首付几万块就能买套融创房子 太划得搓了！
平安好房成都
当小编看到这套房首付只要几万时，第一反应也是
豁别个？？？
一个以打造高端精品物业的开发商
一个中国房地产开发企业综合实力10强的开发商
一个动不动就是均价都在2万以上的项目，像成都融创观玺台、融创长滩壹号......
“融创”=“贵！贵！贵！”
再来看现在的成都市场，首付几万，莫说买大牌开发商，就算是小开发商都难找......现在市场上首套房最低首付三成，我们挑个最大的数字“9”来计算：
（首付三成）
也就是说：
总价只要30余万就能买到一套大牌融创房！
我知道你还想问：
房子多大？
地段好吗？
有资格买吗？
配套好吗？
有增值空间吗？
. . . . . .
答案，只需要1张图即可回答：
融创成都万达城
约5000亩大盘 总耗资约550亿
未来大成都将再无此大规模整体地块出现
5大顶级娱乐业态 9大高端配套
室外大型主题乐园、室内大型滑雪场、大型青城舞台秀......
配套不止是齐全，名校、星级酒店......
不限购、现房、低总价、带托管
现房公寓实景，主推建面42、48㎡户型，看得见的品质，临街人气旺！
你买到的是一套
融创成都万达城
好房专场推介会
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{万达为什么这么做?}
格局放大一点，万达这么大动作，究竟是为什么呢？
今天上午，万达集团董事长向财新记者表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。则向财新记者透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至日，公司账上还有900多亿元现金；融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。
公告称，双方同意，交割后，文旅城仍用万达品牌，其规划、开发和运营仍由万达管控。酒店交割后，管理仍按原合同执行至合同期届满。双方还将在电影等多个领域进一步合作。双方将在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。如此大手笔的交易此前没有走漏一点风声，而且要求尽快完成，紧迫感秒懂。
一位万达内部人士向界面新闻透露，此次万达将大批项目转让给融创，意在谋求旗下万达商业地产成功回归A股。该人士称，由于手握大量开发销售物业，万达商业在A股很可能将继续被划归地产公司，而地产公司IPO目前完全处于暂停状态，这对于在此前私有化协议中与投资者签署过兜底协议的万达来说极为不利。
{王健林最看好的项目被卖了 }
万达集团从两年前开始提出转型，万达集团董事长王健林多次表示&不再做地产商&的想法。但今年上半年，从绝对量看，万达集团的地产收入仍远高于公司其他各业务板块。
根据万达7月6日发布的半年工作报告，上半年地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%。与此对比，文化集团（308亿元）、金融集团（206亿元）、网络集团（25.6亿元）等服务业务的收入仍大幅落后。
每日经济新闻记者梳理，万达出售的13个文旅项目总投资约5400亿元。
&▲图片来源：每经制图
王健林曾在多个场合表示看好文旅项目，并在2016年5月份央视节目中公开叫板迪士尼称，&要让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年之内盈不了利。&
在那次节目中，王健林的另一番话，透露了万达方面对抗迪士尼的战略设想：
&迪士尼不信中国有万达，实在不应该来大陆。因为我们有一个战略就是好虎架不住群狼，上海只有一个迪士尼，万达在全国其他地方，开了15到20个。&
之后，万达在文旅项目上的计划迅速铺开，目前正式启动的文旅项目已达16个，其中昆明万达城7月4日才刚刚启动。
{融创哪来这么多钱？}
人们的另一个好奇点是，融创真有钱，哪来这么多钱？
过去两年中，&并购王&孙宏斌步履不停，并在原有整体收购的思路上，增加收购部分项目的方式，主要诉求皆为曲线拿地。据融创年报披露，其2016年就有多达16项收购，收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的公司，涉及资金595亿元。由于大规模资产并购，融创的净资产负债率升至121.5%。但在其2016年新增的5394万平方米土地储备中，有68%都来自收购。
融创年报显示，截至日，该公司土地储备面积为7912万平方米。今年5月以来，融创陆续收购重庆华城富丽、大连润德乾城和天津星耀等公司的股权及债权，共增加了409万平方米可售计容面积（住宅及商业），总价合计超155亿元。
根据融创7月5日公布的半年销售业绩，截至日，融创中国共实现合同销售金额1118.4亿元，完成2100亿元年度目标的53%，在房企销售排行榜上位列第七。
