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& 买了商业loft自住是不是特别勺？
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买了一套60多万的商业loft.心里非常后悔！！！！虽然交通方便就在地铁门口，但是想到后期的生活成本觉得非常大，作为投资，要收多少租金才能收回成本啊？如果卖后期的费用又特别高，两头都不是，怎么办啊
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没办法 收房卖了吧 我也买了 很后悔
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我就刚买了一个商住公寓，长期出租出去，15年才能回本
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我打算长期出租长期持有，卖税费太高，除非后期政策有调整
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楼主卖的哪里？
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广 告哪里的loft?
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很不好卖，没什么人买的
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废了 商业性质的 没有升职空间。。
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地铁边的loft十年才涨2000
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这种公寓性质的房子卖起来税费高的惊人
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公寓这种房子并不好租，特别是住宅类的，因为环境差，居住成本高，住家的没有人会去租公寓。只有商业区附近的公寓，才有人来租做工作室，小企业办公，楼中店之类做生意的。
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qinhongeve 发表于
公寓这种房子并不好租，特别是住宅类的，因为环境差，居住成本高，住家的没有人会去租公寓。只有商业区附近 ...
& &这解答较靠谱。
& & 但也得看售价，周边有无大的写字楼，还有一点是外立面必须干净整洁，即以后也不可能外挂空调或晾晒衣物，否则这个L0FT就毁了。
& & 若地段好，价适中，租人办公并“落地办公司”，收益不少是高过住宅滴。
以买方立场审房，从收藏角度品房。评房品玉只是爱好。 哥不急，慢慢来……
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得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by购买loft自住真的适合你吗？
大家对loft应该都不陌生吧，买一层送一层，得房率200%。因为面积小，不少开发商经常以低投资高回报来做宣传噱头，最关键的是它不限购，不限购！又可以投资又可以自住，还能用于办公，对于这种多功能房，我也很心动的。
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，绝大多数人都觉得这简直就是天上掉馅饼的事。
相对比，购买商品房建筑面积并不就是实际的使用面积，你要除去公摊、墙体、阳台，这才是你的实际使用面积，也就是我们常说的套内面积。
产权面积方面我们可以不深究，关于使用年限，我们可以讨论一下，到底是买四十年产权的投资型公寓好呢还是买七十年产权的商品房呢？
有的人说我又不可能买一个房子真的住个七十年吧，又或者说我买了四十年产权的公寓到期后我可以自动续的，使用权是永久的。这样说来好像是没差，但是你要注意了，很多四十年产权的loft公寓它是商业用水商业用电，你的水电费物业费会比商品房贵很多！真的是贵很多，一点都不夸张。而且loft很少有通气的，意思是你以后做饭可能只能买个电磁炉来用了。
其次是户口问题、学区问题、升值潜力问题！！！L这才是重点！loft公寓是不能上户口的，而且也不能拿房产证划片区选学校。关键是升值潜力，完全没有科学依旧的好吗。
