，一楼业主是否交电梯费，物业与业主一直难以达成共识。《物权法》颁布实施后，《物权法》第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。电梯是整个楼宇配套设施之一，属于所有业主共有及使用，物业公司根据这一法律规定对业主包括一楼业主收取电梯费。收取电梯费时，一般有两种形式，有些小区分段计费，像20层以下一个价位，20层以上一个价位，有些是分层计费，一层每平方米加几角钱数额不等。《物权法》第七十三条规定，除有约定外，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有。”小区内利用电梯做广告，利用墙面等公共区域的广告收入，公共场所的出租费用，除去物业管理费后，每个业主都有权分享。对于公共区域的经营收入，应由审计机构审计后，向全体业主公示，所得收入，应向业主返还。高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。如客观事实证明其根本不使用电梯，比如说无“地下停车场”或“空中花园”的高层住宅中的一楼住户，其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，有权利向物业要求不交纳电梯运行服务费。在不属于政府指导定价的情况下，可由底层业主通过业主委员会与物业进行协商交涉，业主委员会应进行调解；调解不成的，由物价部门仲裁，或通过诉讼程序解决。小高层三楼住户有无权利不交电梯费推荐回答：物业就转手了。但是要是和10楼的一样的收费标准。物业不用花钱自己修你就是不给也拿你没办法，说不开再吓，电梯，吓不住就打。三楼的住户一起反抗才会有效果（新小区）现在的新楼盘的物业都是地产商自己的、设备都是在质保期之内的，毕竟你还是要做嘛，那就太说不过去了，所收取的物业费基本就是白挣的，过个3。免保期已过，谁能撒手啊，明显挣钱的买卖啊。他不会为这点小钱把事情整的多大先跟物业好好说说吧 、水暖.5年降低电梯收费标准，收与不收没有响应的规定展开全部下一篇：小高层成了如今最普遍的房型，那21层小高层几楼最好呢？今天我们就通过下面的内容，一起来看看21层小高层几楼最好的相关内容介绍吧！小高层是现代主要的房型之一，很多人都会有这样的疑问，小高层几楼好呢？接下来我们就一起来看看小高层几楼好的相关内容介绍吧！小高层楼是我们大多数人最普遍的房型，那18层小高层几楼最好呢？接下来我们就通过下面的内容，一起来看看18层小高层几楼最好的相关内容介绍。如今11层小高层楼成了我们最常见的一款居住房型，那11层小高层几楼最好呢？小高层楼是现代主要居住房型之一，那小高层几楼最好呢？平时我们也没有了解过，所以今天我们就一起来探究探究小高层几楼最好的相关内容介绍。现在高层楼买房很多人都开始关心楼层高度这个问题了。都觉得楼层低了晒不到太阳。小高层选房攻略：选择小高层要考虑的因素主要有：日照、楼间距、景观、空气质量、噪音、灰尘污染、供水、物业费、顶层隔热等。不少人在选房的时候，都会挑小高层住宅，一般小高层住宅指的是房屋7-11层高的住宅，不会太高，也不会太低，故而称作小高层，一般挑选小高层都需要用5万元去装修一个房子：对于咱们韶关市典型的三口之家，小孩刚刚出生不久，房间里面的杂物特别多，因此就需要划分开各自的领域，咱们以孩子的升高为11小高层几层最好 ?你知道第几层的高层，才是最好的吗?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是销售代理机构
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&一楼用户用不用缴纳电梯费?答案终于来了!
一楼用户用不用缴纳电梯费?答案终于来了!
