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不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选一杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！昨天，上城区住建局率先发布消息，上城区有5个老旧小区的单元确定作为首批加装电梯备选试点。这5个单元都在清波街道，分别是柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元。接下来，这5个单元加装电梯项目将进入审批、设计与施工环节，顺利的话今年年底业主就可以享受电梯房的待遇了。昨天傍晚，涌金花园3幢2单元，一位居民准备上楼。 记者 陈中秋 摄如果你关注过快报之前关于老旧小区加装电梯的相关报道，就应该知道这5个单元的居民走到现在这一步已经相当不容易了。（回顾：“就算给我1000万，我也不同意！”邻居的一句话，让这个很多杭州人眼里的便民措施尴尬不已！）截至底，杭州总人口数738.29万人，其中60岁以上老年人口159.13万人，占比21.55%。为了缓解居民特别是老年人在老旧小区的上下楼难题，这几年，**部门一直在“出招”、寻求突破点。3月，《浙江省社会养老服务促进条例》正式实施，其中就提到“浙江要给老旧多层住宅加装电梯”。，《杭州市养老服务业综合改革试点方案》中也有一条，“推动既有住宅加装电梯试点项目，探索解决老旧小区老年人出行难问题，抓紧出台既有住宅加装电梯试点工作实施办法，加快推进试点安装工作”。日，杭州市《**工作报告》公布了十大民生实事，其中有一项：“强化电梯安全监管。建立电梯维保信息平台，开展老旧小区电梯安全隐患清除工作和老旧住宅增设电梯试点工作。”但实际上，被列入试点的小区因为有居民，一直没能成功装上电梯。6月28日，快报“深八度”版面专门作了详尽报道，重点探讨杭州老旧小区安装电梯的难点以及福州、南京等城市的成功经验。快报记者调查发现，南京、福州成功安装电梯的一个关键点，在于**的相关文件上将原来的要求“100%居民同意”改成了“三分之二居民同意且无人”。写在最后：给大家推荐一家3年老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于安全110：http://www.p2b110.com/news/217127.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选二近日，杭州市**正式确定在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行先行试点。对加装电梯试点区，将给予20万/台的资金补助！此次先行推出的试点项目共有20多处，力争年内完成10处！上城江干先行试点，下城西湖拱墅将跟进。第一个成功加装电梯的小区上城区确定第一批先行试点的小区都在清波街道。街道负责人说，目前街道内一共有6个老旧小区的单元确定作为首批加装电梯备选试点。分别是柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元3单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元。如果进展顺利不出意外，清波街道将出现杭州市第一个老旧小区加装电梯的成功案例。为什么老旧小区要加装电梯据统计，截至2016年底，杭州市60岁以上老年人口已达到159.13万人，占总人口数的21.55%，到2020年末，将达到24%以上；户籍80周岁以上高龄人口预计超过30万，高龄化比例超过18%。由于历史条件所限，上世纪七、八十年代建造的一些多层房屋大多未装电梯，居住在这些房屋里的老年人，出行成为一个难题。给自己单元加装一部电梯、以方便出行的愿望在他们心中也越来越强烈。力争年内完成10处上城区、江干区老旧小区众多，人口密集，老龄化程度高，对于加装电梯的愿望尤为迫切。于是市、区两级住保房管部门组建力量，深入基层，开展实地走访和摸底排查，实地踏勘上城区柳浪阁、定安苑小区，江干区华家池、蓝天小区，西湖区政苑小区等地。最后正式确定在这两个地方对既有住宅加装电梯进行先行试点，将老旧小区加装电梯的梦想变成了现实。按照“属地管理、因地制宜，业主自愿、充分协商，简政放权、保障安全”的原则实施，先行推出试点项目20多处，力争年内完成10处。每台给予20万资金补助杭州市、区两级住保房管部门还推出了一系列举措：1、委代理申请，让申请更方便考虑到有申请需求的大多为老年人，行动不便，为此，市、区两级住保房管部门积极沟通协调，让申请人可委托电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作。同时，为方便住户办理相关手续，还推出加装电梯方案审查的“最多跑一次”服务，在确保房屋安全、施工质量的前提下，根据实际简化审批程序，实行区级部门联合审查机制，简化审批程序，让住户少跑腿。2、给予资金补贴，推进试点项目加装电梯资金对于住户是一笔不少的费用，筹集难度大、分摊难，市、区两级住保房管部门积极与相关部门沟通，对于加装电梯试点区，市、区两级财政将给予20万/台的资金补助。同时，为方便住户间协调沟通和实际操作，还研究制定了有关协议书样本（包括电梯安装、运行、维护涉及的资金分摊及管理责任等）以及住户出资比例方案，供住户参考。3、设计“专用电梯”，让住户更放心在实施加装电梯这项“民心”工程中，市、区两级住保房管部门始终把安全、舒适放在首要位置，为让住户更放心，专门到西奥等电梯厂商进行调研，鼓励电梯厂商积极开拓思路、立足科技创新、做好技术保障，努力发掘适合杭州老旧小区住宅楼的专用电梯。让我们一起为这么便民的政策鼓掌吧~~~戳这里：关注带你燃爆理财圈《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选三今日天气：阴天间多云，有阵雨或阵雨；气温28-31℃；西南风2-3级；相对湿度65%-95%最近这么热的天小编每天上下班都要爬楼梯还没到家就已经汗流浃背唯有表情包才能表明我的痛苦电梯是个好东西却不是每个小区都有安装的但是，又有一项便民政策要出台啦那就是.....深圳拟规定四层以上住宅可加装电梯了！这么重要的事情，手续会不会很复杂？那你想多了~为了加强既有住宅加装电梯的规划管理工作，提高居民生活质量，近期，深圳市规土委在总结以往实践经验的基础上，拟定了《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》（征求意见稿）。8月1日，深圳市规土委在官网发布公告，就征求意见稿公开征求社会公众意见，如有意见和建议，请于日前通过邮件或传真等形式反馈。为了便于沟通联系，请注明真实姓名和联系方式。邮箱：jzsjc@szpl.gov.cn传真：7。此次面向公众征求意见的，是在总结以往加装电梯工作实践经验
