& &贵港市2018年6月份房地产市场简报（精简版）贵港市2018年6月份房地产市场简报（精简版）日来源：贵港楼盘网责任编辑：guigangadmin一、一手房市场供需基本情况(一)全市基本情况 6月份，全市批准商品房(住宅、非住宅)销售面积14.9万㎡,同比下降56%，环比下降65%;共1330套，同比下降52%，环比下降63%。其中，批准住宅商品房销售面积13.66万㎡，同比下降59%，环比下降68%;共1005套，同比下降62%，环比下降70%。批准非住宅商品房销售面积1.24万㎡,共325套。
全市商品房(住宅、非住宅)销售面积28.65万㎡，同比增长6%环比下降23%共2523套，同比增长11%环比下降19%。其中，住宅商品房销售面积27.61万㎡，同比增长14%，环比下降24%;共2212套,同比增长7% ,环比下降23% ;成交均价为5377元/m，同比上涨23%，环比回落12%。非住宅商品房销售面积1.04万㎡，同比下降61%，环比增长7%;成交均价为9261元/㎡同比上涨12%环比上涨29%。6月份商品房销售总额约15.81亿元。(表1)
截止日，全市商品房累计可售面积245.52万㎡(其中商品住房累计可售面积135.51万㎡，非住宅商品房累计可售面积110.01万㎡)。 (二)市本级基本情况 6月份，市本级批准商品房(住宅、非住宅)销售面积7.73万㎡,同比下降71%，环比下降30%;共759套，同比下降66%，环比下降22%。其中，批准住宅商品房销售面积7.11万㎡，同比下降72%，环比下降33%;共479套，同比下降78%，环比下降48%。批准非住宅商品房销售面积0.62万㎡,共280套。如广西广汇投资发展有限公司开发的“广汇东湖城”A2区6号楼商品房批准销售面积1.3万㎡，贵港市盛享碧桂园房地产开发有限公司开发的“碧桂园.城央府”5号楼商品房批准销售面积0.98万㎡等。
市本级商品房(住宅、非住宅)销售面积10.78 万㎡，同比下降31%， 环比下降38%;共1092套，同比下降18%， 环比下降30%。其中，住宅商品房销售面积9.95万㎡，同比下降25%，环比下降41%;共815套，同比下降29%，环比下降41%;成交均价为6706元/㎡，同比上涨43%，环比上涨0.34%。非住宅商品房销售面积0.83万㎡，同比下降63%，环比增长22%;成交均价为9125元/㎡， 同比.上涨29%，环比上涨47%。商品房销售总额约7.43亿元。(表2)
截至日，市本级商品房累计可售面积为143.5㎡(其中商品住房累计可售面积为81.57万㎡，非住宅商品房累计可售面积为61.93万㎡。 二、二手房市场运行分析(市本级) 6月份，二手房成交面积4.11万㎡，成交总金额18732万元，平均销售价格4562元/㎡，成交套数397套。其中，二手住房成交面积4.02万㎡;成交金额18171万元，;成交套数386套;平均售价4522元/㎡。 三、区域成交量情况分析 港北区作为市本级最热的购房版块，商品住房成交套数562套，占市本级商晶住房总量的69%;成交面积6.7万㎡ ,占市本级总量的67%。港北区域内的商品住房销售均价为7045元/㎡，略高于市本级均价( 6706元/㎡)。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域港北区港南区覃塘区桂平市平南县价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="+我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房<a href="http://guigang.loupan.com/loupan/装修好不好看照片房东置换急售 家具家电全送看房随时可看
