北京公共租赁住房申请条件及流程
【导语】：
北京如何申请公共租赁住房？北京公共租赁住房申请条件有哪些，北京申请公共租赁住房需要准备什么资料？ 　　北京最新项目：　　》》　　》》　　申请政策：　　《》　　》》　　申请条件：１“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。２“三房”外具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请公共租赁住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。３外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期明、缴纳证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。４产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施　　“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。　　“三房”外具有本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。　　产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。　　所需材料：　　1.“三房”轮候家庭申请公租房所需材料()　　2.符合其他条件家庭申请公租房所需材料()１申请人及家庭成员的。（无法提供居民身份证件的，须提供户籍所在地户籍管理部门或军队团级以上部门出具的证明材料，标明身份证件号码。）２申请人及家庭成员簿。外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明３已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供证、协议书或法院判决书、民事调解４《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等５原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿协议６申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等 。７申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”８个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明９本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件１０优抚家庭提供民政部门核发的优抚证明。１１.家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取金期限、标准的证明。１２申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区（县）残联出具的重残证明。１３申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区（县）级医疗机构出具的大病诊断证明１４劳模家庭须提供市总工会出具的省部级劳动模范证明１５成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明。以上提供材料中保障性住房轮候家庭，60周岁（含）以上、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿为优先配租。　　特别提示：　　[]　　[]　　审核制度：　　公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。　　配租标准：　　一个家庭只能承租一套公共租赁住房。家庭人口家庭构成配租套型1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人夫妻及子女中或大套型　　配租管理：　　1.　　2.　　优先配租：　　廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。　　租赁期限：　　公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。　　租后管理：　　1.承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋 [　　2.承租人在租赁期限内死亡 []　　3.租赁合同期满后承租人需要续租 ]　　4.承租家庭自愿退出公共租赁住房 []　　5.公租房承租家庭通过购买等方式取得其他住房 []
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北京公租房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。那么北京公租房申请条件都有哪些，北京公租房申请流程北京公租房申请条件有哪些？北京公租房申请需要哪些材料？小编为您介绍北京公租房申请条件材料流程及网站查询。公租房的申请有着众多的限制条件，那么北京市公租房申请需要到哪些部门呢？北京市公租房管理部门的电话以及地址是什么呢？下面小编为大家汇总了2014年度北京市各区县公租房管理部门的电话以及地址！ 非京籍申请公租房条件有哪些？截至目前，北京共有6个区县出台了外地人申请公租房标准，分别是石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云。下面是各区县非京籍申请公租房条件详情。
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在北京的4种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。北京市发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。外地户籍无收入限制但不能在京有住房。公租房管理细则中规定，外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。对于工作年限，细则中并没有全市统一的规定标准。外地人如何申请北京公租房?北京10月20日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(下统一称《通知》)发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。那么非京籍人士如何申请北京公租房?要满足哪些条件?准备哪些材料?向哪个有关部门提出申请?。第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么?据《通知》规定，须来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事能力，有稳定收入，能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市均无住房。第二、“工作年限”有无具体规定?市住建委相关负责人介绍，对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。第三、资产有无详细限制?公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说，因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则，如果资产多的，就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时，将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房最大的好处。第四、公租房如何配租市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房，配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。社会单位建设的公租房，在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求，剩余房源按规定程序向社会公开配租，或由市、区县政府指定机构按规定价格收购，公开配租。区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租;剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。第五、公租房租金如何确定通知中明确指出，租金考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。如海淀区目前正在配租的两个公租房项目，专业估价机构测评结果为，远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元，苏家坨项目周边市场价每月每平米30元，不过这并不是公租房项目的最终定价。昨天，海淀区住保部门相关负责人介绍，具体租金将根据市住建委的文件规定制定，目前还未出台，不过肯定低于市场价。据有关负责人称介绍，关于正在配租的公租房相关问题，可统一拨打住保办热线电话咨询。第六、公租房租期多长通知规定，租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。第七、合同期满需要续租怎么办合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的，在租赁合同期满后给予2个月的过渡期，过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请?据《通知》规定，如果是政府集中建设的公租房，外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房，则一般是向单位提出申请，单位再向园区管委会申请。第九、申请日期是哪天?《通知》将于12月1日起实施，当天街道申请窗口开放，符合条件的本市市民可申请公租房，而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。第十、在哪些情形下，承租者有权收回房屋?1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。2)将房屋转租、转借他人的。3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。通知规定，承租人有上述情形之一的，区县住房保障管理部门应当责令其改正，5年内不予配租配售保障性住房;公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。
