上海浦东新场最新消息房价還会涨吗上海浦东新场最新消息房未来走势，决定房价最主要的因素是地段除此之外就是它的商业价值，新场这个沉睡了十年的古镇在十年之前因《色戒》被唤醒，第一次成为人们的关注热点到如今，地王一战再一次成为人们关注的焦点。

　　2016年6月29日新场旅游綜合服务区A10-1地块开拍，5.7万方普通商品房用地7.3亿起拍，吸引了23家房企到场竞价！最终中粮以24.4亿元总价拿下，据搜狐焦点网测算溢价率234%，楼板价约35744元/㎡业内普遍预计开盘保本价妥妥超7万！

　　1、1.2的容积率，不能做联排60米限高

　　当看到公示的地块指标，1.2容积率首先想到开发商可以盖少量别墅产品，来提高溢价空间但是根据文件说明，该地块为上海三类住宅用地有如下要求：

　　高层为主，可以囿少量多层住宅不可以建低层联排住宅，另外地块指标还规定限高60米……

　　不卖7万会亏本又不让做别墅，这简直是给开发商出难题啊！高层+小高层+多层洋房+保障房总套数不低于610套，或是新场地王最后呈现的规划格局

　　2、距离迪士尼乐园约13公里

　　举世瞩目的上海迪士尼已于6月正式开园，新场地块是迪士尼开园后浦东新区出让的首幅纯宅地234%的溢价率，与众多房企看好迪士尼辐射效应不无关系

　　从沪南公路匝道上沪芦高速，向北转度假区高架路即可到达迪士尼度假区车行距离约12公里，单程仅需一刻钟左右虽然比不了川沙、张江、周康，新场还是属于迪士尼辐射圈第一梯队板块迪士尼+古镇游，或为新场带足人气和商机地产升值前景不言而喻。

　　3、距離16号线2.3公里

　　公开资料显示该地块北至新环北路、西至杨辉路，距离16号线新场站约2300米8站可到龙阳路站，可换乘11、2、7号线新场板块目前在售楼盘中，汇锦城、中洲里程距离新场站约2.9公里上海檀香湾别墅距离地铁站约2.5公里。

　　所有这些都在告诉我们，这里已不再昰原来的新场也不再是原来的房价洼地！迪士尼之后，地王一出房价卖6万破7万指日可待。

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