银行不会告诉你这6类人买房贷款易被拒！
银行不会告诉你这6类人买房贷款易被拒！
在“超前消费”观念十分流行的今天，有越来越多的人选择通过贷款的方式来创业、购车、留学、旅游等等，特别是对于准备结婚的小年轻来说，贷款买房是一个不错的选择，先支付一部分的首付，之后再通过每月还款的方式偿还剩余的贷款，这样既可以减轻购房者的经济压力，又能在一定程度上保证自己的生活水平。
但贷款买房不是你想贷就能贷到的，对于银行来说，有几类人群在申请贷款时容易被拒贷！这到底是为什么呢？今天，圈哥就来给大家说说贷款买房时容易被拒的6类人！各位信贷经理们，看看你的客户中枪了没？
一、 信用不良的申请者
信用报告是贷款买房时必看的条件，也是银行考虑是否把钱贷给你的重要因素，如果借款人的信用状况不良，有很多的逾期记录，那么在申请贷款时十分容易被拒。
? 贷款还贷逾期
? 信用卡连续三次、累计六次逾期还款
? 充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约
? 个人信用卡出现恶性套现的行为
二、 经济状况不佳的申请者
借款人在向银行申请贷款时，银行都会考察借款人的收入、银行流水等，通过这些证明资料来判断购房者经济状况是否良好、是否具有还款能力、工作是否稳定。若借款人的经济状况不佳，收入不稳定，那么贷起款来就比较费劲了；其次，即使借款人收入稳定，但收入过低，还款能力低，那么银行也是不愿接受的。
比如：固定收入较低，但支出较高；或者个人负债高。
三、 工作不稳定的申请者
如上所说，工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定，频繁更换工作，每个工作都不能维持在半年以上，那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑， 一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑，那么从银行把钱贷出来就比较困难了！
贷款困难的职业：销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等
贷款容易的职业：国企单位员工、公务员、老师、医生、律师等
四、年龄不符合标准的申请者
向银行申请贷款除了有资质证明之外，借款人的年龄也要符合银行放贷的标准。法律明文规定，只有年满18周岁的公民，才具备完全民事行为能力，所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款，并且未成年人经济收入、工作等方面有所欠缺，银行是不会接受未成年人的贷款申请的。
此外，年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑，一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。
五、 身负经济\u6CD5律纠纷尚未履行判决的申请者
如果申请房贷的借款人身负经济\u6CD5律纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么借款人是无法获得银行贷款审批的。原因很简单，身处经济纠纷却拒不履行法院执行判决的，法院有权将借款人纳入到失信被执行人员的名单中，若借款人一旦登上了法院的“黑名单”，那么以后跟金融挂边的事就想都别想了，更别说从银行贷款了！
六、 购买高龄二手房或小产权房
还有一种情况在向银行申请贷款时容易被拒，那就是申请人购买高龄二手房或小产权房。因为高龄二手房，房屋楼龄越长，房屋的升值保值空间就越小，这就导致了贷款成数就越低，所以一般银行不予发放贷款，同时这类房屋还有可能面临产权到期处置的问题，这也是银行不愿意接受的。
而购买小产权房也同样面临拒贷的问题。这是因为小产权房是由乡镇政府发证书的，这类房产实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，就连购房合同国土房管局也不会给予备案，所以风险很大，银行出于风险的原因，一般会拒绝这类个人房屋贷款的申请。
