在圳申请银行房贷需要的条件哪些条件
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时间：2018-06-06 12:36
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在深圳买房申请住房公积金贷款条件需要哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
在深圳申请住房公积金贷款，想共同申请公积金贷款是不是必须先结婚？想纯公积金贷款，以现在的情况能贷多少？以共同申请为前提又该如何计算？想申请首付两成，需要什么条件？另外又有什么手续呢？以下将详细解释：
办理事项说明 符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房现房（所购现售项目不需在公积金核心备案，共有产权人只限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人；父母若不参与额度计算，可以成为共同还款人。
办理地点 公积金核心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台 办理方式 先网上预约，再到现场办理。
办理时间 周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）
办理时限 1.核心审批：申请材料齐全后5个工作日内；2.签订合同：核心审批完成后5个工作日内；3.发放贷款：符合放款条件后5个工作日内。 政策法规依据 《担保法》《合同法》《贷款通则》《个人住房贷款管理办法》《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 申请材料 1.住房公积金联名卡（原件）；2.有效身份证明（原件及两份复印件）；3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；4.房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）；5.购房首期款凭证（含开发商出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；7.还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；8.开发商营业执照（复印件）；9.指定评估公司的房产询价单（复印件）；10.父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；11.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；12.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；13.开发商提供的延期付款证明（如有需提供原件）；14.其他需要的资料。
申请要求 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金核心受理柜台办理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。
贷款条件 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3. 申请人已按规定支付购房首付款；4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；6. 符合公积金管委会规定的其他条件。
其他规定 1.贷款额度：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款较高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款较高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例：购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款期限：公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。4.贷款利率：公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。5.还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法6.房产套数认定 职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
温馨提示 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。3.公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，房产认定价值以交易价值与评估价值孰低的原则来确定。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。4.首期款（含定金）中现金支付比例不得高于首期款总额的50%。5.所购现房已经备案至个人名下的，不接受公积金贷款申请。6.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
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我想在深圳贷款，不知道要哪些条件，麻烦知道的人跟我说下，谢谢！
10-02-04 &
主要是抵押贷和无抵押信用贷：&&&&&&&&抵押贷的条件是需要你在深圳有房产或者车子等1、房产抵押贷的利息最低可以做到3厘98，即贷款10万的话每个月利息398块钱（联系李小姐）额度上限1000W2、车贷的利息普遍是8厘左右，额度没那么多的。&&&&&&&&&无抵押的信用贷主要有&工薪贷、保单贷、月供贷等，信用贷银行额度上限一般是50万。1、工资贷要求：工资银行代发5000有社保3个月以上即可，利息5~7厘；2、保单贷要求：寿险保单年缴续费3次，利息可以做到8厘左右；3、月供贷要求：（全国）本、外地买房按揭月供2500以上，月供一个月即可
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看你是做有抵押物的还是没有抵押物的。
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1、你的条件是工作的，还是做生意的？2、有车有房，利息低点，3、没房没车利息高？4、工作的话，代发工资多少，有社保么？5企业的话营业执照有一年以上吗？6、银行流水多少？7什么样的企业，是生产型，还是贸易，还是其它？
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有生意贷.消费贷，房贷，车贷，看你符合哪些条件了
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银行渠道的话，有信用贷和抵押贷，资金需求小的话，信用贷比较快，但是单笔最高只能贷50W，抵押贷的话，相对而言利息就比较低！
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最简单的，稳定工作跟收入。
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还是要根据个人条件的
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个人无抵押贷款基本条件是：（1）是中国大陆居民;（2）是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）是有稳定的收入来源;（4）无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，买房等行为。个人无抵押贷款的申请材料（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
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加我微信yu我们直接联系，贷款很简单的
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深圳贷款申请人基本条件     a、21—55周岁     b、在深圳居住或工作     c、有稳定的工作及收入申请时:需带身份证明、工作证明、收入证明（具有2000元以上银行流水、住址证明！
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2014深圳购房条件有哪些申请购房贷款又有什么条件
2014深圳购房条件有哪些?申请购房贷款又有什么条件
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在深圳的购房条件必须满足一下两条件之一；1是深圳户口；2社保连续买13个月以上，要是没有以上条件的话就只能说是购买不限购不限贷的公寓或者小产权的！如果您满足条件的话根据现在深圳的购房政策的话您也只能首付7层，除非说先把您的首套房的贷款先还清了也是可以做到首付三层的！在深圳申请公积金贷款的话必须是缴纳一年以上的！希望我的答案能够帮的到您！