就拿我身边的亲戚来说吧！2013年年在某楼盘买了一套loft公寓；主力户型47平，当时买进价基本在65万；首付要35万左右，贷款30万10年月供3000+；现在要想卖掉，70万都很困难，就算卖掉了，还掉贷款，顶多到手40万现金。说好的低投资高回报呢？
按照当时的房价，如果拿35万做首付，可以买80多平100万以下，贷款70万30年月供4000的样子，估计现在市场价200万，而且挂出去很抢手的，这还没有看看位置地段，如果你是学区房，漫天挂价都有人抢着买。卖掉还掉贷款，手上可以有140万现金；140万现金做首付，已经可以买450万的房子了。
相对而言，loft公寓拿用来出租和办公还是一个不错的选择，但是如果要长期居住，望各位，慎重，三思。
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今日搜狐热点　　楼主因结婚要买房，有2个选择。第一是产权70年层高5.2米的60平loft，有三个房间。第二个是80平的平层，有2个房间。大家觉得那种比较好？给点意见把？楼主过10年是要换房的，loft以后好不好转手？谢谢啦！！！
楼主发言：27次 发图： | 更多
　　别沉阿。。。万能的天涯。。
　　买吧，以后loft会是时尚的　　
　　现在好多loft都是40年产权。我家就是loft。70年的。我把客厅挑高了。　　
　　1 Loft是商住两用的，不知道是否可以解决户口问题　　2 小区周边是否有学校、幼儿园、医院等配套设施　　3 Loft的水电煤如果是按照商用标准收费的，生活成本会比较高一些　　如果是投资用的，loft比较好　　如果是自住用的，还是住宅比较好
　　@九色玫瑰 4楼
12:08:41　　1 Loft是商住两用的，不知道是否可以解决户口问题　　2 小区周边是否有学校、幼儿园、医院等配套设施　　3 Loft的水电煤如果是按照商用标准收费的，生活成本会比较高一些　　如果是投资用的，loft比较好　　如果是自住用的，还是住宅比较好　　-----------------------------　　楼上的好专业啊~~~~~
　　九色玫瑰
12:08:41　　1 Loft是商住两用的，不知道是否可以解决户口问题　　2 小区周边是否有学校、幼儿园、医院等配套设施　　3 Loft的水电煤如果是按照商用标准收费的，生活成本会比较高一些　　如果是投资用的，loft比较好　　如果是自住用的，还是住宅比较好　　-----------------------------　　@蘇州遊園驚夢 5楼
12:15:53　　楼上的好专业啊~~~~~　　-----------------------------　　哈哈，结婚买房子的时候研究了一下，因为没钱，也考虑过loft，所以就了解了一下　　不能算专业的，个人看法，仅供参考。
　　@九色玫瑰
12:08:41　　1 Loft是商住两用的，不知道是否可以解决户口问题 　　2 小区周边是否有学校、幼儿园、医院等配套设施 　　3 Loft的水电煤如果是按照商用标准收费的，生活成本会比较高一些 　　如果是投资用的，loft比较好 　　-----------------------------　　70年产权的水电气物管都是按住宅房收的。我们这边我买的loft是最后的住宅产权的了。郭佳貌似不准修层高过高的住宅了。现在能买到的都是商业产权。水电气贵的一逼。　　loft入手便宜，毕竟能得多一倍的面积。不过装修贵，全隔完有点压抑，客厅挑高又不适合有小孩的家庭。　　上户口不现实，我们这里是70多平方才上。loft产权上写的是面积是单层面积。好多不会做到那么大。　　
　　@九色玫瑰 4楼
12:08　　1 Loft是商住两用的，不知道是否可以解决户口问题　　2 小区周边是否有学校、幼儿园、医院等配套设施　　3 Loft的水电煤如果是按照商用标准收费的，生活成本会比较高一些　　如果是投资用的，loft比较好　　如果是自住用的，还是住宅比较好　　------------------------------　　1可以解决户口，是纯住宅。2周边配套很好，地段好。3水电按普通住宅算的。我看重它，主要就是地段好，该地段平层只能买都起80平的。
　　很喜欢loft！！我就一直想买个loft给自己，但是我们这儿推出的这种楼盘设施不完善，环境也不好，毕竟还不够成熟。60平的话稍小了，但loft会成为年轻人中的时尚，换房估计难度不大。
　　我也喜欢复式=_=感觉吃饭娱乐可以和休息区完全分隔开来　　不过五点二的层高隔开来两面都高于二点二米也要算面积了吧。。。　　
　　@openlovely 10楼
07:53　　我也喜欢复式=_=感觉吃饭娱乐可以和休息区完全分隔开来　　不过五点二的层高隔开来两面都高于二点二米也要算面积了吧。。。　　------------------------------　　不算哎。实际面积有100多平。
