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哈尔滨铁路局房产证更名的问题
哈尔滨铁路房产段的房子（房子不在哈尔滨），办理更名先要在哈铁置换购买审批表，当时购买的是办理公产房的，可后来在房产段查购房发票上面写的是私产，审批表的公章都已经盖完了，如果就按公产房的办理，以后会有影响吗？我是买方，若有麻烦是我还是卖方的？两个问题都需解答，谢谢PS：买卖双方都是铁路职工
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请问房本是绿的，还是蓝的，绿本是公产，蓝本是买断的，私产，还不明白给我打电话：
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关于开展哈尔滨市区铁路第二批职工保障性住房配售工作的通知
& & 铁 路 网 络 电 报
& & & & 签 发：& && & & & 核 稿：范铁强&&& & & & 拟稿人：赵士勇 & & & & 电&&话：23645&&
电报等级& & & & 发 送 时 间& & & & 电报号& & & & 发 报 人
一般 & & & &
11:18& & & &
关于开展哈尔滨市区铁路第二批职工保障性住房配售工作的通知
哈铁房联网电（2012）第239号& & & & 陈海蛟
主送单位: 管内各单位(含工程单位）,多元处,机关党委,离退休管理处,集装箱公司,中铁快运,中铁特货哈尔滨营业部
抄送单位: 局纪委（监察处）,局工会,局办公室（党委办公室）,人事处（党委组织部）,劳卫处,企管法律处,土地房产管理处,社保处
报&&文:关于开展哈尔滨市区铁路第二批职工保障性住房配售工作的通知
& & 经路局党政联席会议研究，依据《哈尔滨铁路局职工经济适用住房配售管理办法（修订）》（哈铁房联函〔号）、《哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法》（哈铁房联函〔号）文件精神，决定启动哈市区铁路地区职工保障性住房第二批配售工作，具体通知如下：
& & 一、可售房源及拟售价格
& & 1.房源情况。第二批可配售房源数量为1995套，其中：文海溪畔（海城街内陆港）568套，尚熙雅轩（哈西货场）1427套，户型建筑面积分别在50、60、70、80、90平方米左右。
& & 2.拟定配售价格。
& & 文海溪畔小区，预收购房款暂按起价3930元/平方米收取。
& & 尚熙雅轩小区，预收购房款暂按起价3730元/平方米收取。
& & 起价从一层开始（商服除外），每高一层加30元/平方米，顶层价格同次顶层。
& & 因政策调整，考虑到资金成本，为公平起见，本次住房配售价格每平方米上浮30元，最终配售价格以哈尔滨市政府主管部门批准的配售价格为准，但第二批配售住房与第一批配售住房价差为30元/平方米不变。购房款按建筑面积计算收取，建筑面积以竣工进户时专业测绘公司实测面积为准,先期预交的购房款多退少补。
& & 二、配售对象范围及条件
& & 现户口或工作地（离退休职工为户口所在地）在哈尔滨市区范围内，具有两年及以上工龄的无房或住房困难的哈尔滨铁路局国有已婚、低收入职工。
& & 哈尔滨市区：是指哈尔滨市行政区域内的八区。
& & 无房：是指夫妻双方名下均无铁路和地方住房。名下原有的铁路政策性住房，通过更名、过户、转让他人，造成现在无房的，不视为无房。异地调入职工在新工作地无房，且原工作地家庭已享受的铁路政策性住房按规定同意上缴路局后，可视为无房。
& & 住房困难：是指家庭人均住房建筑面积低于16平方米。
& & 已婚：是指持有婚姻登记管理机关签发的结婚证书，包括离异后与子女共同居住生活的职工（本人需提供与子女共同生活的证明）。
& & 家庭人口必须是与申请购房人同一户口，且共同居住三年及以上的夫妻双方未成家子女及夫妻双方的父母，其他关系的亲属、户口挂靠人员不得计入家庭人口数计算范围。
& & 政策性住房：是指铁路内部分配或奖励的公产房、房改房、集资房以及按规定配租或申购的公租房、廉租房、经适房和限价商品房。
