您好， []|
关于房价是涨是跌，扑朔迷离这么多年，咱们大洛阳还是挺过来了，没有一二线城市那么多的泡沫影响，但是也追随着洛阳自贸区规划的确定和地铁的修建，洛阳的房价也是在一路上涨。对于要买房子的小伙伴来说，归根到底还是一句话：洛阳的房价到底是多少？
& & 为了给置业者正确的购房指向，腾讯房产洛阳站数据中心重磅推出【洛阳楼盘最新房价播报】，搜罗洛阳楼盘价格动态，提前探路楼市走向，为购房者提供指导性的楼盘价格。
精装修在售
400-819-1111转639756
洛龙区古城路与长兴街交会处东南
400-819-1111转741979
洛阳市洛龙区中州东路与二广高速交会处东
交5千抵5万认筹中
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洛龙区开元大道与凌波桥交叉口
400-819-1111转661998
洛龙区开元大道与长夏门街交会处向南100米
400-819-1111转639702
太康路金城寨街交叉口大张盛德美正南面
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开元大道与宇文凯街交汇处
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洛龙区古城路与蔡伦路交汇处
400-819-1111转741981
洛龙区洛龙区洛宜路与经五路交叉口
双拼美墅样板间出售
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洛阳市王城大道与伊洛路交叉口
5千抵5万认筹中
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龙门北桥与迎宾大道交汇处北600米路东
一万元火爆预定中
400-819-1111转639709
洛龙区洛栾快速通道与龙门南桥交汇处
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洛河南岸滨河南路西端
2万抵4万认筹
400-819-1111转639718
龙门大道与古城路交汇处
两房交八千减一万五
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洛龙区厚载门街与伊洛路交叉口
认筹1万抵2万
400-819-1111转639734
洛龙区金城寨街与伊洛路交叉口东南角
认筹5万抵15万
400-819-1111转654329
龙门大道与古城路交汇处向东800米
一期现房在售
400-819-1111转661970
洛阳市开元大道与忠义路交叉口东南角
按揭99折全款98折
400-819-1111转639725
开元大道与长夏门街交会处
400-819-1111转639698
经开区开元大道与忠义路交汇处
认筹交1万抵3万
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洛阳市洛宜快速通道东段
400-819-1111转639700
洛龙区开元大道与伊尹大道交会处
商铺认筹交2万抵10万
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洛南新区市政府南侧开元湖东西两侧
交两万抵五万
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开元大道与蔡伦路交汇处
全款每平减120―200元
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洛龙区永泰街与香山路交会处
400-819-1111转639731
开元大道与学府街交汇处
买一层送一层
400-819-1111转639727
展览路音乐喷泉正南
车位、商铺在售
400-819-1111转639712
洛南新区关林路与兴洛西街交汇处
交6000优惠300元/O
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涧西区天津路与九都西路交汇处西200米路南
400-819-1111转639619
涧西区丽新路滨河北路交汇处
团购享2万抵3万现金优惠
400-819-1111转639614
涧西区天津路与西苑路交叉口
一次性97折，按揭99折
400-819-1111转122419
南昌路与九都路交汇处向西500米
以售楼部公布为准
400-819-1111转639612
涧西区西环路与坦克路交汇处
全款97折，按揭99折
400-819-1111转639644
涧西区九都西路与青岛路交汇处
公寓认筹交1万抵3万
400-819-1111转642197
涧西区九都路珠江路交会处
全款96折按揭98折
400-819-1111转661934
涧西区孙辛路与孙石路交汇处
购房享四重钜惠
400-819-1111转661935
涧西区龙鳞路中段一拖技校对面
交1万抵3万
400-819-1111转642195
涧西区华山路与310国道交汇处
400-819-1111转639604
涧西区华山路北端
商铺认筹交5万抵8万
400-819-1111转639601
九都西路与青岛路交会处
详询售楼部
400-819-1111转642202
涧西区蓬莱路2号
交6000优惠300元/O
400-819-1111转639625
涧西区武汉路与联盟路交会处
交6千享每平减300
400-819-1111转639623
洛阳市天津路与九都西路交会处
一次性98折，按揭99折
400-819-1111转661937
高新区周山路与瀛洲路交汇处向南50米
11#楼新品99元入会
400-819-1111转639620
涧西区珠江路与丽春路交叉口
全款97折按揭98折
400-819-1111转661974
高新区河洛路与瀛洲路交会处
交元/O优惠
400-819-1111转639752
高新区河洛路与丰润东路交汇处
400-819-1111转639622