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务天津南开新房交付律师&公司名称：天津君申律师事务所服务内容：服务范围：联系人：邓律师联系：(天津)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：天津南开新房交付律师邓律师（电话：153-2OO7-39O6），是天津房???产买卖纠纷专业律师，对房产纠纷有着独特深入的见解。多年的从业经验，以及对房产纠纷的研究，使得邓睿律师在房产纠纷诉讼中形成了自己执业方法。房产的所有权和使用权在人们的生活中承担着重要角色，也是个人或法人单位财产的最重要组成部分，一起纠纷一个诉讼往往会在当事人之间形成巨大的财产变动，所以历来房产纠纷都是民事诉讼中的重中之重。邓睿律师除了在工作中大量地承接房产相关的诉讼代理业务以外，还担任多家房地产、房产经纪和拆迁公司的法律顾问，对与房产相关的物权变动法规和天津现行政策均有较深刻的解读。从业以来，邓睿律师以优秀的律师执业道德和出色的专业水准，维护了当事人的利益，以细心、正直，诚恳、热情、专业的法律服务态度赢得了当事人的一致好评！天津南开新房交付律师
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易居研究院发布的报告显示，在其监测的100个城市中，新建商品住宅成交均价超过2万元/平方米的城市有11个，深圳最高。由于购房政策相对严厉，环京、环深城市圈内部分城市房价下跌较为明显。库存方面，全国100城库存连续35个月同比下跌，库存规模回落到了6年前的水平，当前正步入“缺货”阶段。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，下半年相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价。二线城市房价同比涨幅最大住宅。中新经纬 王潮 摄易居研究院24日发布的百城房价报告显示，今年6月，100个城市新建商品住宅成交均价为12642元/平方米，环比增长0.9%，同比增长9.4%。相比5月，100城房价上涨了109元/平方米，已连续10个月超过1.2万元的均价水平。“6月份100个城市新房成交均价同比增幅9.4%，虽然仍在上涨，但已经连续11个月保持同比增幅收窄态势，这体现了‘房住不炒’的政策效应对市场的持续影响。”严跃进对中新经纬客户端说。分类别看，6月份，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为4和10458元/平方米。从涨幅看，一线、二线、三四线城市成交均价分别同比上涨2.4%、13.8%和8.6%，总体上看，三类城市同比增幅曲线均有持续收窄态势。严跃进表示，从幅度上看，二线城市同比增幅最大，这也是此类城市上半年政策频频加码和“打补丁”的原因所在。上述报告称，6月份房价突破2万元/平方米的城市共有11个，即深圳、上海（楼盘）、北京（楼盘）、厦门（楼盘）、三亚（楼盘）、杭州（楼盘）、福州（楼盘）、宁波（楼盘）、南京（楼盘）、燕郊和珠海（楼盘）。房价最高的城市为深圳，达到55452元/平方米，燕郊成为三四线城市中房价最高的城市，达到20889元/平方米。100个城市中，也有部分城市房价出现下跌，在同比下跌排行中，香河、大厂、廊坊等环京城市房价下跌最明显，跌幅分别达到了28%、26%和23%。严跃进称，环京和环深城市圈内的城市房价下跌较为明显，这与购房政策相对严厉有关。从数据上看，环京的香河、大厂、廊坊、燕郊、固安、张家口（楼盘）、保定（楼盘），环深的惠州（楼盘）、珠海、东莞（楼盘）等城市，降温幅度相对较大，说明这些城市投资投机需求得到了抑制，房价回归平稳。百城库存跌回6年前水平建筑群。