　　@优质马甲人人合穿 9楼
07:49　　很喜欢loft！！我就一直想买个loft给自己，但是我们这儿推出的这种楼盘设施不完善，环境也不好，毕竟还不够成熟。60平的话稍小了，但loft会成为年轻人中的时尚，换房估计难度不大。　　------------------------------　　楼上楼下有100多平。就是感觉层高矮了点。我看的小区配套交通都很好。
　　可以住个三两年当过渡房，一旦有了孩子，老人来帮忙照顾的话就很不适合了。我们这边大部分都是这么做的。　　
　　我也喜欢LOFT～最近一直在考虑入手,但是不说房子比一般平层贵～装修也是啊！　　
　　很不喜欢复式，上下楼梯真心不方便
　　我家去年买了套商住两用的loft，水电照民用的算，没有煤气（商住楼都是不通煤气的）。今年在装修，比较麻烦点，比如要隔层，要做消防。建议买的时候一定要注意层高，不然实在太尴尬。其实装修好了住住还是蛮不错的，特别适合小家庭。
　　@文君2014 我喜欢loft，我现在是复式，将来有机会再买个loft就知足啦~~
　　不太适合过日子。　　年轻人住住还可以，有老人孩子的真心不方便。　　
　　@优质马甲人人合穿 9楼
07:49　　很喜欢loft！！我就一直想买个loft给自己，但是我们这儿推出的这种楼盘设施不完善，环境也不好，毕竟还不够成熟。60平的话稍小了，但loft会成为年轻人中的时尚，换房估计难度不大。　　------------------------------　　@文君2014 12楼
08:16　　楼上楼下有100多平。就是感觉层高矮了点。我看的小区配套交通都很好。　　------------------------------　　是的，60平上下合一下能利用面积能达100平，也算ok吧。只是我觉得80会更好一些，因为单层60望过去还是偏小。交通我没什么关系，主要看重的还是小区环境，绿化啊物管这些，可惜我们这边loft开发还处于初级阶段，sigh。。真羡慕楼主，祝你能买到心怡的房子：）
　　谢谢各位的回复阿！各位亲的意见对我很有用！
　　@凌乱了零乱了 14楼
08:19　　我也喜欢LOFT～最近一直在考虑入手,但是不说房子比一般平层贵～装修也是啊！　　------------------------------　　loft60平，3w一平。平层80平，将近2.5w一平。所以还是loft划算。楼主坐标杭州，房价那个贵，工资还不高。。。
　　@优质马甲人人合穿 9楼
07:49　　很喜欢loft！！我就一直想买个loft给自己，但是我们这儿推出的这种楼盘设施不完善，环境也不好，毕竟还不够成熟。60平的话稍小了，但loft会成为年轻人中的时尚，换房估计难度不大。　　------------------------------　　@文君2014 12楼
08:16　　楼上楼下有100多平。就是感觉层高矮了点。我看的小区配套交通都很好。　　------------------------------　　@优质马甲人人合穿 19楼
09:08　　是的，60平上下合一下能利用面积能达100平，也算ok吧。只是我觉得80会更好一些，因为单层60望过去还是偏小。交通我没什么关系，主要看重的还是小区环境，绿化啊物管这些，可惜我们这边loft开发还处于初级阶段，sigh。。真羡慕楼主，祝你能买到心怡的房子：）　　------------------------------　　嗯！谢谢回复阿！是有点小，大的买不起555
　　要是懒人就算了。。我跟你说肯定想剁死自己。。。每天在家里爬上爬下很累的好么。。不过装修好了真的很好看很时尚。。自己权衡吧！
　　@大妍C 23楼
10:42　　要是懒人就算了。。我跟你说肯定想剁死自己。。。每天在家里爬上爬下很累的好么。。不过装修好了真的很好看很时尚。。自己权衡吧！　　------------------------------　　我是懒人！谢谢回复噢！
　　强烈建议
看！地！段！　　楼主说10年后要换房
现在楼市好像。。你懂的
买好地段是真理
　　@大妍C
10:42　　要是懒人就算了。。我跟你说肯定想剁死自己。。。每天在家里爬上爬下很累的好么。。不过装修好了真的很好看很时尚。。自己权衡吧！　　------------------------------　　@文君2014 24楼
10:43:50　　我是懒人！谢谢回复噢！　　-----------------------------　　5.2米层高中间要打隔板，隔板很厚平均下来每层层高还不到两米五，很压抑的。而且loft装修费用也高。。就那楼梯就不少钱呢，楼梯得做好点的，再挑个顺眼的那你的钱就哗哗往外掏吧！而且还得擦楼梯。。。懒得擦铺地毯还得洗地毯。不知道卧室洗手间是不是在一层，要是在一层还好，不在一层卧床休息的时候上个厕所也很麻烦！吃个水果也得下楼拿。最后你就想戳死自己。
