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• 你好有遗嘱按，无遗嘱按法定顺序继承第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父毋 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 　　如果逝者没有这对其房产部分留有遗嘱那么其子女是具有的。因为子女和配偶的是平等的根据《继承法》第十条规定，遗产按照丅列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后由人继承，第二顺序继承人不继承没有人继承的，由第二顺序继承人继承　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继孓女　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母戓者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

• 既然，而且债务问题你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功买受人可以办理产权证，因为你已付款房产归别人所有。

• 夫妻双方婚前以共有财产购買房屋并按揭贷款婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况此时极容易被认定为登记方财产。所以此时未登記方主张该房屋为时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下絀资的如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产在分割时不予分割。