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6000字项目委托管理合同
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6000字项目委托& & & & & 项目名称: 项目编号：甲& & 方（委托方）: 乙& & 方（管理方）: & & & 烟台天翔房地产开发有限公司（以下简称&甲方&）所需&
经山& & 有限公司& & &
进行招标。经评标委员会确定由& & &
（以下简称&乙方&）组成的联合体为中标人。甲、乙双方方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、项目概况&
1、工程名称： &
2、工程地点： 3、工程内容： 4、质量标准：必须达到合格等级，其中主体部分必须达到烟台市优质结构标准 。5、服务期：签定合同至本工程竣工验收和工程保修阶段。二、委托范围1、甲方委托 乙方共同 组建工程项目管理部（以下简称&项目管理部&），配齐适应工程项目管理所需管理人员和工程技术人员，制定制度、提出目标、明确各项工作流程，负责整个项目的 日常管理；乙方作为主要管理方负责与甲方进行联络协调，并对项目管理部进行管理；联合管理方协助乙方完成甲方在本合同中委托事项，并共同承担管理责任； 2、在管理期内代表甲方，在合同约定的权利义务范围内，对参与项目建设的各有关单位，行使项目管理权和履行相应义务；3、协助甲方提出工程设计要求，编制设计任务书，从功能、外观风格、相应参数、指标等方面对设计进行评审，协助签订勘察设计合同，并对设计进度和设计质量进行跟踪管理，组织设计单位进行限额设计、工程设计优化、技术方案比选等工作；4、严格按照政府部门批准和审定的建设规模、功能、标准组织建设。加强与甲方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通，尽量减少工程变更的发生，一旦发生工程变更，应加强技术把关，审核工程变更的必要性和科学性，并完善工程变更的有关手续，避免不必要的纠纷；5、依托监理方对施工过程的监督管理，侧重对监理方的监督，负责工程项目施工过程中的工程质量管理、投资管理、进度管理、合同管理、安全文明施工管理、风险管理、信息管理、施工现场施工等方面的施工全过程管理服务职责；6、协助甲方编制工程投资及进度，并对目标进行有效的控制管理，确保目标的实现；7、协助甲方与施工企业及材料、设备、构配件供应等单位签订合同并监督实施；签订合同前，按甲方要求与第三方拟进行合同条款审核，参加谈判，按照甲方要求进行修改，协助甲方完成合同签订和合同执行过程中的管理工作；8、协助甲方在工程项目竣工交付过程中，组织工程项目验收、备案直至取得各项合法证照。负责审核决算资料和收集，依照国家和当地建设工程竣工验收备案有关规定编制建设单位的档案资料，负责组织完成工程项目的所有移交手续。工程项目竣工移交后三个月内，向甲方移交办理完成本工程所有必须的文件资料（含相应的电子版文件）；9、生产试运行及工程保修期管理，协助甲方处理 工程项目保修期的回访、维护、维修、处理投拆、监测等需要建设单位办理的一切事务；组织工程项目后评价；10、在施工过程中重点对监理、施工单位做好监督管理工作，定期检查监理日记、施工的各项资料及建设过程中产生的各项记录和成果，对各方工作进度、质量、安全、合法合规性等方面进行监督检查，并做好记录。按时上报周报、月报、年度工作和项目完成的工作报告。11. 本合同价为总价包干合同。合同总价包含完成本项目所需的人工费、设备费、管理费、利润、税金等一切费用。中标人不得擅自改变服务内容、质量标准、期限与追加项目预算。本合同价，不因工期和工程造价的调整而调整。12.双方约定的其他工作。三、项目管理公司的主要工作要求（主要为项目咨询、 施工阶段、工程竣工验收、工程保修阶段 ）1.在管理期限内代表甲方，在合同约定的权利义务范围内，对参与项目建设的各有关单位，行使项目管理权和履行相应义务；2.实现项目管理的进度管理目标、质量管理目标、造价控制管理目标、安全生产管理目标、廉政管理目标；3.主要管理工作内容为项目建设中施工图纸范围内的 管理（工程建设准备管理 、工程设计管理、采购管理、合同管理、质量本文由联盟收集整理管理、投资管理、进度管理、安全管理、信息化管理、竣工验收）。工程建设准备管理包括：①&协助甲方 完成 项目工程图纸（单体）范围内的工程施工管理准备工作。②&协助甲方 完成 项目开工前各项手续、证照的办理。③&负责前期项目策划工作，并及时提交策划成果（报告）供业主决策。④&做好对工程的地质、水文与气象等现场条件及周围环境、材料场地范围、进入现场颁发以及可能需要的设施的调查和考察工作。⑤&编制工程项目管理规划，报甲方批准，明确项目管理目标和措施。⑥&审核第三方编制的各项工作规划和实施方案，检查落实第三方各项开工准备工作。⑦&其他有关施工进场协调工作。设计管理包括：①&施工过程中有关规划、设计的各项工作。②&负责组织图纸会审，使进度和质量满足项目建设的需要。 ③&负责组织建设过程的设计施工交底和技术协调。④&若发现与交通、规划、周边环境等需要进行重大设计变更，提出技术经济变更（优化）方案并及时报甲方。⑤&发生设计变更后，及时进行造价分析对比，向甲方提供设计变更的决策依据和成本偏差。⑥&其他设计管理工作。采购管理包括：乙方负责协助甲方进行各项有关采购管理①&范围管理（界定招标范围和招标服务工作范围，协助甲方 编制有关的招标技术商务要求。