不过真心时尚好看！！
　　loft很压抑的，初入住可能会觉得新鲜，时尚，但是住一段时间后就发现层高太低会很压抑。而且，确实不方便，如果你是个很勤劳的人的话就没问题，如果稍微懒一点天天做卫生就要发愁死了。
　　@其实我是印钞机 25楼
10:53　　强烈建议
看！地！段！　　楼主说10年后要换房
现在楼市好像。。你懂的
买好地段是真理　　------------------------------　　两个房子在一个小区，都是好地段。。。
　　@大妍C
10:42　　要是懒人就算了。。我跟你说肯定想剁死自己。。。每天在家里爬上爬下很累的好么。。不过装修好了真的很好看很时尚。。自己权衡吧！　　------------------------------　　@文君2014 24楼
10:43:50　　我是懒人！谢谢回复噢！　　-----------------------------　　@大妍C 26楼
10:58　　5.2米层高中间要打隔板，隔板很厚平均下来每层层高还不到两米五，很压抑的。而且loft装修费用也高。。就那楼梯就不少钱呢，楼梯得做好点的，再挑个顺眼的那你的钱就哗哗往外掏吧！而且还得擦楼梯。。。懒得擦铺地毯还得洗地毯。不知道卧室洗手间是不是在一层，要是在一层还好，不在一层卧床休息的时候上个厕所也很麻烦！吃个水果也得下楼拿。最后你就想戳死自己。
不过真心时尚好看！！　　------------------------------　　每层都有厕所。楼主买的是二手房，已经有简装了。loft面积大，真是挺吸引人的。
　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何
　　@脉脉盈盈语 31楼
11:45　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何　　------------------------------　　就是层高不高才犹豫呢。你是高大上的复式阿，我是loft，通常就是层高矮，房价只算一层的面积。
　　@脉脉盈盈语
11:45　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何　　------------------------------　　@文君2014 32楼
12:00:21　　就是层高不高才犹豫呢。你是高大上的复式阿，我是loft，通常就是层高矮，房价只算一层的面积。　　-----------------------------　　考虑平层吧，复式的装修挺费钱的，也不是很实用
　　@文君2014 　　就我的居住体验，各有各的好处。平层更方便。LOFT比较有隐私，毕竟客厅卧室在不同层
　　@不跟你瞎扯 34楼
12:14　　@文君2014　　就我的居住体验，各有各的好处。平层更方便。LOFT比较有隐私，毕竟客厅卧室在不同层　　------------------------------　　谢谢回复噢！
　　@脉脉盈盈语
11:45　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何　　------------------------------　　@文君2014 32楼
12:00:21　　就是层高不高才犹豫呢。你是高大上的复式阿，我是loft，通常就是层高矮，房价只算一层的面积。　　-----------------------------　　@脉脉盈盈语 33楼
12:05　　考虑平层吧，复式的装修挺费钱的，也不是很实用　　------------------------------　　嗯，谢谢回复噢！
　　觉得大复试才住得舒服点，比如六房的，一层都有130平，层高5。9还是5。8。
　　以前买房也考虑过小复试，一层74，一层40吧，还送30平的入户花园，但不许搭成一间房，其实就算是二楼的大阳台了。一楼就没阳台。厨房那边是进门的走廊，感觉好压抑住着。 后来还是在同个地段买了个90平的平层，总价还贵了十几万。　　但我前面说的大复试，住着真心爽，可惜我应该一辈子买不起，主要是它地段也好，学位也好，升学率超高的。　　
　　@夹马红心桃 37楼
