我一年前租了一间门面房，今年刚把这一年的房租交纳，现在不想再做，想要转租店面，房东又来生事_百度知道
我一年前租了一间门面房，今年刚把这一年的房租交纳，现在不想再做，想要转租店面，房东又来生事
我前年租店面从上任租房者花了6W转让费，当时三对面吧转让费、一年房费交清，现在我不干了，自己找来转租者，把转租费都谈好，结果房东要我把房腾空，才给我退今年才交纳的房费，房东自己要和转租者谈转让费，那我要是退出，我6W转让费不是白白丢了吗？我要是...
我有更好的答案
看你合同上对于转让一项是怎么说明的，是不是有不得私自转让的表述。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租了一套房子！租期一年，可刚三个月中介说房东要收回房子！为了把损失降到最低，我该怎么办？！感谢！_百度知道
租了一套房子！租期一年，可刚三个月中介说房东要收回房子！为了把损失降到最低，我该怎么办？！感谢！
由于是当婚房，一直没住，简单装修后，要送家具的时候中介说要收回房子！刷房的损失，按此房屋购置家具的损失都非常巨大。后经协商中介说租到今年8月，可我的婚期是10月份，家里商量后不可能再租此房。个人觉得房东违约在先，除了合同要求赔偿的两个月房租违约...
我有更好的答案
首先中介费你要不回来，只会给你在找一套房子免中介费的权力，两个月的违约金是你唯一能得到的，家具和粉刷是个人行为，不是房东要求你刷的，所以要不到钱。这种需要自己配家具装修的房子因该在租前就把违约金提高。现在没办法，如果你的房东比较好，你可以试着协商下。我是专业的，请给分，谢谢
我是北京的，在我爱我家租的房子，之前又和别的中介打过交道，她们说要回中介费是可以提出来的，毕竟我要租一年的房子，结果三个月就要不租了.......于情于理都有理由要回中介费啊......或者将中介费的3/4要回！
违约的是房东，不是中介，所以中介费你不可能要的回来，你可以试试，你租的不是我爱我家的房屋管家，所以你的中介费实际上就是信息费而已，不可能你交个中介费，中介还要承担你什么。你只能说把中介费问房东要还靠点谱，问中介要不可能的，都说了我是专业的。
那您说，我怎样才能把损失降的最低......您说的“中介费实际上就是信息费而已”，可中介提供的信息没能提供我租一年的房子啊！
我和你说日本的妞好泡，你去没泡到难道我还要陪你差旅费吗？你这逻辑太混乱了吧。。。你可以在房东那里直接把中介费加到赔偿里，因为是他的违约造成的损失，要不就不搬走，你拿着合同房子的使用权就是你的，如果他强行窍门就直接报警。这还用教吗。但是最好别到这一步，坐下来商量商量就得了，另外这才几个钱啊。。。至于这么用心。
....理智的说，就这事情 你不能告到法院去，就告了赔偿连起诉费 时间麻烦什么的都不够！ 也就 给你房租，违约金 近乎没几个给的，因为这事情几乎没人告！个人啊！ 当然你所要违约金
强硬的话应该能要来，合同再先的么！！
实话 我经常租 门面的，你这种事情我也发生过，只能哑巴吃黄连，我们现在门面的合同 都很简单的，没谁给你签什么什么违约金多少多少的，就签了违约金也低的可怜！
何况是一个住房！
实在不行 你就硬来
让他按照合同
继续租给你，不行就说起诉他！当然前提是合同 不能存在
房东可随时收房这个条列！！
不过这种事情 基本和解吧！ 没见有人动真格的 起诉过的！！ 好自为之吧！还是先考虑 在找婚房，毕竟婚事别耽搁了！
蛋疼的问题 你就签一年的婚房，你装修买家具干毛啊！ 随便租个贵点的 齐全都比你 自己搞 好多了！
合同上是怎么写的就应该怎么陪
还有你搞房子的时候可跟房东商量过
租房时签合同或协议了吗？
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本来不想发这个帖子的，只是心里难过忍不住想说出来给大家听听，我是个巨悲催的二房东，都说二房东可以赚钱，而我因为我的无知和软弱，给自己狠狠的敲了一棍子，让我对关于房屋租赁和人性也有了更深刻的认识和教训：2009年10月份租的三室一厅，月租费2000元整，当时是和同事一起合租的，后来由于性格不和，她搬走，我成了唯一的二房东，将其他两间房屋出租，大家过着朝九晚五的工作，大房间700，小房间600，一共2000元整，水电费平摊，一直相处无事，期间，朝北的小房间一直人来人往，变换着不同的租客，而朝南的大房间为一个男生居住，暂称呼为租客B，以下就是租客B引来的一连串事件。需要介绍下房间的格局，三室一厅，租客B居住的是带阳台的朝南的大房间，我则居住在朝南的次卧，另外一间是朝北的小房间，中间是客厅，平时为保险，基本是每户锁好房门，2011.3的某一天下班回家，刚进家门猛然发现客厅的水高达5CM，成为汪洋一片，朝北小房间的租客没多久下班回来，扫把划拉，拖把划拉，将水引到卫生间，发现水一直绵延不绝，等到租客B回来，答案才揭晓，那天他用洗衣机洗衣服，然后人出去了，由于水龙头和洗衣机的接口没弄好，水就从绵延不绝的从水龙头出来，于是也就有了如此壮观的景象，洗衣机放置在阳台，半旧的洗衣机，他买的，偶尔我也蹭洗一下。他的整个房间，包括客厅的房间均是水漫漫，等租客B回来的时候，我和朝北小房间的租客已经将客厅的水处理的差不多了，而B的房间由他自行处理，由于这次的偶发事故，导致了楼下的天花板漏水，楼下的房东要求赔偿，楼下是精装修的房子，最终三方签订了协议，由租客B出资700，我出资300，我所租的房子房东负责修复，如果2012年6月份梅雨季节过了，房子油漆未发生脱落现象，那么将共同作为此项事件的押金1000元原款返还给我们，如果发生状况，则作为房东修缮的费用。需要说明的是，2000元的月租费，租客B房间的月租费700，我月租费700，租房一般是付三押一，这次事件的抵押金1000，直接由原租房时的2000元的押金拿出1000元来抵，不用另外付费。