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习水县仙池纳里建设项目征收林地可行性研究分析报告.docx 41页
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习水县仙池纳里建设项目征收林地可行性研究分析报告
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目录第一章总论11.1 项目概要11.2 项目拟征收林地概况21.3 编制依据3第二章项目区域及项目区的背景情况62.1 项目的背景62.2 项目区域及项目区概况6第三章项目区拟征收林地现状调查情况103.1 调查范围103.2 调查内容103.3 调查方法103.4 调查时间113.5 调查结果113.6 项目区重点保护野生动植物和古树、大树及名木情况调查143.7 项目是否涉及城市及城镇规划区143.8 项目是否在自然保护区、风景名胜区和森林公园规划范围内143.9 项目是否存在违法使用林地和采伐林木行为143.10项目复建工程用地情况14第四章征收林地对环境和林业发展的影响分析154.1 对森林资源的影响154.2 对生物多样性的影响154.3 对生态效能的影响154.4 对景观风貌的影响164.5 对环境质量的影响164.6 对林业发展的影响16第五章综合评价185.1 项目建设立项依据充分，征收林地十分必要185.2 项目选址合理、征收林地条件具备185.3 项目征收林地的相关技术措施可行，对环境的影响小195.4 项目建设效益明显19第六章保障措施206.1 政策保障措施206.2 技术保障措施206.3 资金保障措施22第七章结论23第八章相关说明24附件一习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地森林资源及野生动植物和古树、大树及名木调查报告25附件二习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地各项费用估算报告32附表：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属按林地类型面积、蓄积统计表2、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属各地类面积、蓄积统计表3、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属、起源、林种、各龄组、优势树种（组）、面积、蓄积统计表4、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地小班因子一览表5、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现国家级公益林补偿基金小班一览表6、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现地方公益林补偿基金小班一览表7、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收退耕还林小班查验一览表8、习水县仙池纳里基础设施建设项目四旁树株数、蓄积、补偿费统计表附图：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目位置图2、习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图3、习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地小班现状图第一章
总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：习水县仙池纳里基础设施建设项目1.1.2 业主名称：习水仙池旅游置业开发有限公司1.1.3 业主性质：有限公司1.1.4 法定代表人：邹涵羽1.1.5 项目负责人：刘明兰1.1.6 项目批准单位：习水县发展和改革局（习发改投资[2012]62号）1.1.7 项目建设规模及内容：建设规模：项目占地面积90.6667hm2（建筑面积96000m2）。建设内容：1、商业风情街、商务中心村民拆迁补偿房、大型购物超市及农贸市场；2、环境及道路工程、灯饰工程、迎宾广场工程、人工湖湿地生态公园工程、天池幽谷生态长廊。1.1.8 投资规模及资金来源投资规模：项目总投资5亿元。资金来源：业主自筹资金。1.1.8 项目拟用地规模习水县仙池纳里基础设施建设项目规划红线用地总面积53.6146hm2，其中：拟征收林地面积26.0705hm2，耕地面积27..1.9 项目效益本项目主要利润来源为景观住宅，其星级酒店采取与酒店经营公司合作的方式，项目开发方建设完成后交由酒店经营公司管理。