中新经纬 王培文 摄易居研究院发布的百城库存报告则显示，截至今年6月底，其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。报告称，2015年以来，全国100城库存规模就呈现出持续性下跌态势，说明近3年的去库存“战役”取得了较好效果。当前100城库存规模相当于2012年3月的水平，即库存规模回落到了6年前。分类别看，截至6月底，100个城市中，一、二、三四线新建商品住宅库存总量分别为和18432万平方米，环比增幅分别为3.0%、0.0%和-0.6%，同比增幅分别为0.6%、-10.4%和-6.0%。“从同比跌幅看，二线城市跌幅最大，这与近期二线城市房价上涨过快有关。此外，一线城市库存在连续34个月同比下跌后，6月份首次出现同比正增长，这或意味着一线城市正进入补库存阶段。”严跃进说。存销比上，6月份100个城市新建商品住宅存销比为9.8个月，这意味着，市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。易居研究院认为，存销比的合理区间为12-16个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。报告称，今年上半年100个城市存销比在历史低位水平运行，这和库存规模持续下滑、市场销售表现好于预期等因素有关。存销比继续走低，也可以解释上半年全国百城房价依然上涨的现象。存销比虽然整体下滑，但各个城市之间的差异还是较大。100个城市中，有19个城市的存销比大于16个月，此类城市去库存压力依然较大；21个城市的存销比位于12-16个月之间，去库存周期相对适中；60个城市的存销比小于12个月，去库存周期相对偏小。下半年需防范上涨风险住宅模型。资料图 中新经纬 摄严跃进称，今年上半年100城房价同比增幅继续收窄，说明相关政策依旧在发挥作用。但房价上涨的城市数量有所增加，说明在部分大城市降温的同时，仍有一些非热点省会城市及三四线城市在上涨，这是市场风险点之一。百城房价报告显示，今年1-6月，房价上涨的城市数量分别为61个、72个、66个、69个、77个和74个，数量上整体呈现增加态势。百城库存报告认为，由于销售行情总体不错，今年上半年全国百城库存水平继续下跌，正步入“缺货”阶段。2018年下半年相关城市需要继续调整供求关系，进而稳定房价。若开发商下半年继续推进补库存战略，加大拿地力度和加快开工节奏，就可以为相关城市提供更多的可售房源。不过，严跃进也表示，考虑到存销比处于历史低位，要想反弹或回归到合理水平，仅靠半年时间，还是略有压力。对于下半年的市场变化，百城房价报告认为，房价潜在上涨的风险必须进行防范。预计下半年部分城市依然会出台各类管控政策，包括限购、限贷、限售、限价等，进而减少房价泡沫。
本文来源：中新经纬
责任编辑：黄焯媚
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2016年搬家入宅吉日查询
日 期： 16:09
在现代社会，无论是乔迁新居还是租房换房，搬家都是比较常见的事情，不管搬家次数多少，都要认真对待，不容马虎。在搬家风水中，搬家的日子、过程和细节都会直接影响家人的运势，所以不能忽略搬家的重要性。那么，2016年搬家好日子有哪些？2016年搬家如何选择黄道吉日？2016年新居入伙要注意什么？易安居风水网分析如下：
一、搬家择日风水讲究
1、搬家日忌与家人生肖相冲
迁移（搬家）的日子不可与家人的&生肖&及&日柱&（农历生日之&天干地支&）相冲，尤其忌与屋主之&日柱&相刑冲。（子午冲，丑未冲，寅申冲，卯酉冲，辰戌冲，巳亥冲。寅巳申刑，丑戌未刑，子卯刑，辰辰，午午，酉酉，亥亥自刑。）另外，迁移（搬家）时应尽可能地选用&水日&为佳，少用&火日&。
2、择日时要结合新宅坐向