根据最新公布数据，融创以7912万平方米土地储备在全国房企中排第六，万达以7332.6万平方米排第七。万达内部人士介绍，万达现有的土地储备大部分即为万达文旅城。目前，万达在一、二线城市的可售物业面积占比达63.8%，货值达6244.5亿元。
孙宏斌自称一生精彩，从不后悔，能两次跌倒再爬起来，二十多岁的时候被柳传志认定为联想接班人，因为企图在联想建立内部王国被孤立，然后由于挪用公司资金被柳传志送进监监狱。出狱后在柳传志的支持下创办顺驰，进军房地产，没几年就敢公开叫板王石，确实在销售量上做到了全国第一，可惜资金链断链，顺驰破产，随后创办现在的融创。返回南京&&
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策划|今天！见证南京燕子矶新城历史性07年买房时就发现融创比万科恒大的要贵，比小开发商也要贵，经过这么多年对比跟踪，最后同样地点价格差不多了
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
余额不足，
支付即为同意
- 80后财务
那是因为人家就是做豪宅的
- 看到喷子直接拉黑
融创销售的均价是全国最高的。没有之一。
还有就是，融创的品质比万科好，吊打恒大。
所以融创可以对万科形成品牌溢价，同样其他开发商跟融创更没法比了。
房地产股票里面，目前我最看好融创和龙湖。
保利地产？
同样地点的融创比别人贵很多，十年后大家价格都一样！！！
融创是豪宅开发
万科专攻小白领
绿城品质高于融创。
两个都是做高端的。
融创本来就比较贵
没感觉融创品质好到那里去，虽然是老家的知名企业，但也不能偏袒，就是偏贵啊
论品质还是绿城吧，同样地段可以溢价50%
- 无签名人士
绿城称第二没人敢称第一，我是绿城脑残粉~~
要回复问题请先或融创造园者说：风景为何这边独好？
来源：凤凰网房产南宁站
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
几乎每个人都在追寻美好的生活，然而美好的生活到底是什么呢？或许，它是一种美感的生活享受；或许，它是一种高品质的生活境界。一直以来，融创匠心造园，坚持“只定制、不复制”的铁律，褪去浮躁，回归初心，执着地还原了人们对生活和自然的原始感悟。有幸，我们采访到了融创园林景观相关负责人。这一次，我们不妨跟着这些生活美学践行者的步伐去探寻融创造园背后那些鲜为人知的故事。访谈实录：1.您如何理解新东方？融创在南宁打造新东方风格是怎么体现的？融创广西公司景观部负责人黄茜：东方是中国传统思想里根深蒂固的情怀，随着我们国家的崛起，中国在民族自信方面有大幅的提升，也潜移默化地滋生了适合东方美学回归的文化土壤，越来越多的精英在思考这些问题，推动它们的发展，民族本身精髓性的东西越来越多地被凝练出来，被介绍给了大家，新东方则是用风靡全球的现代主义审美与我们传统的园林相结合、融合、碰撞而形成的一个建筑风格，我们希望最终呈现出来的是既有传统韵味，又有现代居住功能和手法的一个产品。融创九棠府实景图以融创在南宁的首个新东方风格项目九棠府为例。整个示范区来看，它含着一个“轴”，从花棠、水厅到后面云湖，都藏着一条隐秘的轴线，讲究的是中轴对称；从细节上看，每个元素的选择、用材用料的确定都非常考究。比如五进归家中花好月圆照壁的打造，在手法上我们借用古典园林的手法进行对景设置，在用材上又大费周章地去千里之外数次才高价寻来这块完整的山水纹大理石，将古典建筑与现代美有机融合在一起。融创九棠府实景图2.融创南宁3个新东方风格项目景观设计手法有什么不一样？融创广西公司景观设计师董杰：14年以来，融创做产品，有一个根深蒂固的逻辑：因地制宜，拒绝复制，坚持定制。九棠府地块适合做大格局，建筑和景观都会做的大气磅礴；地块适合走都市系，我们在表达手法上更倾向于现代一点，弱化“中”、“古”的东西；地处，地块小不适合九棠府般大开大合的气场感染，我们通过创造很多精巧的小园子将江南园林风韵展露出来。实景图我们希望最终呈现给客户的的3个作品，是融创为南宁专属定制的新东方系列产品，但又各有特色。3.跟融创合作这么久，您觉得融创景观设计要求跟别的企业有什么区别吗？在景观选材上，有什么讲究？九棠府景观施工单位蜀汉园林负责人毕淑娟 ：他们的要求特别高，为了尽可能呈现出完美成品，过程中相当折腾。比如九棠府停车位两旁的停道树，仔细观察会发现与其它楼盘的停道树很不一样。为了栽种合适的树，融创广西景观负责人亲自到现场往返走动，反复揣摩定形、定位，现在呈现出来的都是经过精心挑选对比的，除了稳固之外，更加漂亮。售楼部门口的小叶榄，也不是从南宁当地移栽的，而是我们在到广东跑了很多个苗圃基地选定的。当时为了选合适的苗圃，同事还不小心摔进水沟，大病了一场。融创九棠府实景图景观设计单位纬图景观设计负责人李燕萨：融创广西团队是一个非常拼的团队，他们强烈希望融创能在南宁一亮相便做到南宁房地产上的标杆，因此在细节把控上非常严苛。