的基础上拟定的《管理规定》征求意见稿。《管理规定》总体上延续了《实施意见》政策思路，保留了大部分的政策条文内容，如最小的申请范围、出资方式、方案设计核查和工程规划批复阶段的申请条件、审批原则等方面都延续了原有做法。《管理规定》在如下几个方面进一步作出了明确要求：（一）明确了可加装电梯的住宅类型。此次规定明确只有已建成投入使用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住宅方可按本规定加装电梯；要求在其建设用地红线内解决加装电梯。（二）明确了各行政主管部门的职责分工。市规划主管部门及其派出机构负责既有住宅加装电梯的规划审批；住房建设、质量监督、消防等部门应在职责范围内指导、协助、监督既有住宅加装电梯工程，按相关规定做好安全生产监督工作;居民委员会、业主委员会、物业管理公司应协助、协调和指导建设者加装电梯工作。（三）简化了行政审批手续。既有住宅加装电梯可以直接申请办理工程规划许可手续，不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续和产权登记手续。做好既有住宅加装电梯的政策衔接对拟定此次《管理规定》的原因，市规划国土委有关负责人介绍，为规范我市既有住宅加装电梯的规划管理工作，我市曾在2011年5月和2013年12月出台过两个文件，分别是《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》和《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。这两份文件对加装电梯规划报建程序进行了规范，也提供了具体的办理指引，加快推进了加装电梯的工作。在文件指引下，翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用。深圳翠竹园小区5栋加装电梯后“但在实际操作中，也存在行政程序复杂、建设资金筹措难等问题。”市规划国土委有关负责人介绍，为了做好政策的衔接工作，此次拟定的《管理规定》征求意见稿延续了之前的政策思路，保留了大部分的政策条文内容。按照“谁受益谁出资”原则加装电梯根据《管理规定》，只有已建成投入使用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)单元式住宅方可按本规定加装电梯，且要求在其建设用地红线内解决加装电梯。已纳入拆除重建类城市更新单元计划和土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在申请主体方面，既有住宅能以栋为单位申请加装电梯，也可以以梯为单位申请加装电梯。既有住宅的业主可以自行申请，也可以委托业主委员会、业主代表或其他单位和个人申请。在出资方式方面，《管理规定》明确，电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，按照谁受益谁出资，以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，由相关业主共同出资；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的业主。《管理规定》还特别提到，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯(栋)总户数的数值。请规土委接住小编的小心心~以后妈妈再也用担心我上班迟到啦！▲长按二维码关注?★瑞信使命「实践和推动，做好的风险守望者。」★官网地址www.rxfycf.com文章来源：深圳晚报(szwb826)；文字和图片版权归原作者所有，如有版权问题，请联系小编及时删除。版权声明：若本文涉及任何版权问题，敬请原作者致电2。?点击【阅读原文】?开启【掌上理财】?体验【融宝支付】《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选四作者：许多年来源：遗忘之名（ID：forgottenname）01杭州保姆纵火案：她没你想的恶毒，但极其愚蠢！前天，杭州蓝色钱江公寓一住宅突发大火！母子4人葬身火海。犯罪嫌疑人是家中保姆莫焕晶。这则新闻在我朋友圈刷了屏。众说纷纭，疑惑有三：1.保姆为何下此毒手？2.火灾肆虐，消防物业何在？3.保姆如何逃离火场？一、愚蠢的“戴罪立功”作案保姆莫焕晶雇主一家与保姆间的纠葛十分简单：34岁的东莞保姆莫焕晶受聘一年，月薪7500元，双方相处尚可，并没有某些公知妄想出来的“压榨剥削”；保姆说要买房子，善良的女雇主还曾借她10万元救急。也看不出某些言论主观臆断的“贫富差距”。至于那些说“男主人和保姆间肯定有事儿”的猥琐言论，我只能说：哥们儿，你心真脏。但是，这位保姆是个烂赌鬼。她曾因欠离婚，并为还债，盗窃家中价值数十万的首饰和名表去低价典当！纸包不住火，保姆怕盗窃罪行败露，当然要掩饰。可她那屡赌屡输的智力，想不出什么好办法，只好选择颇符合自身性格特色的“铤而走险，戴罪立功”——在女雇主和孩子们还未起床时，用书页点燃沙发，等火势扩大再由自己救火立功。显然，以她一年来对女雇主“善良”“宽容”性格的了解，肯定能赢回好感，既往不咎。如意算盘打得很好，但赌徒莫焕晶忽略了最重要的因素——从人类最初使用火算起的100万年间，火就从未被人真正控制住过。烈焰蔓延，毁灭一切，毫不留情！爱赌运气，却一直时运不济的莫焕晶，只好惊惶地通过她专用的“保姆电梯”逃生……案发住宅户型图惨剧发生后，脱离保姆的愚蠢，去谈人性邪恶，谈她有多么贪婪仇富和恩将仇报，显然都是臆想。邪恶背不起这个锅。事实上，她对雇主并没多大恶意，甚至还带点儿“好心办坏事”的楚楚可怜……《圣经·创世记》中，神用硫磺烈焰审判索多玛与蛾摩拉。被审判的不光是罪恶，还有僭越本分的愚蠢。二、消防战力强，物业无保障蓝色钱江公寓是均价6.7万的高尚社区，案发的2幢1单元1802室，房产面积更达360平米。这样级别的社区，火灾发生时不但火灾烟感器未报警，消防龙头水压还过低。最后，物业依靠广播和保安挨家敲门通知住户撤离……消防部门很给力，迅速赶到现场救援！但由于楼层太高、跨度太大，消防战士只能选择冒着生命危险，进入火场救援。早上5点04分接警，5点54分，火势得到控制。一位当时赶赴现场的消防官兵的朋友圈，解释了现场情况及未启用登高车的原因。3位孩子被120和消防官兵抱下来，用毯子被子裹着，送往医院。但遗憾的是，包括女雇主在内的4名伤者，均抢救无效死亡。原本幸福美满的家庭，就这样毁于一旦。孩子被抬出来，家人情绪失控三、社会还需要宽容“老实人”么？无论充满火灾隐患的建筑，还是“高尚社区”滞后的物业，抑或灭火先于救人的误判……在我看来，都不是这位母亲和三个孩子，被活活烧死在自己家中的根本原因。惨案的真凶，在于本国文化中对人性认知的懒惰，和那颗“**正确”的圣母之心。其他业主自发到小区里举行祭奠活动人性本质是自私的，但人毕竟是社会动物。维系社会秩序的法律及道德约束，驱使人们大部分时候，都会尽量以能令他人接受的姿态，来寻求自身欲望的满足与目的的达成。