企业购买已交付未使用的新房是否缴纳房产税？|房产税|企业|计征_新浪网
企业购买已交付未使用的新房是否缴纳房产税？
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#案例解读#根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发89号）的规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。因此，企业购买已交付未使用的新，应当自交付次月起缴纳房产税。
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深圳市地方税务局关于房地产开发企业自建自用房产的土地使用权是否并入固定资产核算缴纳房产税问题的批复
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【来&&&&&&源】
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【正&&&&&&文】
　稽查分局：　　你局报来的《关于房地产开发企业自建自用房产的土地使用权是否并入固定资产核算缴纳房产税问题的请示》(深地税稽发﹝号)收悉。关于计征房产税的房产原值的确定问题，《深圳经济特区房产税实施办法》规定，房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原值。由于《深圳经济特区房产税实施办法》是在日开始实施，当时，新的财务会计制度并未出台。因此，在新的财务会计制度实施后，对计征房产税的房产原值如何确定，根据《深圳经济特区房产税实施办法》第十九条规定，现明确如下：计征房产税的房屋原值应包括纳税人为取得相应土地使用权而支付的土地出让金。请按照执行。　　此复。
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相关词典：房产开发企业什么时候应交纳房产税？
提问者:黄子韬涛涛
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1、所谓房产税的“应税房产”，自是需要缴纳房产税的房产，征收对象需要根据《房产税暂行条例》第二条中有关纳税人的规定的：　　“ 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。&&”　　如题所述的房产，若非产权未确定及租典纠纷未解决，其产权所有人均为纳税义务人，否则使用人才为纳税义务人。即该房产只有存在产权不明确的时候，其房产税方由使用人承担。　　而本案例未提及相关产权未定事项，则自查表的“房产原值”上的申报数填为0。　　2、国税地[1988]15号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 第四条关于纳税人的确定　　土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。　　如题所述的土地，若非土地使用权未确定或权属纠纷未解决，土地使用权人均为纳税义务人，否则使用人才为纳税义务人。即该土地使用权只有存在产权不明确的时候，其土地使用税方由使用人承担。　　而本案例未提及相关土地使用权未定事项，则自查表的“应税土地面积”上的申报数填为0。
企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[号是有新的规定:对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
从取得房屋产权的次月起交纳房产税。居民住房暂不征收房产税 。
房地产开发公司开发的房产并不由房地产开发公司交纳房产税，而是由业主交纳，“纳税人自建的房屋自成立之日起30日后开始征收房产税”没有这种说法，如果你公司目前自有房产，则按照规定按季交纳房产税。
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