比如示范区的方案，是我们做了几十稿之后才最终敲定的。在方案施工阶段，依旧在不断调整，中间稍有不合适，便立马通宵赶稿出图。哪怕是到了交付的节骨眼，融创对细节仍然没有丝毫放松。在示范区还有一个周就要对外开放之际，我们觉得门口景墙的大树位置不是很完美需要微调，于是又让工人重新为吊车开道进入重新栽植，这让施工单位很崩溃，但是这样的精神以及对细节的坚持确实让人非常感动。景观设计单位贝尔高林负责人温言洁：融创跟别的房企有很大区别，他们对细节和品质要求特别高，同时产品又非常接地气，他们很明白老百姓要什么。他们会根据当地市场的需求，去打造一个超越地域匠人的产品。所以在设计上，包括一些细节，甚至到石头植物的选择上，他们都有一种精益求精的追求，不管是大的空间还是细节的打造，都有一种近乎完美的执着。效果图4.能否跟我们分享一下融创景观设计的具体标准和要求？融创西南区域景观管理部总经理李文富：第一，我们的景观设计是整合全国乃至全球的优势团队资源进行操刀，集纳百家之长，相互配合、形成互补。第二，我们会不惜一切代价，把景观尺度留出来，甚至会牺牲一些场地来保证景观的要求。第三，我们一定会有五进制的景观，即中国传统园林层层递进、曲径通幽等意境的表现。第四，我们要让高端客户真实地感受到融创的景观不仅好看，而且好用，功能性、互动性缺一不可。第五，一定要有一个专业的内部团队，与景观一流团队合作，秉承匠人精神，专注对产品极致的追求，才能保证我们融创在南宁输出的产品品质绝对高端。融创九棠府实景图此外，融创还有一套完善的质量内控标准，其中的《园林景观工程质量标准》涵盖了262个子项，而国家标准只有194项。从树木草坪开始，到小区路面，再到石材、砖、路灯、围墙、水池、铁门，甚至包含了井盖、鹅卵石等等，每一个子项被分为多个打分环节，从尺寸、观感、材料合格率、完整度、安装技术水平等十多个角度进行质量评分。在产品交付前，我们会邀请第三方公司进行客观严格的测评，测评合格可以交付，一旦不合格一切推倒重来，九棠府示范区的测评就达到了92.1的高分，这是一个相当有力的品质保证。融创九棠府实景图5.融创景观强调不仅好看还要好用，在项目里功能性景观是怎么具体落地的？融创西南区景观总经理李文富：融创景观有自己很明显的特色。第一，融创做景观是围着客户做景观，坚持做以人为本的功能性景观；第二，在融创景观里面，你会看到极致的工艺的控制，对工艺的极致的追求；第三，融创景观非常注重仪式感；第四，融创景观乔木的选择和栽植是非常讲究的，对于原材料的控制也是相当严苛的。实景图比如我们会针对不同年龄段进行场地设置健康跑道、游泳池、读书会所、体育休闲空间、棋牌室、健身加油站、室外wifi等，这些也会在南宁的项目相应体现。九棠府景观设计单位译地负责人唐筱璐：我们主要做的是九棠府示范区的景观设计，这方面我们花了很多心思。一个是从功能上的互动，我们之所以做风雨连廊，是考虑到了这里的天气，雨多且比较热，做风雨连廊可以避雨又可遮阳，给人带来更高的舒适度。其次，我们在选树的时候特别选了很多成品高大的树，让人在走在其中有树荫，更舒服。再者，我们做了很多海棠花，有些是夜晚才能看到的。比如售楼部前水厅就有一个海棠花的图案，那个图案你白天不会察觉，但是到了晚上图案就会随着灯光亮起来。我们希望客户不同时间去的时候，会有不同的景观。景观设计单位纬图景观设计负责人李燕萨：我们在打造了一个Party house，希望为大家创造一种美的生活方式，从而消除现在都市高层住户之间的隔阂。Party house是一个精致的天然草坪客厅，大家可以在这里交谈，举办一些活动，为社区活动提供一个场所。小业主还可以在草坪上举行“宝宝运动会”，尽情撒欢玩耍。我认为，景观不是花瓶，不仅要好看，好用才是最重要的。效果图景观设计单位贝尔高林负责人温言洁：我们会提前考虑有多少户人住在这里，一户人会有多少个小孩，从而设计小孩以及中年人、老年人的活动空间。我们将江南文化融入到景观的使用性，比如将古代江南雅士的生活场景提取出来，打造吟诗、对棋，还有品画、抚琴、茗茶等场景。在儿童活动的地方，我们会把古代孩子玩耍的一些场景复原过来，让小业主在玩的过程中学到我们古代的一些知识。效果图
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贵，忽悠人，只能说会营销吧，很懂营销心理学
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融创城前车之鉴
融创城就是一个活生生的例子！
一分钱一分货啊
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15:43:38&&来自 iPhone客户端
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