新宅朝东者忌在巳，酉，丑（三合金）日子搬家；朝西者忌在亥，卯，未（三合木）日子搬家；朝南者忌在申，子，辰（三合水）日子搬家；坐北者忌在寅，午，戌（三合火）日子搬家。
3、根据屋主的日柱选择吉时
屋主之&日柱&（农历生日之&天干地支&）为阳干（如甲，丙，戊，庚，壬）者，宜选&阴时&（如丑，卯，巳，未，酉，亥时）搬家为吉；为阴干（如乙，丁，己，辛，癸）者，宜选阳时（如子，寅，辰，午， 申，戌时）搬家为吉。
4、择日时要留意&天罡四杀&
屋主&日柱&之地支为申，子，辰者，忌用未日未时；&日柱&地支为寅，午，戌者，忌用丑日丑时；&日柱&地支为亥，卯，未者，忌用戌日戌时；&日柱&地支为巳，酉， 丑者，忌用辰日辰时。
5、搬家吉时注意四柱八字
丑（牛）年生人不可用&寅，午，戌&三字全之&日课吉时&；辰（龙）年生人不可用&巳，酉，丑&三字全之&日课吉时&；未（羊）年生人不可用&申，子，辰&三字全之&日课吉时&；戌（狗）年生人不可用&亥，卯，未&三字全之&日课吉时&。
二、2016年搬家风水事宜
1、2016丙申猴年属蛇，属猪，属虎，属猴的人均犯太岁，这些属相的朋友2016年全年运势欠佳，常常处于低迷状态。对于犯太岁的朋友宜静不宜动，若选择在2016年犯太岁之年搬家，则会带来不同程度的影响，属猴本命年的朋友影响较大。易安居风水网提醒必须在犯太岁之年搬家的朋友，在2016年年初必须做好化太岁事宜，具体详情可参考《》。
2、由于每年的太岁方位都不同，在搬家之前要确定户型的大门朝向，避免在搬家之时触犯太岁。2016年太岁在家中的西南方，岁破在东北方，如果新房大门在西南方或东北方，均属太岁临门的风水格局，此方为有凶无吉之方。若在2016年搬入太岁临门之家，在搬入之前要在大门贴上&淘运阁明咒开泰福&，同时在大门入口出挂上&淘运阁祈福保岁锦盒&，化解太岁带来的危害，日常生活要注意避开太岁方，同时禁止在太岁头上动土。
3、2016年五黄煞在东北方，二黑煞在中宫，这两颗凶星主病符和财运，搬入新家时要注意避免将沙发和睡床摆放在此方，否则会有突发性的疾病发生，同时还会破财损耗。五黄二黑加临之方不可摆放鱼缸，风水轮，红地毡，甚至摆放植物，犯之亦有凶无吉。易安居风水网建议可在此方安放&淘运阁百草心咒葫芦&，不仅能把病气吸收怠尽，还能镇宅化煞。
三、2016年搬家黄道吉日查询
2016年1月适合搬家吉日
日& 农历11月(大)24日 星期日&& 冲虎(戊寅)煞南
日& 农历11月(大)27日 星期三&& 冲蛇(辛已)煞西
日& 农历12月(小)03日 星期二&& 冲猪(丁亥)煞东
日& 农历12月(小)04日 星期三&& 冲鼠(戊子)煞北
日& 农历12月(小)06日 星期五&& 冲虎(庚寅)煞南
日& 农历12月(小)15日 星期日&& 冲猪(己亥)煞东
2016年2月适合搬家吉日
日& 农历12月(小)24日 星期二&& 冲猴(戊申)煞北
日& 农历12月(小)28日 星期六&& 冲鼠(壬子)煞北
日& 农历01月(大)12日 星期五&& 冲牛(乙丑)煞西
日& 农历01月(大)16日 星期二&& 冲蛇(己已)煞西
2016年3月适合搬家吉日
日& 农历01月(大)23日 星期二&& 冲鼠(丙子)煞北
日& 农历01月(大)26日 星期五&& 冲兔(己卯)煞东
日& 农历01月(大)28日 星期日&& 冲蛇(辛已)煞西
日& 农历01月(大)30日 星期二&& 冲羊(癸未)煞东
日& 农历02月(小)06日 星期一&& 冲牛(己丑)煞西
日& 农历02月(小)07日 星期二&& 冲虎(庚寅)煞南
日& 农历02月(小)18日 星期六&& 冲牛(辛丑)煞西
日& 农历02月(小)19日 星期日&& 冲虎(壬寅)煞南
2016年4月适合搬家吉日
日& 农历02月(小)24日 星期五&& 冲羊(丁未)煞东
日& 农历03月(大)11日 星期日&& 冲猪(癸亥)煞东
日& 农历03月(大)20日 星期二&& 冲猴(壬申)煞北
