三分钟看懂房价上涨真实原因，看完我沉默了，我什么时候才能买房-小知识视频-搜狐视频
三分钟看懂房价上涨真实原因，看完我沉默了，我什么时候才能买房
推荐出品人为什么借钱也要买房？下面是年必须要买房的十大理由！
1、买房是目前最稳妥的投资方式
相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了，基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。
2、存款利率低于通胀率，货币贬值
目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，而2016年通货膨胀CPI是2%，也就是说货币不断贬值，越存银行就越没钱。
3、房子经久耐用，不用考虑折旧
大家都知道二手货不值钱，但是房子是个例外，甚至越古老越值钱，不信你就去问问北京的四合院现在是个什么价。
为大家分享一个买房跳单的真实案例，通过这件事情想告诉客户买房千万别跳单。
这个典型的跳单行为引发的案子从起诉、审理到最终一审判决，持续了将近大半年时间。在这半年中，被告罗先生费时、费力，最终败诉，相比之下，选择跳单实在是有些得不偿失。
新房市场难觅合适的项目，二手房自然就成了首选。相比新建项目，二手房虽然存在社区规划、户型设计等劣势，但仅价格一条，就足以保证其在市场中的地位。尤其是在一些没有地王出没的城区，二手房价格相对稳定，在二手房市场，刚需们300万元的预算下，选择颇多。
1、权属审查
二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。
导读：现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是政府多年宏观调控的结果。十年多宏观调控，最后变成了一堂语文课：“调控的意思其实就是涨价（避免大起大落，其实就是永远稳定上涨）”，我服了，你服吗？我信了，你信吗？最终结果怎样，天知道！
政府，如果真正想降房价
就得退到2003年状态
没有限购，没有限贷，没有房产税，没有利率歧视，没有信贷限制，没有期房限转，没有营业税，没有所得税，没有土地增值税，没有任何交易税费，彻底废止经济适用房，彻底废止保障房，没有非普通住房，没有7090，没有规划限制，允许开发商自由发债，允许信托计划，允许房地产企业上市融资，允许境内外资本投资房地产，清算造谣媒体，允许一个人买6-7套房，允许REITS上市，允许倒按揭，允许加按揭，允许转按揭，取消抵押贷款用途限制，房贷利率打5折，优质客户房贷利率打3折。
但是从政治上讲，我对这种“利国利民”的可能性，是极度悲观的。
“动力”永远存在。但政府采取“杀死信使”的方式，不听不闻不看。限购限贷，头埋在沙里，天下太平。
2015年，深圳、上海的事实，和2009年、2011年相似。水面下暗潮涌动
二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……如何避免购买二手房的支付风险呢？
二手房交易中的四次付款行为
首先我们来看一下，在二手房交易过程中，买房的四次付款行为，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，第二次是签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三次是房屋过户后支付的房款，最后一次是支付尾款。
第一笔是支付意向金
在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。
由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候一定要慎重。
第二笔是首付款
首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付风险最大。那么这笔款支付给谁最保险呢？
如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；
付给中介公司也有风险
许多人在买卖住房或求租出租住房时经常感到困惑的问题是：是否我需要找房地产中介？
也许是由于中介市场管理的不完善导致鱼龙混杂以至大众对整个中介市场产生信任危机。比如，我们常常可以看到明确标明“中介免谈”的住房信息，可是房地产业的繁荣离不开中介商的参与。就象股市需要证券交易商，房地产也需要房地产中介商的参与。&
在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。
和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：&
1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。&
2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。&
3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。&
4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。&
房价是跌是涨？一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破，房价将大跌。但未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。
今天跟大家分享中国房价将上涨的10个铁证，揭秘为什么房价难跌？看完我沉默了......
