&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&提前还款等额本金和等额本息的区别——哪种比较好
　　现在大部分人都选择贷款买房，但是很多人面对选择等额本金和等额本息的时候，还是感到一头雾水，这是因为大家还不太清楚等额本金和等额本息的含义，那么如果要等提前还款额本金和等额本息的区别又是什么呢？该如何选择呢？马上一起来学习看看吧。
　　现在大部分人都选择贷款买房，但是很多人面对选择等额本金和等额本息的时候，还是感到一头雾水，这是因为大家还不太清楚等额本金和等额本息的含义，那么如果要等提前还款额本金和等额本息的区别又是什么呢？该如何选择呢？马上一起来学习看看吧。
　　等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金比较适合现在收入较高，未来可能出现收入下降的人群。
　　我们举个例子，再来看看差别，马鞍山购买一套100㎡的房子，以均价5000元来算，总价50万元。首付30%即15万元，需贷款35万，还款年限定为20年，按照基准利率6.55%来算，利息总额为元，每月还款2619.82元，其中1910.42元是利息，709.4元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
　　同样是总价50万元的100㎡房，贷款35万，期限20年，等额本金的首月还款3368.75元，其中1910.42元是利息，1458.33元是本金，这种还款方式中本金固定，利息逐月减少。还款结束后，等本要比等额省将近5万元。这对普通工薪阶层来说，数目不小了。
　　办理贷款时，银行一般都会推荐这种还款方式，可以最大化利益。大部分家庭，如果选择贷款20年，就不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，等额本息让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，提前还对银行没什么损失。
　　【提前还款选择等额本金还贷】
　　在前面的分析中，我们已经了解到了等额和等本的区别，如果贷款人有提前还款的打算，那么选择等额本金的贷款方式要划算很多。当你要提前还款的时候，比如10年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对等额本息要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出。只是前期压力较大，适合经济条件较好的购房人群。
　　【选择等额本金和等额本息的五个原则】
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。既然同样情况下等额本金法还的利息少，是不是就要首选等额本金的还款方式呢？答案是不一定的，掌握以下五条原则，选择合适的还款方式才是最重要的。
1、 生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此，要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的&首付款&&&前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；
3、考虑是否要出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高；
4、考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力；
5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。
&&&& 小编结语：提前还款等额本金和等额本息的区别相信大家看完上述内容都有所了解啦，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。后续将为大家呈上更多精彩内容。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-每月等额和等额本金有什么区别_百度知道
每月等额和等额本金有什么区别
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
等额本息还款法　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。　　等额本金还款法　　等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
想提前还款用房贷等额本息和等额本金哪个划算
举个例子，我打算贷款44万，贷款20年。想要10年左右还完，是用哪个比较合适？说用等额本金初始还的多，大概能有多少？
浏览次数：0
二手房经纪人
等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。但因人而异，一般根据自己的还款能力，和还款期限合理的来取还款方式。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。但因人而异，一般根据自己的还款能力，和还款期限合理的来取还款方式。中原（社区网 论坛 商铺）地产李孝琦
很高兴为你服务！ 更多咨询请致电，181-
二手房经纪人
五年以内提前还贷最好是选等额本金，十年的两个都差不多，看你经济状况，对自己有利的多数选择等额本金，因为它是先多还本金，后面利息再增加，等额本息刚好相反！等额本金第一个月还4200元左右。希望能够帮到你，你也可以电话咨询我！
二手房经纪人
十年之内还清的话等额本金比较划算 比等额本息少15万 如果都按20年算的话等额本金比等额本息少1万多元 那样就差不多了
二手房经纪人
你好！首先您要先明白房贷等额本息和等额本金的不同。 1. 等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。（通俗说就是每个月还款的额度是固定的） 2. 等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。（通俗说就是每月还款金额是递减的方式） 3。个人建议：你买房如果是在5年之内会卖掉换房的，就按第一种，以最少...
