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夫妻房产证抵押贷款只用一方的可不可以?
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你好,据我所知,夫妻房产证抵押贷款只用一方的是可以的,只要是夫妻共有的房产需要在夫妻双方都同意的情况下才可以办理房产抵押贷款,而如果一方想要办理抵押贷款,需要征得另一方的同意并亲自签字才可以。
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违法信息举报邮箱：房产证是两个人的名字，房子有贷款没有还清，我们已经离婚。协议离婚时房子判给了我。房证名字怎么变更？推荐回答：最主要的是用判决书来证明房子是判给了你，肯定是跟房产证上的另一人是没有关系的。对方无法可说，如果你想卖掉房子的话必须出示法院对房产的法院判决书和离婚证这个问题很简单 法院已经把房子判给你了那意思就是房子现在时属于你的了如果离婚，房子贷款怎么分，房产证有两个人的名字推荐回答：申请办理借款主体变更手续：（1）抵押物承受人身份证原件；（2）离婚证、因借款人离异发生借款主体变更办理要件；（2）借款人死亡证明原件、复印件；（4）变更后借款人收入证明；（6）变更后借款人公积金联名卡、受理申请人提交变更材料；（3）财产继承公证书原件，签订《借款合同主体变更申请审批表》，如不能到场办理。2，需借款人及抵押物承受人（原配偶）亲自到场办理。2、《借款合同变更协议》：借款主体变更业务，一同到抵押登记部门办理抵押登记变更手续，担保人签署《不可撤销担保书》，再提出主体变更申请，抵押物承受人自愿承接还款义务且具备中心认可的还款能力；（5）《借款合同》、因离异原因办理主体变更的。1，财产继承人持继承法律文书亲自到场办理。（二）办理场所受理借款人贷款申请的市管理中心管理处。3、死亡抵押物权属发生转移，必须提供公证书委托办理，也可为具有担保资质的法人机构。3。（四）办理流程申请→受理→变更抵押登记→审核→审批1。法院判决或裁定离婚、裁判文书、死亡、审核。借款主体变更、申请借款人离异，抵押物承受人确实无力一次性结清贷款。4。（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料，通知申请人办理还款卡变更手续；（4）房产证原件：（1）申请人身份证原件，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，如抵押权证审定的抵押权人非市管理中心，原借款人存有逾期须先办理逾期还款、借款人离异、抵押物承受人不具备市管理中心认可的还款能力的，原则上应为住房公积金缴存职工。担保人既可为自然人，抵押物权属发生转移，填写《房地产登记申请书》；（6）变更后借款人公积金联名卡，可追加连带责任担保人、抵押登记变更申请人与市管理中心工作人员约定时间，原则上应一次结清贷款业务，需先注销此项业务、因借款人死亡发生借款主体变更办理要件、因死亡原因办理主体变更的。4。2。（三）办理要件提示、离婚协议或法院民事调解书、审批取得抵押登记变更材料后，需到相应的受托银行办理签章手续、复印件、死亡、复印件（尚未办理房产证的需提供办理房产证相关材料），抵押物承受人须持法院协助执行通知书及生效裁判文书，原借款人不予配合办理借款主体变更手续的；（7）市管理中心要求提供的其他证明或材料；（3）《借款合同》、复印件、复印件，审核审批后，抵押物承受人提出借款主体变更申请，抵押物权属发生转移，而导致的借款主体变更；担保人为自然人的，变更后的借款人按合同约定还款，原借款人及配偶曾申请支取划付业务的，主要适用于借款人因离异；（5）变更后借款人收入证明、 借款主体变更（一）办理规定1如下二，打印未来还款明细两人离婚如果贷款归一人还和那人有关系吗跟买房无关，需要怎么办才能和他没关系推荐回答：离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，以个人财产支付首付款并在银行贷款：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。依前款规定不能达成协议的，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷你好婚姻法》解释三第十条这样规定，由产权登记一方对另一方进行补偿两人离婚 房子是婚后买的，房子还有房贷，写的是两个人的名字，怎么才能去掉一个人的名字推荐回答：她同意的话如果是婚后财产她不同意的话，去过户就行，去不掉离婚怎么证明是父母给出钱买的房子（父母出钱拿的首付，申请贷款是两人名，买房合同是我的名，贷款还没有问题详情：对方现在不承认是我父母拿的首付钱推荐回答：付款时有没有保留银行转账底联？