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2018直系亲属房产过户新政策过户后,5年后再转让怎么交税
2018直系亲属房产过户新政策过户后,5年后再转让怎么交税
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不论你房产来源是购买还是受赠，5年后你过户应交的费用包括：1、印花税：房款的0.05%2、交易手续费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）注意：如果该房产不是你唯一住房的话，第3点中你的情况是缴纳转让所得房款的1%个人所得税。
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直系亲属间的房产过户有新政策吗？是什么？
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跟一般过户是一样的。
。我想下非直系亲属房子过户，赠与过户和买卖过户哪种费用更低
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非直系亲属无法办理赠与
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最新法律咨询正在初始化报价器直系亲属赠与房屋，请问受赠方受限购房政策限制吗？3个回答dolphinhouse开根据国家税务总局公布的《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
热狗伸舌头直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。如果是本地户口，名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明，即不能接受非直系亲属间的赠与。
山一样的卒然需要的，国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。据介绍，今年上半年，国家调整了个人对外销售住房相关税收政策，房地产市场上二手房的投机性买卖有所递减，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。房产赠与税[1]：赠与房产所有权还需缴纳契税！与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答清河a441关于遗赠和赠与的概念，很多人都是模棱两可的。两个概念有相似的地方，但是只要找出具体的区别，就能很好的区分了。下面，我们就来学习一下，遗赠与赠与有什么不同？遗赠与赠与具体有哪些区别？...1个回答Lhanqing现实生活当中有些拥有一定财产的老人往往会将财产办理遗赠或者赠与给下一代，其实遗赠与赠与是有区别的，表现在：两者的法律性质不同、意思表达的方式不同、处分财产的范围不同等方面。1.遗赠...11个回答博0232只要房产的人同意就可以直接到当地的公证管理部门进行办理,其他人没有干涉的权利。对于经济适用房屋多长时间过户的问题可以到当地的房管局具体咨询一下。2个回答成荣轩1、如果您家庭名下没有其他房产，那么赠与完成后还算做满五年唯一住房，因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年，但还需要去建委调取满五年证明才行。
2、在上述条件下出售就...11个回答石垣否救只要房产的人同意就可以直接到当地的公证管理部门进行办理,其他人没有干涉的权利。对于经济适用房屋多长时间过户的问题可以到当地的房管局具体咨询一下。1个回答然然0109您好。考虑到孩子可能短期内出售房屋，建议您选择赠与。关于直系亲属赠予，?不用网签，不用房核验。1.到公证处做亲属关系公证。2.购房资格审核十个工作日出结果。海淀区建委自行审核中介审...2个回答uraniumjw赠与协议公证,然后去房管局办理过户。11个回答从不成功开始23r5wefgsdgeqh4个回答职业顾问2013还有重要的一点他们没有告诉你 ，将来如果你需要再次转卖这处房产 ，要付百分之20的个人所得税 。1个回答melody_y37　　一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的； 　　二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公...2017直系亲属房产过户新政策
2017直系亲属房产过户新政策
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2017直系亲属房产过户新政策
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增值电信业务经营许可证B2-郑州：直系亲属房屋过户可随意定价！_楼市动态_贷款攻略 - 融360
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郑州：直系亲属房屋过户可随意定价！
　　1月8日起，郑州市直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，税费高于1元即可。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少一大笔钱。
　　凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。
兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗？
　　郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。
税费高于1元即可
　　房子最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。
　　房产证正在办理过户但仍完结的情况下，可以按照新政策退税。
新政出台后，哪种交易更省钱？
　　直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果孩子名下无房，继承老人房产后再次出售，无需交个税，但如果名下有房，则需交个税；如果走赠与的程序，不仅有公证费，还要交契税。新政实施后，郑州直系亲属之间房产过户，双方可以自由定价，不仅省去公证费，还少交契税和营业税。
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最近有网友针对家庭房产过户问题进行提问，说是公公的住宅房要过户给儿媳，2011年6月办的房产证，婆婆2007年去世，请问都需要交什么税？需要带什么资料？ 因公公与儿媳之间不是直系亲属...
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5月6日，南京开始执行房产税收新规。 新政什么样？ 非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税，营业税缴纳标准参考正常买卖税费，而不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20%的个税。 而在此...
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国四条新政出台后我的房子赠予了他人那么我这套房子还算不算自己拥有房产？？？那么我还想贷款买一套（房2）那么我这套（房2）算第几套房？？并且按照第几套房子计算利率~~~？？？？？？？？？？
全部2个回答
如果你这套住房是贷款购买的，那么你赠送给别人以后再买房，算第二套。
如果你这套是一次性付款的房子，赠与给别人以后，再买房，算第一套。
现在认定方式是：有没有贷款记录以及有没有登记房产
不算,可以货款!按照一套算
别听楼上胡说，只要你把你名下的房子赠与给自己直系亲属。你现在这种情况是还能购买的。只是你赠与你母亲的房子以后要交易的话会有赠与税费较高。
买卖好。赠与协议包括赠与 很多时候会有争议的。现在状况下还是买卖好。
如果是赠与就必须两年后才可以买，这种情况下建议按之前买回来的原价卖给自己父母，这样就可以马上买了
买卖交易产生的税费会比较高 如果是赠与的话费用就比较低 就是以后重新挂出来卖的话会产生比较高的费用 所以要是考虑要自住的话还是赠与合算 可以考虑下
直接买卖手续费低一些，既然是老房子，那肯定是无增值税了，基本像您这种情况税费不会高，交税的时候按照最低核价就可以，直系亲属之间房屋过户税费可以打七折
待解决问题
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