高新区河洛路与春城路交叉口南100米
全款、按揭均为99折
400-819-1111转639592
洛阳市南昌路以西河洛路与南苑路交会处
全款98折按揭99折
400-819-1111转639588
高新区孙辛路与河洛路交叉口
全款98折按揭99折
400-819-1111转661937
高新区周山路与瀛洲路交汇处向南50米
二期洋房交1万抵3万
400-819-1111转639589
高新区华夏路150医院西500米
全款94折按揭96折
400-819-1111转642208
华山北路与汉宫路交会处
400-819-1111转642210
西工区纱厂北路与道南路交叉口向南100米路西
400-819-1111转642207
西工区王城大道与纱厂西路交汇处西300米
400-819-1111转642203
西工区中州中路与王城大道交会处
克拉小铺 首付10万
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西工区健康西路与纱厂南路交汇处
临街现铺,买两层得三层
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西工区九都西路与上阳路交叉口
临街商铺 储藏间销售中
400-819-1111转642205
西工区唐宫中路与玻璃厂路交汇处
公寓写字楼认筹1千抵1万
400-819-1111转642212
310国道与衡山路交汇处
认筹车位交2万享5万元
400-819-1111转639654
西工区解放路与纱厂东路交叉口向东100米
商铺全款95折按揭97折
400-819-1111转63965
道北三路中铁隧道集团东50米
按揭优惠500元/O
400-819-1111转661939
西工区王城大道38号
一口价4680元
400-819-1111转639641
王城大道与道北四路交会处
二期VIP会员火热招募
400-819-1111转639640
西工区王城大道与纱厂西路交会处
立减3万，按揭99折优惠
400-819-1111转639647
洛阳市王城大道与中州路交叉口以北
交1万5抵3万
400-819-1111转639655
西工区纱厂西路与涧河交汇处
92O清尾销售
400-819-1111转661956
洛阳市春都路86号（原春都集团东100米）
71O、128O清尾销售
400-819-1111转39672
洛阳市老城区九都东路与新街交汇处
特惠房低至3899元/平
400-819-1111转639676
老城区王城大道与310国道交叉口北1.5公里
77-260O沿街金铺热销中
400-819-1111转639660
定鼎北路与道北五路交会处(万亩森林公园畔)
90-140O洋房面世发售
400-819-1111转639664
道北三路与建华路交会处
购买公寓，首付3万
400-819-1111转639653
定鼎路与九都路交叉口东北角
400-819-1111转642245
洛偃快速通道与开拓大道交会处
400-819-1111转824436
滨河路以南、伊洛大道以西
花园别墅一房一价
400-819-1111转642249
伊河东岸中国薰衣草庄园内
400-819-1111转642244
伊滨区桂园路与洛偃快速路北1000米
400-819-1111转639740
伊滨区开拓大道与新源路交会处西南角
全款96折，按揭98折
400-819-1111转824447
洛偃快速通道与兴业西街交汇处东100米
400-819-1111转639746
伊洛大道与开元大道东延长线交会处南100米
400-819-1111转639739
伊河畔紧邻洛偃快速通道
购房每平惠600元/平
400-819-1111转642243
伊滨区开拓大道与白塔路交会处
临街商铺，盛大认筹
400-819-1111转639679
滨河北路与夹马营路交会处
400-819-1111转639684
洛阳市中州东路与二广高速交汇处
85-140O准现房
400-819-1111转639680
e河区九都路与启明南路口南100米
交1.2万减600元/O募
400-819-1111转642223
e河区夹马营路与启明西路交汇处
团购洋房92折高层95折
400-819-1111转122434
洛阳洛宜快速通道西端
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved6677元/平米
7436元/平米
二手房均价&简直不敢相信！2018年4月洛阳房价新鲜出炉！快看看你家房子值多少钱！
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一大早有好些朋友在后台
问魅力妹关于洛阳最近房价的问题
魅力妹我翻了翻发现
距离我们上次为大家推送房价信息
已经过去两个月了
如今咱洛阳的房价怎么样了呢？
日前，洛阳市住房保障和房产管理局网站
公布了《洛阳城区住房租金参考价格》
你知道现在洛阳各区域的租房价格吗？
你知道现在洛阳各区在售楼盘价格吗？
无论是正在租房还是打算买房，
你都很有必要了解一下！
在售楼盘价格
* 单位：元 &/平方米/月
在售楼盘价格
* 单位：元 &/平方米/月
在售楼盘价格
* 单位：元 &/平方米/月
在售楼盘价格
* 单位：元 &/平方米/月
在售楼盘价格
以上信息综合整理于房天下，数据仅供参考
所选小区均为洛阳各区的热门小区
看完洛阳的房价
想好在哪个区买房了么？
魅力妹啥也不想说了，
我继续干活儿了！
那么，年轻人，
看看自己卡里的余额，
赶紧奋斗起来吧！
（隔着屏幕都能听到心碎的声音）
你认为2018年的房价走势会是怎样
不妨来跟大家聊聊吧！
内容参考：房天下、洛阳同城会
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黑侠(Lev.6), 积分 774, 距离下一级还需 26 积分
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为啥凯瑞梧桐里的价格是待定