但偏偏，在儒家文化盛行的本国，“弱者”“老实人”是最好打的牌！保姆，在我们的社会文化中，经常被莫名其妙地加上“勤勤恳恳，无私奉献”的形象标签，扣上“老实人”头衔。即便朝夕相处的雇主，也少有人去认真感知这个群体中，个体人性的幽微晦暗之处。土改斗地主雇主，早年有土改时认真经营创造财富，反被抄家灭族点天灯的地主；现代，公知们也同样惯性地给他们扣上“资本家”“剥削者”的帽子。创造和拥有财富居然成了原罪！就连他们自身，也对这种“**正确”论调不敢僭越，才导致女雇主一再善待烂赌且盗窃的保姆，以免背上“欺压弱者”的罪名。事实上，保姆与雇主应该是什么关系？当然是雇佣关系！雇佣，你付我钱，我为你劳动。再简单干脆不过的契约关系。既不该莫名其妙地掺和上关系，也没必要大发善心地搞成帮扶关系。就我个人而言，饿不死前提下，对所有朋友的相处原则都是：既不借钱，也不向人借钱。若对方施恩于我，有生之年必尽力回报。因为，最难消受的，是人情债。但包括女雇主在内的很多人，把握不好这个度。而且，出于“打造善良形象”的需求，有些人会故意模糊掉人与人之间的界限感，这显然会导致“斗米恩，担米仇”的现代东郭先生戏码，也引发了基本契约精神的缺失。男主人悲痛欲绝家中贵重物品失窃，女雇主不可能不怀疑保姆。她本该报警彻查，有礼有节、合情合法地辞掉这个“家贼”。但她没这么做。原因或许是不想伤和气，或许是不在意这点财物，或许只是单纯的工作生活太忙，无暇顾及。但为何还要再“善心大发”地再借给“家贼”10万块钱？也许，她的内心，真的充满了善良、宽容和慈悲。但缺了一点智慧——被“老实人”看似朴实的表象蒙蔽，最终，她丢了自己的命，还连累了3个无辜的孩子！网传孩子生前照片这种“老实人”我们身边比比皆是，他们或许未必明说，但行为模式时刻透着“我弱我有理”：“你有钱我穷，借的钱好意思跟我要？”“山区孩子那么苦，你有钱为啥不捐！”“我薪水那么少，蹭你顿饭吃怎么了？”“老人岁数那么大，你为啥不让个座？”“小孩不懂事啊，玩下你的东西咋了？”抛开极端案例，我们还可能有过这样的同事——领导在时，伏案作态；领导走后，八卦闲谈。正事拖沓低能，姿态“老实认真”。他们更容易得到提拔，升职加薪，但却弱如阿斗，扶不起来……这些把自身摆在极低姿态，看似朴实到全无个人欲望，但实际心怀叵测的“戏精”式人格，就是典型本国“**正确”形式主义思维，所孕育出的畸形怪胎。无论识人还是做事，认清实质，都是根本。远离披着“老实”外皮的猥琐、无能与低劣。叶公好龙、毫无原则的善意，比为虎作伥，更有问题。02心狠手辣！杭州豪宅纵火案嫌犯身份曝光：34岁保姆资金高度紧张来源：浙股（zhegu8）据浙股君了解，嫌犯莫某晶出生于1983年，曾有多次行为，曾两次被告上法庭。2017年3月，广州市天河区法院向莫某晶发布公告——莫某晶： 本院受理原告胡大海诉被告莫某晶、麦跃星民间借贷纠纷一案，现已经审理终结。现向你公告送达(2016)粤0106民初9317号民事判决书：一、被告莫某晶于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告胡大海偿还借款3万元及其利息（自日起计至实际清偿之日止，按年24%的标准计付）。3万元借款不还，显示莫某晶资金高度紧张。2015年的另一起官司显示：日，麦棋嘉因生意经营周转向原告借款5万元，协议约定每月借款利息为2.5%（按月支付），同时由被告莫某晶作为借款人，对以上款项承担连带清偿责任。借款过程，原告与被告麦棋嘉是通过被告莫某晶介绍认识的，原告与被告莫某晶是朋友关系。案发后，莫某晶经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。事实上，蓝色钱江保姆的工资十分可观，高的月薪近万元。莫某晶纵火致1家四口死亡，疑似与资金紧张有关。澎湃新闻：保姆从专用通道逃生澎湃新闻22日从杭州市消防部门获悉，22日5时07分，位于杭州市上城区鲲鹏路的蓝色钱江公寓2幢1单元1802室突发火情。经消防人员全力抢救，至22日6时48分许，现场火灾被扑灭。据官方通报，起火建筑为25层砖混结构居民住宅，起火部位位于18楼1802室，面积约300平方米，火灾过火面积约50平方米，燃烧物质为家居，起火的具体原因正在调查中。根据登记信息，着火居民房共有常住住户6人，经现场搜索，抢救出4名伤者，全部送往浙江大学医学院附属第二医院救治。遗憾的是，虽经医院全力救治，4名伤者均抢救无效死亡。据现场救援人士透露，4名伤者分别是该屋的女主人及3个孩子。事发时，保姆从专用通道跑到消防楼梯后成功逃生。澎湃新闻查询该楼盘发售时的公开资料发现，蓝色钱江公寓采用了罕见的双电梯入户，主人电梯与保姆电梯分离，并分别有专用通道连通消防楼梯，保姆通过保姆电梯单独入户进入工作间，工作间内接厨房，“完全避免了对主人家庭成员的生活产生干扰”。蓝色钱江公寓地处杭州钱江新城CBD核心区域，属杭州市高档小区，项目总用地面积84255平方米，地上总建筑面积约30万平方米。据杭州当地多个房产中介网站信息，蓝色钱江二手房均价高达6.7万/平方米，此次涉火的房屋建筑面积共计360.1平方米，总价超过两千万元。值得注意的是，据当地多家媒体报道，事发时，小区还发生了烟感器未报警及消防水压过低，只得依靠保安挨家挨户敲门通知的情况。经澎湃新闻采访相关业主核实，反映此类情况的相关住户所在位置为涉火建筑同小区邻近楼宇及同楼低楼层住户。对此，22日上午，负责该小区物业维护的绿城物业特别召开现场通报会，称起火时小区楼内各项消防设施工作及烟感器工作均正常，由于起火楼层在18楼，涉火建筑的低楼层烟感不可能感受到高层烟雾，故可能产生误解。但在物业消控中心监控到火灾后，在报警的同时立即启动楼道消防广播，并让保安逐家逐户的通知包括低楼层在内的所有住户撤离。此外，在火灾救援时，涉火楼层浓烟极大，考虑到人员被困情况，消防人员在救援时先期采用了人工入楼搜寻的方式进行灭火救援。在此期间，小区内消防栓供水正常。在控制火势并救出人员后，现场火情被很快扑灭。蠢，更胜恶！- END -推荐你看：【存管】存管系统开发者访谈 | 关于存管，你想要问的都在这儿了！【万达】刚刚，万达复星系“闪崩”，出事了？【单车】马化腾朋友圈“怒怼”朱啸虎背后：巨头霸道的护犊子逻辑！【机遇】、买房...那些年暴富的机会，你错过了几个？【福利】你喜欢有哈根达斯的夏天么？喜欢就送你！合家专家戳“阅读原文”， 邀好友领优酷会员！《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选五近日，国土资源部会同住房城乡建设部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《方案》）。首批试点城市13个，非别为：北京、上海、沈阳、南京、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。利用集体建设用地建设租赁住房目的是增加租赁住房供应这次试点的13个城市，有一个共同特点，就是“租赁住房需求较大”。