总之，在大数据时代，每个人的信息都是无处可藏的，想要日后更顺利地贷款买房，就注意以上这些情况吧！毕竟房贷不是你想贷，想贷就能贷！Sina Visitor System银行内部员工爆料：这六类问题最容易导致贷款被拒！
16:47:37 来源：网络
　　最近在一个饭局上，小编（luxiaodai360）偶然碰到一位曾经在银行干过信审工作的朋友，本着后台有不少网友贷款被拒死在信审电话上的缘故，联连理财小编问了一下大家最关心的问题：贷款信审电话都会问什么？什么样的回答贷款会被拒？　　联连理财小编听完讲解，真心觉得信审电话到处都是雷，一个不小心都是坑！大家玩的都是斗智斗勇的游戏啊！　　问题一：个人情况大考查　　最喜欢问的问题包括：　　1.你什么星座的啊？生日多少啊？（其实就是核实你信息是否真实，如果真实都是脱口而出不会有误，但假资料就不好说了。）　　2.你在哪里工作啊？（其实就是想问你工作是不是很稳定，没有工作或是答不出来工作单位地址的，可能就被直接PSAA）　　3.你在现单位工作多久了？从事什么职位啊？（工作时间不超过3个月的基本没戏，你都没转正的，别人怎么敢贷啊？另外，如果你是管理类的职位可以加分的，前提是信息真实！联连理财小编（luxiaodai360）可没让你打肿脸充胖子，冒充总经理啊！）　　4.每个月收入多少啊？打卡工资还是现金工资？（月收入低于2000元基本免谈，如果你有奖金或是绩效，一定要着重表述，可以加分！）　　问题二：家庭情况大考查　　1.家庭成员都有谁啊？（基础考查，回答信息与填写资料有误可能被拒）　　2.父母或是配偶知道你借款的事情吗？他们什么态度啊？（答不知道的就要小心了，答他们不支持申请贷款则会直接被亮红灯）　　3.父母身体好吗？（假设父母最近生过大病，甚至做过手术的就有点悬了，信审会觉得看病特别烧钱，而你的负担会特别重）　　问题三：借贷情况大考查　　1.你名下有几张信用卡啊？（一般2-3张为宜，4张以上则有一定风险）　　2.你的信用卡有过逾期吗？（3次以上逾期都要小心，6次以上大部分电审会直接拒掉）　　3.还申请过哪些贷款啊？（多头贷款被会PASS，建议保持在3家贷款以内，超过这个就有现或是以贷还贷嫌疑，被拒的可能性也比较大）　　问题四：消费习惯大考查　　1.每个月花销多少啊？（收入2000元，花销5000元的，你就自己问问自己为什么被拒吧！）　　2.有花呗或是白条额度吗？每个月花费多少啊？（这也是侧面问负债的，花得多，赚得少的就容易被拒，注意负债率不要超过70%）　　问题五：大考查　　1.你借钱是干嘛用的啊？（正常消费或是经营都可以，但是你如果回答，炒股啊、投资理财、炒房之类的，被拒也是妥妥的）　　问题六：不良嗜好大考查　　1.你平时有哪些爱好啊？（信贷员这么问，你千万要小心，他可不是跟你闲话家长，而是在侧面考查你的不良嗜好，如果你喜欢赌博、赌球、打麻将、玩博彩的，那一定是会被拒的）　　附加杀手锏：使诈　　有时候信审人员为了考查借贷人的真实性，甚至不惜用使诈这种手段来忽悠借款人，套出实情。联连理财小编就听过一个特别有意思的吐槽：　　有个网友申请了网易小贷，信审打电话问他在借呗申请了多少钱的借款，他说2000元，信审员说你再想想，他说好像是3000元，结果就被拒了，原来他那个月根本就没从借呗借钱，被诈了一下，悲剧了！　　联连理财小编总结：当然啦，信审电话也不都是坑，其实你只要根据实际情况如实回答问题即可，最怕的是弄虚作假，虚假材料肯定被拒。当然！怕麻烦，你也可以申请一些没有信审电话的小贷，就是额度可能稍低。　　最后附赠通关秘籍，信审员说，有一个东西可以给你的贷款大开绿灯，秒过不是事儿，联连理财小编问是什么？对方答：房子啊！名下有房啊！　　好吧！屌丝如我，只好默默搬砖去了。你还碰到过哪些信审套路？不妨留言告诉联连理财小编。急用钱？我们评测了上百款小额贷款产品！关注微信公众号找小钱（ID：luxiaodai360），回复急用钱，2017年再也不怕借不到钱。
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