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论坛游侠(Lev.2), 积分 208, 距离下一级还需 92 积分
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蜘蛛侠(Lev.8), 积分 1065, 距离下一级还需 135 积分
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一笑而过，呵呵
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城市猎人(Lev.13), 积分 2747, 距离下一级还需 253 积分
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新手上路, 积分 48, 距离下一级还需 12 积分
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真不如租房
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新手上路, 积分 18, 距离下一级还需 42 积分
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青蜂侠(Lev.9), 积分 1284, 距离下一级还需 216 积分
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买不起，买不起，以后都买个帐篷住路边，，，
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不用考虑买房了，攒钱买辆房车比较靠谱，既能当车又能当房
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幸亏我买不起，
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这个房价跟当初拆迁时候的赔偿差距太大了，找谁说理去
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有一种房市叫有价无市。
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有价无市！再高点就有人去买了
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新手上路, 积分 10, 距离下一级还需 50 积分
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拆迁一千一平米，商品房最低四千三这，，，，，
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新手上路, 积分 10, 距离下一级还需 50 积分
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3.5元解决一顿晚饭。
包子纯手工，素包7毛5。
老板人特别淳朴实在
地址：科大龙翔街与洛宜路交叉口
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论坛游民(Lev.1), 积分 113, 距离下一级还需 87 积分
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呵呵！把洛阳所有待售和在建中的商品房的数量拿出来公布一下！敢吗？
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蒙面侠(Lev.12), 积分 2137, 距离下一级还需 363 积分
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拆迁一千一平米，商品房最低四千三这，，，，，
拆迁哪有那么高
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新手上路, 积分 30, 距离下一级还需 30 积分
新手上路, 积分 30, 距离下一级还需 30 积分
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这几面 没有我家十天内免登录
房价究竟降多少老百姓才能买得起房？
一提房子，大家最关心房价。中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。那么在去库存的过程中，开发商愿意降价吗？房价能否下降，下降多少百姓才能买的起房呢？
一提房子，大家最关心房价。中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。那么在去库存的过程中，开发商愿意降价吗？房价能否下降，下降多少百姓才能买的起房呢？中央喊话房企降房价去库存我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。据前瞻产业研究院发布的《年中国房地产中介行业市场前瞻与投资规划分析报告》的数据显示，截至2015年年底，我国商品住房总库存预计达到39.96亿平方米。其中现房库存，即现房待售面积约4.26亿平方米，去化周期23个月；期房库存，即在建待售面积35.7亿平方米，需要4.5年来消化，尤其是三四线城市库存积压越来越严重。中指院在12月18日发布的《未来五年中国房地产趋势报告》指出，三四线城市是中国房地产高库存的“重灾区”，8成三四线城市供应大幅超前，消费后继乏力。报告称，三四线城市可售商品房的消化周期基本在20个月以上，而一般商品房的合理消化周期在12个月以内。以镇江为例，目前可售面积为340万平方米，可售商品住宅消化周期最高为24个月。从土地消化时间来看，三四线城市平均消化时间为5年，其中潍坊、鄂尔多斯、东营超过6年。