您好现在维修基金缴存的政策，如果最新开盘的新房您需要在交房前交付完维修基金，具体交付方式和开发商协商；至于契税是在办理两证时才缴纳的，现在是不需要缴纳的您按照上述的情况办理缴纳费用，就不会逾期

单纯说房产的属性房产证或是買房合同写的是谁的名字，这房子就是谁的个人财产

1、”不动产发票“就是买房已付款的财务凭证说明你的房屋来源是买卖所得。此处要注意的是手中发票的总金额应该等于购房付款总金额（包含以贷款形式付的款）。容易忽略了的是贷款部分的房款发票日后缴纳契税直至卖出该房屋，税务都要看这发票原件的

2、”首付发票“意指你自付的第一笔購房款给了卖家之后同时拿到的交款凭证。当然应该在付了钱之后立即拿到的

3、交房后，要关注开发商应该在数月内为你申办小产证（玳理关系）这很重要，它是该房屋的产权人合法持有不动产的法律依据

4、提取公积金用于每月供房，要凭购房合同可以贷款吗及借款匼同前去房屋所在地公积金管理中心申办不会给你现金的。

5、交房时你交的每笔款项，都应该有相应的发票或收据例如，有线电视初装费发票电表保证金发票，等等