1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛！
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。
可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。
如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一
一、交易简单，不容易出纠纷
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
二、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而& 您的工资能在北京那个区买房？看完我沉默了！您的工资能在北京那个区买房？看完我沉默了！北京全攻略北京/ 资讯/生活/美食/活动/福利▼北京的天儿是越来越霾。但北京的房价相当的给力啊，遥想2007年，帝都二手房均价不足1万每平，8年翻了何止4倍？！这个比“生存还是毁灭”更严肃的问题。“靠工资”和“买什么样的房”？您要有勇气看，我就敢给您大胆的总结！！！先看个小条件~√ 北京市购房资格：有北京户口、有工作居住证、5年纳税或社保证明，三者满足其一即可。???再定个小标准~√ （您可以随意调整）按购买 70平米（大部分购房者首选），首付 30%，分期 20年，贷款利率： 4.9%，月供占您月薪30%（想过的舒服点）-50%（过的紧紧巴巴）为基础.（有媳妇有老公分担的自行运算吧）具备以下小资格的~√（没有也没事，就先别考虑了） 爱存钱！如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。这是必要的第一步，不容讨论！总价控制在190万，首付约70万（不包括税费、中介费），贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。70万首付如何解决？别再不好意思说了，找父母帮忙解决一部分首付问题，基本是靠工资买房的唯一途径了。OK了，首付有了，现在缺的只有房贷了。站稳了各位！全北京各区房价登场，您瞅准了！【你要是年薪在300W以上，二环内，你爱买哪儿买哪儿；】???西城区按房评估均价：100000元/平米需付首付：700万*30%=210万那么您需贷款：700万-210万=490万元支付利息： 280万本息合计：490万+280万=770万元每月还款：770万÷20÷12≈3.20万元你的月薪应达到：32000÷ 30% ≈10.6万元 或最低水平32000 ÷ 50% ≈6.4万元月薪10.6万元!我年薪才。。。好了，我可以滚了。更何况200万首付怎么解决？西城的价格只能比这个高，还有学区房。所以普通月薪族想现在在西城买房直接放弃吧! 东城区按房评估均价：90000元/平米需付首付：630万*30%=189万那么您需贷款：630万-189万=441万元支付利息： 252万本息合计：441万+252万=693万元每月还款：693万÷20÷12≈2.89万元你的月薪应达到：28900 ÷ 30% ≈9.6万元 或最低水平28900 ÷ 50% ≈5.78万元月薪9.6万？！真是应了那句话：快到春节了,鞭炮声看北京房价：清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。真正的东贵西富。【你要是年薪在100－300W之间，二环至四环内，你爱买哪儿买哪儿】???海淀区按房评估均价：75000元/平米需付首付：525万*30%=158万那么您需贷款：525万-158万=367万元支付利息： 209万本息合计：367万+209万=576万元每月还款：576万÷20÷12≈2.4万元你的月薪应达到：24000÷ 30% ≈8万元 或最低水平24000 ÷ 50% ≈4.8万元最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标；在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华；奢华有了，我一个月要挣4万多，我才能安枕三环朝阳区按房评估均价：62000元/平米需付首付：434万*30%=130万那么您需贷款：434万-130万=303万元支付利息： 173万本息合计：303万+173万=476万元每月还款：476万÷20÷12≈1.98万元你的月薪应达到：19800÷ 30% ≈6.6万元 或最低水平19800 ÷ 50% ≈3.96万元这么多年，很多人骗过我，工资一天没涨，姑娘一个没有。现在看来惟独房产中介没骗过我，这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！丰台区按房评估均价：53000元/平米需付首付：371万*30%=111万那么您需贷款：371万-111万=260万元支付利息：148万本息合计：260万+148万=408万元每月还款：408万÷20÷12≈1.70万元你的月薪应达到：17000÷ 30% ≈5.6万元 或最低标准17000 ÷ 50% ≈3.4万元走到了三四环的边，月薪最低3.4万！越往外，单价是便宜了，但是面积小的都少！100平起！本想择一城终老，遇一人白首。可我只能选一处房子，还一生房贷。【你要是年薪在50－100W之间，四环至六环内，你爱买哪儿买哪儿】???石景山区按房评估均价：50000元/平米需付首付：350万*30%=105万那么您需贷款：350万-105万=245万元支付利息： 140万本息合计：245万+140万=385万元每月还款：385万÷20÷12≈1.6万元你的月薪应达到：16000÷ 30% ≈5.3万元 或16000 ÷ 50% ≈3.2万元“靠工资”，不带有色眼镜的认为，靠工资就是普通工薪阶层，特别是85后。略有积蓄，但底子不厚。此处可以有年终奖，但不包含大额提成、金融房产销售或灰色收入的人群。人家分分钟挣你一年的钱！