来源：张家口房天下 &&发布时间：
建设越来越倾向高层化，而电梯房又成为了张家口楼盘的主流，对于生活中的物品，大家的理解往往是占有或使用了才需要对其付费，那么对于电梯楼的一楼用户而言有没有义务对自己从来不用的电梯维护付费呢？张家口买房者大家一起来看一个小案例！ 案例： 陈先生最近遇到难题，几年前他买个一套高层电梯房，因为考虑家中老人故选择了一楼。近期却收到物业人员的通知，说是要业主凑钱换电梯，可是陈先生认为自己和家人从未使用过电梯，不该出这份钱。 问题来了：住一楼的居民究竟该不该为电梯买单呢？ 看看友观点开阔一下思路： 友A说：不该交了，为啥要交啊，我又不用，凭啥要交？ 友B说：天，电梯费是啥，还有收电梯费这种操作？ 友C说：还是应该交，毕竟房子是整体的嘛……如果不交的话，那一楼的邻居想上20楼串个门，没交电梯费是不是要爬上楼去？ 友D说：吓死我了，还好我特么是住2楼的，没有这个烦恼…… 友E说：个人认为单纯就住一楼这个事情来说，一楼住户没有交电梯费的义务和责任。但是前提是你永远不要从地下室坐电梯上一楼哈哈哈哈。 友F说：最关键的是物管费里面没得电梯费这一单独的一项。 友G说：电梯公寓买一楼不晓得咋个想的，买电梯的就是要坐电梯。 …… 显然友的意见也是大相径庭，那么律对此类案件如何规定呢？ 一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。 按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。当然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。 电梯是楼内全部产权人的共用财产，各个城市在物业管理收费标准中，都会对电梯运行维修费用作出明确规定。电梯运行维护费用由楼内全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此，不管是住在楼上还是住在楼下，不管是否使用电梯，都需要承担电梯费用。 其实用人话说就是：每栋房子都是有私人部分和公共部分的，公共部分则是由所有业主一起公摊和使用的。电梯就属于公共部分的，而公共部分的产权属于全栋业主共同所有，所以在出现维修或者是更换时，所花的钱需要共同分摊，不管你是否使用都需要承担费用。 当然，在实际操作中，也有一些小区会充分考虑业主实际情况，灵活调整，以降低工作阻力。例如一楼不收取费用，从二楼起按楼层高低比例收取，大部分业主对此也表示认可。
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我买了套处于一楼的电梯房，装修入住后才发现楼下地下室是机房，一天到晚的嗡鸣
江西－吉安&03-22 11:00&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
我买了套处于一楼的电梯房，装修入住后才发现楼下地下室是机房，一天到晚的嗡鸣，实在是受不了，找物业，他们只说难解决，请问我该怎么办？
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人气：836964　　　　如题，楼主最近看房，目前有两个比较合心意的选择：　　第一套：一个是欧式风格小洋房，物业是绿城，小区绿化及环境都不错，小区单元门都是大理石看着逼格比较高，这点挺满意，因为时间久了小区也不会看起来很旧。再说房子，是一楼的房子，最高11层，间距还可以，面积大概120平，可以做四个房间，但是也可以主卧打造成套房做三个房间，送地下室，地下室面积基本一比一，可做四个房间，客厅大小也是上下一样，地下室带一个比较大的花园。地下室下面是车库。房子作为一楼来说采光还可以，是东边套，也通风，因为一楼有抬高大概1.5的高度。缺点是客厅旁边是地下车库入口，有点阻碍客厅视线，可能晚上夜深人静会比较吵，还有就是一楼的一些大家都知道的缺点，黄梅天会潮湿之类的。　　因为楼主是在家办公的，考虑到地下室可以做工作室，也可以给员工居住，比较方便，房间多可以做仓库，或者家庭影院，以后家人也可以住，基本上可以做7个房间，面积都不是很小。　　此房为二手毛胚房，13年交付的房子。价格110万，没有车位，如果有杭州知道九衡公寓的朋友可以给个意见。　　第二套：对面小区，是中规中矩的中国式建筑，刚刚交付，一手房，小区目前来看环境也还可以，物业不知名。顶楼10楼，房子格局还可以，118平米，客厅带一个超大露台，主卧和客厅上面是大阁楼，可做工作室和一个卫生间，后面次卧比较大，带一个小阁楼，可放杂物。　　此小区价格95万，送车位。小区名叫石榴派，坐标杭州。　　实在考虑不好，求大神分析，各有优缺点，楼主年纪小，不太懂，家长看了表示随我自己。
