郁亮接棒后首份业绩答卷 世界500强排名上升49位_网易财经
郁亮接棒后首份业绩答卷 世界500强排名上升49位
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3月26日，发布2017年年报，公司在“财富世界500强”位列第307位，比上一年提升49位。这也是接棒担任董事会主席以来首份业绩。数据显示，万科2017年实现营业收入2429亿元，实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，增长33.4%；全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%，同比增加2.61个百分点。值得一提的是，作为分红大户的万科，继续保持了高比例分红，每10股拟派送人民币9.0元（含税）现金股息，按此计算，2017年度万科现金股利约为99.35亿元，占万科2017年合并净利润的比例为35.42%。报告期内，万科在全国商品房市场份额上升至3.96%，较2016年上升0.86个百分点。在开发业务已进入的76个境内城市中，万科在22个城市销售金额超百亿元；在37个城市销售排名位列当地前三，其中22个城市销售排名第一。2017年，万科实现结算面积1,980.5万平方米，结算金额2,330.1亿元。由于销售规模远高于结算规模，截至2017年底，万科已售未结资源大幅上升，合并报表范围内已售未结面积2,962.5万平方米，同比增长30%，已售未结金额4,143.2亿元，同比增长48.9%。财务方面，万科2017年实现经营性现金净流入823.2亿元，同比增长108%；截至2017年底，持有货币资金1,741.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和（622.7亿元）；截至2017年底，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为8.8%，继续保持行业较低水平。
年报显示，2017年万科在传统业务保持稳健增长的同时，不少新动能业务取得长足进步。在租赁住宅领域，截至2017年底，泊寓累计获取房间数超10万间、开业超3万间，覆盖29个一二线城市。商业地产以印力集团为管理平台，截至2017年底，总管理项目172个，总建面超1000万平方米。物流仓储方面，目前已累计获取项目62个，总建筑面积482万平米，稳定运营项目平均出租率达到96%。万科还联合其他投资方参与完成了全球领先的现代物流设施提供商普洛斯私有化。万科在冰雪、养老、教育及其他业务方面也进行了积极探索，截至2017年底，万科在15个城市布局了养老业务，获取项目约170个；在全国参与运营超过10所学校。此外，万科还与新加坡悦榕集团合作，共拓酒店等相关业务；与华人文化控股集团携手，探索文化领域的产品和服务。与此同时，万科在2017年度报告开篇的“致股东”中表示，将战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”，坚持以客户为中心，以现金流为基础，为满足人民日益增长的美好生活需要而合伙奋斗，持续创造更多真实价值，实现有质量的发展。“城乡建设与生活服务商”将具体细化为四个角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。据悉，万科将于明日召开2017年度业绩推介会。
本文来源：网易财经
责任编辑：胡崇源_NF6082
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分享至好友和朋友圈万科A：华润协议转让深铁股份完成过户 仍不存在实际控制人_新浪财经_新浪网
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　　：华润协议转让股份完成过户 仍不存在控股股东和实际控制人
　　新浪财经讯 1月24日消息，万科股东华润股份及中润贸易，与独立第三方深圳市地铁集团有限公司签署了《关于万科企业股份有限公司之股份转让协议》，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的公司1，689，599，817股A股股份转让给地铁集团。上述股份转让事项已获得国务院国有资产监督管理委员会批复。
　　日，华润股份及中润贸易协议转让给地铁集团1，689，599，817股公司A股股份的过户登记手续办理完毕。
　　本次证券过户登记完成后，华润股份及中润贸易不再持有公司股份，地铁集团持有公司1，689，599，817股A股股份，占公司总股本的15.31%，为公司第二大股东。公司仍不存在控股股东和实际控制人。
责任编辑：马天元 SF180郁亮交出首份成绩单：万科上半年净利增长36.5%
来源：证券日报?中国资本证
