借4万还150万？小心“套路贷”让你倾家荡产
“小额贷款，无需抵押，快速放贷”，手头紧急用钱的你看到这些小广告是不是很激动？莫慌，这极大可能是个用心险恶的陷阱。近日有媒体报道，上海一位许女士，2013年向一家“小额贷款公司”借款4万元，经过“阴阳欠条”“平账”等一系列运作，欠款额飙升到了150万。最后“小额贷款公司”将她告上了法庭，连房子也被查封。网络上有一个新词形容这种诈骗套路――“套路贷”。
4万欠款如何飙升到150万？只需三步走梳理以往的案例，年轻人、赌徒和急需资金周转的小老板极易成为套路贷的“肉鸡”。套路贷骗局通常有三步走。第一步就是先诱使借款人借贷，随后以行规为由，哄骗借款人签下高于所借款项一倍甚至数倍的欠条。比如借10万元，欠条写的却是20万元。此时骗子最常见的话术是“不会真让你还这么多，按期还就没事”。第二步是“伪造”银行流水。借款人签下欠条之后，“小额贷款公司”会哄骗借款人前往银行转账取款并拿走现金，留下银行流水作为证据。比如“小额贷款公司”会与借款人一同到银行转账，他们先将欠条上允诺的金额20万元打入借款人卡中，接着让借款人取出，然后拿走其中的10万元，而借款人却没有拿到还款单。最后借款人实际到手的钱只有10万元，但是银行流水却显示有20万元进账。从4万到150万，“平账”让借款额飙升第三步就是“平账”，也是在这一步，原本的账务可能膨胀几十倍。一旦借款人违约，“借贷公司”就会用“平账”的方式解决。“平账”即由另一家“小额贷款公司”偿还第一家公司的钱，借款人再签下更高额的欠款合同。其中还会重复第二步“伪造”银行流水的过程。新民晚报报道过一起个案，上海市民张先生的女儿小菲深陷“套路贷”。某次小菲晚还款了半小时，“借贷公司”的员工王某就认定小菲逾期还款，要她一个月内还清12万元（小菲实际上只拿到了5万元）。山穷水尽之下，小菲稀里糊涂地被王某带着去了另一家“公司”借款，12万元逾期要还23万元。最后“屡屡违约”的她被人牵着鼻子，向三家“公司”借款，大半年的时间里，累计欠下了近60万元的巨债。为了“平账”，借贷公司会故意让你违约，比如还款时借故到外地，让借款人无法联系到；或是违约的条款设置的非常苛刻，比如“逾期还款”的时限是按小时甚至分钟计算，债务就翻着倍地往上涨。总之，就是要把借款者逼上“还不出”“还不清”的绝路。
盯上房产、限制人身自由，“套路贷”有的是流氓法子让借款人乖乖就范如果借款人真的还不上钱，会面临什么后果？他们可能会被迫失去房产、失去人身自由，家人朋友也要遭受无止尽的骚扰。据报道，一些非法的小额贷款公司很懂得“规避风险”。他们往往会要求有房的借款人网签房产，房产一旦网签就不能再交易，这对借款人是一大制约。同时签署20年的房屋租赁协议，这样就可以“合法”地占据借款人的房产，转租以牟利。曾报道过，有“小额贷款公司”专做浦东无业“拆二代”的生意，原因就是看中了“拆二代”家中有房，一旦难以还款，还可以卖房还债，放贷“得手”的可能性更大。一些犯罪分子撰写的“套路贷剧本”，标题就叫《小成本、大利润》。图片来源：上海观察对待借款人，讨债人通常会把其非法拘禁在住处内。上文中提到的许女士，就曾在出差途中被讨债人胁迫返沪，并被软禁在自己家中10多天，讨债人也跟着住了进来。讨债人的行为已经涉嫌非法拘禁罪、非法侵入他人住宅罪。对待借款人的亲朋好友，胡搅蛮缠、语言威胁、跟踪盯梢、油漆刷墙、堵钥匙孔等“软暴力”手段。惩治“套路贷”的一大难题是――法律讲究证据，而骗子把证据链条做成了完美的闭环从极尽哄骗的放贷到充满暴力胁迫的讨债，原子化的普通家庭通常难以招架。而他们最后的希望――以司法手段惩治“套路贷”，也面临着不少现实难题。1.一些受害人发现进入圈套后，要么对欠债原因讳莫如深，要么迫于讨债人的恐吓选择“花钱买平安”，往往不会去报案。2.法律讲究的是证据，而不是每个人口中的事实。非法的小额贷款公司，会以特定员工的个人名义与借款人签订借款合同，这样借款合同在形式上就变成了自然人之间的普通借贷，小额贷款公司刻意的违法犯罪行为就被伪装成了“民间借贷纠纷”。通常法院在审理民间借贷案件时，认定借贷关系是否成立的主要证据就是借条。偏偏非法小额贷款公司的证据链条看起来十分完备――借条，银行流水，甚至可以要求调取当事人提款的视频监控。而借款人往往不懂得保留证据。比较极端的情况是，“借贷方”虽然干的是见不得人的事，但由于手握完整的证据链，就敢把借款人直接告上法庭。上文中提到的许女士就被“小额贷款公司”起诉到了法院。据看看新闻网报道，当时他们全家在外租房，并没有收到法院寄到原住址的文书，因此没有上庭。2014年7月底，由于对方提供的借款合同等证据一应俱全，法院做出了缺席审判，许女士败诉，她自己的一套房子以及和父母共有的一套房产均被查封。所幸经过许家人的申诉，法院在综合案件情况后暂缓了执行房屋拍卖事宜。打击“套路贷”，需要法官和公安机关都多个心眼对于“套路贷”的受害者，坊间也有不少冷嘲热讽的声音，这有一定现实原因。