12:19　　觉得大复试才住得舒服点，比如六房的，一层都有130平，层高5。9还是5。8。　　以前买房也考虑过小复试，一层74，一层40吧，还送30平的入户花园，但不许搭成一间房，其实就算是二楼的大阳台了。一楼就没阳台。厨房那边是进门的走廊，感觉好压抑住着。 后来还是在同个地段买了个90平的平层，总价还贵了十几万。　　但我前面说的大复试，住着真心爽，可惜我应该一辈子买不起，主要是它地段也好，学位也好，升学率超高的。　　------------------------------　　纠结阿，80平的平层不够住的。loft有三方，但大家反应都不太好。大复式在杭州市区就不用想了。。。
　　@夹马红心桃 37楼
12:19　　觉得大复试才住得舒服点，比如六房的，一层都有130平，层高5。9还是5。8。　　以前买房也考虑过小复试，一层74，一层40吧，还送30平的入户花园，但不许搭成一间房，其实就算是二楼的大阳台了。一楼就没阳台。厨房那边是进门的走廊，感觉好压抑住着。 后来还是在同个地段买了个90平的平层，总价还贵了十几万。　　但我前面说的大复试，住着真心爽，可惜我应该一辈子买不起，主要是它地段也好，学位也好，升学率超高的。　　------------------------------　　@文君2014 38楼
12:26　　纠结阿，80平的平层不够住的。loft有三方，但大家反应都不太好。大复式在杭州市区就不用想了。。。　　------------------------------　　那就咬咬牙买个90平多点的三房，首付的话差不多多十万。
我觉得小复试鲜有不压抑的，层高是个大问题。
　　住宅性质的LOFT是稀缺资源，不买会后悔。　　压抑的问题我觉得也很好解决，做部分分隔，客厅部分挑空就好了。有大又敞亮，效果不是一点点的好。
　　@夹马红心桃 37楼
12:19　　觉得大复试才住得舒服点，比如六房的，一层都有130平，层高5。9还是5。8。　　以前买房也考虑过小复试，一层74，一层40吧，还送30平的入户花园，但不许搭成一间房，其实就算是二楼的大阳台了。一楼就没阳台。厨房那边是进门的走廊，感觉好压抑住着。 后来还是在同个地段买了个90平的平层，总价还贵了十几万。　　但我前面说的大复试，住着真心爽，可惜我应该一辈子买不起，主要是它地段也好，学位也好，升学率超高的。　　------------------------------　　@文君2014 38楼
12:26　　纠结阿，80平的平层不够住的。loft有三方，但大家反应都不太好。大复式在杭州市区就不用想了。。。　　------------------------------　　@夹马红心桃 39楼
12:41　　那就咬咬牙买个90平多点的三房，首付的话差不多多十万。
我觉得小复试鲜有不压抑的，层高是个大问题。　　------------------------------　　嗯，谢谢回复！
　　@flowersinging 40楼
12:41　　住宅性质的LOFT是稀缺资源，不买会后悔。　　压抑的问题我觉得也很好解决，做部分分隔，客厅部分挑空就好了。有大又敞亮，效果不是一点点的好。　　------------------------------　　面积太小，挑高有难度呢。。。
　　@其实我是印钞机
10:53　　强烈建议
看！地！段！　　楼主说10年后要换房
现在楼市好像。。你懂的
买好地段是真理　　------------------------------　　@文君2014 29楼
11:36:08　　两个房子在一个小区，都是好地段。。。　　-----------------------------　　平层
我觉得平层好
等你想要换房的时候
平层可能考虑的人比较多
loft大多数还是青年人才喜欢吧
　　不喜欢复式，之前住过，拿个东西都楼上楼下的跑，累屎了～　　
　　自住的话平层比较好~~一是层高不能达标，住久了还是不舒服，空气什么的流通没那么好，特别是有抽烟的话。二是跑起来真心累~。。　　切身体会~！！
　　@mimosayo 45楼
14:35:45　　自住的话平层比较好~~一是层高不能达标，住久了还是不舒服，空气什么的流通没那么好，特别是有抽烟的话。二是跑起来真心累~。。　　切身体会~！！　　-----------------------------　　恩，都说比较累。谢谢回复！！
　　@mimosayo 45楼
14:35:45　　自住的话平层比较好~~一是层高不能达标，住久了还是不舒服，空气什么的流通没那么好，特别是有抽烟的话。二是跑起来真心累~。。　　切身体会~！！　　-----------------------------　　恩，谢谢回复哦！！
　　@熏之魔幻 44楼
14:30:56　　不喜欢复式，之前住过，拿个东西都楼上楼下的跑，累屎了～　　-----------------------------　　恩 谢谢回复哦！！
