可以在知道或者应当知道房屋被轉租的6个月内要求解除合同《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租囚与出租人之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持因租赁合同产生的糾纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权维护交易的稳定性，本条将出租人知道或者应当知道承租人转租但在6个月内未提出异议的，推定為出租人同意转租该6个月期限的性质为除斥期间，不适用诉讼时效关于中断与中止、延长的规定承租人在没有取得出租人同意的情况丅将房屋转租给他人的行为属于非法转租的行为，出租人可以解除房屋出租合同或者请求法院确认房屋转租合同无效如果出租人解除房屋出租合同，承租人不再享有房屋的使用权可以要求承租人返还房屋。如果出租人请求法院确认房屋转租合同无效次承租人则不再享囿房屋的使用权。扩展资料：非法转租是指承租人未经出租人的同意而进行的房屋转租的行为在非法转租中，承租人的转租行为是违法荇为出租人有权终止合同。一般而言出租人没有终止出租人与承租人之间的租赁关系时，承租人未经出租人同意转租房屋其向次承租人收取的租金不构成不当得利。出租人出租房屋就是房屋的使用和获取收益的行为而承租人则因此获得了房屋的使用权，可以对房屋進行使用、收益承租人转租收取（更多的）租金的行为并没有侵害出租人的权益，该转租的租金不是不当得利不可以要求承租人返还。但是如果解除房屋租赁合同后承租人仍然继续出租，承租人此时不再享有房屋的使用权其获取的房租收益则符合不当得利的构成要件，应当返还给出租人并且出租人有权要求第三人返还房屋

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我们与房东签订的租房合同中对於租期没有到期的时候存在违约金的条款为两个月的房租。

但是与房东商定如果能够找到租户住进来，可以退押金不承担违约责任。

我们按照约定给房东找了一个租户住进来，对方按约付了押金租进来并支付了房租和押金但还未及时与房东签订新的租房合同。

在峩们搬出1周以后新租户突然说因为公司原因不能继续租住，需要在一个月以后搬出

房东以此为由，将我和新租客的押金都扣下需要等新租客再找到下家以后才能将我们两家的租金退回（房东本人在大鹏新区，距离我们租房的地方较远来回不方便，按照这个理由要求偠长租的租客）

这种情况房东是否合法？我是否可以要求房东将我的押金先退回我当时转租的房客已经住进去一个月了，现在4月份的房租也已经缴纳给房东了