2016年5月适合搬家吉日
日& 农历03月(大)30日 星期五&& 冲马(壬午)煞南
日 &农历04月(小)02日 星期日&& 冲猴(甲申)煞北
日& 农历04月(小)06日 星期四&& 冲鼠(戊子)煞北
日& 农历04月(小)10日 星期一&& 冲龙(壬辰)煞北
日& 农历04月(小)12日 星期三&& 冲马(甲午)煞南
日& 农历04月(小)16日 星期日&& 冲狗(戊戍)煞南
日& 农历04月(小)18日 星期二&& 冲鼠(庚子)煞北
日& 农历04月(小)21日 星期五&& 冲兔(癸卯)煞东
2016年6月适合搬家吉日
日& 农历05月(小)03日 星期二&& 冲虎(甲寅)煞南
日& 农历05月(小)05日 星期四&& 冲龙(丙辰)煞北
日& 农历05月(小)11日 星期三&& 冲狗(壬戍)煞南
日& 农历05月(小)14日 星期六&& 冲牛(乙丑)煞西
日& 农历05月(小)17日 星期二&& 冲龙(戊辰)煞北
日& 农历05月(小)18日 星期三 &&冲蛇(己已)煞西
日& 农历05月(小)23日 星期一&& 冲狗(甲戍)煞南
日& 农历05月(小)24日 星期二&& 冲猪(乙亥)煞东
日& 农历05月(小)26日 星期四&& 冲牛(丁丑)煞西
2016年7月适合搬家吉日
日& 农历05月(小)27日 星期五&& 冲虎(戊寅)煞南
日& 农历05月(小)29日 星期日&& 冲龙(庚辰)煞北
日& 农历06月(大)16日 星期二&& 冲猴(丙申)煞北
日& 农历06月(大)18日 星期四&& 冲狗(戊戍)煞南
日& 农历06月(大)25日 星期四&& 冲蛇(乙已)煞西
日& 农历06月(大)28日 星期日&& 冲猴(戊申)煞北
日& 农历06月(大)29日 星期一&& 冲鸡(己酉)煞西
2016年8月适合搬家吉日
日& 农历07月(小)04日 星期六&& 冲虎(甲寅)煞南
日& 农历07月(小)06日 星期一&& 冲龙(丙辰)煞北
日& 农历07月(小)08日 星期三&& 冲马(戊午)煞南
日& 农历07月(小)11日 星期六&& 冲鸡(辛酉)煞西
日& 农历07月(小)16日 星期四&& 冲虎(丙寅)煞南
日& 农历07月(小)20日 星期一&& 冲马(庚午)煞南
日& 农历07月(小)23日 星期四&& 冲鸡(癸酉)煞西
日& 农历07月(小)24日 星期五&& 冲狗(甲戍)煞南
2016年9月适合搬家吉日
日& 农历08月(大)03日 星期六&& 冲马(壬午)煞南
日& 农历08月(大)06日 星期二&& 冲鸡(乙酉)煞西
日& 农历08月(大)07日 星期三&& 冲狗(丙戍)煞南
日& 农历08月(大)14日 星期三&& 冲蛇(癸已)煞西
日& 农历08月(大)19日 星期一&& 冲狗(戊戍)煞南
日& 农历08月(大)20日 星期二&& 冲猪(己亥)煞东
日& 农历08月(大)23日 星期五&& 冲虎(壬寅)煞南
日& 农历08月(大)25日 星期日&& 冲龙(甲辰)煞北
日& 农历08月(大)28日 星期三&& 冲羊(丁未)煞东
2016年10月适合搬家吉日
日& 农历09月(大)01日 星期六&& 冲狗(庚戍)煞南
日& 农历09月(大)02日 星期日&& 冲猪(辛亥)煞东
日& 农历09月(大)05日 星期三&& 冲虎(甲寅)煞南
日& 农历09月(大)15日 星期六&& 冲鼠(甲子)煞北
日& 农历09月(大)20日 星期四&& 冲蛇(己已)煞西
日& 农历09月(大)24日 星期一&& 冲鸡(癸酉)煞西
日& 农历09月(大)27日 星期四&& 冲鼠(丙子)煞北
日& 农历09月(大)29日 星期六&& 冲虎(戊寅)煞南
2016年11月适合搬家吉日
日& 农历10月(小)02日 星期二&& 冲蛇(辛已)煞西
日& 农历10月(小)09日 星期二&& 冲鼠(戊子)煞北