集体土地上建租赁房，目的就是增加租赁住房供应。《方案》明确指出，要在这13个城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。另外，《方案》也提到了集体租赁住房的建设运营方式和监测监管制度。村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。而承租的集体租赁住房，也不得转租。《方案》公布后，各城市将如何应对？我们先来看看杭州的例子：很多人期待的杭州《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）也在杭州市**网站开始进行网上听证。种种迹象表明，杭州建设租赁住房市场正在由上至下稳步坚决大力度地推进中，相较目前动不动就要求全款买房的火爆房地产市场，或许今后在杭州真的可以说，买房不如租房。杭州将探索村集体10%留用地上建设租赁住房鼓励国有企业参与建设集体土地，是中国土地所有制的一种形式，指的是农民集体所有的土地，也叫劳动群众集体所有的土地。利用集体建设用地建设租赁住房，正在网上听证的杭州《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）中，也有提到：杭州要“积极探索村集体10%留用地上建设租赁住房，鼓励国有企业参与集体建设用地的租赁住房建设”。同时，为进一步拓展租赁房源，杭州还将鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房。按照《征求意见稿》，杭州将于9月底前，推出专项租赁住房用地进行试点。结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江生态经济带等产业发展和人才引进的需要，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。相关部门回应：具体工作方案8月31日后出台近日，相关部门也对杭州要开始试点利用集体建设用地建设租赁住房做出了回应。浙江省国土资源厅、杭州市国土资源局表示，国家层面的《方案》刚出来，具体细则还需要做进一步的研究。市房管局则表示，《方案》落地到杭州，没有那么快，具体要看杭州方面出台的政策。目前，相关《征求意见稿》正在进行网上听证，对于里面提到的“探索利用集体留用地建设租赁住房”的内容，等8月31日公示后，会做相应的解答。市建委方面表示，开展利用集体建设用地建设租赁住房，要先由国土部门确定了哪块集体土地可以参与集体建设后，然后交由规划部门进行统筹规划，最后再由建委统筹，由相关单位来建设。【热点问答】“租购同权”后，是不是真的不用买房子孩子也能上热门学校？7月17日，广州市人民**网站公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。同时，还提到了要提高公积金租房提取额度、落实出租房税收优惠政策、增加租赁住房用地有效供应、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等。“租购同权”新政一下子成为了大家热议的话题。在入选国家首批12个住房租赁试点城市后，杭州也正在逐步开展住房租赁试点工作。正在**门户网站进行公示的征求意见稿，就是其中一项重要的举措，8月31日前，市民都可以进行网上听证。这份征求意见稿提出了19点发展租赁市场的具体工作措施，今天再跟大家理一理。不但“租购同权”，而且“租购同分”父母居住证积分值将决定孩子入学顺序对于广大市民超级关心的租房权益等问题，这次的《征求意见稿》不仅明确赋予承租人子女享有就近入学等公共服务“租购同权”，还追加提出了居住证积分管理“租购同分”，父母居住证办理时间及分值将决定孩子入学顺序。承租人子女入学的具体事宜则按照刚刚开始施行的《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。对于学前和小学阶段的入学问题，该规定要求，各区应根据随迁子女取得有效居住证的时间先后排序、随迁子女父母双方或一方居住证的量化分值按高低排序（以分值高的一方为准），按照就近（相对就近）的原则，统筹安排入学。36岁的陈先生两夫妻在西湖区租了套房子，关于“租购同权”这个问题他很关心：“‘租购同权’后，是不是不买房子，我的孩子也能上租房旁边的热门学校？”这个问题，从西湖区教育局了解到，一般来说，如果承租人的子女户口不在杭州，要就近入学，可以参照四表生。家长需要提供居住证（至少一年）、社保（至少一年，不可中断）以及劳动合同、租赁合同，孩子的疫苗接种卡。不过，记者从一家房产中介了解到，即使有相应政策支持，孩子要进热门学校就学的几率还是非常小，仍面临被调剂。一位杭州教育界人士的说法是：在杭州，学区生源数没有超过学校招生计划数时，有学区房和附近租房的人，都可以就近入读附近的小学，这其实就是“租购同权”的一种。但生源数超出学校招生计划数时，就要看房子、户籍在不在学区内，入户年限够不够长了。问题是，杭州目前一些热门学校，尤其是西湖区的小学，基本生源数远远超出计划招生数，消化购房户的孩子都不够，租房户的孩子要想入学还是十分困难的。提取额度将提高目前在杭州租住的居民，符合住房公积金租房提取规定的，每人的提取额度为1000元/月。《征求意见稿》提出，会在这一基础上逐步提高，支持公积金按月转账支付房租。《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）其余要点概览——1.允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租，并且进一步放宽条件，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租。每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米，餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住，禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造对外出租。2.土地超过70%，将由竞价转为竞自持商品房屋面积。企业自持商品房屋不得分割、销售、转让，应全部用于公开对外租赁，对外出租单次租期不得超过10年。3.加大公共租赁住房建设力度，未来5年杭州公共租赁住房保有总量不少于8万套。主城区商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区、临安区按市**年度计划确定的比例配建。4.市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务，确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点，选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。