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　　上图：第一套，一楼带地下室　　
　　我喜欢第二套，地下室面积太大有点怕怕的。。。
　　主卧旁边的面积，可做书房，放屏风　　
　　这样大的事情，还是楼主自己拿主意比较好。
　　地下室　　
　　门里面还有一个房间和一个卫生间，跟楼上格局一样　　
　　喜欢带露台的 晒衣服 晒太阳 采光还是满重要的
　　也是地下室，客厅和主卧，也跟楼上一样　　　　外面的花园　　
　　看楼主的着墨，似乎更喜欢第一套　　
　　选10楼的顶楼　　
　　我宁可顶楼　　
　　我们家就是带露台的复式，虽然视野开阔，缺点也不少。首先你想在露台上养花种菜，就得自己往上背土，其次没办法养小动物。我去过一家有花园的朋友家，简直是美呆了。他们在花园和后门连接处修了座凉亭，凉亭的另三面全是花园，种了很多应季蔬菜，还盖了个狗窝，不用担心狗狗会拉在屋里。一句话，接地气的一楼比复式更方便。
　　@悠悠的筱筱
19:44:33　　这样大的事情，还是楼主自己拿主意比较好。　　-----------------------------　　哈哈哈哈说得对
　　单元门　　　　全貌　　
　　有兼作办公用的话选第一套，看上去采光什么也都不差。纯粹私用就选第二套，安静高层视野好隐私好。
　　杭州有这么便宜的房子？我是不是穿越了？　　
　　要我我选楼顶，因为我喜欢晒太阳。而且黄梅天一楼太潮了。　　房子好便宜啊。容我哭一哭。　　
　　杭州房子这么便宜？
　　第二套：　　　　　　
　　露珠说说价格　　
　　绝对选楼顶啊。地下室通风除尘是大问题，还容易潮湿生霉，极不实用。
　　第一套很好啊，地下室采光鸭很好，比有些渣户型采光都好，还有院子～顶楼热死你，还漏水　　
　　同在一楼和顶楼犹豫，情况差不多，我比较倾向于一楼……　　
　　有没有人看啊，楼主自己先顶一下
　　第一套很好啊，地下室采光鸭很好，比有些渣户型采光都好，还有院子～顶楼热死你，还漏水　　
　　第一套吧………………　　把防噪防潮多做下工作。
　　顶楼带露台好　　
　　一楼会不会有隐私问题？总得拉窗帘。还会有潮湿问题～～楼顶得看整栋楼有多高？反正我觉得楼层不高的顶楼最爽啦！　　
　　@呱呱大青蛙
19:41:00　　我喜欢第二套，地下室面积太大有点怕怕的。。。　　—————————————————　　+1　　
　　上图：第一套，一楼带地下室　　点击图片查看幻灯模式　　点击图片查看幻灯模式　　主卧旁边的面积，可做书房，放屏风　　点击图片查看幻灯模式　　地下室　　点击图片查看幻灯模式
　　第一套：　　　　
　　主卧旁边的面积，可做套房，放屏风　　　　地下室　　　　们里面是一个房间和一个卫生间，跟楼上一样
　　但凡住过地下室和顶楼的这辈子都发誓再也不会选　　一楼的脏、潮湿、虫子、背阴、采光是只有一楼才知道的痛。　　顶楼的晒、漏水、潮湿、雨水从管道走的声音只有顶楼才知道的痛。　　两种都住过，非要选的话，顶楼，采光太重要了，心情不好或者工作压力太大站在阳台上吹吹风看看远方，神马烦恼都没了，哪怕在晒。
　　地下室的客厅和房间，跟楼上也是一样的　　　　地下室外的花园　　
　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系
　　@呱呱大青蛙
19:41:35　　我喜欢第二套，地下室面积太大有点怕怕的。。。　　-----------------------------　　啊，这个楼主没有考虑额，胆大，外面窗啊什么防盗的弄好
　　以前住过一楼 以后坚决不要一楼 阴冷 冬天采暖季都冷 采光不好 夏天潮
　　@古小北