如今“借钱的是大爷，要钱的是孙子”，债权人的利益容易被阻碍，所以要优先保护债权人的利益。但“套路贷”的受害者，抗辩的并不是合法的借贷关系和借贷合同。他们面对的案件看似满足普通民事案件的证据标准，实则处处都有违法犯罪的痕迹。这需要司法机关和公安机关更加主动地去鉴别和判断。在可能涉及“套路贷”的民事借贷纠纷案中，法院应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实。而公安机关在严格区分经济犯罪与经济纠纷的界限时，尤其要注意区分合同诈骗罪与合同违约、债务纠纷的界限，专栏作家沈彬认为，公安机关不能机械执行“不介入经济纠纷”的纪律，而是应该首先做鉴别，案件有没有涉及暴力催讨、非法限制人身自由、非法侵入住宅、合同诈骗等犯罪，不能拿出一张借条就认定那就是正常的民事纠纷，不主动立案侦查。
这种环环相扣、背后仿若有专业人士指点的骗局越来越多。对于新型的金融犯罪，司法机关、行政部门应对机制的升级，不能比骗术的更新换代速度慢太多。
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租房贷款 你会用么？
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（原标题：租房贷款 你会用么？）
自2016年起，从国家到地方出台了一系列鼓励租购并举的政策，党的十九大报告中首次明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，将租赁市场的重要性提高到前所未有的高度。北京市住建委联合7个委办局出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。在首批运行的平台中，除了常见的品牌中介，还出现了银行的身影。《广厦时代》了解到，多家银行近期都在响应“租购并举”方面有所动作，建设银行更是在上周宣布进军长租市场，同时推出全新租房贷款产品，为长租租客提供金融支持。业内人士称，这类产品的出现是推进“租购并举”住房制度的一种突破，但对市场的影响还要看产品设计和覆盖面。北京租房新政实施监管服务平台同步上线10月31日，北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。市住建委表示，建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体，通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。《广厦时代》了解到，平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。此前北京市住建委曾发布公告，租赁监管平台技术合作项目由京东的全资控股公司中选。“N”是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。服务平台出现银行身影金融机构响应“租购并举”此次市住建委对外发布消息中，首批上线运营的服务平台除了市房地产中介协会、链家、我爱我家外，还首次出现了银行的身影，建设银行建立的服务平台也同步上线。《广厦时代》了解到，建设银行上线的App平台“CCB建融家园”是专为租客打造的品牌长租公寓。平台具有搜索房源、预约看房、在线签约、在线备案、在线报修、在线评价、缴费支付等功能，实现全流程线上租赁交易。在市住建委对外发布的消息中，建行进军租房市场的消息出现端倪。上周，建设银行深圳分行举行签约仪式正式证实了这一传言。11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。当天，建行参与投资的两家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务（深圳）有限公司及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。据了解，建行首批在深圳推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供多层次的居住选择，由建信住房（深圳）负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理，并保证房源稳定长租。截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。除了积极参与租赁市场，为租客服务外，银行等金融机构也在针对企业发展长租业务提供创新金融服务。近日，碧桂园集团与中信银行完成签约，根据协议，中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供300亿元保障性基金。