仙池纳里项目净利润约为25142万元，项目平均净利率13.96%。1.1.11 项目提出过程及前期准备工作情况近几年，随着乡村旅游市场的不断发展，越来越多的外地旅客开始来到习水县仙源镇休闲旅游，作为素有“习水小西藏”之称的仙源镇，因为其得天独厚的气候条件和资源优势，许多重庆游客更是将其作为休闲纳凉的好地方。为了进一步的拓展群众增收致富门路，仙源镇以“三化”为抓手，大力推动乡村旅游发展。为了尽快对接重庆市场需要，仙源镇瞄准重庆地区夏日高温现状，充分利用自身独特的自然资源和地理优势，努力打造避暑经济。习水县人民政府通过招商引资，引进习水仙池旅游置业开发有限公司负责开发建设该项目。2011年6月，重庆市高节房地产开发有限公司编制完成《“仙池·纳里”国际旅游度假区项目可行性研究报告》。日，习水县发展和改革局以《关于习水县仙池纳里基础设施建设项目备案的通知》（习发改投资[2012]62号）文件对项目进行备案。1.2 项目拟征收林地概况1.2.1项目拟征收林地地理位置项目位于习水县仙源镇，距习水县城66km，由重庆主城区出发经崇遵高速往遵义方向在新站下道在往习水方向35 km即到，交通较为方便。项目拟征收林地涉及习水县仙源镇小獐村。1.2.2项目
正在加载中，请稍后...你知道夏天不来后悔的地方是习水哪吗？-习水旅游你知道夏天不来后悔的地方是习水哪吗？作者：习水旅游 / 公众号：xsly114发表时间 ：世界上最遥远的距离不是停水、停电、没WIFI而是“你在北方汗流浃背，我在仙源裹着棉被”仙源镇，人民网曾报道其为“黔北小西藏”“春来遍是桃花水，不辨仙源何处寻。”便是仙源五月的光景。习水县仙源镇地处红色遵义大娄山脉北麓，山峦叠嶂，地势崎岖，地形复杂，境内最高海拔1883米，大部分地区海拔在900-1500米之间，属典型的喀斯特地貌地形。年平均气温在14℃左右，是休闲避暑的绝佳选择。这里远离大中型工矿企业，无环境污染，自然生态保护完好，森林覆盖率近63.8%，野猪、山羊、野兔、天麻、方竹笋、金稻米、冷水鱼等土特产畅销省内外，仙池纳里、仙源丽景、青龙山水观景台、天池湿地公园、凤鸣山公园、神秘仙源洞、骑龙水上乐园、沿河走廊、问仙亭等旅游度假景点林立，避暑小镇，清爽仙源深受火热重庆、成都、武汉等地青睐，特别是2017年以来，上半年完成旅游接待26万人次，旅游综合收入1.79亿元，带动200余家商店餐旅馆、农家乐等1500余人就业致富。“旅游景点串联开发”，14℃旅游避暑小镇逐步成为一台扶贫“发动机”。仙池纳里·天池湿地公园园?得天独厚的区域位置公园位于仙源镇仙池纳里国际养生度假小镇内，与80万方度假区相依相伴，一步一景。这里年平均气温 13℃，空气清新，森林覆盖率达绿化率 73%，负氧离子含量高，是避暑休闲度假的绝佳去处。?水天连碧的高山湖泊仙池纳里·天池湿地公园地处高山之巅，海拔1460米，周边山峦成众星捧月姿势环绕形成天然高山湖泊。一汪碧绿的天池，作为湿地公园的主体景观，面积达45288 ㎡，湖面风光如画，碧波万顷，岩树倒影，隐如龙跃。?自然人文并存的主题景观公园依山傍水，湿地湖泊、岩溶洞穴、青翠山峰、高山生物相依相生，点缀其间的梅花鹿、恐龙、神龟等主题景观小品，活灵活现、栩栩如生、趣味十足，深受游人追捧。自然生态环境与人文景观交相辉映、互为补充，天然形成和谐的生态景观体系。?零污染与珍稀自然为邻仙池纳里·天池湿地公园生态环境优良，远离大型工矿企业，真正零污染。生物多样性保存完好，是众多珍稀动植物的天堂。时常可见野兔、松鼠、白鹭，野猪、锦鸡等也会偶尔闯入眼帘。除开松树、竹林，还有红豆杉、银杏、方竹等国家珍贵树种。?趣味盎然的滨水乐园公园打造了游船游览、环湖自行车骑行、滨水游乐园等数十个游览游乐项目，为游客提供多样化的休闲娱乐度假体验。湖上泛舟环湖骑行骑龙水上乐园清爽仙源骑龙村水上乐园初建成，一派“芦苇荡边游客行，孤帆远影有人家，一叶扁舟忘离舍，江中水色波粼漾，实至骑龙舟上客，欲享乐园水中游”的水上风光让游客怦然心动。溶洞开发清爽仙源小獐村大田组倒铧洞，天然两个隐蔽洞口，枝叶遮掩，俨然天成，探洞者一行戴上早已准备好的安全帽子，持上手电筒，备好蜡烛等探洞装备，初入一洞口，可宽敞直行，光微暗，未见奇特，约至百米处，狭窄崎岖，时而只得一人穿过，小心翼翼，溶洞初现别致景观，遂继续前行，以探得究竟。约至200余米处，正如般桃花源记“豁然开朗”，溶洞内晶莹剔透，雕龙画凤，四面壁刻，无不奇特，考察价值有待评估，可谓别有一番洞天。据当地村民介绍，在仙源镇，这样大小的溶洞有十余个。“这些溶洞的发现恰好给仙源镇旅游发展带来契机，如何依托得天独厚的自然条件，如何开发这些别有一番奇特的溶洞，同时溶洞林立，这是大自然留给我们的资源财富，在利用资源优势，科学开发，合理串联的同时，要加以保护，彰显历史人文价值与创造物质价值相结合，一定要守好这一片自然溶洞景观”。镇党委书记陈小松如是说。