　　本报见习记者 王晓悦　　离场后，由郁亮领导的新一届领导层交出首份成绩单。　　万科今日发布的2017年半年度报告显示，上半年万科实现销售金额2，771.8亿元，同比增长45.8%，实现营业收入698.1亿元，实现归属于股东的净利润73亿元，同比增长36.5%。　　2017上半年，是万科剧烈变化的半年。　　2017年初，深圳市地铁集团有限公司成为万科基石股东；6月底，万科董事会换届顺利完成。7月，万科以551亿元成功竞拍广信资产包，并联合多方共同参与普洛斯潜在的私有化，并购已成为公司获取战略资源的重要手段。7月，根据《财富》杂志发布的&2017年世界500强企业&榜单，万科位列第307位，排名较上年提高49位。　　万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，在基石股东的支持下，万科将深入践行&城市配套服务商&战略，坚持&大道当然，合伙传承&的理念，发挥事业合伙人的中流砥柱作用，以客户为中心，持续创造真实价值，回馈股东和社会。　　销售增长强劲 经营效益提升明显　　2017年上半年，万科实现销售面积1，868.5万平方米，同比增长32.6%，销售金额2，771.8亿元，同比增长45.8%。公司继续坚持&为普通人盖好房子&的定位，所销售产品中，94%为144平方米以下的中小户型普通商品房。公司的市场竞争力进一步凸显，上半年在16个城市的销售金额位列当地第一，在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售金额超百亿。　　报告显示，上半年万科实现竣工面积636.5万平米，较2016年同期减少9.4%，占全年竣工计划的比例为26%。由于大部分竣工集中在下半年，上半年万科结算规模较去年同期略有下降。受此影响，上半年万科实现营业收入698.1亿元，同比下降6.7%。董事会秘书朱旭表示，从当前进度来看，全年竣工面积预计将与年初计划基本持平，全年的结算规模依然有保障。　　尽管结算规模有限，但随着一批在市场回暖期销售、盈利情况相对较好的项目进入结算，上半年万科的净利润仍然实现了较大幅度的提升，归属上市公司股东的净利润为73亿元，同比增长36.5%。公司毛利率相比上年同期提升7.35个百分点，至25.26%。　　在毛利提升的同时，万科仍然坚持通过管理提升发掘潜在效益，上半年销售和管理费用占销售金额的比例分别为0.76%和0.94%，较上年同期分别下降0.32和0.21个百分点。　　由于销售明显快于结算，截至6月底，万科的已售未结资源金额进一步增至3，838亿元，较上年末增长37.9%，为公司后续业绩实现奠定了坚实基础。　　兼顾城市发展和客户需求拓展业务有序推进　　在传统住宅业务稳步发展的同时，万科持续推进&城市配套服务商&战略，围绕城市发展和客户需求，有序推进物业服务、、物流地产、长租公寓等拓展业务，同时，多方位探索冰雪度假、养老、教育、产业办公等衍生业务，力争使各项业务总体体量和社会贡献达到各自行业的领先水平。　　在物业服务方面，万科物业上半年合并报表收入30亿，同比增长69.9%，商业和写字楼物业管理能力持续提升。根据2017年6月发布的物业百强名单，万科物业连续第八次蝉联综合实力第一，并首次获得&2017中国特色物业服务领先企业&&企业总部基地&荣誉称号。　　商业开发和运营方面，万科以印力集团作为旗下商业地产平台，秉承&为家而建&的理念，专注于国内商业地产投资、开发和运营管理，截止6月底，共持有及管理的商业物业面积超过850万平方米。　　物流仓储方面，万科物流近年来发展迅速，目前已累计获取项目32个，总建筑面积256万平方米。其中，已建成并稳定运营项目9个，平均出租率达到98%。值得一提的是，近期万科联合多方共同参与全球领先的现代物流设施提供商普洛斯潜在的私有化，此次交易完成后，将进一步完善公司在物流地产领域的布局。　　长租公寓方面，在当前&租售并举&等一系列政策推动下，住房租赁市场正迎来快速发展良机。作为率先布局这一领域的企业，万科所着力打造的集中式长租公寓品牌&泊寓&，面向城市青年人群的中长期租住需求，已逐步赢得市场认可。截至6月底，泊寓业务已覆盖21个城市，累计获取房间数超过7万间，累计开业超2万间。预计年内泊寓的获取房间数将超过10万间。　　在冰雪度假领域，万科目前已运营吉林松花湖、北大壶、北京石京龙三个滑雪场及滑雪度假区，管理面积居全国首位。雪季，三个雪场的累计滑雪人次为45万，客流同比增长50%。　　此外，今年8月，万科还与新加坡悦榕集团达成战略合作，双方将成立合资平台&&悦榕中国控股公司，以整合悦榕集团在中国区域的品牌酒店及资产，未来双方将在客户资源、酒店开发、养生与养老等领域发挥协同效应。　　携手深圳地铁积极推进&轨道+物业&模式　　上半年，在因地制宜、因城施策的指导原则下，热点城市相继出台一系列调控措施，房地场市场表现稳中有降，过热局面得到有效遏制。