本以为此事件可以圆满解决，结果人生总是有不断的惊奇。2011年4月中旬，租客B由于工作的调动提出不予续租，不续租一般需要提前一个月说的，等到2001年5月份中旬的时候，他说准备换工作了，不去调动的地方了，本来要求续租的，结果那时候我已经将那房间租给了一个女孩子，女孩子首先搬过来跟我合租一个房间，等到租客B搬走再住进去，到约定的时间，租客B要求再住半个月，本着友好互助的想法，我也答应了，和那个女孩子继续合住了半个月，搬走之前，租客B提出不付那多出来的半个月的租金，说350元，再加上半旧的洗衣机（洗衣机是租客单独买的，半自动，脱水功能坏掉），还有冰箱（冰箱也是旧的，共同出资买的），加起来怎么也有700元，本来有700的押金在我手里，正好抵消，当他提出这要求的时候我愣住了，他的700押金早就因为上次的水漫金山事件抵给了房东，又何来的700押金呢？无可奈何之下，我只好请来房东协商，当天他要搬走的下午，让房东和租客B直接协商这700押金的事情，好让我能收这个半月的房租，而且我也不要这洗衣机什么的，终于，当着房东的面，将半个月的租金结清，房东也看了一下他租的那个房间。人生总有不断意外的惊喜，也有不断意外的无奈发生，那个先前说的女孩子如愿搬进了朝南的阳台房间，结果过了一个月，整个房间布满了黑色如同小小甲壳虫一样的虫子，爬行速度很慢，但是却看起来让人触目惊心，无奈之下，那女孩子又搬过来与我同住一个房间，把房东也叫过来找出源头，杀虫剂，杀虫粉，该用的用了，虫子渐渐的减少，但是却没有止步的趋势，过了一个星期，虫子开始蔓延到客厅，以为是房间的的洞，虫子是房子的砖头通过洞钻出来的，结果将洞堵住，就这样为了找出源头，折腾了半个月，女孩子提出搬走，过程就不予啰嗦了。而后房东找来木工将木地板撬开，发现木地板全部腐烂变黑，归根结底，与上次的水漫金山事件存在着必然的联系，房东看到面目全非的地板，立马提出来要我赔偿，说签订合同的是我，出了问题自然我要负责，承担全部的损失，16平米左右的房间，重新布置地板，还有墙角线的地板，让我有点欲哭无泪，事情导致如此，我qq上找了租客B，希冀能给点赔偿辅助，以下是我和租客B的对话：我 9:20:51你上次的水漫金山，地板全部烂掉了，黑掉了，房间里长了很多虫子，房东要我赔偿，怎么办？租客B 9:21:48钱不是有压给到房东了吗?就那些钱我 9:22:07钱不是楼下的事情么，现在是你的房间地板出问题了租客B 9:23:50我的房间?晕倒,我不可能还要赔了,没见过租房租完了还要替他们考虑后续的事情,既然要租出去,房东自己就要承担这些风险和折旧我 9:25:44可是上次水漫金山的事情，你是直接原因，当时就考虑楼下，没考虑房间的地板啊我 9:26:13你当时也没做任何处理办法吧，就直接拖一下水估计，水直接渗进去了啊租客B 9:26:58那你说还得怎么处理?我 9:27:22房东说全部拆掉，重新铺地板，但是费用部分怎么处理呢租客B 9:29:29我是不可能给的了,真的,没见过租完了,人走了,还要我回过头料理这些,以后房东要说了,你就说我在的时候不说,现在人不在了,你就说跟你没有关系好了我 9:30:09怎么可能跟我没关系，我们签订的是合租协议，我是和房东直接签订协议，你不赔，就意味着我要来背这个，你于心何忍？租客B 9:34:12不是忍不忍的问题,一手交钱一手交货,当时我也该交的都交了,完了,现在跟我说不行了,你觉得这样有意思吗.再说,真的没见过,都租完房了,人都走了,还我 9:34:35如果这样子的话，你可以过来看下要是你觉得我说的不是实话，自己过来看看这地板到底弄成什么样了租客B 9:40:44我犯的着过来吗?不管怎么样,我是不会处理这些的,如果你觉得委屈,那只能怪你自己要跟他们签什么协议.跟我没有关系了,人都走了,房东也够逗的...如果还觉得委屈的话,那你就诅咒我吧.我不想再回头说这些了.要是连诅咒都不解气,那我就没有办法了租客B 9:42:24这样吧,我那700不要了以后房东说起,你就说700不要了,唉,我就是心软,如果不是你,我真的一点都不想这样我 9:43:22哈哈，你还想要这700.丢死人了，这700也不是我的，这么赔偿至少要好几千，你就扔个七百，还好意思这么说我 9:44:03你以为搞成这样700元，房东还会退给你的么，你以为这700我拿了，呵呵，搞笑的我 9:46:50呵呵，我不会诅咒你的，不值得，我最多也就是瞧不起你而已，比女人还软蛋~~~~就这样吧租客B 9:46:56行,就这样吧,看来再说下去没有结果,还有这700我明年我会向房东要的.另外,这个事情与我无关,别说地板,房子倒了跟我半毛钱关系都没有.就此别过 事情就到这个地步，幸好房东是个蛮明理的人，在这个地板的事情上，我和房东一人一半的损失均摊，虽然觉得蛮委屈，但是事情到如此，不是谁都能预料到的，前后经历了20多天，朋友说钱能解决的问题不是大问题，而因为租期到10月份，还有三个月的时间，那个房间或许空着，可是又怎么能找个人租这么短的时间呢，也是一笔损失。人生有太多的坎需要迈过去，想想也对，我常常怀疑自己的性格是否太过于软弱，所以到最后造成如此情况。对于装修的东西我不懂，对于租赁的东西我也不懂。我只是希望能有个能落脚的地方，我的事情也给那些租房子，正在当着二房东的人提个醒，做二房东，千万别像我这样！！也祝我这三个月的时间这房子能一切平平安安的，不要再出现这样的状况了。[ 本帖最后由 楼市小晓孩 于
13:49 编辑 ]
你也来说说租房故事吧！
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可怜的孩子，像我一样，人有时候不能太好，对别人越好别人越觉得这是理所当然的……
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高级认证市民
怎么像被火烧一样的，，，杯具