滑雪场清爽仙源韦家窝上海拨1500米以上，地势平坦宽阔，整座山上向上延伸呈现出三块大平地，各处俨然一片大草原，加之高山上的植被一片绿荫，是修建滑雪场的天然宝地，目前正在规划设计之中，建成后的韦家窝滑雪场必将开启新的接待模式，夏天带上家人孩子，在这里徜徉，晒晒太阳，体验不一样的大草原，找回童年的记忆。冬天，在这里滑雪，享受高山上的滑雪场。生态农家体验区生态农家体验区，稻鱼共生的种养殖理念成就了福同金稻米和休闲垂钓好去处，真正体验农家采摘生活，同时，羊九村千年红豆杉，珍稀银杏古树，青龙山水观景台，凤鸣山公园，小獐村避暑度假核心区，集镇沿河走廊等景点路线串联也深受游客喜爱。如今，避暑小镇，清爽仙源正在朝着“川黔渝捧起的绿翡翠；休闲避暑的金三角；山珍美味的‘青纱帐’”方向大步迈进，目前，仙池纳里·天池湿地公园已经通过3A级景区的景观质量标准。而大多数老百姓看到乡村旅游发展带来的累累硕果，正在积极地投身到乡村旅游服务行业大军之中。在年平均气温在14℃左右的吸引下，深处火热都市的游客纷纷前来避暑纳凉，体验不一样的避暑小镇，让群众看到了致富希望，游客远离都市的喧嚣浮躁，自主参与到清爽仙源各种烧烤、文艺等主题晚会中丰富精神食粮，感受淳朴农家，与乡愁名宿林间小道相伴，别有一番清爽滋味在心头，久久凉快着。山珍美味山珍美味，顾名思义就是大自然馈赠给我们人类的珍品。在诗界有这样描述蔬菜的美味“霜余蔬甲淡中甜，春近录苗嫩不蔹。采掇归来便堪煮，半铢盐酪不须添。”说的就是采摘的蔬菜不用调味，吃起来也很美味。在原生态动植物资源丰富的仙源，山间随处可见的天麻、方竹笋、锦鸡已经发展为本地特色旅游食品。还有颇具曲折才被发现的古茶树。一开始，老百姓都当成是野茶，因为美味传开来。直到有心人发现通过茶叶专家发掘鉴定后才知道是珍贵稀有的被命名为“疏齿种”的古茶树,现在已经打造成为经久耐泡、汤色晶莹剔透、香气独特、品质一流的大美大境之“古茶树”红茶,不仅香飘中国,而且还漂洋过海,在欧洲的丹麦登堂入王室...这就是习水仙源这里生态优美、气候宜人这里发展迅速，充满着无限可能这个夏天，你来了就不想走的地方！来源：旅居习水相关文章猜你喜欢三万天旅行SWTTeamCCTV中国特色小镇发展计划云海假期海岛游三万天旅行SWTTeam指南针影行天下#统计代码热门推荐：
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有要习水买房避暑的吗？摆一下那边避暑的感受：1，凉快程度（夏天打不打空调）。2，是不是雾气重，空气潮湿。3，休闲什么耍。习水仙源镇有没有商品精装小户，一室一厅的出售？哪位大侠说一下。谢谢！
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发表于 14:27
那边夏天的时候还是凉快
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亲子版，婴幼育儿：小管家-JJ
发表于 23:52
我家一亲戚在那边买房，具体位置不清楚，二室一厅，简装，加必备的一些电器家具，一共16万多，去年夏季最热的时候，我爸爸妈妈还有一些同辈的亲戚全部到那边去住，给我说的是一早一晚很冷，晚上要盖被子才可以
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我的小情人愿你健康平安快乐成长，爱你哦~
发表于 23:08
我们一大家人加朋友团购的。。。但是才装完，还没住，所以无法回答你
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发表于 17:11
说还很凉快
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发表于 23:48
我买的仙缘镇仙池纳里，非常凉快，去年住了，还行，反正才花十几万，避暑那真是没的说！
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发表于 14:30
的确很凉快。不过我们买的不是装修好的，是自己装的，也便宜，2万左右搞定。
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发表于 13:10
我们买的习水仙缘，我妈老汉和外公外婆去的，凉快惨了，我外公降温的时候还要穿棉毛裤价格差不多也在2600左右一平米，都是清水，自己装也就2.3万，简装嘛
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发表于 14:11
...............为撒子这个天气看到凉快二字。。我就有种后背发凉的感觉也。。。。
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发表于 18:48