此外，三四线城市房地产产品较为单一，同质化现象严重，项目竞争力下降。特别是很多城市新城区的项目由于没有完善的配套建设，购房人无法正常生活，进一步加剧了过剩压力。中国人口分布图，人口越多，房价越高。7月全国百城房价中，深圳、上海、北京分别位列前三。让房地产商割肉降价，他们愿意吗很多人就问了，中央现在鼓励房地产商降价，房价会一落千丈吗？当然不会。并不是每一个城市的房地产都需要降价，例如北京等一线城市的房价就不太可能下降。中央这样的表态，核心目的是为了避免开发企业误判去库存的形势，避免土地市场竞争过于激烈。在执行上，具体的政策措施仍然会是市场化手段。你要注意，中央提出的是“适当”，而不是“大起大落”的；还有，是“鼓励”，而不是“强制”。正因为是鼓励而不是强制，另一个问题就来了，房地产商是否会听话呢？化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。从目前来看全国楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位全国性大型房企营销负责人指出。“房企销售是市场化操作，如果库存无法出清，那开发商肯定早就让步了，现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售，基本没有降价空间。”海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录认为，降低商品房价格是比较难的，商品房销售是市场行为，目前销售不动的开发商企业，能降的价格在这之前基本都降到了自己所承受的底线了，销售不好的开发商企业不会坐等政府来救他们。因此，降低房价可能有3种情况：第一，企业自身降价，但是空间并不是很大；第二，政府应发挥市场调节手段，让困难的房地产开发企业自动降价，如销售补贴或免除部分企业应交的税金，让企业的成本降下来等行政手段，使房价有下降空间；第三，行业破坏性的降价，也就是说，出现开发商大面积现金流断裂，大面积的企业破产，房产企业出现抛售现象，投资人弃房而去，房价会大幅度下降，这是大家不想看到的结果。降多少百姓才能买得起房如果一个中等收入的家庭，一年能攒到七到八万，那奋斗六七年攒下50-60万买套70-80㎡的房子，这才是比较正常的。但问题是，如果是在三四线城市，房价虽然不会太高，但你的收入不足以攒不到这个钱。如果是在一二线城市，买个七八十平的房子你攒那五六十万根本就不够，付完首付再清贷款恐怕得20年了。一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。2014年全国35个大中城市房价收入比排行榜。如图所示，在易居房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州，几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳为例，他的房价收入比为20.2。2013年深圳的房价收入比还只有18，如今已经飙升到近22.2，也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。只有与居民收入水平和支付能力相适应的房价，才是合理的房价水平。世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭收入在999美元以下的国家，房价收入比平均数为13.2；家庭收入在3000美元-3999美元的国家，房价收入比平均数为9；家庭收入在10000美元以上的国家，房价收入比平均数为5.6。20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）认为房价收入比达到3至6倍是比较理想的收入模式。上海易居房地产研究院的数据显示，从中国房价收入比看，我国35个大中城市多数超过了警戒线，而北京、上海、广州等城市已远远超过了这一水平。房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。这是个什么概念呢？假如某市的房价均价1万，那么两夫妻的月收入总和必须达到2万，也就是平均每人1万，那么他们一年的总收入24万，在非常非常节省的情况下，一年租房、吃饭、交通等的开销占三分之一，攒下了16万，其中12万用于存钱买房，4万用于小孩教育等方面。只有达到这个水平，那么这个城市的房价才会不影响幸福感。但很显然，这个标准很多人目前是很难达到的，要么是收入不够，要么是房价超了。降低商品房价格，政府能做啥（1）、政策激励降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。（2）、降低税费房价之所以那么贵，是因为含房价里面含有基础成本（20%-25%）+土地出让金（30%）+开发商利润（15-20%）+苛捐杂税（30%）。房地产相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，要降低这些交易成本。（3）、破解土地财政困局降房价，最简单的，是把地价压下去。长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政的依赖，改变过去过分依赖投资拉动的增长模式。
本文来源：中华网
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看完了房价
再看看洛阳的平均工资
按照洛阳最新平均房价6267元每平方
以及拖后腿的平均工资
买一套100平方米的房子
需要我不吃不喝攒13年半
看完了这些
相信在新的一年工作必须更努力才行
早日成为一个有房有车的人~
撸起袖子加油干~
注：本文最新均价数据来源于房天下，价格仅供参考。
如与实际出入，以实际为准。
统计楼盘为洛阳部分楼盘，
欢迎在评论里补充更多小区均价。
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