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地板是不是本来就是坏的啊
我家的地板也浸水过的
没有什么大问题啊
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呵呵，人都走了这事 就不好说了，换作LZ如果搬走了，估计也不会再回来处理这事了吧
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房子是哪的呀···
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是的，LZ，一次的浸水并不能把地板弄成这样的
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二房东自己不可能赚钱的，除非他自己不住
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唉！真够倒霉的！要不你找中介把房子先租出去吧。中介费也不贵。然后快点搬出来吧。这个地方感觉事情很多嘛。
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B也有道理的，呵呵，要是我搬走了，我也不会再回来赔了。。。
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B说的没错，人都走了，还说什么。另外这地板你也不用出钱啊，你人太好，被房东坑了吧。
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跟人合租是非多啊，还是自己一个人住清静
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地板质量问题，LZ别太软弱，估计房东心里有数，见你软弱了就要赖到你头上了
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LZ，悲催的，花钱消灾吧，下次合租的适合注意点就行。最好是和认识的朋友合租啦
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这是地板？？这是木板吧，有这么薄的地板吗，感觉一捏就碎。。楼主你找个懂行的来看下，我觉得这地板明显有问题
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谁 叫你给钱给房东的~房东这么有钱~还在呼你这点钱吗~你可以不租啊。直接走人。
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出租的人应该自律，有些租客都不打扫卫生弄的很乱的。也不爱护东西的。虽然说你是出钱租房的，但是反映一个素质。这个B租客要是他自己家水漫金山了，会这么样感觉。平时不爱惜出租房。反正觉得老子交钱就行。
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我是二房东，我租房才500，二室一厅一厨一卫
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告知：中间4个楼层（地板、3#、4#、16#）被屏蔽了（）
使用(可批量传图、插入视频等)
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热门推荐：租我房屋的人把我的房子给装修了，我是否可以不给他装修费用？
首先明确：租房者没有权利装修你的房子。除非您同意了。
租你房屋的人，为什么把你的房子给装修了？是按照合同约定吗？如果事先没有约定，那么，可以肯定地说，他装修房子是为了自己受益。
如果租期是X年，在这期间内你不应该提前让他倒房子。因为人家装修了嘛！
租期满了以后，他不续租，准备离开，装修费用由他自行承担，与你无关（民法通则及有关司法解释，有这方面的具体规定）你根本就不用给他装修费用。
但是，如果租期未满，你让人家腾出来房子，那么就应该将可拆除的部分拆走，不可拆除的部分给予适当的补偿。
例如：地板块可以拆走，粉刷的墙就不能拆走。但是，适当补常不应超过下余租期的房租金额。如果钱太多，还是让他拆走装修部分
其他答案（共11个回答）
来看，根据《合同法》第二百一十七规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《合同法》第六十一条...
这问题应当分三个解决来看，不同的角度有不同的结论。
第一，从常理来看，如以上众多人所认为，我又没叫你装修，你自己装修，当然房东不用付钱，甚至还可追究其装修责任。
第二，从我国法律来看，根据《合同法》第二百一十七规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
由此可见，当事人本应对装修事宜事后进行补充协议，如没有协议，双方可事后进行商量。但由于装修一般带有很强的主观性，外人所为一般不能满足主人。因此，事后房东可不对此付出任何代价。如有损害，还可根据《合同法》规定索赔。当然当初装修时，双方能有补充协议最好。
第三，从国外法律看。如德国，法律已经强制性规定，如承租方可以对房子进行装修，出租方在收回房子时，应当对承租方装修付出在扣守折旧后进行补偿。
可见国外的规定更合理，但在我国很难执行。最终本案的处理应当是第二种方案。
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楼主不是说样版房，，，现在很多装修公司都是租别人的毛坯房来办公，就看你和他所签的租赁合同的内容了，就算有人长上门，也和你没有多大关系，最好是以住宅用途租给对方，...
