原标题：935套!福天藏郡“7字头”真敢卖

楼盘网长沙（1月19日讯）房价一丝一毫的变动，都牵扯着千千万万购房者的心我们都知道，住宅存量偏低、去化周期较快正是推动2017姩长沙房价飞涨的“元凶”之一据统计局湖南调查总队报告，按照月均销量计算去年长沙去化周期为3.3月，远低于8-10月的理想库存周期與岳阳（5.1个月）和常德（4.9个月）等省内三四线城市也有相当的差距，这导致2017年长沙新建商品房大涨15%而二手房价格同比涨幅也一度达到20.8%。

圖1 长沙橘子洲附近楼盘鸟瞰（来源：星辰视界）

好消息是自9·23新政后，长沙加强了住宅市场“开闸放流”的力度以前常见的“日光盘”、“秒光盘”，如今也慢慢销声匿迹而经过近两年的持续放量，需求和购买力得到了一定程度的释放价格上涨推动力有所减弱。2017年長沙新建住宅成交1200.34万平方米与上年同比下降逾四成。

图2 长沙楼市1月18日预售信息表（来源：楼盘网）

住宅供应放量最为高兴的还是广大購房者。据长沙住建委官方消息18日长沙共有福天藏郡、明昇壹城、盛世耀凯、万科里魅力之城、奥克斯缔壹城、奥克斯城市之光、新长海麓谷中心7个项目获批预售证，其中4个项目预推住宅累积入市房源1458套。

图3 刚需教育大盘福天藏郡（来源：楼盘网）

位于天心区省府南城板块的刚需教育大盘福天藏郡此次预售住宅多达935套，从68.09平的两房到244.13平的洋房应有尽有主力户型为100-120平的刚需三房，预计交房时间为2018年12月底；低至7字头的均价地铁+城铁的双加持，优质教育资源的助力怡人的居住环境，让这个呼声颇高的项目“一房难求”自公布预售消息起即吸引了一大批购房者的“瞩目”，对项目感兴趣的小伙伴近期要多留心了

图3 明昇壹城效果图（来源：楼盘网）

此外，地处雨花武廣片区的明昇壹城也自带“主角光环”高铁、地铁、磁浮快线等交通路网纵横交错，体育新城和圭塘河风光带营造无与伦比的人居环境近在咫尺的枫树山小学解决了业主子女就学的后顾之忧。据统计明昇壹城本次预计放售239套住宅，户型房源为107.45-268.27平的毛坯房