同时整合中信集团各类金融资源，为碧桂园集团在长租住宅方面提供“定制式”“一揽子”“一站式”的综合化金融服务，满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。中信银行方面表示，中信银行将以此次签约为契机，大力推动长租住宅保障性基金业务开展，与主流房地产企业一同开展租赁物业金融合作创新，开创银企合作新模式。另外，租赁住房资产的证券化也迎来破冰，10月初，国内首单长租公寓资产类REITs产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划获得深交所审核通过。10月23日，国内首单央企租赁住房类REITs、首单储架发行类REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上交所审核通过。这两个项目的参与方戴德梁行表示，这两个项目的成功落地，对加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应，既符合国家大力推进租赁住房市场建设的宏观导向，也为资产证券化在各实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的尝试和拓展。银行租房贷款瞄准长租市场贷款最高金额可达100万元除了提供长租房源，此次建行的签约仪式上，建行深圳分行当天还同时发布了个人住房租赁贷款“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放，旨在培育和发展长租市场，支持个人住房租赁需求，着力打造“要租房，到建行”的住房租赁服务品牌。从当天发布的信息看，此次建设银行推出的租房贷款，与以往的各种租房金融产品有本质的不同。《广厦时代》调查发现，目前银行层面，没有专项针对租房的贷款，一些租客使用的贷款，主要都是中介或品牌公寓与金融平台合作推出的产品，主要解决的痛点是一些年轻人租房时面临的“押一付三”。在网络贷款发展最火热的阶段，市场上有超过十家以上的平台在运行此业务，但经过了几年的发展，很多平台都已销声匿迹，留下的只有几个背靠巨头的大平台。这些平台采用的模式大多是：租客在平台上选择房源，确定合同期，一般都在一年以内。平台一次性支付给房东合同期所有房租，而租客则按月将房租付给金融平台，并支付一定的服务费或利息。以链家旗下长租公寓品牌自如联手京东金融推出的自如白条为例，申请自如白条后，用户首期提交押金、首期房租及服务费后入住，后续每月支付当期房租、服务费及分期手续费。如果月租金2000元，签约一年，使用白条后，首付为4140元，每月支付2275元，其中包括135元的分期服务费。而此次该银行推出的租房贷款则不同，该产品主要针对的是一年以上的长租客户，贷款额度期限最长十年，单笔支用最长五年，而且还款自由，无违约金。租客可以借助该贷款，一次性约定多年租约并支付全部房租，从房东获取房租折扣，降低租赁成本，锁定未来较长时间内的租金水平。协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，这一利率水平相比其他消费贷非常优惠，而且贷款无需抵押，如果合作方帮助租客进行担保，可以提高租客的授信额度，额度最高可达100万元。据了解，该产品未来入市后会与品牌地产中介及开发商达成战略合作，并在申请平台上上线各品牌社区供租客选择，通过该平台租约签署可以与贷款支付无缝对接，几分钟就可以完成贷款过程，款项直接进入房东账户。《广厦时代》了解到，此次建行宣布提供租房贷款只是个开始，目前多家银行都在酝酿推出针对租房市场的产品。“CCB建融家园”、“按居贷”在深圳启动试点后，未来会拓展至全国市场，12月，中国建设银行总行或针对此次动作进行全国范围的发布。租房贷款市场反馈有待观察推行“租购并举”需要更多金融支持银行做租房贷款还是个新鲜事，市场反馈还有待观察。但对于很多租客来说，在租房时，也很少会想到去贷款。针对建行的此次动作，不少租客也表示了自己的担心。一方面，有很多租客担心自己租不到这样的长租房源。此次建行推出的房源主要是和深圳的一些公司签订了租房协议，为其员工解决居住问题。另一方面，未来这些签约的房源，会不会通过转租的形式，以更高的租金进入市场。除此之外，虽然锁定了长期的租金，不用面对房东的随意涨价、房源收回，但使用贷款租房的利息成本，相对租金来说，也不算低。《广厦时代》简单计算了一下，以一套房源月租金6000元计算，一次性锁定十年租期的租金一共是72万元，如果通过“按居贷”解决，租客每月需还款金额为7602元，而总支付利息约为192189元。中原地产首席分析师张大伟表示，租房贷款本质是一种消费贷款，买房贷款主要是由于其中有投资的诉求，所以可以接受利息等成本。但租房是一种刚性需求，如果也可以贷款，可能会带来不理性的消费行为。