19:46:52　　喜欢带露台的 晒衣服 晒太阳 采光还是满重要的　　-----------------------------　　一楼主卧采光也还行，晒衣服下面有个花园，是露天的
　　@u_15-10-19 19:47:55　　看楼主的着墨，似乎更喜欢第一套　　-----------------------------　　哈哈，是的，偏向于第一套，但是第二套采光通风什么的好，所以纠结，从人体舒适健康方面比一楼好
　　有电梯的话 选顶楼。没有就是一楼。
　　@七七八八四一四
19:56:29　　第一套很好啊，地下室采光鸭很好，比有些渣户型采光都好，还有院子～顶楼热死你，还漏水　　-----------------------------　　是的，主要就是这个一楼也并没有光线很差，通风今天试了下还行，地下室下面还有个车库，等于也是第二三层，小区房子都不高间距还可以，没有挡住一楼光线
　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　
　　@网友之一
19:50:04　　我们家就是带露台的复式，虽然视野开阔，缺点也不少。首先你想在露台上养花种菜，就得自己往上背土，其次没办法养小动物。我去过一家有花园的朋友家，简直是美呆了。他们在花园和后门连接处修了座凉亭，凉亭的另三面全是花园，种了很多应季蔬菜，还盖了个狗窝，不用担心狗狗会拉在屋里。一句话，接地气的一楼比复式更方便。　　-----------------------------　　刚好楼主也养狗，所以考虑到一楼地下室花园比较大，可以养，这样以后生孩子了也可以上下隔开
　　@其实我不懒__
19:56:38　　同在一楼和顶楼犹豫，情况差不多，我比较倾向于一楼……　　-----------------------------　　我也是
　　一楼好多虫子，顶楼好热，　　
　　@不开森的开森
20:09:53　　但凡住过地下室和顶楼的这辈子都发誓再也不会选　　一楼的脏、潮湿、虫子、背阴、采光是只有一楼才知道的痛。　　顶楼的晒、漏水、潮湿、雨水从管道走的声音只有顶楼才知道的痛。　　两种都住过，非要选的话，顶楼，采光太重要了，心情不好或者工作压力太大站在阳台上吹吹风看看远方，神马烦恼都没了，哪怕在晒。　　-----------------------------　　但是这个一楼是挑高的，个个时间段去看了下，光线还可以，因为对面楼也不高，间距算大，是东边套，然后通风的话今天开了下也有风的，地下室有个车库，你说的情况会不会好一点呢？
　　@yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　地下室还有层车库的话会不会潮湿好一点，不是直接连着地下的
　　@yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　楼主在杭州
　　@zhanchenyu乖乖
20:21:02　　一楼好多虫子，顶楼好热，　　-----------------------------　　可是只有一楼顶楼有两层的，不然就是要别墅排屋了，杭州太贵，目前买不起
　　@马甲马甲穿皮草
20:18:06　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　-----------------------------　　余杭区，你可以百度一下小区名字，算良渚了，但是会通地铁，前面一点的越秀，蔚蓝郡也是地铁房，但是没有这种户型
　　@pan_dora
19:54:56　　露珠说说价格　　-----------------------------　　上面文章说了啊
　　@马甲马甲穿皮草
20:18:06　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　-----------------------------　　萧山的话看地段的，我大学的时候萧山德意空港国际房地产兼职，才8000左右