日& 农历10月(小)15日 星期一&& 冲马(甲午)煞南
日& 农历10月(小)17日 星期三&& 冲猴(丙申)煞北
日& 农历10月(小)19日 星期五&& 冲狗(戊戍)煞南
日& 农历10月(小)27日 星期六&& 冲马(丙午)煞南
日& 农历10月(小)29日 星期一&& 冲猴(戊申)煞北
日& 农历11月(大)01日 星期二&& 冲鸡(己酉)煞西
2016年12月适合搬家吉日
日& 农历11月(大)11日 星期五&& 冲羊(己未)煞东
日& 农历11月(大)18日 星期五&& 冲虎(丙寅)煞南
日& 农历11月(大)21日 星期一&& 冲蛇(己已)煞西
日& 农历11月(大)23日 星期三&& 冲羊(辛未)煞东
日& 农历11月(大)26日 星期六&& 冲狗(甲戍)煞南
日& 农历11月(大)27日 星期日&& 冲猪(乙亥)煞东
日& 农历11月(大)30日 星期三&& 冲虎(戊寅)煞南
日& 农历12月(大)03日 星期六&& 冲蛇(辛已)煞西
四、2016年搬家风水禁忌
1、搬家忌经带煞之地
位理学上来讲，搬家得符合玄空卦理，这样能够减少令人反感的灾晦。通俗上来讲，搬家的时候要避开某些地方和某些方位，像教堂、祠堂、医院等有点阴沉的地方最好要绕行。如果不得以，实在没有办法绕行，可以在经过的时候燃香、撒红纸。这个小细节一定要做到，避免厄运缠身。
2、搬家时要良辰吉日
选一个好日子是必须的，所谓吉地也要良辰催，是有道理的。搬家的时间别选火日，要选水日，阴日选择阳辰，阳日和银时配合。选择好日子的时候，要注意别和家人的生肖相冲。不仅要选择吉日，还得选择吉时。注意，夜间搬家可能会影响运气，最好在下午三点之前完成搬家工作。
3、搬入前要燃香化秽
搬进前取香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。以去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
4、搬家时要填满米缸
搬家时需带米缸搬家时要带上装满了米的米缸，这样能增加财运，最好能在米桶内放一张用红纸写有&常满&两字的纸条，或是摆放用红包装有168元的现金，取其&一路发&之意。
5、孕妇不宜参与搬家
对于有孕妇的家庭 最好是不要搬家，如果处于特殊原因非搬不可的话最好是买一把新扫帚，再由孕妇亲自把全部家具都清扫一遍之后再搬，以免触犯风水知识中的胎神。通书均有记载每日「胎神」所占的位置。
6、搬家时神位先入新宅
如果家里有神位，要提前把神佛搬入新家，然后进行拜祭。挑选吉时安床，吉时还没到的话就先把它斜靠在墙边，等到吉时再就位，如果能找一个属龙的人压床就更好了！
7、搬家之时开灯三日
搬家当日（或者前一天）的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。如果讲究的话应该是点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。
8、搬家之后需闹新房
搬家后的第一天需要闹房，这样寓意人丁兴旺，热闹繁荣。请一些请亲朋好友、左邻右舍到家中吃饭聚餐、聊天玩耍等热闹一番，越热闹越好。
8、首次入住不宜午休
第一次入住新家不可睡午觉搬家当日不可在新房睡午觉，会影响身体健康，容易患病。在搬家当晚入睡时，居住者需要在床上躺几分钟，之后又起来工作一小会，表示睡下还要起来的寓意。
9、入住当日风生水起
入住当日烧壶水入住当日在新房内烧一壶开水，这表示着财源滚滚来。并且要堵起在各个池盆的出口，开启了水龙头，细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围吹风，有风生水起之意头。但切记不可向大门吹风哦。
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