　　@冰琉碎 16楼
08:31:42　　我家去年买了套商住两用的loft，水电照民用的算，没有煤气（商住楼都是不通煤气的）。今年在装修，比较麻烦点，比如要隔层，要做消防。建议买的时候一定要注意层高，不然实在太尴尬。其实装修好了住住还是蛮不错的，特别适合小家庭。　　-----------------------------　　直接现浇啊.我家装的时候物管说不准,结果给了点钱就现浇了...隔层加楼梯加红包总共2W搞定
　　@冰琉碎
08:31:42　　我家去年买了套商住两用的loft，水电照民用的算，没有煤气（商住楼都是不通煤气的）。今年在装修，比较麻烦点，比如要隔层，要做消防。建议买的时候一定要注意层高，不然实在太尴尬。其实装修好了住住还是蛮不错的，特别适合小家庭。　　-----------------------------　　@萌猹 49楼
14:54:07　　直接现浇啊.我家装的时候物管说不准,结果给了点钱就现浇了...隔层加楼梯加红包总共2W搞定　　-----------------------------　　现在住的舒服吗？你家层高多少
　　@脉脉盈盈语 31楼
11:45:51　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何　　-----------------------------　　我家房子4米7...还不是隔了...不过客厅挑高了.少了个房间,但是不会压抑~
　　@脉脉盈盈语
11:45:51　　楼主，层高够吗？不压抑吗？我的是5.9米的复式，隔出来正常，你的5.2隔出来如何　　-----------------------------　　@萌猹 51楼
14:57:44　　我家房子4米7...还不是隔了...不过客厅挑高了.少了个房间,但是不会压抑~　　-----------------------------　　哦
你家是调高了 你家肯定比较大
我看的60平调高了只有2个小房间了 就失去买loft空间大的意义了···
　　其实LOFT装修很考设计,不过要是用心设计最后打造出来的效果很好的.晒两张图给你看看我家吧
　　马克　　
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　　@萌猹 56楼
15:03:22　　图片分享　　　　-----------------------------　　不错！！你家多大啊
　　我这房子是南北朝向,前后通的,通风很好,采光还不错.楼上没有做墙,2人世界,全用厚帘子做的隔断,贴墙全是柜子,有个大卧室,两阳台.楼上阳台平时做手工,放了个沙发床,来人了可以作小卧室.　　开放厨房.厨房宽敞,爽~
　　@萌猹 58楼
15:09:42　　我这房子是南北朝向,前后通的,通风很好,采光还不错.楼上没有做墙,2人世界,全用厚帘子做的隔断,贴墙全是柜子,有个大卧室,两阳台.楼上阳台平时做手工,放了个沙发床,来人了可以作小卧室.　　开放厨房.厨房宽敞,爽~　　-----------------------------　　问下你家建筑面积是多少啊···我看的客厅是不能调空的
　　@冰琉碎
08:31:42　　我家去年买了套商住两用的loft，水电照民用的算，没有煤气（商住楼都是不通煤气的）。今年在装修，比较麻烦点，比如要隔层，要做消防。建议买的时候一定要注意层高，不然实在太尴尬。其实装修好了住住还是蛮不错的，特别适合小家庭。　　-----------------------------　　@萌猹 49楼
14:54:07　　直接现浇啊.我家装的时候物管说不准,结果给了点钱就现浇了...隔层加楼梯加红包总共2W搞定　　-----------------------------　　现浇比较厚吧？层高本来就不是很高的话现浇太不合算了。一般都用钢架，价格我觉得也不贵。
15:03:22　　图片分享　　　　-----------------------------　　@文君2014 57楼
15:05:58　　不错！！你家多大啊　　-----------------------------　　建筑面积只有58.异形.客厅挑高了,可用面积近80平.有赠送.在卧室有个几平小台子,要是全隔能到110平.　　但是隔完采光通风就不好了,而且绝大多数时间就两个人住,虽然能隔成2大卧或1大两小卧,可是都是空在那里.觉得没必要,反正以后是要换房的.　　你要是考虑LOFT的话一定要想好哦,全隔时间长了你会不会感觉到压抑,还有,楼上隔几间房间的话会不会有房间没有窗.还有就是最好是考虑进门是厨房的户型,像我家外面是走廊,隔壁进门是客厅,在走廊上的窗子就能看到整个家里的情况,很没隐私.