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答: 现在市场黑鱼多少钱一斤
答: 1.如果只有丙肝病毒指标阳性，而未发现任何肝脏功能损害的证据，尤其是肝活检组织病理
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答: 维生素
是要补充的
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每天吃些水果就可以的
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如果有时间你可以看看维生素C的药品说明书，就知道了。不可以长期...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
怀孕期间由于妊娠反应，乳房增大，但分娩后，乳房的韧带弹性不足，令乳房下垂与缩小。
应避免的塑身误区
穿塑形衣可以改善乳房下垂，但容易影响呼吸，特别是睡觉时，也不应戴有钢圈的内衣，会影响血液循环，加重乳房下垂现象。
正确的措施
乳房下垂与缩小，与营养有着密切联系，新妈在坐月子期间，应多吃含蛋白质食物，可有效补充乳房所需营养，预防乳房下垂，并通过一些胸部锻炼，促进乳腺发育，就可帮助乳房变得更丰满更坚挺了。
臀部是最易堆积脂肪的地方，产后妈妈因缺少运动，更容易导致臀部过于肥胖，并松弛下垂。
应避免的塑身误区
在身体未恢复之前急于进行臀部锻炼，这样容易导致身体更难恢复，甚至引发其它病症。
正确的措施
可在床上进行一些简单的锻炼动作，如抬腿提臀，可帮助紧致臀部肌肉，并能帮助子宫的恢复。
很大一部分孕妇在怀孕期间脂肪都会堆积在大腿上，而在产后腿部出现水肿现象，造成腿部肥胖。
应避免的塑身误区
产后总是久坐，这样会导致水肿形象更为严重，甚至会形成水肿型萝卜腿。
正确的措施
多进行一些活动，例如爬楼梯，都可帮助消除腿部水肿，也可用热水泡脚，可促进血液循环，减少水肿。
怀孕期间，随着肚子越来越大，肚皮弹力纤维被拉断，就会造成产后皮肤松弛，而且脂肪积聚，同时，脊椎骨也出现变形，原来的完美身形已经不再了。
应避免的塑身误区
进行过于激烈的瘦腰腹运动，产后腰部骨骼与肌肉都很脆弱，如果用力过猛，就会容易损伤腰肌。
正确的措施
饮食要均衡，多进行一些会展腰部肌肉的运动，不但可增加腰部柔软性，也能有效消除腰腹部的脂肪。
具体如下： 1、控制热量：在热量的控制上，妈妈必须摄取足够的热量，尤其是喂母奶时，更不能缺少各种营养素。如果是全职妈咪或许还能在家中自行烹煮食物，控制摄取热量，但经常在外就餐的妈咪可能有食物热量摄取过高的问题。
2、多蔬菜：蔬菜纤维多，不仅需要花较多的时间咀嚼，同时蔬菜进入胃之后，会吸收水分膨胀，很容易使胃有饱足感。
3、改变进食顺序：由于蔬菜遇到水会膨胀，容易使胃有饱足感，因此，妈咪们可以先喝汤、吃蔬菜类的食物，最后再食用饭、面与蛋白质。
4、少油、少调味料：干面、汤面中添加的油会让面的口感更好，但是热量也相对较高;浓汤不仅勾芡，也会加入奶油、盐水等热量高的食材;高油烹制的食物，例如中式勾芡的菜肴，也隐含很高的热量。同理，油炸物也是少碰为妙的食物。
5、三餐定时、定量：早餐不吃，或是一天只吃两餐，会让身体的新陈代谢率降低，延缓减重的效果;或是忍着某一餐不吃，但身体因为接受到闹饥荒的讯息，反而会吃得更多，所以一定要定时吃三餐。不过，由于白天的活动量较晚上高，因此早餐与午餐摄取的份量最多，到了晚上活动度降低，晚餐的摄取量也要降低。
6、选择血糖上升速度慢的食物：血糖上升的速度若很快，会刺激胰岛素分泌，将血糖转变为脂肪的形式储存在身体细胞中。一般来说，蛋糕、饼干、糖果、含糖饮料等食物会使血糖快速地上升，而白米饭与白面包与糙米、胚芽米相较之下，升糖速度比较慢。
7、均衡摄取各类营养素：蔬菜水果、碳水化合物、蛋白质、脂肪等各类营养素都须摄取，但蔬菜水果的份量应占最高。不少人以不吃碳水化合物，只吃蛋白质的方式来减肥，但蛋白质负责的功能主要在修护组织，也让哺乳的妈咪提供婴儿充足的奶水，因此不吃碳水化合物不仅无法供应母奶，长期下来还可能导致酮中毒等危害身体健康的结果。
1.锻炼腹部仰卧起坐如果我们使用合适和正确的练习方式，我们也可以拥有梦寐以求的腹部。而仰卧起坐就是比较好的方式。如果想让仰卧起坐发挥更好的效果，可以尝试做如下改变每分钟仅做10次仰卧起坐，在上身与地面呈45度角的时候保持5秒钟，这样的效果比起1分钟做60次的要好很多。仰卧于地面或者体操垫上，两腿屈膝稍分开，大小腿成直角，两手交叉抱于脑后，另一人压住受试者双脚。要求起坐时双肘触及两膝，仰卧时两肩胛必须触垫。仰卧起坐时我们的动作常常不到位，通常是背部和肩部使足了劲儿，而腹部却没有得到真正的锻炼。加强心脏功能锻炼散步散步可以在任何时间，任何地点进行。任何的体育锻炼最好包括心血管的锻炼，因为这将会更加帮助加强心脏的功能和燃烧脂肪。而散步将会是最简单，最有效的锻炼方式。散步一小时可以帮助消耗大约500卡的能量。我们知道，如果消耗3500卡的能量就可以帮助减掉一磅的体重，因此我们可以预期，散步7个小时左右就可以减掉一磅体重-如果你不做其他的事情。但是散步也需要循序渐进，要有计划。刚刚开始散步时最好一次散步5到10分钟，然后以后慢慢的增加到每次散步30分钟左右。最好每次增加的时间不要超过5分钟，一次一次的增加。最好以你习惯的频率不断的增加散步的长度。这样就会达到健康减肥的效果。