我买的苏马荡的避暑房，去年呆了2个月，真心凉快晚上是一定要盖被子的
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发表于 18:44
这是我晓得最惹的避暑地方，除了很早很晚，下午室内33度！
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发表于 15:47
到夏天，重庆就有非常多的人出去旅游、避暑，倒底是租房避暑还是买房避暑，这个问题一直是很多人的烦恼，在看房买房的过程中，各种各样的售房人员，各式项目介绍，项目照片让你看到麻木！以及太多太多的地方，如：习水、赤水、桐梓、贵阳、四面山、仙女山、黑山谷、黄水、苏马荡、古剑山、衡山、圣灯山、缙云山、合江、丰都、金佛山、道真、绥阳、正安.........太多的地方，各式各样的房屋，大产权、小产权、现房、期房，高档的、实惠的、步梯的、电梯的、一次性的、可按揭的、带装修的、清水的、距离近的，里程远的，各式各样，应接不暇。在这里也给大家做一些推荐，目前周边近点的地方一般几十公里，如：古剑山、衡山圣灯山、缙云山，区域位置近，价格也不贵，主流价格一般在三千多，少量四千多，交通方便，一个小时左右，目前这些位置的缺点就是普遍海拔不是很高，也基本能达到避暑效果。稍远一点一百公里左右的地方如：四面山、黑山谷、金佛山、习水、合江这些地方，区域位置较近，交通方便，从目前的情况来看，基本都是已通高速或者今年就要通高速，价格方面，像黑山谷的价格普遍就达到五千至七千左右，大部分海拔从一千米到一千三百米。四面山和习水方向今年通高速，从江津四面山方向至习水海拔从一千米到一千五百米，是重庆传统避暑大区域，四面山价格一般都是四五千，紧邻的习水方向主要价格一般三四千。仙女山、赤水、桐梓、丰都、正安这些地方离重庆基本两百公里左右的距离，仙女山知名度比较高，重庆人基本都有了解，赤水、桐梓价格和习水差不多，交通方面，武隆、桐梓规划有高铁，赤水从合江方向高速，赤水桐梓的海拔基本都在一千多，避暑效果也基本理想，仙女山、桐梓、赤水也是重庆传统避暑区域。更远一点的距离如：黄水、苏马荡、绥阳、贵阳这些地方了，黄水、苏马荡避暑效果也还算好，也通高铁，价格苏马荡一般三千多四千多为主，黄水和价格略比仙女山低，这两个地方前几年比较火!目前总结来看，光区域就这么多，更别说区域还分了各种各样的片区，各片区分了各种各样的项目，看个房子来回就要花一天，又要多看多比，看房就花了半条命！一个字：累！所以我建了一个QQ群旅游避暑房交流群，大家进来互通消息！
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发表于 15:49
海拔过高不适合年龄太大的老年人，年轻人阳气重倒是没问题，年龄越大太凉快不一定是个好事情！
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发表于 12:21
引用:1我买的仙缘镇仙池纳里，非常凉快，去年住了，还行，反正才花十几万，避暑那真是没的说！海拔高么？夏天不用空调吧？
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发表于 22:35
引用:1我买的仙缘镇仙池纳里，非常凉快，去年住了，还行，反正才花十几万，避暑那真是没的说！引用:2海拔高么？夏天不用空调吧？电扇都不用，那里的人没有电扇的概念！
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第一章总论 1
1.1 项目概要 1
1.2 项目拟征收林地概况 2
1.3 编制依据 3
第二章项目区域及项目区的背景情况 6
2.1 项目的背景 6
2.2 项目区域及项目区概况 6
第三章项目区拟征收林地现状调查情况 10
3.1 调查范围 10
3.2 调查内容 10
3.3 调查方法 10
3.4 调查时间 11
3.5 调查结果 11
3.6 项目区重点保护野生动植物和古树、大树及名木情况调查 14
3.7 项目是否涉及城市及城镇规划区 14
3.8 项目是否在自然保护区、风景名胜区和森林公园规划范围内 14
3.9 项目是否存在违法使用林地和采伐林木行为 14
3.10项目复建工程用地情况 14
第四章征收林地对环境和林业发展的影响分析 15
4.1 对森林资源的影响 15
4.2 对生物多样性的影响 15
4.3 对生态效能的影响 15
4.4 对景观风貌的影响 16
4.5 对环境质量的影响 16
4.6 对林业发展的影响 16
第五章综合评价 18
5.1 项目建设立项依据充分,征收林地十分必要 18
5.2 项目选址合理、征收林地条件具备 18
5.3 项目征收林地的相关技术措施可行,对环境的影响小 19
5.4 项目建设效益明显 19
第六章保障措施 20
6.1 政策保障措施 20
6.2 技术保障措施 20