通州按房评估均价：45000元/平米需付首付：315万*30%=94.5万那么您需贷款：315万-94.5万=220.5万元支付利息： 126万本息合计：220.5万+126万=346.5万元每月还款：346.5万÷20÷12≈1.44万元你的月薪应达到：14400÷ 30% ≈4.8万元 或最低标准14400 ÷ 50% ≈2.8万元看每天从国贸等车去通州的人流，说明了来通州买房是有可能的月薪最低标准2.8万，如果夫妻两人共同承担还是可以紧紧地过。“买什么样的房”，量力而行，想买适合自己的就别挑三捡四。跟挑媳妇一样，合适的就下手吧。多大能力买多大房，不到30岁就希望买到二环里东西城100平3居，这不现实。目前的开发供应大都集中在5环外，把心态放平和。现在的南三环又是地铁，又是南站还有第二机场。再看望京发展成第二CBD，当年谁能想象到。???大兴区按房评估均价：40000元/平米需付首付：280万*30%=84万那么您需贷款：280万-84万=196万元支付利息：112万本息合计：196万+112万=308万元每月还款：308万÷20÷12≈1.28万元你的月薪应达到：12800÷ 30% ≈4.2万元 或12800 ÷ 50% ≈2.56万元讲真，首先总价控制在190万，首付约70万（不包括税费、中介费），贷款120万。你可以在五环之内买到属于自己房子。年薪到达15万的请再真正考虑买房。顺义区按房评估均价：37000元/平米需付首付：259万*30%=77.7万那么您需贷款：259万-77.7万=181.3万元支付利息：103万本息合计：181.3万+103万=284.3万元每月还款：284.3万÷20÷12≈1.18万元你的月薪应达到：11800÷ 30% ≈3.9万元 或11800 ÷ 50% ≈2.36元其次您内心要有预计：你买不买得起房子，在于你愿意付出多少的代价去拥有一套房子。你想很小资的生活着，然后攒够房子的首付，这显示然是有难度的。昌平区按房评估均价：36000元/平米需付首付：252万*30%=75.6万那么您需贷款：252万-75.6万=176.4万元支付利息：101万本息合计：176.4万+101万=277.4万元每月还款：227.4万÷20÷12≈1.16万元你的月薪应达到：11600÷ 30% ≈3.87万元 或11600 ÷ 50% ≈2.32万元您必须还要爱存钱！如果不存钱就没有积蓄，肯定解决不了买房的首付。这是必要的一步，不容讨论！门头沟区按房评估均价：36000元/平米需付首付：252万*30%=75.6万那么您需贷款：252万-75.6万=176.4万元支付利息：101万本息合计：176.4万+101万=277.4万元每月还款：277.4万÷20÷12≈1.15万元你的月薪应达到：11500÷ 30% ≈3.83万元 或11500 ÷ 50% ≈2.3万元买房子要求不要太高。通风好又便宜的，那是报刊亭。地段好又交通便利的，那是地铁口小卖部。采光好又舒适的，那是房车。房山区按房评估均价：28000元/平米需付首付：196万*30%=58.8万那么您需贷款：196万-58.8万=137.2万元支付利息：78万本息合计：137.2万+78万=215.2万元每月还款：215.2万÷20÷12≈0.9万元你的月薪应达到：9000÷ 30% ≈3万元 或9000 ÷ 50% ≈1.8万元终于等到说出这句：你要是年薪在10W以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿密云区按房评估均价：20000元/平米需付首付：140万*30%=42万那么您需贷款：140万-42万=98万元支付利息：56万本息合计：98万+56万=154每月还款：154万÷20÷12≈0.64万元你的月薪应达到：6400÷ 30% ≈2.1万元 或6400 ÷ 50% ≈1.3元买这里的，住这里城里上班不现实。熬到通货膨胀工资上涨钱不值钱，小房子卖了当首付换大房子……怀柔区按房评估均价：22000元/平米需付首付：154万*30%=46.2万那么您需贷款：154万-46.2万=107.8万元支付利息：62万本息合计：107.8万+62万=169.8每月还款：169.8万÷20÷12≈0.7万元你的月薪应达到：7000÷ 30% ≈2.3万元 或7000÷ 50% ≈1.4万元
延庆区 按房评估均价：13000元/平米需付首付：91万*30%=27万那么您需贷款：91万-27万=64万元支付利息：37万本息合计：64万+37万=101每月还款：101万÷20÷12≈0.42万元你的月薪应达到：4200÷ 30% ≈1.4万元 或4200 ÷ 50% ≈8400万元房价高我不怕，我可以到乡下盖茅草棚，城里买一个平方的钱可以盖几百个平方的茅草棚，四面透风，阳光充足，空气新鲜，没有公摊面积。然后到了延庆。。。。。平谷区按房评估均价：17000元/平米需付首付：119万*30%=35.7万那么您需贷款：119万-35.7万=83.3万元支付利息：48万本息合计：83.3万+48万=131.3万每月还款：131.3万÷20÷12≈0.56万元你的月薪应达到：5600÷ 30% ≈1.87万元 或5600 ÷ 50% ≈1.12万元十年生死两茫茫， 北京房价涨，房奴殇。看一看自己的工资条，听一听欢笑背后的心酸。以上16区都买不起的，赶紧找老板聊聊涨薪去吧！北京全攻略BJ-qgl最受北京人欢迎的本地生活娱乐杂志人气 · 特色 · 情调您的每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！快来第一个点赞吧~写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b上海最值得去的9家二手书店,小怪教你兜兜转转找旧书去啦!<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b
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