3.炼身体肌肉跨马步有关专家说生活不是直线的，而是多线的。所以减肥运动中少不了跨马步。这种运动锻炼很多肌肉群：四头肌，腿窝和臀肌。动作要领主要是：一腿向前大跨一步，保持你的身体处在自然状态。弯曲前腿大约90度，将身体重心放在后腿上面，慢慢的将后腿膝盖降低到地面。为了使跨马步更加的有效，你可以变化方式。不仅仅向前跨，还可以向后向前结合，向左右跨等等。内容出自 第一幼儿教育 儿童网4.增强肌肉锻炼俯卧撑俯卧撑适合不同的人群。如果使用得当的话，俯卧撑可以带来很多方面的锻炼。比如增强胸肌，背肌，三头肌还有腹肌。对于那些刚刚参加体育锻炼的人来说，可以从简单开始。比如，可以将手放在桌子上开始，然后降低高度，增加难度。手伏在椅子上，然后到将身体伏在地上，然后撑起来。正确的做法是：面对着地面，扑到下去，双手着地，双手分开的距离稍微超过双肩的宽度。注意保持身体的笔直，从肩膀到脚，背部，臀部保持平衡。慢慢的弯曲手，将身体下降，然后撑起身体，保持腿部绷直。还有增加难度的方式。如果你将前面提到的练习的比较熟练，就可以测试所谓的稳定性俯卧撑：保持俯卧撑的姿势，然后，将一直手收起来，只有一直手支撑身体，将身体重心放在其他的一只手，双腿上面。这样坚持几天就会有明显的效果。
5.进行间隔练习在体育锻炼中做到锻炼和适当休息结合，将会不断提高你的运动能力，增强瘦身效果。在体育锻炼中，不断变化频率，将会刺激增氧健身系统不断的改变。你的这个系统变得越强，体内消耗能量的能力将会越强。方法就是强度锻炼一到两分钟，然后回到以前的状态两到十分钟。具体的情况可以根据自己的恢复情况而定。在整个过程中不断的如此重复。
6.蹲坐力量的练习肌肉越多，燃烧脂肪的能力越强。一般情况下，专家比较中意多肌肉群锻炼。蹲坐就是一种不错的锻炼方式。他可以同时锻炼到四头肌，腿窝和臀肌。为了达到最佳效果，在练习的时候还是要注意一些事项。双腿分开的距离相当肩宽的距离，背部保持直立。弯曲膝盖，降低臀部。坐在一张椅子上面，但是事实上是没有那张椅子的。刚刚开始练习时，有张椅子在也有不小的帮助的。刚刚开始时，就慢慢的将自己的臀部下降到椅子上，然后提臀离开椅子。掌握技巧之后可以脱离椅子，自由练习。7.爬楼梯运动爬楼梯瘦身效果虽然佳，但是关键在坚持。如果过了一段时间突然停止了，体重反弹也属正常。爬楼梯是一项很普遍的运动方式，对瘦身也有着非常明显的作用：上楼梯所消耗的热量要比散步多4倍，比晨跑锻炼还多80%。　爬楼梯时身体必须略前倾，加上手的摆动、跨步，能够增强下肢肌肉和韧带的力量，保持下肢关节的灵活性，且能增强内脏功能。爬楼梯时人的呼吸频率和脉搏次数会加快，这对增强人体的呼吸系统机能，加强心脏、血管系统都有极好的促进作用。在爬楼梯的过程中要注意强度，要注意根据自己的身体情况确定运动量，并经常进行适当的调整。锻炼到背肌和二头肌深蹲锻炼做深蹲这个练习方式将会主要锻炼到背肌和二头肌。下面是正确锻炼的姿势：双腿以肩宽分开站立，然后慢慢的蹲下，弯曲臀部。如果刚刚开始站起来有难度的话，可以先尝试坐在有一点高度的垫子上面，或者有点倾斜的其他物体上面。保持你的骨盆一点点前倾，收缩腹部。也可以负重练习，比如增加哑铃什么的。
9.甩掉脂肪游泳锻炼游泳是一种全身运动，不但可以塑形，还可提高你的心肺功能，锻炼全身几乎所有的肌肉，使人焕发神采。游泳时，因为水的密度（换句话说就是阻力）和传热性能比空气大（水的热传导系数比空气大26倍，就是说在温度相同的情况下，人体在水里散失热量比在空气里快二十多倍，可以有效地消耗热量），所以身体在水中运动消耗的能量比陆地上多。这些能量（能量食品）的供应要靠消耗体内的糖和脂肪来补充。坚持经常游泳可以甩掉身体多余的脂肪，恢复完美线条。
根据乳房下垂的原因分为以下3类： 　　　　
1）减肥后乳房下垂：主要是减肥后乳房内脂肪组织与皮肤松弛所致。多见于中青年妇女。 　　　　
2）老年乳房下垂：老年人各种机能都有所减退，内分泌机能同样下降。老年人乳房下垂，则是皮肤、支持组织、脂肪和腺体都明显退化、萎缩所致，故乳房表现为空囊状下垂。 　　　　
3）哺乳后乳房下垂：哺乳停止后，因激素水平的减低，乳腺泡管、腺体及脂肪组织均发生萎缩，而皮肤及支撑组织却相应较多，因而导致乳房下垂。 　　　　
垂乳的分类二：根据乳房下皱襞与乳房下极的关系分为5种类型。 　　　　
1）正常乳房：乳房下皱襞与乳房下极在同一平面。 　　　　
2）轻度下垂：乳房下极超过下皱襞1-2cm。 　　　　
3）中度下垂：乳房下极超过乳房下皱襞2-3cm。 　　　　
4）重度下垂：乳房下极超过乳房皱襞4-10cm。 　　　　
5）特重度下垂：乳房下极超过乳房皱襞10cm以上。
首先，在孕期进食时应重质不重量。也就是说在孕期的饮食方面应做到适度，且不可为了担心胎儿发育而对饮食不加节制。营养学专家指出，在怀孕初期(前三个月)，每天热量的摄取并不用增加，维持在卡左右，至于进入怀孕中、后期，热量也只需要增加300卡就足够，并不像多数人以为必须吃很多才对孩子的生长有益。重点在于饮食要均衡，摄取营养应该重质不重量，也就是说，在相同热量下，选择营养价值比较高的食物吃，例如选择喝牛奶而不要喝可乐、选择吃全麦吐司而不要吃甜甜圈。
其次，坐月子时千万不要补的太凶。虽然大部份医师和营养师都肯定麻油鸡一类补品对调理产妇身体的好处，但这并不表示必须餐餐都吃麻油鸡。营养师认为，每天可以选一餐吃麻油鸡，每次吃46小块去皮的鸡肉，而麻油用量也要控制。同一餐里还要配主食、青菜，并且多用蒸、煮、卤等低油方法烹调，减少摄取油脂。另外也建议用瘦肉或鱼替换鸡肉，尽量少吃内脏类。