6.3 资金保障措施 22
第七章结论 23
第八章相关说明 24
附件一习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地森林资源及野生动植物和古树、大树及名木调查报告 25
附件二习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地各项费用估算报告 32
1、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属按林地类型面积、蓄积统计表
2、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属各地类面积、蓄积统计表
3、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属、起源、林种、各龄组、优势树种(组)、面积、蓄积统计表
4、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地小班因子一览表
5、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现国家级公益林补偿基金小班一览表
6、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现地方公益林补偿基金小班一览表
7、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收退耕还林小班查验一览表
8、习水县仙池纳里基础设施建设项目四旁树株数、蓄积、补偿费统计表
1、习水县仙池纳里基础设施建设项目位置图
2、习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图
3、习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地小班现状图
第一章总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称:习水县仙池纳里基础设施建设项目
1.1.2 业主名称:习水仙池旅游置业开发有限公司
1.1.3 业主性质:有限公司
1.1.4 法定代表人:邹涵羽
1.1.5 项目负责人:刘明兰
1.1.6 项目批准单位:习水县发展和改革局(习发改投资[2012]62号)
1.1.7 项目建设规模及内容:
建设规模:项目占地面积90.6667hm2(建筑面积96000m2)。
建设内容:1、商业风情街、商务中心村民拆迁补偿房、大型购物超市及农贸市场;2、环境及道路工程、灯饰工程、迎宾广场工程、人工湖湿地生态公园工程、天池幽谷生态长廊。
1.1.8 投资规模及资金来源
投资规模:项目总投资5亿元。
资金来源:业主自筹资金。
1.1.8 项目拟用地规模
习水县仙池纳里基础设施建设项目规划红线用地总面积53.6146hm2,其中:拟征收林地面积26.0705hm2,耕地面积27.5441hm2。
1.1.9 项目效益
本项目主要利润来源为景观住宅,其星级酒店采取与酒店经营公司合作的方式,项目开发方建设完成后交由酒店经营公司管理。仙池纳里项目净利润约为25142万元,项目平均净利率13.96%。
1.1.11 项目提出过程及前期准备工作情况
近几年,随着乡村旅游市场的不断发展,越来越多的外地旅客开始来到习水县仙源镇休闲旅游,作为素有“习水小西藏”之称的仙源镇,因为其得天独厚的气候条件和资源优势,许多重庆游客更是将其作为休闲纳凉的好地方。为了进一步的拓展群众增收致富门路,仙源镇以“三化”为抓手,大力推动乡村旅游发展。
为了尽快对接重庆市场需要,仙源镇瞄准重庆地区夏日高温现状,充分利用自身独特的自然资源和地理优势,努力打造避暑经济。习水县人民政府通过招商引资,引进习水仙池旅游置业开发有限公司负责开发建设该项目。
2011年6月,重庆市高节房地产开发有限公司编制完成《“仙池&#183;纳里”国际旅游度假区项目可行性研究报告》。
日,习水县发展和改革局以《关于习水县仙池纳里基础设施建设项目备案的通知》(习发改投资[2012]62号)文件对项目进行备案。
1.2 项目拟征收林地概况
1.2.1 项目拟征收林地地理位置
项目位于习水县仙源镇,距习水县城66km,由重庆主城区出发经崇遵高速往遵义方向在新站下道在往习水方向35 km即到,交通较为方便。
项目拟征收林地涉及习水县仙源镇小獐村。
1.2.2 项目拟征收林地调查范围及内容
项目拟征收林地调查范围为业主提供的《习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图(1:1000)》所确定的红线范围内的林地、林木资源。
1.2.3 项目拟征收林地面积、蓄积
项目拟征收林地总面积26.0705hm2,活立木总蓄积365.6m3。其中:
有林地(乔木林)面积24.8354hm2,蓄积355.0m3。
灌木林地面积1.2351hm2(其中:国家特别规定灌木林地面积0.4324hm2;其它灌木林地面积0.8027hm2)。
四旁树蓄积10.6m3。
1.2.4 项目拟征收林地森林类别、林地类型和林地保护等级
依据《贵州省习水县林地保护利用规划()》项目拟征收林地:
按森林类别划分:国家级公益林面积2.0141hm2,蓄积34.5m3;地方公益林面积0.3178hm2,蓄积7.5m3;商品林面积23.7386hm2,蓄积313.0m3。
按林地类型分:重点防护林地面积2.0141hm2,蓄积34.5m3;一般防护林地面积0.3178hm2,蓄积7.5m3;用材林地面积5.4636hm2,蓄积5.4m3;经济林地面积17.4723hm2,蓄积307.6m3;灌木林地面积0.8027hm2。
按林地保护等级分:Ⅱ级保护林地面积2.0141hm2,蓄积34.5m3;Ⅲ级保护林地面积0.3178hm2,蓄积7.5m3;Ⅳ级保护林地面积23.7386hm2,蓄积313.0m3。
1.3 编制依据
1.3.1 有关法律、法规、规章和规范性文件
(1)《中华人民共和国森林法》(中华人民共和国主席令第3号)
(2)《中华人民共和国野生动物保护法》(中华人民共和国主席令第24号)
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习水县仙池纳里建设项目征收林地可行性研究报告
目录第一章总论111项目概要112项目拟征收林地概况213编制依据3第二章项目区域及项目区的背景情况621项目的背景622项目区域及项目区概况6第三章项目区拟征收林地现状调查情况1031调查范围1032调查内容1033调查方法1034调查时间1135调查结果1136项目区重点保护野生动植物和古树、大树及名木情况调查1437项目是否涉及城市及城镇规划区1438项目是否在自然保护区、风景名胜区和森林公园规划范围内1439项目是否存在违法使用林地和采伐林木行为14310项目复建工程用地情况14第四章征收林地对环境和林业发展的影响分析1541对森林资源的影响1542对生物多样性的影响1543对生态效能的影响1544对景观风貌的影响1645对环境质量的影响1646对林业发展的影响16第五章综合评价1851项目建设立项依据充分，征收林地十分必要1852项目选址合理、征收林地条件具备1853项目征收林地的相关技术措施可行，对环境的影响小1954项目建设效益明显19第六章保障措施2061政策保障措施2062技术保障措施2063资金保障措施22第七章结论23第八章相关说明24附件一习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地森林资源及野生动植物和古树、大树及名木调查报告25附件二习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地各项费用估算报告32附表1、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属按林地类型面积、蓄积统计表2、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属各地类面积、蓄积统计表3、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属、起源、林种、各龄组、优势树种（组）、面积、蓄积统计表4、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地小班因子一览表5、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现国家级公益林补偿基金小班一览表6、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现地方公益林补偿基金小班一览表7、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收退耕还林小班查验一览表8、习水县仙池纳里基础设施建设项目四旁树株数、蓄积、补偿费统计表附图1、习水县仙池纳里基础设施建设项目位置图2、习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图3、习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地小班现状图习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告1第一章总论11项目概要111项目名称习水县仙池纳里基础设施建设项目112业主名称习水仙池旅游置业开发有限公司113业主性质有限公司114法定代表人邹涵羽115项目负责人刘明兰116项目批准单位习水县发展和改革局（习发改投资201262号）117项目建设规模及内容建设规模项目占地面积（建筑面积96000M2）。