另外，银行该如何判断租客对租房贷款的还款能力，这对于银行控制租房贷款的风险也是一个考验。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，市场上对于租房贷款肯定还是有需要，但能够覆盖哪些人群、覆盖面多广还是要看贷款产品设计。由于银行的租房贷款主要针对的是长租市场，很多人首先就想到了北京近几年出让的、由开发商自持的土地，这些土地开发商未来会如何运营还是未知数，目前尚未有一个项目落地。这项贷款的推出，对这类地块会不会是一个利好消息？对此，业内人士并不乐观。“租房贷款影响不了供需”，张大伟指出，租房的信贷政策不会像买房信贷政策的调整，会直接影响支付能力和支付成本，所以买房信贷政策的调整会对市场产生很大的影响。而租房很难影响到供需关系。郭毅则表示，以释放的信息看，这样的贷款在产品上有一定的突破，但并没有完全解决市场目前存在的问题。能给开发商带来的资金压力缓解只是杯水车薪。按30平方米一间算，即使拿到100万元的最高额度，相当于每平方米3万多，一些项目的地价成本都无法覆盖，更别说建安、装修等成本。
郭毅同时指出，政府引导租赁，倡导租购并举，要做的事情还有很多。首先，对于非市场化的这部分产品，也就是带有住房保障性质的产品，政府在土地出让金上应该作出一些让步，对于这类土地的土地出让金尽量不收，或者少收。以这样的方式来给予这种产品一定的支持。这样才能把租金降到实处，而开发商只是作为承建方及运营商的角色来参与，而政府则是作为这个土地的提供方。这样开发商才能负荷运营这类产品的成本。其次，对于市场化的这部分产品，从政府的角度上来说，还是更多地通过金融的层面去引导和支持，同时，在公共服务上给予大力的配合，就像现在各地推出的“租售同权”政策，还需要更细化的方案支持。文/门庭婷
(原标题：租房贷款 你会用么？)
本文来源：北青网-北京青年报
责任编辑：王晓易_NE0011
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疯了的土豆
发表于： 14:31
　　买房全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？这些问题还真是挺纠结的，很多人觉得欠着银行钱别扭，其实真相是这样的！ 　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？ 　　对这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。 　　建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从50万提高到60万。 　　如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。现在公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。 　　二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？ 　　举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。（之前的房贷利率，暂未更新）
　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 　　建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。 ---------------------------------------------------------------------------------------- 这个问题，很多人都讨论过哦！ 到底是越短越好还是越长越好呢？ 小编相信越长越好，所以小编买房当初选择的是30年！ 小编家一个亲戚，好像九几年左右在南京买的房子，当时每月还贷是800元， 那时候外地人，靠点死工资，压力还是很大的！ 后来他自己，大脑灵活，会混事，自己做了，成了大老板，现在换别墅了， 800块的还款，小意思了！别墅明明可以全款买，还是选择了贷款，而且也是尽可能的放长年限； 每次他妈妈让他把商品房的贷款还了，也没有多少钱，说说天天欠银行钱， 虽然没有多少，但是心里也不舒服啊！ 他每次都说，妈你不太懂啦！贷款的时间越长越好的！再过10-20年，你就知道了！ 不知道大家对贷款年限是怎么看的？是不是越长越好啊？还是越短越好？
给分给态度，/ 就能评!
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人民币 只会越来越贬值！
说不定哪天天灾人祸你都不用还了。
还以为LZ有什么新发现呢，原来是旧闻。
楼主是银行的托！等额本息的贷款利率6.15%，只是名义利率！实际利率是 ..