　　@yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　@小太阳-19 20:22:45　　地下室还有层车库的话会不会潮湿好一点，不是直接连着地下的　　-----------------------------　　没用的。我家车库是半地下的，一年四季除了三伏天其他时间都是潮乎乎的。冬天的那几个月开除湿机都没用，家具上一层白毛。还好我选的是原木家具不刷漆的，长毛也不太影响。当初后悔没在车库墙上打洞装抽风机，现在全弄好了不好整改，特别头疼。　　以及，我家房子不大，但是层数多，连地下车库算上是四层。屋子有小气候，真的是每一层湿度温度都不一样，只有上面两层的房间感觉比较正常。现在如果给我重新选择的机会，我肯定去买复式的顶楼或者花园洋房的上面那一套。
　　喜欢顶楼大露台　　
　　我看了一下发帖时间　　
　　如果第一套的小区的话，平层我是不会考虑的，因为价格跟一楼是一样的，户型差不多，就是少了地下室
　　@秩秩斯幽
20:32:01　　我看了一下发帖时间　　-----------------------------　　？？？
　　上邻世家吗
　　@yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　@小太阳0327
20:22:45　　地下室还有层车库的话会不会潮湿好一点，不是直接连着地下的　　-----------------------------　　@死神吻过的宝贝
20:29:25　　没用的。我家车库是半地下的，一年四季除了三伏天其他时间都是潮乎乎的。冬天的那几个月开除湿机都没用，家具上一层白毛。还好我选的是原木家具不刷漆的，长毛也不太影响。当初后悔没在车库墙上打洞装抽风机，现在全弄好了不好整改，特别头疼。　　以及，我家房子不大，但是层数多，连地下车库算上是四层。屋子有小气候，真的是每一层湿度温度都不一样，只有上面两层的房间感觉比较正常。现在如果给我重新选择的机会，我......　　-----------------------------　　好吧。。。。。。。。
　　yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　@小太阳-19 20:23:46　　楼主在杭州　　-----------------------------　　杭州好象是夏天比较潮热那种　　一楼的通风状况真的会有些憋屈的感觉
　　还在比较啊
都几个月了　　
　　@小太阳0327
20:33:00　　@秩秩斯幽
20:32:01 　　我看了一下发帖时间 　　----------------------------- 　　？？？　　—————————————————　　我以为是很久之前的帖子，杭州房价好便宜。　　
　　yanghl
20:10:49　　当地环境潮湿的话　　还是顶楼吧　　不然一楼，特别是地下室通风不好　　会很难受的　　这和墙面地面做的防潮好不好没有关系　　-----------------------------　　@小太阳0327
20:23:46　　楼主在杭州　　-----------------------------　　@yanghl
20:34:40　　杭州好象是夏天比较潮热那种　　一楼的通风状况真的会有些憋屈的感觉　　-----------------------------　　嗯，通风肯定没有高层好
　　@鬼才老母
20:33:26　　上邻世家吗　　-----------------------------　　九衡公寓
　　@sure-19 20:35:00　　还在比较啊
都几个月了　　-----------------------------　　我第一次发啊。。。醉了
　　@小太阳0327
20:26:00　　@马甲马甲穿皮草0:18:06　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　-----------------------------　　余杭区，你可以百度一下小区名字，算良渚了，但是会通地铁，前面一点的越秀，蔚蓝郡也是地铁房，但是没有这种户型　　—————————————————　　头两个月去看了萧山靠近滨江的房。开盘价一万五左右好像。记不太清了。叫啥春江月明？？后来家里人说江对面就不算杭州了。不好不好。不知道杭州土著都是怎么个概念。你家那片我没去过，但素，，但素我好像记得有个卫星城。这次亚运，地铁真的会修过去了。有地铁就方便了。　　