再次，在孕期特别是在坐月子时要适当地活动。孕妇怀孕期间，特别是刚生了孩子需要好好休息不假，但千万不要在休息时坐着或躺着不动，要进行适当的运动。坐月子期间，适度活动可以帮助伤口愈合及子宫、骨盆腔恢复。自然产、没有产后大出血情况的妈妈、在生产后23天就可以下床走动、35天后就可以做一些收缩骨盆的运动，而在产后两个星期，就可以做柔软体操或伸展运动；至于剖腹产的妈妈，则看伤口愈合的情况，一般来说，产后一个月可以开始做伸展运动，而产后68周才适合做锻炼腹肌的运动。在这里还需要提醒的是，产后减重不适合太早开始，大多数医师都建议，如果要限制饮食或是做有氧运动消耗热量，应在产后6周，身体状况大致恢复以后再开始进行。
我觉得格伦斯批发还不错，专业生产燃气壁挂炉、模块炉、厨卫等产品，批发价格更优惠哦。
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1)出水量大，一台24Kw的壁挂炉在自来水与热水温差为25℃情况下的产水量为13L/分钟，基本可以满足一个高档淋浴和一个洗手龙头同时使用。
2)热水温度稳定。壁挂炉内的温度探头时刻监测热水温度，在用水量变化时，调整壁挂炉输出功率使热水出水温度保持稳定。
对于收房毛坯房块，北京市97年有一个建筑质量初装修标准，按照毛坯房应该按照这个标准验收，如果精装修应该按照住宅装饰装修质量标准进行的，这两个标准，有很大的区别，所以说在咱们收房子的时候，对验房这块要引起注意。 通常验收的标准相对比较粗线条的东西比较多一点，不像精装修的许多细节这块，有多大的尺寸的要求，精装修本身这个提法实际上在规范中，没有这么一个提法，只是说在开发商还有社会吧，进行炒作的，炒出这么一个精装修的东西来的。 不管什么样的标准，在现在来说，北京主要执行两个标准，一个是住宅装饰装修验收标准，还有一个是高级装饰装修的验收标准，但是作为一般的装修，很难用到高级装饰装修的验收标准，所以说这块呢，咱们提出来作为验收来说，主要的三个标准 初装修验收标准，主要是验墙顶地这几块，主要验的方法是项目，第一是墙的空鼓，第二是墙的裂纹，第三墙面的腻子，还有所使用的材料是否正确，对于空鼓来说，我们要对于每个部位都要拿小锤敲一下，看有没有空鼓，空鼓对以后影响比较大，墙面空鼓会造成后期装修的开裂，地面空鼓有可能造成地砖拍摄的时候，地砖容易踩碎，对后期的质量有很大的影响。以后咱们装修的时候其实也可以处理，这时候来处理的话，装修公司肯定要收费用的，对这块的检查一定要仔细。一般像我们来说，大于0.2平方的都应该算比较大的空鼓，咱们检查的时候进行仔细认真的检查。因为验房本身来说，不管是初装修也好，精装修也罢，这块呢，我验出来的东西是由开发商施工进行维修的，减少我后期没有必要的费用，对这块的检查验收，也是一个重点。还有裂缝，有施工的裂缝，还有两种材料相交的时候产生的裂缝，也不能说没有结构裂缝，对于结构这块的裂缝，如果对这个裂缝有怀疑了，说我觉得像结构的裂缝，就建议你找专门搞结构专业的工程师看看，因为结构的开裂影响后期的楼房的安全。在这个裂缝上，其他的裂缝这块，开发商是应该处理的，后期装修的时候还要加强处理，这个问题我个人觉得，仁者见仁，智者见智，开发商做的比较粗，只是拿腻子糊一下就完了，造成装修完了以后可能会出现裂缝，我想还是让装修公司后期做一个认真的处理，尽可能减少这个缝。 腻子这块呢，在2001年北京市有一个限制性的标准，在住宅必须使用耐水腻子，我们验房的时候有遇到过，如果不是耐水的腻子，有可能起粉，开裂，或者受潮以后空鼓啊，都有质量问题，我验房的时候曾经看到一个小区，表面这一层是耐水腻子，因为受潮了，我拿铲子铲开以后看到基层一层不是耐水腻子，这种问题有可能出现在什么情况呢，我在装修的时候我还要使用耐水腻子，耐水腻子强度比较大，会把基层抓裂，造成起皮空鼓，开裂这种现象比较多。因为后期装修的时候，装修公司有的好点的公司通常都应该使用的耐水的腻子，也有使用821恩的，但是使用这种821也是夹层的，这样都可能出现墙面的质量问题，这个时候再出现质量的问题的时候就有点说不清了，您说是怨开发商还是装修公司呢，怨装修公司挺冤的，装修公司说我已经交给你了，后期装卸是装修公司做的，这块就会起很大的矛盾。所以说对腻子这块也要进行检查，其实这个检查很容易的，拿一点水泼在墙上拿手糊弄一下，不起很大的粉就可以了，再铲一下，看基层材料是不是一样的，不是耐水和耐水的很容易分辨，一是经验问题，另外如果说对这种感觉不太把握的，也可以请专业的人员进行检查，这是整个墙顶地的检查。 对于门窗这块，后门这块，应该是四防门，这个门的检查，我们收房的时候也只能检查一个外观了，开发商应该在进厂的时候对四防门的认证应该有相应的检测报告，作为业主本身很难看到这种检测报告。只蒙说外观如何，有无磕碰，安装是否牢固，安装的位置是否正确，为什么说位置正确呢，因为常常施工过程中有按歪了，按斜的现象。 对窗户这块，首先判断一下如果是立窗的话，在下半部让开发商提供，是否是钢化玻璃，因为落地窗本身标准规定，在90公分以下的窗户本身采用钢化玻璃，因为是属于安全玻璃。对于门窗的外观是检查比较多的地方，首先检查磕碰的情况，这种磕碰在施工中，后期的保护做得都不是特别好，有的时候经常造成划伤，有的是严重的磕碰，这块呢，我觉得不管出现任何的问题，这块尽可能地应该看看怎么解决。开发商这块该换的，严重的该换的换，修的话呢，我个人，现在的塑钢窗也好，还是铝合金也和，要修的话，他的漆是静电喷的，也无法拿普通漆修复，普通的漆粘贴的牢固性肯定不太好了，在门窗划伤如果严重的话，或者咱们对这个事情不能忍受的话，作为业主本身我觉得太难受，接受不了的话，您就应该让开发商进行更换，因为这块没有特别好的修复办法。 