& & 夫妻双方只能一人申购住房，第一批住房配售中已购住房家庭不能重复申购。
& & 三、配售组织
& & 1.路局成立配售领导小组
& & 组&&长：王进喜&&郭志林&&王金亮
& & 成&&员：贯昌奉&&仉子良&&王&&生&&李俊林&&于志学&&韩玉梅&&刁&&力&&朱希民&&冉范武&&徐俊德&&张建民&&范铁强
& & 局经适房配售领导小组职责：负责对经适房配售工作组织领导；对房源砍块等重大事项进行研究决策。
& & 领导小组下设办公室，办公室设在局职工住房建设指挥部，主任为土地房产管理处处长。办公室职责：负责贯彻执行路局经适房配售相关政策；负责公布经适房建房地点、房源数量、套型面积、配售价格等情况；负责监督、指导各单位经适房申购工作，并抽查、检查各单位购房资格审核工作，同时做好职工购房资格备案工作。局监察处举报电话：路电033-25880，市电。
& & 2.各单位、部门要组建由党政主要领导牵头的经适房配售领导小组。成员由纪检、工会、劳资、职工代表及相关部门人员组成。职责：负责贯彻执行路局经适房申购政策；负责制定本单位经适房配售实施细则或具体操作方案；负责做好申购经适房职工的购房资格审核、排序公示、选房、收取预付款等工作，对本单位职工申购材料的真实性、完整性负责，并做好政策咨询和宣传解释工作；准确掌握职工住房情况，建立健全职工住房档案；负责设立监督举报电话并负责举报查处工作。
& & 3. 实行在册职工、退休职工和离休职工分别组织申购、配售的方式。局机关（包括附属单位和分支机构）的职工购房，统一由局机关党委负责组织实施；其他各运输单位、直属单位、运输辅助单位、投资集团、农牧业公司、公检法负责本单位住房配售工作；退休职工购房由退休时的单位负责，若原单位已经撤并，参与合并后单位或现托管单位的申购；离休职工购房由局老干部部负责统一组织实施。
& & 四、进度安排
& & 1.2月23日～27日各单位、部门制定经适房配售具体操作方案（5天）。在此期间需履行征求职工代表意见、本单位职代会或职工代表联席会议审批程序。
& & 2.2月28日～3月3日各单位、部门组织申报（5天）。申请住房职工本人向所在单位提出购房书面申请，到单位领取《哈尔滨铁路局职工保障性住房购房资格申请核准表》（附件1）一式两份，如实填写后上报单位，各单位、部门要按要求严格履行相关认证程序。同时，申购住房的职工须同意将原已享受的铁路政策性住房退交路局，并签订《退房承诺书》（附件2），一式三份，职工家庭、单位和路局各执一份。
& & 3.3月4日～9日各单位、部门进行审核排序（6天）。各单位、部门按照路局相关要求和本单位制定的配售具体操作方案，并依据职工填报的附件1，组织对申购住房职工购房资格进行审核及排序。职工上年度可支配收入由单位财务和劳资部门共同确认，经办人签字。家庭成员上年度可支配收入由职工家属所在单位确认，无工作的家庭成员（成年人）由街道办事处确认。职工家庭上年度人均可支配收入和家庭住房情况由职工所在单位的配售领导小组确认和填写。
& & 申购住房职工无论有房或无房均需提供家庭成员户口、身份证所在住址的房产证书或有关证明。各单位、部门要进行认真核对，并将户口、身份证、房证（产权证或房产证明）各复印一份（A4纸），复印件由经办人签字并加盖公章，附在附件1后。路外住房情况由家庭成员提供相关证明。
& & 各单位、部门将经审核后符合申购经适房条件的在册职工、退休职工和离休职工进行单独排序，其中：在册职工按《哈尔滨铁路局职工经济适用住房配售管理办法（修订）》（哈铁房联函〔号）第十一条规定进行评分排序，并由高到低排出顺位，当得分相同时，依次按家庭人均可支配收入少者优先、家庭人均住房面积小者优先、运输行车一线职工优先顺序确定排序；退休职工按工龄每年2分计算得分并由高到低排序，当得分相同时，按参加工作时间先后排序；离休职工按参加革命时间先后排序。
& & 4.3月10日～14日各单位、部门进行第一次公示（5天）。各单位、部门将符合申购经适房条件的职工排序结果在本单位进行第一次公示，接受本单位职工监督。在册职工和退休职工在段所在地、二级机构及职工工作地车间进行公示；离休职工在局老干部部进行公示。