外地人可以申请北京的公租房，见条件第三条及下面的流程北京市公租房申请条件：1、“三房”轮候家庭 廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。 2、其他具有本市城镇户籍家庭 家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。3、外省市来京家庭 来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。4、产业园区 主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施 “三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。 其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。 办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。 所需资料： 1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上); 3 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页); 4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;5 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书; 6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等; 7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;8 家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明; 9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等; 10 申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”; 11 个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明; 12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明; 13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;14 原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;15 申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;16 申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明; 17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明; 19 申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。 20 需要提供的其他证明材料。
北京公租房外来务工者也可申请市住保办相关负责人表示，市政府正在研究公租房租金标准，即将发文执行。其中提到部分外来务工人员可申请，廉租房、经适房和限价房的轮候家庭也可租住公租房。对于租金标准，会根据不同申请家庭的情况，不同的家庭收入情况，确定其租住公租房应该缴纳的实际租金。
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热门城市房价：收藏！最新广州来穗人员公租房申请攻略！这四种人或可优先配租！
广州政府网发布了公租房实施细则，
来穗务工人员公租房申请条件，拟大大放宽！
没有家庭收入和资产限制、
只要连续办理《广东省居住证》的时间满3年，
即可申请公租房！
昨天，广州政府网发布公开征求《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（征求意见稿）》意见的公告。
该《征求意见稿》放宽了来穗务工人员公共租赁住房申请条件，扩大了优先配租积分范围，调整了租赁期限及租金标准，并完善违规申请、使用公共租赁住房行为的处理规定。
征求意见稿放宽了哪些要求？
年内推出1000套公租房
计划年内推出供应市本级公共租赁住房约1000套，面向符合申请条件的来穗务工人员供应。
放宽资产限制
征求意见稿删除了对来穗务工人员家庭申请公租房收入和资产方面的限制，保障范围人群更广；
放宽连续办理居住证年限
放宽了连续办理居住证年限，将连续办理《广东省居住证》的时间由5年以上缩短至3年以上；
延长租赁期限
租赁期限及租金标准上也进行了调整。租赁合同期限由3年调整为5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。
取消收入线准入标准
征求意见稿不再设定收入线准入标准和资产限额，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。
放宽家庭住房情况要求
放宽了申请人家庭住房情况要求，删除了“申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产”的限制，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房政策保持一致。
新增两类保障群体
此外，征求意见稿将创业就业人员和在广州地区缴纳广东省社保人员纳入保障范围。
这两类人可获优先配组积分
在优先配租积分方面，征求意见稿将“政府专职消防员、警务辅助人员”一并纳入“公共服务领域特殊艰苦岗位群体”，可以获得优先配租积分。
同时，获得世界技能大赛，国家、省、市级技能竞赛的获奖人员也纳入了优先配租积分范围。
*注意：该《征求意见稿》于7月13日至7月22日
想要申请公租房的来穗务工人员，
下面这些细则一定要看哦~
最好收藏起来，以备不时之需~
哪些人算“来穗务工人员”？
来穗务工人员是指：在广州有合法稳定就业、合法稳定住所的非广州市户籍人员。
*注意：来穗务工人员配偶为广州市城镇户籍的，按照广州市户籍家庭公共租赁住房保障制度相关规定执行，不适用以下细则。
哪些来穗务工人员可以申请？
来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员
此类人员须同时符合以下条件：
1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。
2.申请人在广州地区参加社保(含广东省、广州市社保连续缴费(含补缴)满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。
3.申请人在申请时，已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。
*4.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障。
*5.申请人及其配偶未违反计划生育政策。
*6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录(以下简称犯罪违法记录)。
高技能人才或获得荣誉称号的来穗务工人员
1.持有高级工、技师、高级技师(或者三级、二级、一级)职业资格证书的高技能人才。
2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得 “广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。
*上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社保、已在本市办理就业登记或者工商登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内)，且符合“种类一”的4、5、6项目条件。
四类人可优先配租
符合下列条件之一的申请人可以通过积分的方式优先配租：
1 符合种类一规定，且在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的政府专职消防员、警务辅助、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）工作累计超过 3 年，且申请时正在从事上述职业的一线从业人员。
2 符合种类一规定，且在申请之日前5 年内在本市参加献血，或者参加志愿者（义工）服务累计超过 50 小时的申请人。
3 符合种类二规定的申请人。
4 符合种类一或种类二规定，且获得世界技能大赛或者国家、省、市级技能竞赛的获奖人员。
配租和租金标准是怎样的？
申请人和共同申请人在本市只限申请承租1套公共租赁住房。
以家庭名义申请的，可以承租成套公共租赁住房。
以个人名义申请的，原则上配租单间公共租赁住房。
来穗务工人员承租市本级公共租赁住房租金标准按照该项目公共租赁住房租金标准确定。
1.申请受理
符合条件的申请人须在规定时间内向居住地所在区的街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心(以下简称受理部门)提交申请材料。
受理部门应当自市住房保障部门发布的受理申请截止之日起，15个工作日内完成申请材料的初审。
区住房保障部门应当自收到申请材料和初审意见之日起15个工作日内，审查核实申请人家庭住房状况。
区来穗人员服务管理部门应当自收到申请材料和初审意见之日起15个工作日内，审查核实其居住登记和广东省居住证办理情况。
区来穗人员服务管理部门应当自收到申请材料和初审意见之日起3个工作日内，将申请人信息分别送达区公安、人力资源和社会保障、卫生计生(人口计生)、市场和质量监督管理部门以及团市委、市义工联审核。
审核部门应当自收到申请人信息之日起15个工作日内进行审查核实，并将审核结果反馈区来穗人员服务管理部门。
区来穗人员服务管理部门应当自收齐各会审部门反馈意见之日起3个工作日内，将审核情况汇总反馈区住房保障部门。
区住房保障部门应当在5个工作日内汇总区住房保障部门、区来穗人员服务管理部门审核意见并录入住房保障管理系统。
经审核符合条件的，区住房保障部门应当在5个工作日内出具审核意见并通过住房保障管理系统提交市住房保障部门公示;不符合条件的，应当在20个工作日内书面告知申请人并说明理由。
市住房保障部门应当在收到区住房保障部门审核意见后3个工作日内，将经审核符合条件的申请人情况在政府部门网站上进行公示，公示时间不少于20日。
经公示无异议或者经核实异议不成立的，市住房保障部门应当会同市来穗人员服务管理部门在3个工作日内予以批准并公布符合公共租赁住房承租资格的申请人名单。
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