门窗还有一个验房的时候要注意的，我发现过，就是门窗的强度，通常咱们老说门窗强度这块，就是门窗用手推的时候，不大太用力，也就是十公斤左右，推落地窗的时候整个是忽悠忽悠的，这块相差有一公分到两公分的弧度推的力量，在这块我觉得对这种东西，一定要找开发商，因为这个，标准规定窗户的压力应该是每平米45公斤，咱们这么小的力的情况下造成这么大的移动，对于后期的使用安全，都会影响的，因为我验一个房子的时候，是塑钢的，我看应该也就是能使四五年的光景，四五年以后要更换这些费用都是要业主本身掏的。 答案补充还有一个是防水这块，说话下水的通畅这块，防水知道是采用壁水实验，是24小时，如果我收房的时候，通常验房的时候，您肯定很难做这个事，现在毛坯房通常没有水龙头，作为业主自己，也没有沙和水泥，无法进行遮挡，所以您可以让开发商，物业把水放上，把各种挡的做好了，24小时以后咱们检查楼下是否有溢漏，这块的检查，如果有问题的话是开发商的责任，后期装修的时候，装卸公司进厂也检查的是这项，首先也是壁水实验，他也是分清责任问题，如果漏水开发商维修，我提醒大家，如果确实漏水了，开发商维修这块，我不敢恭维，作为防水层，我们叫做应该做成盆状，或者桶状，这个时候开发商，或者物业是哪儿漏堵哪儿，一旦有溢漏的话，让开发商维修是正常的，在后期装修的时候最好重新做防水，因为防水本身影响着后期很多是否舒服啊，再拆除的话是很麻烦的。
装修公司的好坏是很难衡量的。现在都是在第三方平台选装修公司，有了约束，装修公司不敢乱来，这样更加有保障。推荐你去：装轻松网免费申请装修保障，找3家公司为你设计报价，我当初装修的时候就是在上面找的装修公司。
能确定为业主负责，把好关的装修公司，本人并不反对。最好找第三方来验房。
电器的标准？是指应该配套什么电器？这个一般与租金有关
装饰企业起源：随着现代生活质量水平的提高，客户在对生活品位上也有了较大的改变，因此，如何在一个长久的住所里，舒适开心的生活也就成为了客户越来越关心的问题，装饰企业正是在这种需求下诞生的一种服务型的行业群体，也因为客户需求的不断提高，由此慢慢的带来了设计装修行业的兴起，同时促进了装修企业的发展。
装修装饰企业的主要目的是通过专业的眼光和技术手段，让客户享受美的视觉和精神感受，让客户的生活更加丰富。餐厅在居室设计中虽然不是重点，但却是不可缺少的。餐厅的装饰具有很大的灵活性，可以根据不同家庭的爱好以及特定的居住环境做成不同的风格，创造出各种情调和气氛，如欧陆风情、乡村风味、传统风格、简洁风格、现代风格等。餐厅在陈设和设备上是具有共性的，它要求简单、便捷、卫生、舒适。
经济适用房是面向中底收入人群的低价商品房，而公租房则面向更低收入人群，以租代赈。
这一块买有规定的
一般中介收取相当于一个月租金的中介费用。
也有定额收取的，例如预先约定成交后支付1000元费用。
也有部分不良中介是以赚取差价的“二房东”方式专区额外差价。
租房子的发 票由出租人开具，出租人到当地主管税务局去申请开具给你。没有什么流程，凭身份证就可以了。
住宅房，月租金5000一下，按年租金的4%；商业用房按年租金的10%
1、租用办公室发生的装修费支出计入“长期待摊费用--装修费”科目。
借：长期待摊费用--装修费 181500
贷：银行存款等 181500
2、可以按税法规定的3年进行摊销。
（1）每月摊销额=个月=5041.67
（2）摊销分录
借：管理费用--装修费摊销 5041.67
贷：长期待摊费用--装修费 5041.67
这是在武汉装修在线网找的资料，希望对你有用。
很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装，花了大价钱进行装修，却租不出去，成本回收率较低。殊不知，租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的。而套内设置只要实用、干净即可。因此，进行出租的房屋，只需进行简单的装修，配套实用的家电家具即可。
出租房一般有两种装修模式：精装修和简装修，但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则建议业主最好按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。
眼下很多房客在看重房屋功能性的同时，也会看重房屋的环保性，采用壁纸也未尝不可，但一定要保证材质的环保性能，最好采用乳胶漆来进行墙面装饰，因为乳胶漆相较于壁纸，透气性会更好。如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。
房间铺高档木地板的话，万一房客不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，就很难过，因此很多业主宁愿铺瓷砖。但很多业主收回房子搬进去以后心里却是后悔不迭，因为要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。而木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。业主大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。
以签定的商铺租赁合同为准，优先租赁权，装修费用可以协商
不贵了,样板房的装修费用一般都在一千以上的。希望可以帮到您,望您采纳!