7月，中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。　　郁亮表示，长效机制的重点在于通过，完善供给制度，真正落实&房子是用来住的&，其中，加快发展&轨道＋物业&和租售并举，是解决居住问题的重要手段。　　从发达国家经验来看，&轨道+物业&有助于拓展都市圈可居住的边界，实现人口从中心城市的分散，大量增加住房和土地供应能力。而随着我国进入大规模轨道交通建设高峰，&轨道+物业&通过将轨道建设和物业开发有机结合，为轨道建设提供了一种可持续发展模式，已经成为城市发展的最优选择之一。率先占据这一战略制高点的开发企业，将在新一轮城市圈发展格局中赢得先机。　　目前，深圳地铁已经成为万科基石股东，这为万科积极探索这一模式提供了难得的机遇。作为国内最市场化以及最具跨地域扩张能力的轨道建设运营商，深圳地铁在地铁沿线拥有大量的稀缺土地资源，未来双方有望结合各自在建设运营管理以及物业开发上的优势，合力推进&轨道+物业&模式，共同拓展市场，提升城市配套服务能力。　　（王晓悦）
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买入6.478.41买入18.85--买入46.29--买入31.03--拓展奢侈品酒店组合，法国雅高集团收购新加坡悦榕庄酒店集团 5%股权
作为拓展旗下奢华酒店品牌组合策略的一部分，欧洲最大的酒店集团 AccorHotels（雅高集团）收购了新加坡奢华酒店品牌Banyan Tree Holdings（悦榕庄酒店及度假村）5%的股权。
本次交易的价格为2400万新币（约合1.2亿元人民币），以强制性可转换债券的形式支付。此外，雅高集团还拥有收购额外5%股权的选择权。
相比普通酒店，奢华酒店的利润率要高出两到三倍。由于恐怖袭击等因素对欧洲酒店行业造成了巨大冲击，雅高集团希望能够通过拓展旗下的奢华酒店品牌组合的方式，促进集团的利润增长。
雅高集团的CEO Sebastien Bazin 在一份声明中表示：“我们认为这次投资将会为股东们创造更多价值。”
目前，雅高集团在全球拥有超过4000家酒店和度假村，旗下的奢华酒店品牌包括Raffles，Fairmont 和 Sofitel 等。
Banyan Tree Holdings 旗下拥有Banyan Tree（悦榕庄）， Angsana（悦椿）, Cassia（悦梿）和 Dhawa 4个品牌，在全球28个国家开有 43家酒店和度假村，64处水疗馆和三个高尔夫球场。
消息公布之后，雅高集团的股价在早市交易中下跌了0.2%。进入 2016年以来，雅高集团的股价已经累计下跌了13%左右。
在10月公布第三季度财务数据时，由于恐怖袭击的影响，雅高集团下调了对2016年全年的利润预期。（详见《华丽志》报道：）
过去的两年中，在CEO Sebastien Bazin的带领下，雅高集团进行了一系列投资，除了拓展旗下的奢华酒店品牌组合以外，也收购了收购了青年旅社品牌Jo&Joe 和英国互联网高端房屋短租平台 onefinestay等。（详见《华丽志》此前报道：
（消息来源：综合路透社及《华丽志》此前报道）
（图片来源：Banyan Tree Holdings官方网站）
（1 新币约合人民币 4.83元）
（责任编辑：LeZhi）
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今日搜狐热点在全球金融危机的大背景下，全国乃至云南的旅游及度假产业都受到一定的冲击。在这样的环境下，城建股份与悦榕集团牵手合作，打造抚仙湖畔高端度假项目。 出席新闻发布会的悦榕集团代表Mr Arthur kiong表示，&ldquo,;悦榕集团是世界上最著名的度假酒店管理企业之一，旗下拥有悦榕庄和悦椿度假村两大酒店管理和经营品牌，在世界各地拥有和管理26家休闲度假村及酒店、60家SPA、60家悦榕阁艺品店和两座高尔夫球场。人性化管理，高端化运作,，再加上深入研究和保护酒店所在地深厚而迷人的区域性传统文化，构建优雅浪漫、活力四溢而又充满了异国情调的度假环境，使其系列管理酒店,，成为了全球顶尖的精品高端度假象征&rdquo,;。 &ldquo,;作为旅游度假胜地,，云南一直是集团持续发展战略上的一个重要平台，悦榕集团打造的丽江悦榕庄、香格里拉仁安悦榕庄，大大提升了云南度假产业的整体素质，使之具有了国际度假之地,。而现在，选择与城建股份的合作，首先是基于城建股份以往开发的项目遵循了&不朽的文化，生长的经济&的开发宗旨，与悦榕集团的文化理念不谋而合，有着共同的人居理想和精神向度；其次,，抚仙湖拥有着良好的生态资源及文化遗产。下一步，悦榕集团将会从运营、管理、人员培训、服务等方面介入抚仙湖悦椿度假酒店前期筹备中来，预计2010年5月开业&。相关的主题文章：
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