5.搭建“互联网+租赁”的监管服务平台，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式**服务。8月9日，杭州住保房管局就已先行一步，与阿里巴巴集团、集团签约，共同打造智慧住房租赁监管服务平台。到2020年底，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。6.依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减为按1.5%计算，房租月收入不超过3万元的，2017年底之前，同时，减半征收个人所得税。欲了解更多相关咨讯，想获得更高的及更好的渠道，请关注“”公众号或登录www.daikuan.net【贷信通：】1、贷信通客服热线：72、贷信通官方网址：www.daikuan.net3、贷信通QQ交流群：贷信通温馨提示：有风险，选择需谨慎！《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选六下雨啦，下雨啦!昨日下午，西安市高新、长安、灞桥等地相继下起短时大雨，虽然雨水打在身上有些凉意，但雨过之后暑热马上又回来。未来几天西安还会持续高温热浪，大家仍需防止中暑。昨天是中伏第一天，也是大暑节气，截至16时，我省35个区县监测站出现40 以上的高温天气，西安昨天继续发布高温红色预警。不过，虽然部分地区热浪滚滚，但仍是在16时，长安、高新、灞桥等地却下起了大到暴雨，下雨的范围也不断蔓延。家住紫薇田园都市的马先生刚出家门，就发现大雨倾盆，奇怪的是太阳还在天上，温度也没有降低。专家表示，出现这样的太阳雨，是因为某个区域突然出现了对流云，产生短时降水。夏季午后，这样的强对流天气经常出现，持续时间不长，范围较小，对气温影响不大，也不会改变晴热的大趋势。华商报记者毛蜜娜又是热射病?一男子倒地亡华商报讯(记者卿荣波)7月22日下午5时许，城西丰镐东路上，一男子突然倒地，很快就没了知觉。随后，120急救医生赶到现场，但男子已经没有了生命特征。据了解，男子今年50多岁，附近群众称其是流浪人员。而男子的死亡原因，初步怀疑，又是热射病。此前，7月20日、21日，西安也曾有两人疑似热射病死亡。而近期，西安一直持续高温，特别提醒大家特别是户外工作者，尽量避开高温时段进行工作，相应缩短工作时间，减轻劳动强度，同时要采取必要的降温防暑措施。摄影任婷雷雨大风导致输电线路倒塔西安东郊多地停电华商报讯(记者李琳)7月22日16：47分，西安地区出现极端雷雨大风天气。气象信息显示，在灞桥狄寨塬附近瞬时风力达到12级，导致位于东三环穆将王立交附近的110千伏汉瘛蛳#2、#3铁塔倒塔，造成110千伏汉颖洹⒑渫５纭经国网西安供电公司紧急组织抢修，18：32分恢复110千伏汉颖涞缯镜墓┑纾谜舅突б鸦指垂┑纭Ｄ壳埃靼补┑绻疽丫髋沙渥愕那佬薅游槿σ愿凹涌旃ぷ魉俣龋叫指110千伏韩森寨变供电，并对因此次自然灾害导致的突发停电给广大客户造成的不便深表歉意。此次停电范围包括幸福路、万寿路、豁口、灞桥街道、洪庆乡、东里等地区，停电涉及北方特种能源集团公司西安庆华公司、西安西光朝阳实业有限公司、西北核技术研究所、西安北方华山机电有限公司、西安北方秦川集团有限公司、空军工程学院、西安东尚房地产公司等居民客户。大雨致电梯断电 业主被困1小时昨日下午5时许，西安市北郊开始下起大雨。北二环明光路福瑞苑小区郭女士的丈夫被困在小区电梯内，一个小时后被救出。郭女士说，下午5时许，雨下的特别大，突然小区就停电了，这时丈夫还没有回家，她就急忙打电话，这才知道丈夫被困在小区2单元的电梯内，电梯也停电了。郭女士随即拨打报警电话并联系了物业人员，但电梯门仍然打不开。“我们小区电梯是后来加装的，类似于商场里的观光电梯，里面太阳一晒特别闷热，又不通风。”郭女士说。经过多方努力，小区门卫何师傅联系到一位安装电梯的工作人员，他正好有打开电梯的专用钥匙，把电梯外面打开后，大家才把郭女士的丈夫从4楼的电梯轿厢内救了出来，身体并无大碍。华商报记者赵彬 摄影 赵彬西安三日天气今天 多云转晴天 27 ～41明天 晴天 28 ～40后天 多云转晴天 28 ～39写在最后：给大家推荐一家3年理财老平台立即理财拿红包→无界财富(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/218120.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","wei***","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选七山东省人民**办公厅关于贯彻国办发〔2016〕91号文件全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见鲁政办发〔2017〕52号各市人民**，各县（市、区）人民**，省**各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为全面贯彻落实《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》（国办发〔2016〕91号），实现到2020年全面放开养老服务市场的目标，进一步加快推进全省养老服务业发展，经省**同意，现提出如下实施意见：一、深化放管服改革（一）简化养老项目审批手续。优化审批流程，精简办事环节，发展改革、国土资源、住房城乡建设部门分别负责牵头项目审批（或项目核准、备案）、用地审批、规划报建和施工许可各个阶段工作，每个审批阶段由牵头部门统一受理申请材料、统一组织其他审批部门开展并联审批。设立营利性养老机构，按照“先照后证”的简化程序执行，达到法人登记条件的，可先申请登记注册机构，再申请设立养老机构许可。非营利性养老机构在取得民政部门设立许可证后，依法办理相应登记。养老机构从事餐饮服务活动，应当依法取得营业执照等合法主体资格后，再申请食品经营许可证。申请人能够提供服务设施法定产明的，不再要求提供建设单位的竣工验收合格证明；符合已经批复的控制性详细规划且通过水影响评估审查的区域，不再对区域内具体养老进行交通影响、水影响等方面的评估审查。（二）积极稳妥解决老旧养老服务设施问题。对因年代久远或其他客观原因无法办理建设、施工、规划许可、土地证明、消防许可、环保、不动产登记等前置证明的，由县级人民**协调有关部门核查后出具相关证明文件，为办理设立许可手续提供便利。其中，1998年9月以前建设使用且建筑主体未发生改、扩建的，以及建筑面积在300平方米以下或者投资30万元以下的，不需要办理消防设计审核、消防验收或备案手续，但须符合消防安全要求；日后、本实施意见下发之日前新建、改建或者扩建（含室内装修、用途变更）的养老机构，建筑面积大于1000平方米的，依法办理消防设计审核、消防验收手续；建筑面积300平方米以上、不大于1000平方米的，依法办理消防设计备案和竣工验收消防备案手续。