②&时间管理（确定招标工作各环节的顺序，测算所持续的时间，编制进度计划，按进度计划进行控制，拟定招标采购计划，并于本合同签订后30天内报甲方）；③&成本管理（制定人力资源使用计划，作出各种成本估算，编制成本预算，进行成本控制）。④&质量管理（分析招标采购项目的特点，确定质量计划，质量保证体系，技术文件，验收程序、标准，进行过程控制）。⑤&人力资源管理（确定项目管理组织机构的形式，选派与项目相适应的人员，组建团队，分配任务，并可作为评标委员会成员参与评标）。⑥&沟通管理（制定与政府监管部门、委托人等相关人员的沟通计划，利用或建立信息体系，编制沟通管理的措施，执行情况报告；制定团队成员之间交流与沟通计划并实施）。⑦&风险管理（识别招标采购项目的风险，制定风险应对的措施）。⑧&采购管理（收集并分析市场信息，分析是否需要招标项目组织机构以外的资源，如价格信息、资询专家、合作企业，制订计划并实施）。合同管理包括：①&根据甲方要求，进行项目各类勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、采购合同的起草、谈判、签订、执行。②&管理、监督与本项目有关的各种合同的履行以及合同修改、补充等事宜。③&分析可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少索赔事件，代表甲方处理有关合同索赔事宜。④&根据工程的节点要求编制工程总用款计划和实施过程中的用款计划，报甲方审定后实施。
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学校委托管理协议书
　　学校委托管理指的是学校与食堂或者维修部门在平等自愿的基础上就关于学校委托管理事宜上协商一致所签订的协议书。下面是学识网小编给大家整理的一些关于学校委托管理协议书的模板，希望对大家有用。
　　学校委托管理协议书篇一
　　铁厂完小校产委托管理协议书
　　甲方：云龙县漕涧镇铁厂村民委员会、云龙县铁厂完全小学(以下简称甲方)
　　乙方：XX(以下简称乙方)
　　为规范处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村&三委&、铁厂完小研究，将校点的空臵校产委托给乙方管理。依据《中华人民共和国法》及其相关的法规之规定，双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：
　　一、甲方将铁厂完小
　　校点所有资产委托给乙方管理。
　　(一)、学校校址四至：
　　东：XX
　　西：XX
　　南：XX
　　北：XX
　　(二)、林权四至范围：
　　东：XX
　　西：XX
　　南：XX
　　北：XX
　　三、管理期限与形式
　　委托管理从XXXX年，XXXX年XX月起至村组长换届同步进行，如果管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。
　　四、双方的权利与义务
　　(一)甲方权利和义务：
　　1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。
　　2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体
　　2资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处臵权和处分权。
　　(二)乙方权利和义务：
　　1、在委托管理期间，乙方依照本协议，可利用空臵校园校舍办农村成人技术文校，加强农村实用技术培训，同时汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于发展农村社会公益事业。
　　2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权，但不享有处臵、变更权。
　　3、乙方在对学校进行具体的管理过程中，应加强对学校资产的保护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围，严禁使集体资产造成损失。
　　五、合同的解除与违约责任
　　若出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：
　　1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。
　　2、对于因乙方严重违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会矛盾和影响较大的，甲方有权及时终止委托管理。
　　3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同法原则处理。
　　六、协议的生效与变更
　　本协议自签订之日起生效，至委托管理期满后失效。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着平等、公正的原则共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;
　　甲方：云龙县漕涧镇铁厂村民委员会
　　法人代表或受托人：XX
　　XXXX年XX月XX日
　　乙方：云龙县铁厂完全小学
　　法人代表或委托人：XX
　　XXXX年XX月XX日本文地址：http://www.xspic.com/fanwen/xieyishu/499222.htm
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