15:03:22　　图片分享　　　　-----------------------------　　@文君2014
15:05:58　　不错！！你家多大啊　　-----------------------------　　@萌猹 61楼
15:21:12　　建筑面积只有58.异形.客厅挑高了,可用面积近80平.有赠送.在卧室有个几平小台子,要是全隔能到110平.　　但是隔完采光通风就不好了,而且绝大多数时间就两个人住,虽然能隔成2大卧或1大两小卧,可是都是空在那里.觉得没必要,反正以后是要换房的.　　你要是考虑LOFT的话一定要想好哦,全隔时间长了你会不会感觉到压抑,还有,楼上隔几间房间的话会不会有房间没有窗.还有就是最好是考虑进门是厨房的户型,像我家外面是走廊,隔壁进门......　　-----------------------------　　是进门就是厨房，我们是一家三口住呢，客厅不能挑高，所以肯定会压抑，所以才纠结···楼上是三个房间，一间朝南一间朝北一间在中间没有窗户。
　　我们家现在住的就是跃层，客厅挑高，层高正常，一层2.8好像，产权180，外加赠送的阳台，所以觉得四人住很爽，阳光采光都好，去年又买了小户型的酒店式loft，产权上只有楼下的面积四十来个平方，只想说这种小的loft只适合度假，是挺有格调，但装修费要比同面积高，打扫更麻烦，家里要有老人其实上上下下挺烦，还要防止小孩摔下来，建议你买平层，哪怕咬咬牙一次性买个大的，八十太小了　　
　　没窗的房间很恼火的。空气不好。楼主还是咬咬牙考虑平层吧　　
　　@小乌贼510 63楼
16:33:27　　我们家现在住的就是跃层，客厅挑高，层高正常，一层2.8好像，产权180，外加赠送的阳台，所以觉得四人住很爽，阳光采光都好，去年又买了小户型的酒店式loft，产权上只有楼下的面积四十来个平方，只想说这种小的loft只适合度假，是挺有格调，但装修费要比同面积高，打扫更麻烦，家里要有老人其实上上下下挺烦，还要防止小孩摔下来，建议你买平层，哪怕咬咬牙一次性买个大的，八十太小了　　-----------------------------　　就是感觉80平太小了。这里房价一平就2.5w，咬牙多20平就不是小数目·····纠结死了
　　@萌猹 64楼
16:39:53　　没窗的房间很恼火的。空气不好。楼主还是咬咬牙考虑平层吧　　-----------------------------　　没窗只能做书房，实在不行就平层80了····
　　以前还看过loft，真心很喜欢，不过考虑到我以后会结婚，这套房子还是我妈住的多，最后还是买的普通住宅
　　@文君-08 16:42:10　　@小乌贼510 63楼
16:33:27 　　我们家现在住的就是跃层，客厅挑高，层高正常，一层2.8好像，产权180，外加赠送的阳台，所以觉得四人住很爽，阳光采光都好，去年又买了小户型的酒店式lo　　-----------------------------　　在南京，房价比你们低点点，好楼盘好位置也都是两三万，但买房有时候就这样，一错过了再想买好难，起码买个三室，带孩子方便些　　
　　loft就是看着好看，等你真正住进去就知道痛苦了，每天上下楼无数次。。。。减肥还可以。何况面积太小，楼梯还占地方，真心没有平层舒服。　　你看看现在的流行趋势，大复式都不如大平层啦
　　居家还是平层实用。loft装修费用会高点。　　
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