　　@小太阳0327
20:33:00　　@秩秩斯幽
20:32:01　　我看了一下发帖时间　　-----------------------------　　@秩秩斯幽
20:35:23　　？？？　　—————————————————　　我以为是很久之前的帖子，杭州房价好便宜。　　-----------------------------　　这是余杭区了，稍微有点偏，市中心的最贵8万一平，武林一号
　　第二个送车位的　　
　　第一个吧，顶楼太热 停电了是一个 麻烦
　　@小太阳0327
20:26:00　　@马甲马甲穿皮草
920:18:06　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　-----------------------------　　@马甲马甲穿皮草
20:38:45　　余杭区，你可以百度一下小区名字，算良渚了，但是会通地铁，前面一点的越秀，蔚蓝郡也是地铁房，但是没有这种户型　　—————————————————　　头两个月去看了萧山靠近滨江的房。开盘价一万五左右好像。记不太清了。叫啥春江月明？？后来家里人说江对面就不算杭州了。不好不好。不知道杭州土著都是怎么个概念。你家那片我没去过，但素，，但素我好像记得有个卫星城。这次亚运，地铁真的会修过去了。有地铁......　　-----------------------------　　我最不喜欢滨江，之前就住那边的，租在彩虹城对面的通策广场，5000一月房子还旧，那边设施不全大型商场都没有，但是阿里巴巴搬过去之后高新区房价很贵，后来搬城北这边，虽然说起来远，但是这里城西银泰，中大银泰，万达广场，运河天地什么的都很齐全，房价也不高，所以喜欢这边，其实萧山也不错的
　　@小太阳0327
20:26:00　　@马甲马甲穿皮草
920:18:06　　萧山都不是这个价格啊！哪个区的？　　-----------------------------　　@马甲马甲穿皮草
20:38:45　　余杭区，你可以百度一下小区名字，算良渚了，但是会通地铁，前面一点的越秀，蔚蓝郡也是地铁房，但是没有这种户型　　—————————————————　　头两个月去看了萧山靠近滨江的房。开盘价一万五左右好像。记不太清了。叫啥春江月明？？后来家里人说江对面就不算杭州了。不好不好。不知道杭州土著都是怎么个概念。你家那片我没去过，但素，，但素我好像记得有个卫星城。这次亚运，地铁真的会修过去了。有地铁......　　-----------------------------　　这边地铁也都会通的，所以这个价格我觉得现在买很合算，房东买的时候是130几万，他是亏本卖的
　　杭州房价这么低么　　
　　@wysvebtg
20:39:48　　第二个送车位的　　-----------------------------　　第一个房东后来说了车位也可以送
　　只要确保下大雨地下室不会进水的话就选1楼的，光空间就赚了。地下室下面还有车库的，不会太潮。　　以后有了小孩在家里想怎么跳就怎么跳，不会吵到楼下，在地下室开趴体都可以。　　
　　哈哈哈
如果是我的话我喜欢一楼
有院子可以种菜养狗
地下室可以当库房
　　顶楼虽然风景通风阳光好
但是顶楼冬天冷夏天热
还容易漏雨
而且电梯坏了就悲催了
但是顶楼比较干净就是了
　　@马甲马甲蝙蝠侠
20:44:28　　只要确保下大雨地下室不会进水的话就选1楼的，光空间就赚了。地下室下面还有车库的，不会太潮。　　以后有了小孩在家里想怎么跳就怎么跳，不会吵到楼下，在地下室开趴体都可以。　　-----------------------------　　嗯，也对
　　@岁碎冰心
20:43:45　　杭州房价这么低么　　-----------------------------　　也有贵的，这个比较偏，是余杭区良渚的位置
　　兼具办公选有地下室的，因为你这个地下室实际相当于以前的底楼，黄梅天潮湿的时候，一楼二楼3楼都会潮，没区别的，做好防水。