& & 5.3月10日～18日（9天）由局房管所或相应房管站对各单位、部门上报的申购经适房职工进行路内住房情况核查。各单位、部门将附件1、附件3-1、附件3-2、附件3-3于3月10日10时前报局房管所，由局房管所对申购经适房职工路内住房情况进行核查，并在附件1上签署意见，经办人、单位领导签字加盖公章。
& & 6.3月19日～23日各单位、部门进行第二次公示（5天）。各单位、部门负责对局房管部门核查后符合购房资格的在册职工、退休职工和离休职工按第一次公示方式进行第二次公示。3月20日前将符合购房资格职工的附件1、附件3-1、附件3-2、附件3-3报局职工住房配售领导小组办公室备案，并作为局职工住房配售领导小组房源砍块的依据。如公示期间符合申购经适房条件职工人数发生变化，需将修改后的附件3-1、附件3-2、附件3-3报局职工住房配售领导小组办公室。
& & 7.3月24日由局职工住房配售领导小组办公室进行房源砍块，并依据各单位、部门上报的符合购房资格总人数，分以下两种情况进行房源砍块：
& & （1）如果经适房房源数等于或多于符合申购经适房条件的职工人数，路局按各单位符合申购经适房条件的职工人数进行立体砍块。
& & （2）如果经适房房源数少于符合申购经适房条件的职工人数，路局根据在册职工、退休职工和离休职工申购情况进行房源砍块，原则上在册职工砍块房源比例不低于总房源的70%。具体方法：在册职工由路局依据职工家庭人均可支配收入由低到高进行统一排序，确定可配售房源界限内各单位申购经适房职工人数，并将砍块房源和界限内职工名单通报给各单位；退休职工、离休职工路局依据房源数量及申购情况，按等比例原则进行房源砍块。界限外职工轮候待配售住房。
& & 8.3月25日～31日职工进行选房（7天）。职工选房前，须将政策性住房有关证照或购房收据上缴本单位。职工在领取新房钥匙三个月内退出原铁路政策性住房，路局按《哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法》（哈铁房联函〔号）规定进行处置。职工选房后，各单位、部门给选房职工出具《准予购买通知书》（附件5），并对选房结果进行公布。
& & 9.4月1日～6日缴纳购房款（6天）。职工购房款由各单位财务分三期收取，转至局职工住房建设资金专户。首次预付款按预计总购房款的50%缴纳；主体工程封顶后，再预交30%购房款；竣工进户时再收取剩余20%购房款。
& & 预付款收缴完毕后，各单位、部门于4月7日10时前将附件2（纸质）、附件4、《房源表》及剩余房源（纸质和电子版）报局职工住房建设指挥部。各单位、部门在住房配售中，要服从路局整体工作安排，确保期到必成。
& & 上述时间安排如有调整，路局另行通知。
& & 五、具体要求
& & 1.加大宣传力度。各单位、部门要将路局的配售政策特别是本电报的要求记名式传达到配售范围内的每一名职工，并将记名传达情况留存备查，确保一人不漏。同时，做好政策咨询和宣传解释工作，切实把好事办好。
& & 2.加强配售组织。各单位、部门是经适房配售的实施主体，在认真总结第一批配售经验的基础上，严格按路局要求组织住房配售工作，按进度统一推进。充分发挥各单位职工经适房配售领导小组作用，主要领导要高度重视，亲自上手，坚持原则，精心组织。制定好本单位或本部门配售具体操作方案，对每一个配售环节进行细致研究，确保不出现任何纰漏。
& & 3.严格执行政策。一是各单位、部门必须严格执行《哈尔滨铁路局职工经济适用住房配售管理办法（修订）》（哈铁房联函〔号）和本电报的各项规定，把好资格审核关、评分排序关、公开选房关，同时，确保申购材料填写规范、准确无误。二是由各单位、部门负责在电报的附件中下载《哈尔滨铁路局职工保障性住房购房资格申请核准表》（附件1），统一打印或复印后发给职工填报，不允许自行制表或更改表格中的任何项目。三是申购文海溪畔、尚熙雅轩住房职工家庭原有铁路政策性住房按照《哈尔滨铁路局腾退旧房处置办法》（哈铁房联函〔号）规定执行。另外，各相关单位和部门要保管好第一批住房配售中收缴的政策性住房有关证照或购房收据。