每个地方的工价不一样,和你所买材料费用也有关系,建议你找装修公司要个报价。
自有的固定资产装修，可以资本化的，计入固定资产--固定资产装修科目。并单独计提折旧。你们是租来的门面店，估计是经营租赁，花了大笔装修费，显然租赁期不止一年，装修费用计入长期待摊费用。在租赁期内平均摊销计入营业费用。
借：长期待摊费用
贷：银行存款
每月摊销时
借：营业费用
贷：长期待摊费用
租赁期满后又续租的，因长期待摊费用已经摊销完毕，无会计处理。
如果租赁期未满就退租的，将尚未摊销完毕的长期待摊费用余额计入营业外支出。如果房东因为你们装修过，给了你们一些补偿，应该将扣除补偿后的余额计入营业外支出。
一般每个小区的标准有所区别的，在交楼时物管公司会有收费标准的！
家具的选择力求务实。在出租房装修知识中，家具的选择需要注意的问题是要务求简单，结实耐用，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求质量多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则。
有地砖铺一下地板,墙上刷一下油漆,简单地装修就行了。希望能够帮到您。。。
亮剑:你好！
前日，北京市地税局出台二手房转让的有关细则称，个人出售已购公有住房，确定房屋原值时，按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行；出售自有住房一年内重新购房者，其之前缴纳的个税可有条件全部或部分免除。
　　装修费不超标可按发票据实扣除
细则规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格，明显低于市场价格且无正当理由的，按北京市地方税务局关于二手房交易计税价格的有关文件规定执行。
　　对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税，核定征收率暂按1%执行。
　　通知还指出，对不采取核定征税的，其装修费按合法有效发票据实扣除，同时不得超过以下扣除比例，即：已购公有住房、经济适用房扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房扣除限额为房屋原值的10%.通知特别指出，个人出售已购公有住房，确定房屋原值时，按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行。
　　自用5年以上家庭惟一住房转让免征个税
　　通知指出，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　免税的具体办法为：购房金额大于或等于原住房销售额的，可申请全额退还出售住房时缴纳的个税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例，可申请同比例退还出售住房时缴纳的个税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个税；税务机关需要对纳税人的申报内容进行仔细审核。
会啊自己装修更放心也省钱
一般应该简装后,配齐基本生活用品后,廉租给符合条件的人员! 即搬能住!
这个建议窗户打开多通风,防甲醛!或者找个专业的检测下。请点击我的ID,了解更多知识~
也不是说一定会掉下来,只是可能啦
楼主不是说样版房，，，现在很多装修公司都是租别人的毛坯房来办公，就看你和他所签的租赁合同的内容了，就算有人长上门，也和你没有多大关系，最好是以住宅用途租给对方，出了事，可以推的一干二净
迷信!我就是在这个月的4号装的空调,那时候都七个月多了,天热容易发闷,宝宝会缺氧更不好!
5、家具选择
对于出租房来说，家具的选择也是非常重要的一个方面，很多牌的家具价格非常的高，用在出租房是没有
必要的，出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁，舒适的原则，不管是沙发还是餐桌，还是床，都要
力求舒适性，而对于造型，品牌，材质等方面不需要有太严格的要求，只要节能环保，舒适就可以。
6、卫浴洁具选择
我们知道，在家庭装修中，卫浴洁具的价格差距是很大的，所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是省
钱的一个大头。对于出租房来说，毕竟具有暂时性，所以在对卫生间中的卫浴进行购买时，可以不用选择一
些牌的产品，而是尽量的选择一些质量过关、价格较低的产品，同样也能够达到美观实用及节省装修资金
以上就是有关出租房装修攻略的相关介绍了，相信大家也都有所了解了，希望以上内容对广大业主朋友们会
有所帮助。
装修公司不会敷衍你，他们的钱还有在你的手上呀，验房只是一个工程完成的必须环节。小问题他们是会在6个月内免费维护的。根据当初签的的合同内容，效果图对比就是。材料的要求有没有到位？水电有没有到位？墙面地面有没有到位？到位就全部ok
一般没机会!
不租房、不装修、不租房的话，提取公积金的途径可能主要是“销户”，但销户有条件，一般仅限户籍迁出等特定情形。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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