养老机构建筑达到三层及以上的，须设置电梯。达到消防安全规定要求的，即可申请办理消防手续。（三）整合改造闲置资源发展养老服务。各级人民**要组织开展现有社会闲置资源调查、整理和信息收集工作，摸清底数和相关环境信息，建立台账，防范人居环境风险。对拟整合改造的闲置资源评估论证后，向当地民政、住房城乡建设、国土资源、公安消防、财政等部门提出改造方案，由民政部门牵头为其提供各类手续办理服务。民政部门对建设项目进行核实后，委托社会专业机构出具包含实地勘测的建筑物面积、结构和安全度等内容的房屋检测报告，并出具养老机构使用用途的认可证明材料。投资主体凭民政部门出具的认可证明材料向住房城乡建设部门提出申请，住房城乡建设部门依法依规办理施工许可等手续。投资主体凭民政部门出具的认可证明材料向公安消防部门提出申请，公安消防机构依法依规进行消防设计审核（备案）、消防验收（竣工验收消防备案）。对改造后符合补助条件的，依据有关政策规定及时核定拨付专项补助资金。二、优化市场环境（一）落实优惠扶持政策。积极落实《山东省人民**关于加快社会养老服务体系建设的意见》（鲁政发〔2012〕50号）、《山东省人民**关于加快发展养老服务业的意见》（鲁政发〔2014〕11号）等文件规定的各项税费减免政策；各类营利性和非营利性社区居家养老服务组织、小型养老机构，同等享受《山东省人民**关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（鲁政发〔2015〕21号）规定的小微企业税费减免、创业补贴、投融资支持等优惠扶持政策。放宽民办非营利性养老机构政策，允许民办非营利性养老机构出资者拥有对投入资产的所有权，并按不高于同期银行2倍的标准提取盈余收益。鼓励企事业单位、社会团体和个人等社会力量通过公益性社会团体、，向非营利性养老服务机构和为老服务组织捐赠，在计算所得税应纳税所得额时按规定标准予以税前扣除。（二）建立价格形成机制。对于民办营利性养老机构，服务收费项目和标准由经营者自主确定。对于民办非营利性养老机构，服务收费标准由经营者合理确定，有关部门对其财务收支状况、收费项目和调价频次进行必要监管，同时加强对价格水平的监测分析。对于**运营的养老机构，以扣除**投入、社会捐赠后的实际服务成本为依据，按照非营利原则，实行**定价或**指导价管理，具体收费标准由市、县（市、区）人民**制定；对于以公建民营等方式运营的养老机构，采用招、委托运营等竞争性方式确定运营方，具体服务收费标准由运营方依据委托协议等合理确定。（三）推进诚信体系建设。建立覆盖养老服务行业法人、从业人员和服务对象的行业信用体系。加强养老服务领域诚信教育，通过“齐鲁敬老使者”评选、养老服务品牌创建，培育一批养老服务诚信个人和企业（组织）典型，带动形成“孝润齐鲁、安养山东”诚信文化。建立完善诚信记录和归集机制，在山东养老信息网动态发布养老行业诚信、失信行为，同时将信用信息推送至“信用山东”官方网站，并将信用信息作为各项支持政策的重要衡量因素，让诚信行为得到社会和市场认可，让违规失信行为受到相应惩戒。引导各级成立养老服务组织和行业协会，将符合条件的纳入承接**购买服务社会组织名录，优先给予场地支持。三、完善服务体系（一）提升养老服务水平。鼓励社会力量兴办集中收住失智、精神疾病等老年慢性病患者的专门养老机构，引导一、二级医疗机构利用闲置床位改建养老机构，提高护理型养老床位比例，重点满足失能、半失能老年人需求。大力发展嵌入式养老机构，推进日间照料中心向养老服务综合体发展，条件成熟的转化成微型养老机构，满足老年人就近养老需求。加快公办养老机构改革，鼓励通过参资入股、收购、委理、公建民营等方式参与，到2020年，全省80%以上的公办养老机构转制为企业、社会组织或实现公建民营，**运营的养老床位数占养老床位总数的比例不超过40%。引导社会力量运营养老服务信息平台、日间照料中心和农村幸福院，对符合条件的给予运营补贴，实现连锁化、品牌化、规模化发展。鼓励各地采取**补贴、产业引导和业主众筹等相结合的方式，开展老旧居住小区和老年人家庭的无障碍改造，优先安排贫困、高龄、失能等老年人家庭设施改造，组织开展多层老旧住宅电梯加装。（二）加快推进医养结合。鼓励基层医疗卫生机构在日间照料中心、农村敬老院、农村幸福院设置服务站点或提供签约服务，由签约家庭医生为社区老年人提供健康指导和基本医疗服务。探索建立家庭病床制度，为有需求的困难家庭和慢性病老年人提供巡诊探视等上门服务，并做好与长期的衔接，逐步扩大长期护理覆盖范围。民政、卫生计生、人力资源社会保障部门建立联合审批制度，做好医养结合项目养老机构设立许可、医疗机构设置审批和医保协议管理纳入等工作，打通医养结合绿色通道。（三）推行农村多元养老模式。鼓励各地因地制宜，探索通过建设农村幸福院、建设老年人集中居住区、开办家庭化小型化养老机构、建设互助养老院、开展困难老年人代养服务等模式养老。加强农村敬老院建设和改造，重点为特困人员和其他农村低收入老年人及失能、半失能老年人提供便捷可及的养老服务。建立农村留守、困难、鳏寡、独居老年人的关爱服务体系。四、提升服务质量（一）提升养老服务人才素质。发挥人才支撑作用，加快建立职业化养老护理员、专业技术和高级管理人才队伍。扩大养老服务人才来源渠道，鼓励卫生专业技术人才、家政服务人员、社会志愿者、退休医务工作者、低龄老年人从事养老服务。建立山东养老服务人才库，对养老服务从业人员实行统一登记管理。探索推行养老志愿服务积分制，志愿者参与养老服务贡献与将来接受养老服务情况挂钩。完善职业技能等级与养老服务人员薪酬待遇挂钩机制。根据经济社会发展状况，稳步提高养老服务从业人员薪酬水平，推动养老服务行业平均薪酬待遇原则上不低于上年度本地服务行业的平均工资水平。（二）健全养老服务标准体系。加快研究制定养老服务重点领域标准，完善养老服务通用基础、服务技能、服务机构管理、居家养老服务、服务、老年产品用品标准等养老服务标准体系，围绕产业发展需要制定实施一批地方标准，鼓励养老服务提供主体创新性地制定团体标准。加大养老服务标准化工作宣传力度，使养老服务标准落实到行业管理和经营服务的各个环节，提高全行业实施标准的自觉性。加大养老服务标准的推动实施力度，扶持开展养老服务标准化示范创建，推进养老机构等级划分和质量评估等标准的实施，在养老服务领域形成一批具有辐射带动作用和推广价值的标准化建设试点示范单位。（三）加快养老服务品牌建设。发挥品牌引领作用，支持养老服务领域整合现有资源，培育和引进机构、社区和居家养老服务品牌，提供高品质养老服务。加大养老服务品牌建设力度，组织开展山东省服务名牌认定工作，推进“孝润齐鲁、安养山东”服务品牌创建，制定养老服务领域品牌标准评价体系。到2020年，扶持和认定一批养老服务名牌，增强养老服务发展活力。对养老机构、日间照料设施实行全省统一标识，不断提升品牌影响力。五、强化政策扶持（一）加强养老设施规划。各地要认真编制养老服务设施专项规划，加快配建新旧小区为老服务设施，为社区居家老年人提供优质便捷的服务。