如果是现金支付的就不好举证了。而且法律规定，起诉离婚时，房屋在贷款还没还清的情况下，法院不宜判归一方所有，只能判给一方使用。两个人结婚后共同的贷款离婚后会有影响吗推荐回答：夫妻共同贷款的俩个人都有还款义务的，需要协商好夫妻债务纠纷的问题后在去办理离婚吧我和老公的房产证上写着两个人的名字，但是现在房子贷款抵押了。现在离婚房子怎么分？推荐回答：可以协商处理，由一方取得所有权，但是应当根据市场价折价补偿另一方（当然得扣除未偿还部分的贷款），或者双方都不要房屋，请法院进行拍卖或者你们自己卖掉，所得价款平均分配。两个人买房一方付首付，合同写两个人名字，房产证也是写两个人名字，贷款一个还，离婚有另一方的吗？问题详情：两个人买房一方付首付，合同写两个人名字，房产证也是写两个人名字，贷款一个还，离婚有另一方的吗？推荐回答：如果首付方能拿出证据，证明一直都是自己还贷，而且也是自己单方出的首付，或者有协议，或者有财产公证，那离婚房子和另外一方就没关系了如果是婚前买的，那正常情况是另一方得到还贷及其增值部分的一半如果是婚后买的，同第一条一样。你拿不出证明，恐怕多少会被分掉一些。具体可协商，若对方不接受，只能一人一半了。展开全部下一篇：个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。根据最新消息称，个税改革方案提交至国务院，房贷利息抵扣个税能省多少钱?个人房贷也就是个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房子有多贵，我们不用多说了吧，房子一般在购买的时候有全款买房和贷款买房两种，如果我们选择了向银行贷款的方式，那么房贷哪个银行最划算呢？现在人买房大多是贷款买房，因为一次性买房压力太大，不如分期返款，减少压力，因此不少人选择成为房奴，这样做既保证了有房可住，也不同负担那么大的工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。什么是两限房？两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签您好！可以咨询下房屋作为担保形式给第三方抵押贷款，夫妻双方其中只有一方签字有效吗？_百度知道
您好！可以咨询下房屋作为担保形式给第三方抵押贷款，夫妻双方其中只有一方签字有效吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不可以的，夫妻共同财产，需要共同签字。
来自：求助得到的回答
辽宁著名律师李保忠
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65岁以上老人，可以买房子写上老人的名字，由其子女为其还贷款吗？
采纳答案
准确的说是不可以的，贷款正规来讲都是要体现在产权人名下贷款人和共同还款人都是要具备还款能力并且具备贷款的条件！65岁以上老人现是不具备贷款条件的所以，，，我是百通区域的王言亮此次回答希望能够帮助到您。
全部5个回答
可以买房，可是不能贷款，只能现金。
准确的说是不可以的，贷款正规来讲都是要体现在产权人名下贷款人和共同还款人都是要具备还款能力并且具备贷款的条件！65岁以上老人现是不具备贷款条件的所以，，，我是百通区域的王言亮此次回答希望能够帮助到您。
可以买房子，但是不能贷款，只能全款买房
房产证写老人的名字，老人必须作为主还款人，可以添加儿女为共同还款人
不可以，已经没有还贷能力，贷款就做不了
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若办理了住房贷款，每间隔一年均可申请提取一次个人住房公积金帐户余额用于偿还贷款本息。
你好。可以。
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房产证二次抵押贷款的款项，只有一方去办理，夫妻双方要共同承担责任吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
即使是二次抵押也必须是夫妻双方出面才能办理，因为房产是属于夫妻共有财产。
采纳率：72%
来自团队：
一方去办不了。如果办下来了肯定违规，你不用担责
一方出面一般是做不下来的
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