　　底楼光照充足又通风就不会潮，再说地下室下面都还有车库呢，地面潮也就潮车库了。　　我们农村人的底楼水泥下面直接是土也并没有多潮。就是怕不良楼上居民扔垃圾飘院子里。　　倒是顶楼夏天要晒死的，所以我们嘉兴农村人虽然都造三层，但是几乎全住二层，三层很少人家会居住。　　而且南方常年雨水，屋顶只能全铺瓦片，但凡不是的常年漏雨，修补个没玩没了。　　光各种电梯事件就吓死人了，为什么都还喜欢顶楼。
　　我在离楼主很近的上海有露台前后花园没有地下室，跟楼主讲一下经验，楼主可以借鉴一下。　　地下室的话要考虑一下潮湿问题其实利用率不高，我家也是别墅，还没有地下室呢，一楼就潮湿的不行！！一楼的鞋柜都麻烦，墙皮也会起皮，沙发背后会有发霉。东西放一楼就特别容易发霉，二楼就要好的多。　　露台的话也没啥用，因为比如夏天白天太热没人会在上面待着，晚上都是蚊子也没人去待着，其他季节太冷也没意思，相信我露台大家买之前都想的很好，买之后没人去的。和秋千一样。　　花园就更纠结了，除非是热爱园艺有精力打理的，否则不硬化简直就是干不完的活！！种草皮吧没两年就要重新换一次，要定期除草，现在草皮很贵的。种树吧就不能铺草皮，因为树荫遮住根本无法铺草皮，只能买那种不太需要阳光的草花，五颜六色的草花你别看铺在马路两边的很美，实际上那都是钱堆出来的，最便宜的草花几块钱一小颗，两百颗种下去简直就像石沉大海一样我目测都铺不满两平米，根本打达不到马路的密度和效果。而且树落叶要各种扫啊。　　阁楼还好一点，不过阁楼夏天无比无比的热根本不能进人。
　　住过一层，住过顶楼复式阁楼，朋友家是地下复式楼主说的第一种，要我选还是选顶楼
　　最好是一楼二楼带花园。。。一楼私密性太差了，虫还多　　
　　我喜欢一楼，有院子养花养草养小狗
　　一层采光好的话选一楼，花园搭理好了会很美　　
　　个人喜欢阳光充足的地方。如果你要办公室，还是有地下室吧　　
　　@sunty-19 20:51:20　　兼具办公选有地下室的，因为你这个地下室实际相当于以前的底楼，黄梅天潮湿的时候，一楼二楼3楼都会潮，没区别的，做好防水。　　------------------------　　嗯，我现在住9楼，黄梅天也是有点潮潮的，主要空气潮湿
　　果然1　　
　　不要买一楼，我就住一楼，真的很霉，　　
　　@kymax
20:53:06　　我在离楼主很近的上海有露台前后花园没有地下室，跟楼主讲一下经验，楼主可以借鉴一下。　　地下室的话要考虑一下潮湿问题其实利用率不高，我家也是别墅，还没有地下室呢，一楼就潮湿的不行！！一楼的鞋柜都麻烦，墙皮也会起皮，沙发背后会有发霉。东西放一楼就特别容易发霉，二楼就要好的多。　　露台的话也没啥用，因为比如夏天白天太热没人会在上面待着，晚上都是蚊子也没人去待着，其他季节太冷也没意思，相信我露台......　　-----------------------------　　这样啊，你家墙皮起皮的话应该是直接连着外面的，你可以外面做个隔开的小露台，然后装玻璃窗护栏，我看的这个房子就是这样的，不会直接连着室外风吹雨打，一般直接连着室外的墙面除非质量很好，不然一两年就起皮了
　　@小太阳-19 19:41:30　　上图：第一套，一楼带地下室　　　　-----------------------------　　楼主，我表姐刚卖掉了二楼，刚买的装修好立马卖掉，为啥：一：楼层低，有蚊子；二：上楼的人开关那个楼梯口的门很吵，不知道你的房子靠近楼梯口吗？三：路过的人总会往你窗里面看，你会很没安全感；四：非常潮湿，你们那边回南天的时间会持续多久？我们在广东，持续的时间可长了，地板，墙壁好脏。。尤其你是底层。。。；五：遇上下雨，那雨水肯定往低处流；六：刮点风的话，那树上的叶子都吹过来，得天天扫，尘也大。。。还有你那个十楼，也不算太高，我表姐也是卖掉了二楼，去另外一个楼盘买了十楼复式，顶楼的，比买底层满意多了。。
　　@铁蛋你好
20:55:12　　最好是一楼二楼带花园。。。一楼私密性太差了，虫还多　　-----------------------------　　蚊虫确实会多，私密性还好，玻璃是能看见外面，看不见里面的那种
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