建设内容1、商业风情街、商务中心村民拆迁补偿房、大型购物超市及农贸市场；2、环境及道路工程、灯饰工程、迎宾广场工程、人工湖湿地生态公园工程、天池幽谷生态长廊。118投资规模及资金来源投资规模项目总投资5亿元。资金来源业主自筹资金。118项目拟用地规模习水县仙池纳里基础设施建设项目规划红线用地总面积，其中拟征收林地面积，耕地面积。119项目效益习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告2本项目主要利润来源为景观住宅，其星级酒店采取与酒店经营公司合作的方式，项目开发方建设完成后交由酒店经营公司管理。仙池纳里项目净利润约为25142万元，项目平均净利率项目提出过程及前期准备工作情况近几年，随着乡村旅游市场的不断发展，越来越多的外地旅客开始来到习水县仙源镇休闲旅游，作为素有“习水小西藏”之称的仙源镇，因为其得天独厚的气候条件和资源优势，许多重庆游客更是将其作为休闲纳凉的好地方。为了进一步的拓展群众增收致富门路，仙源镇以“三化”为抓手，大力推动乡村旅游发展。为了尽快对接重庆市场需要，仙源镇瞄准重庆地区夏日高温现状，充分利用自身独特的自然资源和地理优势，努力打造避暑经济。习水县人民政府通过招商引资，引进习水仙池旅游置业开发有限公司负责开发建设该项目。2011年6月，重庆市高节房地产开发有限公司编制完成“仙池纳里”国际旅游度假区项目可行性研究报告。日，习水县发展和改革局以关于习水县仙池纳里基础设施建设项目备案的通知（习发改投资201262号）文件对项目进行备案。12项目拟征收林地概况121项目拟征收林地地理位置项目位于习水县仙源镇，距习水县城66KM，由重庆主城区出发经崇遵高速往遵义方向在新站下道在往习水方向35KM即到，交通较为方便。项目拟征收林地涉及习水县仙源镇小獐村。122项目拟征收林地调查范围及内容习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告3项目拟征收林地调查范围为业主提供的习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图（11000）所确定的红线范围内的林地、林木资源。123项目拟征收林地面积、蓄积项目拟征收林地总面积，活立木总蓄积3656M3。其中有林地（乔木林）面积，蓄积3550M3。灌木林地面积12351HM2（其中国家特别规定灌木林地面积04324HM2；其它灌木林地面积08027HM2）。四旁树蓄积106M3。124项目拟征收林地森林类别、林地类型和林地保护等级依据贵州省习水县林地保护利用规划（）项目拟征收林地按森林类别划分国家级公益林面积20141HM2，蓄积345M3；地方公益林面积03178HM2，蓄积75M3；商品林面积，蓄积3130M3。按林地类型分重点防护林地面积20141HM2，蓄积345M3；一般防护林地面积03178HM2，蓄积75M3；用材林地面积54636HM2，蓄积54M3；经济林地面积，蓄积3076M3；灌木林地面积08027HM2。按林地保护等级分Ⅱ级保护林地面积20141HM2，蓄积345M3；Ⅲ级保护林地面积03178HM2，蓄积75M3；Ⅳ级保护林地面积，蓄积编制依据习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告4131有关法律、法规、规章和规范性文件（1）中华人民共和国森林法（中华人民共和国主席令第3号）（2）中华人民共和国野生动物保护法（中华人民共和国主席令第24号）（3）中华人民共和国森林法实施条例（国务院令第278号）（4）中华人民共和国野生植物保护条例（国务院令第204号）（5）中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例（1992年）（6）国家保护的有益或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录（国家林业局令第7号）（7）国家重点保护野生植物名录（第一批）（国家林业局、农业部1999年令第4号）（8）国家级公益林区划界定办法（林资发2009214号）（9）贵州省重点保护野生动物名录（黔府发19924号）（10）占用征用林地审核审批管理办法（国家林业局令第2号）（11）森林植被恢复费征收使用管理暂行办法财政部、国家林业局（财综200273号）（12）贵州省森林条例（2000年施行）（13）贵州省林地管理条例（2004年施行）（14）使用林地可行性报告编写规范（国家林业局林资发20022
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