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婚前贷款买房,离婚房产怎么分配
华律为大家带来了，婚前贷款在进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。律师推荐： & & & &
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夫妻债务相关知识
夫妻之间除了有共同财产以外，有可能会出现一些债务。但是是否需要进行偿还夫妻债务就需要大家注意很多问题。如果处理不了夫妻债务的问题那么很有可能会出现一定的纠纷，大家一定要清楚。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
夫妻双方离婚之后，那么就会涉及到财产的分割问题，也会涉及到债务的偿还问题，在什么情况下，这个债务是由双方进行负责的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
在很多时候，公司和公司之间是会进行借贷的，如果公司与公司之间有共同的债务，如果经过一人全部偿还后能否向实际用款人追偿？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
在现实生活中，有很多人喜欢赌博，可以说是嗜赌如命，甚至不顾自己和家人的安定生活、生命安全，疯狂借债赌博。在我国大陆，赌博不仅是不合法的，还严重影响人们的政策生活。那么，配偶的赌债由谁来还呢?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
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夫妻婚姻存续期间的债务可以分为共同债务及个人债务。那当夫妻离婚时，如果存在有债务该如何分割呢...
夫妻债务相关专题
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2018新婚姻法离婚房产如何分割 离婚前先搞清楚房子到底归谁
买房是人生大事，可能要耗费大部分的存款，因此购房时需要谨慎，特别是男女朋友或者夫妻买房时更是要慎之又慎，婚前房产还是婚后房产对离婚时的房产分割会起到很大的影响，房产证上的名字也至关重要，很多夫妻因为房产纠纷对簿公堂的事件屡见不鲜，离婚前先搞清楚房子到底归谁吧！跟随信用家装修网小编一起来了解2018新婚姻法离婚房产如何分割相关内容吧！一、当房产证上只有一个人的名字时如果婚前A全款买房，属于婚前财产，房子属于A；如果婚前A贷款买房，双方一起还贷，房子就不一定属于A；如果父母全款买房登记在A名下，属于父母对子女的财产赠与，房子属于A。二、当房产证上写着两个人的名字时如果是婚后A全款买房，B有房产出资另外判定，房子归属不一定；如果是婚后共同贷款买房，属于夫妻共同财产，房子属于两人；如果父母出资购房赠与，是对夫妻的赠与属于共同财产，无借条的情况下房子属于两个人。三、2018新婚姻法离婚房产如何分割不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。以上就是信用家装修网小编介绍的2018新婚姻法离婚房产如何分割，买房和离婚时大家一定要搞清楚房产是如何分割的，即使房产证写了你的名字，房子也有可能不属于你哦。相关内容推荐：
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一方婚前买房，婚后单独还贷，离婚时房产如何分割？
林先生2002年购买了一套房屋，总房款为18万元，其中林先生支付首付款8万元，其余办理了。产权登记在林先生一人名下，每月用偿还贷款。2003年林先生与杨小姐，婚后林先生仍然用自己的公积金偿还贷款。2012年因感情不和林先生起诉要求。杨小姐提出要求分割房产。在诉讼过程中，双方一致认可结婚时该房价值30万元，婚前林先生偿还贷款24000元，婚姻期间偿还贷款48000元，尚未归还贷款28000元，该房现在价值140万。根据第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，如果林先生与杨小姐不能对房屋的权属问题达成协议，法院应当判决房产归林先生所有。对于还贷部分如何处理?应当从以下几方面进行考虑：对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。延伸阅读：
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离婚财产分割相关知识
在离婚的时候彼此都会为了夫妻共同财产的处理而发生争议，这时候彼此都希望能够获得更多的财产，但只要一方有违法的行为，另一方自然而然是可以要求多分一些财产。只是很多人对多分财产的情况不了解。华律网小编详细告诉你有关知识。
在现实生活中很多男女在结婚前一般会购买新房作为婚房，而婚前购置的房屋，如果双方离婚的，怎样分割房屋是经常出现纠纷的，那么婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在婚姻中有些人因出轨、重婚或是家暴等而成为了过错方，也是因为他们的举动而导致婚姻破裂，在这时候双方要离婚的话，自然是有财产分配上面的争议了，受害方希望过错方能够少分或是部分财产。华律网小编详细告诉你有关知识。
依据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产一般是属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同处置，而夫妻离婚时财产分割是要处理的问题之一，那么男方向女方提出离婚财产怎么分?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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婚前买房离婚时如何分割
婚前买房离婚时如何分割，新婚姻法离婚时如何分割房产，房产归谁所有。华律网小编整理了有关离婚分割房产的知识希望对你有所帮助。
1 案例： 唐先生与张女士于日登记结婚。婚前，唐先生购买了一套商品房。该房合同价为120万元，由唐先生以个人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由唐先生向银行按揭贷款30年，每月还贷7000元左右。2007年4月，由于双方婚后感情不和，均同意离婚，但对房屋是否夫妻共同财产存在分歧。唐先生认为该房为其个人财产，理由是该房是他与张女士结婚之前所购买的，且首付款都是他个人的婚前财产；张女士则认为该房屋是夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房子的产权证是在他们结婚后取得的，该房为夫妻共同财产。　　 律师分析： 唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以合同签订的时间作为购房时间，并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷款的资金，其中属于张女士清偿部分的，应当返还给张女士。 目前，通过银行贷款支付房款，是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据《婚姻法》的规定，一般夫妻婚后所得均属于夫妻共同财产，所以，婚后的还贷几乎都是以夫妻共同财产来承担的2 　小张与小李去年结了婚，婚前，双方的父母各出资二十万元买了一套房子作为小两口结婚的住房，房产证登记的所有权人为小张。结婚后，小张和小李经常为琐事争吵，婚姻感情发生破裂，小张决定起诉离婚，此时小李的父母心里面却犯起了嘀咕，一旦女婿起诉离婚，在财产分配上其资助购买的房屋的怎么办，如何分配，现房产所有人登记为小张，小李如何主张自己的权利呢?　　社会生活过程中，子女结婚时能够有足够的资金购买住房的毕竟占很...3 婚前个人买房婚后共同还贷，离婚时如何分割房产？ 案情: 李某婚前用个人财产购买房屋一套并按揭贷款，产权登记在自己名下，之后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷，后两人因感情不和离婚，请问：离婚时该房产如何分割？ 律师解答： 根据《婚姻法》解释三，离婚时该房屋由双方协商处理。协商不成的，法院可以判决该房屋归李某，尚未归还的贷款视为李某的个人债务。共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。 法律依据： 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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