新建小区按每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施，民政、住房城乡建设、国土资源等部门要研究制定新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理的办法。老旧小区要按照每百户不少于15平方米的标准，通过置换、租赁、购置等方式，配建养老服务设施。（二）创新投。鼓励银行业等金融机构根据养老服务业发展导向和经营特点，制定养老服务业信贷政策，开发针对养老服务业的特色信贷产品，为养老服务业提供差异化信贷支持。探索建立民政部门与证券监管部门的项目信息合作机制，支持符合条件的养老服务企业到境内外资本市场上市挂牌或，通过**引导、市场运作手段，带动社会资本投资养老服务业。鼓励采取**和社会资本合作（PPP）模式建设或发展养老机构，为社会资本投资参与养老服务业提供全方位支持。（三）完善财政支持政策。调整优化现有建设运营补助政策，逐步将侧重点由“补砖头”“补床头”向“补人头”转变，切实发挥好财政资金的引导作用。加大对失能老年人的服务保障，鼓励各地统筹困难失能老年人护理补贴、困难老年人高龄津贴、服务补贴等老年人保障制度，为困难失能老年人购买养老服务，按月确定养老服务时间。探索多元化保险筹资模式，鼓励参与长期护理保险经办管理，满足多样化、多层次的长期护理保障需求。（四）完善土地支持政策。统筹利用闲置资源发展养老服务，有关部门应按程序依据规划调整其土地使用性质。营利性养老服务机构利用存量建设用地建设养老设施，涉及划拨建设用地使用权出让（租赁）或转让的，在原土地用途符划的前提下，允许补缴土地出让金（租金），办理协议出让或租赁手续。企事业单位、个人对城镇现有空闲厂房、学校、社区用房等进行改造和利用，举办养老服务机构，经有关部门批准临时改变建筑使用功能从事非营利性养老服务且连续经营一年以上的，五年内土地使用性质可暂不作变更。民间资本举办的非营利性养老机构与**举办的养老机构可依法使用农民集体所有的土地。对在养老服务领域采取**和社会资本合作（PPP）方式的项目，可以国有建设用地使用权作价出资或者入股建设。六、加强服务监管（一）加强服务质量评估。培育发展第三方评估组织，加强养老服务质量评估，促进服务行为规范，形成**指导、行业自律、社会监督相结合的监管体系。按照属地管理的原则，加强对本辖区养老机构和组织服务质量、运营及安全管理的情况的监督检查。定期开展养老机构、企业（组织）等级评估，对人员、设施、服务、管理、信誉等情况进行综合评价并向社会公布，评估结果与落实优惠政策、发放资金补助等挂钩。大力推行老年人能力评估，为发放补贴、提供服务提供标准。老年人能力和设施等级评估工作经费列入同级财政预算保障。（二）推进养老服务信息化。深入推进“互联网+养老”，建设智慧健康养老示范基地，加快全省“两台一网”推广应用，形成全省养老服务。发挥12349养老服务信息平台作用，建立老年人需求和投诉平台。建立养老项目网上审批公示制度，规范和优化审批流程，提高服务质量和效率。整合现有户籍、医疗、社会保障等信息资源，建设统一规范、互联互通的养老服务信息共享系统，实现个人、家庭、社区、机构与养老服务资源的有效对接。将养老机构、日间照料中心、居家养老组织等纳入信息系统，实时动态监管，促进行业自律。（三）建立联合执法机制。民政、公安、食品药品监管等部门要加强协调配合，建立联合执法机制，加强对养老服务机构运营和服务的监管，确保老年人人身安全。对养老服务机构消防、食品等安全情况定期开展监督检查，及时整改安全隐患，防止各类安全事故发生。发现安全隐患整改不达标或拒不整改的，由相关部门按照程序依法作出处罚或强制关停，并将作出处罚的信息在有关媒体予以公示，同时妥善做好收住老年人的安置工作。引导养老机构、为老服务组织与服务对象签订服务协议，切实保障老年人合法权益。对养老服务中虐老欺老等行为，要依法严厉查处。各级、各有关部门要把全面放开养老服务市场、提升养老服务质量摆在重要位置，认真组织落实，并对政策落实情况进行跟踪分析和监督检查，确保各项工作落地见效。加强协调配合，落实和完善相关优惠政策，共同促进养老服务提质增效。民政部门要切实履行监督管理、行业规范、业务指导职责，发挥牵头协调作用。发展改革部门要将养老服务业发展纳入经济社会发展规划、相关专项规划和区域规划，支持养老服务业发展。财政部门要加大财政投入力度，优化资金补助结构和使用效益。其他各有关部门要各司其职、各负其责，及时解决工作中遇到的问题，形成齐抓共管、整体推进的工作格局。山东省人民**办公厅日（此件公开发布）抄送：省委各部门，省人大**会办公厅，省政协办公厅，省法院，省检察院。各民主党派省委。山东省人民**办公厅日印发《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选八你知道吗其实你住的小区物业一直欠你一笔钱如果你还不在乎那可真就不是你的了！先和君一起看看这段视频！↓↓↓俗话说嘘寒问暖不如来笔巨款！不少伙伴是不是还在质疑，是真的吗？！其实，江西早就有小区成功给业主发了近4万元▼日，在南昌市聆江花园一期小区内的各个公告栏和单元楼门口，都贴有一则通知：“凡未领取过年红包的业主请于日~28日到物业内业主委员会办公室来领取，请互相转告，务必在规定时间内前来领取……”而这则通知，是由聆江花园小区业主委员会发布的。据了解，原来这是聆江花园小区的业主委员会给居民发的福利，每户居民可获120元过年红包。钱从哪儿来？据了解，在该小区新一届的业委会成立之初，业委会和物业管理处签订了协议，物业每年都有几个商铺的租金收入，根据这份协议，物管收取70%的租金，业主委员会收取30%的租金。同时，根据与物业公司的协议，小区监控摄像头、电梯、自来水管等公共设施的维修费用，也是物业公司支出70%，业主委员会支出30%。（小区广告牌；网络配图）330户居民，每户领取120元的过年费，一共是近4万元，就是去年一年业委会收入的结余部分。“每个季度，业主委员会都会在小区内公示收支情况。”说到这里，你是不是有疑问啥叫经营性收益？为啥别人家小区有这么多钱我们家小区有吗？钱盒子君告诉你其实这些钱，你们家也有而且你也有份！先来说说啥叫经营性收益↓↓↓每天回家的时候你注意过家门口的电梯吗？它可能是这样的▼ 注意过小区的广告牌吗？这样的▼