如果有投资，越久越好；拿工资还是早还的好
好帖，我不支持谁支持！
好帖，我不支持谁支持！
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安于此生啊
你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会开上BMW，就向10年前一辆桑塔纳都是奢侈品一样，首先，这个地球上的资源是有限的，所以我们中国人，在人口基数不变的情况下，永远不可能人人享有像美国，甚至欧洲一样的生活水准，也就是说你现在看到的增长是建立在牺牲环境，提供低廉劳动力上的井喷，在产业转型基本无望的今天，我对未来十年的经济走势并不看好，所以并不推荐直接选择最长的贷款期限，因为除了来自房产的风险，我们还面临就业风险，健康风险，所以还是根据个人情况来看吧
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浪迹天堂与地狱
是，越长越好，越多越好。但是和货币贬值啥的没直接关系。贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。拿手里盈余的现金去投资，只要你投资收益大于贷款利息，你就是白赚的。如果你发现你的投资收益总是小于贷款利息，你可以随时提前还贷。但是反过来，如果你只贷了10年，回头发现想弄点现金做投资了，就会发现跟银行商量再贷点钱或者晚点还，是几乎不可能的。（至少利息比按揭贷款高多了）
我今年27岁，选择还30年，对财务知识不懂，现在也没有多余的钱去投资。只是觉得中国通胀太严重，平时少还点，时间拉长点好。年轻的时候多奋斗一下，希望能有个好明天，房贷不再是压力。混不好，自己屌丝也没办法。对于房价上涨或者下降而言，上涨了我高兴，房价如果下降严重了，那就不简简单单是我一个人的问题了，恐怕社会要出大问题，到时候还什么房子不房子，狗日的让老子家破人亡的话，去TM的房贷这个那个的，后面你懂得……
gj_hualongxiang
化龙巷网站·美食饭票
楼主逻辑不对。。。你那个算法，利息就420多万。。房子首付30%，总贷400W，也就是总价是571W的房子。。30年后一共要还银行420+571=991W。。。你计算的什么10%，6.5%都是利息部分带来的收益。假如买房付的全款，甚至都不用付这个额外的利息。用额外支付的420万利息去计算投资收益？。。。羊毛出羊身上了吧。。
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再一直想着要把利息钱赚回来，不要累死啊，一想30年，受得了吗
按楼主的说法是要有钱才可以贷款了，每月还贷款的钱就差不多没钱了，还拿什么钱去投资收益比贷款高的项目？要有钱投资的话我全款付了，拿钱去投资，也不用给银行付利息，我两边都赚了，还要毛贷款啊。
yilushunfeng
20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽，30年后20万算毛钱，何况现在降息周期
配角也是腕儿
我就是选择30年的！慢慢还呗！
君临天下888
如果非要我说个年数，我就来过1000年，这辈子不够还，后辈接着还
能贷100年吧。。大不了以后房子给你
九品芝麻官
12w，30年，嘻嘻每个月700多块
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20.4万30年，每月九百多，话说欠着银行的怕啥，自己有可支配收入多爽 ..
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
我是家装人
化龙巷网站·我是家装人
音乐之星奖
化龙巷网站·音乐之星奖
爱心使者奖
爱心使者奖
摄影铁竿奖
化龙巷网站·摄影铁竿奖
化龙巷网站·试用达人
最佳红人奖
化龙巷网站·最佳红人奖
助人为乐奖
化龙巷网站·助人为乐奖
银行的钱不用白不用，平常你想问银行借钱，人家还不一定肯借给你，房贷车贷借钱最方便了。
睥睨天下zz
投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 关键你手上有那么多钱去投资吗？？？
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说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手 ..
豆腐汤搭麻糕
九品芝麻官
说的对 如果首付也是问亲戚借来的 那又该咋办 这个问题得加个前提 手头有充裕资金 是选择贷款还是全款
shuaikuyoumo
～你的观点是建立在～假如我有50万还贷款的前提下，我是贷款还是还清～
yangguang201
三品按察使
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
灌水天才奖
化龙巷网站·灌水天才奖
10% 哪里有保本保息的
如果每个人都是你这样的想法，我想银行是最高兴的
奶门深似海
1、如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率，10年和20年是无差别的。2、如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率，缩短贷款期限更有利。3、如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，延长贷款期限更有利。
偶欲乘风归去
那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。 你在做梦的你可以问万达老总借100亿，让你存一年，明年再还给他，你说你赚不赚，还贷都是看个人能力的，还有买房的年龄，假如你今年40岁，你公积金贷款还能贷30年？？？
&&引用第13楼安于此生啊于 09:32发表的&&:你这个问题，让我想起了几年前，有个多年不见的同学跟我说，十年后人人都会 .. 所言极是啊!
化龙巷网站·团长认证
还有就是，关键看你家庭条件如何贷多少。比如勉强够付首付后贷款50万，30年。平均每月要还3500多。恐怖!
悠然自得ymh
九品芝麻官
关键是没有钱，慢慢还呗
贷款利率只要超过5年就都是一样的，10年20年30年都一样。为什么这么说，难道我先贷了30年，之后再改成20年，利息还是一样的吗？
我也是直接30年，每月很少的1000多元。就是不还银行的钱，人家早就跟我说过，你那个利率低，慢慢还。
苦艾点燃吗啡町
280W的商代&&脑子是疯了还是残了
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