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&在深圳买房申请住房公积金贷款条件需要哪些？
在深圳买房申请住房公积金贷款条件需要哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
在深圳申请住房公积金贷款，想共同申请公积金贷款是不是必须先结婚？想纯公积金贷款，以现在的情况能贷多少？以共同申请为前提又该如何计算？想申请首付两成，需要什么条件？另外又有什么手续呢？以下将详细解释：
办理事项说明 符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房现房（所购现售项目不需在公积金核心备案，共有产权人只限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人；父母若不参与额度计算，可以成为共同还款人。
办理地点 公积金核心福田、龙岗、宝安管理部办事大厅受理柜台 办理方式 先网上预约，再到现场办理。
办理时间 周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）
办理时限 1.核心审批：申请材料齐全后5个工作日内；2.签订合同：核心审批完成后5个工作日内；3.发放贷款：符合放款条件后5个工作日内。 政策法规依据 《担保法》《合同法》《贷款通则》《个人住房贷款管理办法》《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》 申请材料 1.住房公积金联名卡（原件）；2.有效身份证明（原件及两份复印件）；3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；4.房地产买卖合同或认购书（原件及一份复印件）；5.购房首期款凭证（含开发商出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；7.还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；8.开发商营业执照（复印件）；9.指定评估公司的房产询价单（复印件）；10.父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；11.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；12.买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；13.开发商提供的延期付款证明（如有需提供原件）；14.其他需要的资料。
申请要求 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金核心受理柜台办理业务时需当面签署相关材料，不能由他人代办。
贷款条件 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3. 申请人已按规定支付购房首付款；4. 申请人同意提供符合本规定要求的担保;5. 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；6. 符合公积金管委会规定的其他条件。
其他规定 1.贷款额度：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款较高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款较高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例：购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款期限：公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。4.贷款利率：公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。5.还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法6.房产套数认定 职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
温馨提示 1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.请于办理业务前预先选定公积金贷款的受托银行。3.公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，房产认定价值以交易价值与评估价值孰低的原则来确定。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。4.首期款（含定金）中现金支付比例不得高于首期款总额的50%。5.所购现房已经备案至个人名下的，不接受公积金贷款申请。6.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。
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我想在深圳贷款，不知道要哪些条件，麻烦知道的人跟我说下，谢谢！
10-02-04 &
主要是抵押贷和无抵押信用贷：&&&&&&&&抵押贷的条件是需要你在深圳有房产或者车子等1、房产抵押贷的利息最低可以做到3厘98，即贷款10万的话每个月利息398块钱（联系李小姐）额度上限1000W2、车贷的利息普遍是8厘左右，额度没那么多的。&&&&&&&&&无抵押的信用贷主要有&工薪贷、保单贷、月供贷等，信用贷银行额度上限一般是50万。1、工资贷要求：工资银行代发5000有社保3个月以上即可，利息5~7厘；2、保单贷要求：寿险保单年缴续费3次，利息可以做到8厘左右；3、月供贷要求：（全国）本、外地买房按揭月供2500以上，月供一个月即可
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看你是做有抵押物的还是没有抵押物的。
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1、你的条件是工作的，还是做生意的？2、有车有房，利息低点，3、没房没车利息高？4、工作的话，代发工资多少，有社保么？5企业的话营业执照有一年以上吗？6、银行流水多少？7什么样的企业，是生产型，还是贸易，还是其它？
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有生意贷.消费贷，房贷，车贷，看你符合哪些条件了
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银行渠道的话，有信用贷和抵押贷，资金需求小的话，信用贷比较快，但是单笔最高只能贷50W，抵押贷的话，相对而言利息就比较低！
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最简单的，稳定工作跟收入。
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还是要根据个人条件的
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个人无抵押贷款基本条件是：（1）是中国大陆居民;（2）是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）是有稳定的收入来源;（4）无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，买房等行为。个人无抵押贷款的申请材料（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
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加我微信yu我们直接联系，贷款很简单的
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深圳贷款申请人基本条件     a、21—55周岁     b、在深圳居住或工作     c、有稳定的工作及收入申请时:需带身份证明、工作证明、收入证明（具有2000元以上银行流水、住址证明！
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2014深圳购房条件有哪些申请购房贷款又有什么条件
2014深圳购房条件有哪些?申请购房贷款又有什么条件
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在深圳的购房条件必须满足一下两条件之一；1是深圳户口；2社保连续买13个月以上，要是没有以上条件的话就只能说是购买不限购不限贷的公寓或者小产权的！如果您满足条件的话根据现在深圳的购房政策的话您也只能首付7层，除非说先把您的首套房的贷款先还清了也是可以做到首付三层的！在深圳申请公积金贷款的话必须是缴纳一年以上的！希望我的答案能够帮的到您！
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