还有这样的▼不管是啥样的都有一个共同的特点那就是总有广告出现在公共区域！而且，好像里面的广告总是在变化每个月都有新的广告进入！这个看似很正常的场景你有没有想过以下这些问题？比如这些广告赚了多少钱？物业用公共区域打广告经过你的同意了吗？广告收入所得如何利用告知全体业主了吗？如果你心中曾有这样的疑惑但却被物业三言两语挡回来了或者不知该如何争取自己的权益沈阳市中院的一则判例可以参考↓↓↓去年，沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。法官明确说：物业的电梯广告收入应该归！你！沈阳市中级人民法院判例物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。物业公司则称，从2004年经过**批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？解读不经同意物业无权获公共区域收益沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。2007年颁布并实施的《物权法》第七十三条，该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。我们交了这么多年物业费可该给我们的钱却被瞒了好多年！现在法院已经明确了钱盒子君想问问大家是不是突然有一种还有一个红包未领取的赶脚？别戳屏幕了赶紧找你家小区业主委员会！没有业委会的可以找当地街道办事处或社区居民委员等协调一起问问物业公司这些广告收入都哪去了？这笔钱是业主自己的！以后维权也算有法可依、有据可查了！赶紧扩散给你小区的朋友让大家都知道，还有这样一笔钱！综合：河南电视台、腾讯房产南京站、沂蒙晚报、沈阳晚报、半岛晨报- END -《不需要100%居民同意！上城区的这个新方案，让杭州老旧小区加装电梯的梦距离实现又近了一步！》 精选九近日江苏苏州高新区朗香小区业主乐开了花小区业委会发大红包啦606户人家总共领到了24万元现金并且，还是由业委会成员挨家挨户把这个大红包送到居民手中常规印象里业主只有交钱的份儿收红包是什么操作？原来，小区业委会和物业签订了协议从他们那里争取到了小区的公共收益其实，发这“公共收益”红包的并不止这一家早在2015年7月份苏州园区都市花园就将公共收益126万以物业补贴发给了业主当时，都市花园的邹女士说平均每一户领到了401元然而，有很多居民包括她自己拿到了钱才知道有小区的公共收益看到这里你或许会问这笔“公共收益”究竟是啥？为啥我没领到过一分钱？！首先，这笔钱由什么构成？其实这些钱你们家也有，你也有份先来说说啥叫公共收益↓↓↓你们家小区的电梯里是不是这样的▼你们家小区的灯箱是不是这样的▼还有，你们家小区的门禁杆是不是这样的▼是不是小区里都充斥着各种各样的广告而且每个月都在变当然，这些广告不是谁都能贴的都是要收费还有，比如小区外车辆进入小区要收停车费有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租小区的会所，承包给别人经营，也要收租金……这些钱都是公共收益收钱的虽然是物业但是，物业只是代为管理这些钱都归业主所有这笔钱从来没拿到！该找谁？关于“公共收益”的使用，江苏一物业公司表示每个小区的收入和利用情况不一样，以东方花园为例，园区平均物业费在2元/㎡，但作为园区老一代的小区，他们的物业费还维持在0.65元/㎡的水平，收入较新小区要少很多。同时，年数越长小区硬件需要维护的地方越多，花钱也较多，公共收益剩下的就很少，在使用上会和业委会达成一致。所以，对这笔钱有疑惑的赶紧去问问小区的业委会如果是没有业委会的老小区这该怎么办呢？↓↓↓毕竟，这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下不主动公示小区的收益、物业费的使用和用途等这时候，就要拿出法律武器维护姓自身权益了！▼最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。2007年颁布并实施的《物权法》第七十九条、第八十条第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。据法律界的朋友所说可以找当地街道办事处社区居民委员会等反应此问题事实上业主和物业关于“公共区域”的争执一点也不少日《浔阳晚报》报道，江西九江市九江豪庭小区的小区物业用房被开发企业出售给个人，2013年开发企业又已注销，小区业主遭遇维权困局。日前，浔阳区人民法院对此案进行了公开开庭审理。法院当庭作出判决：承租物业用房一方需将物业用房——小区内1号楼的210室和310室返回给小区全体业主。 日《深圳晚报》报道，深圳福田香格丽苑小区成立业委会后，即将开发商起诉至法院，要求退还占用的设备转换层，并赔偿业主损失。后者则辩称，售房合同已明文约定设备转换层使用权归其所有。福田法院2014年一审认定，设备转换层属业主共有，开发商占用牟利构成侵权。近日，深圳市中级人民法院在终审判决中再度明确，小区共有部分不能通过约定方式归开发商所有。 早前深圳一小区业主通过和平协商的方式成功收回小区会所及配套设施这些公共收益将归全体业主所有那这一切到底是如何实现的呢？也许这个小区的业主们所做的事会给大家一点启示深圳水榭花都第二届业委会成立于2015年5月份，水榭花都业委会主任林堉生最初定下的目标有审计财务，把小区的收支情况搞清楚，另外就是收回小区公共部分，包括会所等配套设施。 收回小区会所及配套设施，业委会经过了一系列努力。2017年4月份，业委会给开发商发函明确提出水榭花都除住宅等可售专有面积外，未计入建筑的规划配套公共部分如小区业主会所、物业服务办公用房、业主委员会办公用房、配套停车库等都归业主所有。 小区游泳池，受访者供图业委会在函中要求，开发商需要在日前，依法向业委会移交上述的小区规划配套的公共部分房屋。林堉生告诉南都记者，发函后并没有太大进展。7月21日，水榭花都业委会分别发函给开发商及物业7月21日的这份函件措辞严肃，指出小区公共配套会所乱改建搭建严重，会所区域招牌凌乱影响小区形象，特别是部分商户脏乱差经多次投诉未解决已引起公愤，根据《物权法》、《物业管理条例》的相关规定，明确提出于日收回水榭花都会所等配套设施的管理权和收益权。因为物业和开发商早已签订合同，物业方面便发函询问开发商是否做好交接准备工作，开发商则回应，物业的行为违反了约定，造成合同难以履行。8月28日，水榭花都业委会收到开发商的回函回函明确表态“对贵业委会提出行使会所等配套设施的管理权及收益权的要求无异议”。讲了这么多无非是想告诉各位小伙伴作为业主，你有很多权益你的权益也有法律来保护快去了解一下你家小区这笔公共收益用在哪儿了吧【更多资讯
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认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
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楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
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根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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