& & 4.严肃配售纪律。各单位、部门在住房配售过程中，对于瞒报家庭成员、住房、收入等情况或出具虚假证明，骗购经适房的职工，一经查实，取消其购房资格，已购住房无条件退还并按有关规定追究本人责任。对于工作不负责任、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的责任者，依纪依法严肃处理，并追究相关领导的责任。
& & 请各单位、部门将职工保障性住房配售领导小组名单（附件7）于2月23日10时前，传真到局建房指挥部。
& & 局建房指挥部办公地址：哈市南岗区西大直街41号
& & 联系电话：程琳033-23645&&李艳红033-26505& &赵兴晔033-26705& &夏中秋033-23475
& & 传& & 真： 033-2505& &033-23475
& & 局房管所办公地址：哈市南岗区邮政街387号& &&&联系电话：3
& & 附件：1.哈尔滨铁路局职工保障性住房资格申请核准表（附件1）
& && && & 2.退房承诺书（附件2）
& && && & 3.哈局在册职工购房资格及排序公示表（附件3-1）
& && && & 4.哈局退休职工购房资格及排序公示表（附件3-2）
& && && & 5.哈局离休职工购房资格及排序公示表（附件3-3）
& && && & 6.退交铁路政策性住房统计表（附件4）
& && && & 7.准予购买通知书（附件5）
& && && & 8.填表说明（附件6）
& && && & 9.职工保障性住房配售领导小组成员名单（附件7）
& & 会签：
& && &&&局纪委& && && && && & 于俊文
& && &&&局工会& && && && && & 仉子良
& && &&&机关党委& && && && &&&刁&&力
& && &&&老干部部& && && && &&&韩玉梅& &
& && &&&局办公室（党委办公室）于志学& && && &
& && &&&企管法律处& && && && &姚&&壮
& && &&&人事处（组织部）& && &朱希民
& && &&&劳动和卫生处& && && & 秦嗣成
& && &&&社保处& && && && && & 商雅明
& && &&&投资集团& && && && &&&李俊林
& && &&&土地房产管理处& && &&&张建民
& && && && && && && && && && && && &哈&&尔&&滨&&铁&&路&&局
& && && && && && && && && && && && &中共哈尔滨铁路局委员会
& && && && && && && && && && && && && && && && && &日
附件： & & & & 哈市区第二批附件.rar
这个房子不让贷款，很少人能买的起啊，要求还很多，家庭人均收入不能超过1200，要多少年才能买的起这样的房子啊，&&今生是没希望了。
近水楼台先得月。
& & 申购住房职工无论有房或无房均需提供家庭成员户口、身份证所在住址的房产证书或有关证明。各单位、部门要进行认真核对，并将户口、身份证、房证（产权证或房产证明）各复印一份（A4纸），复印件由经办人签字并加盖公章，附在附件1后。路外住房情况由家庭成员提供相关证明。
我都没房子 上哪里弄房产证。。
悲催的天朝社会啊，你们当领导的都太***了吧！照文件上说的条件攒一辈子钱也买不起房子，坑爹的东西！！！
悲催的天朝社会啊，你们当领导的都太***了吧！照文件上说的条件攒一辈子钱也买不起房子，坑爹的东西！！！
争取国家政策 多盖房子
攒一辈子钱也买不起房子{:soso_e131:}
看了一下单位报房子的人，基本上都有房子，而且不少还养车。
连外地的有百米以上大房的，都跑哈尔滨来置业了。
分房真公平公正公开，不过就是不让最应该有房的人买。
是个好消息，终于给全局的职工办了点好事，值得贺彩。
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