你好！首先您要先明白房贷等额本息和等额本金的不同。 1. 等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。（通俗说就是每个月还款的额度是固定的） 2. 等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。（通俗说就是每月还款金额是递减的方式） 3。个人建议：你买房如果是在5年之内会卖掉换房的，就按第一种，以最少的本金供给银行。如果您是想常住，第二种比第一种会少一点，但相差不会太大，因为银行贷款1-3年后，你把剩余的贷款一次性付清拿出红本，是不会收取违约金罚息的。（每个银行约定的免罚息时间是不同的。例：农行是3年，工行是1年，平安是半年）
二手房经纪人
等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。但因人而异，一般根据自己的还款能力，和还款期限合理的来取还款方式。
二手房经纪人
等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。但因人而异，一般根据自己的还款能力，和还款期限合理的来取还款方式。
二手房经纪人
等额本息，适用于贷款年限长，（年轻人由于积蓄较少）减少还款压力，缺点就是利息比较高。等额本金，适用于贷款年限短，（中年以上人群有一定积蓄），前期还的本金较多，利息少，缺点：前期还款压力大。但因人而异，一般根据自己的还款能力，和还款期限合理的来取还款方式。
二手房经纪人
如果有能力提前还贷的话，还是等额本金划算，利息付的少
二手房经纪人
看你的实力、实力强的、用等额本金好、不是很强的实力就用等额本息吧！
第1-10条,共28条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:191,askz:27,askd:150,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：等本等息、等额本息、等额本金的区别你搞清楚了吗
51来呗（原网贷雷达）从上线到现在，深受广大用户喜欢的原因之一就是，计息方式相当全面，不但有常见的回款方式（计息方式）：等额本息、等额本金、先息后本(包含月还息固定时间还本、一次性还本)。更有网贷行业少有的等本等息（见下图）。
收益方面：等本等息、先息后本和一次性还本付息的最终到手收益最高，和标的表面利率一致。等额本息、等额本金实际收益预计只有表面利率的一半左右。（这点大家不知道有没有注意到）
纵观整个网贷前百强，发现只有几家平台才用等本等息的计息方式。其中排名相对靠前并按此计息的有。这也成为了这个平台最大的特点。虽然后河不咋做广告和宣传，但是依然有一批忠实用户，相必这也是个重要原因了。
下面我们就重点看一下等本等息、等额本息、等额本金以及先息后本之间，最终到手的收益到底有多大的差异和区别。以防以后大家被所谓的表面收益率给“忽悠”了。
现以1万，标的年化利率为12%，投资时间12个月（方便计算），我们用51来呗APP上面的计算器来分别计算一下：
（以上来源于51来呗APP计算器截图）
从以上四张图可以看出，投资人实际收益当属等本等息、先息后本最高，和标的年利率一直，都是1200元。然而等额本息为661.15元、等额本金为650元，大概为年利率的一半。
等本等息收益列表，仅供参考，从图中可以看出理想状态下等本等息复投等本等息，一年下来复投总利率最高可达23.47%
其实目前行业内线下车贷门店放款出去基本采用等本等息，但是债权转让放到线上就换成了等额本息或者等额本金的计息方式（至于为什么要换，大家可以自行脑补，或赚利差？或打擦边球？那就不得而知了）。
等本等息除了最终收益高的好处之外，还有一个大家容易忽略的优势，那就是资金利用率，资金利用率越高，复利率越高，这也是为什么很多投资人，可以在不使用加息券的情况下，年化收益可达20%以上了（等本等息复投利率最高可达22.15%）。
既然提到，那么下面我们就来简单介绍这个让人“又爱又恨”的小而美平台：
以上公司注册信息来自于启信网，公司注册实缴资本5180万，总部位于深圳软件产业园基地（号称深圳加班最多的地方），目前股东机构为：郭庆新（执行董事，总经理，出资：1346.8万，占比26%）周伟标（监事，出资3833.2万，占比74%）。相关风险信息无异常。从官网看到，周伟标先生于2016年10月当选为深圳市南山区政协委员，看来和政府关系还是可以的。
查询全国法院诉讼以及失信记录，周伟标和郭庆新均没有诉讼或者失信的记录在案。
据另外一位资深考察人介绍，的股东周伟标先生同时也是人人聚财的股东之一，大概股权如下，具体不展开：
背后的后河集团包含以下产业：
1：专业车贷P2P平台，汇付天下第三方资金托管，安存无忧第三方数据保全
2后河车贷：业内最早一批做车贷的公司。
3后河二手车：2016年收购“易车有道”，位于深圳湾体育中心，专注于二手车交易服务
4后河金砖：操盘商业地产，成功案例：前海丽景新街、水贝47街项目、博隆大厦
5前海安联财富：中国证券投资基金业协会备案，登记编号：P1009738
6实体产业：粤廷轩（10年粤菜老店，位于车公庙地铁口，口碑不错），歌神连锁KTV
近一年的网贷之家排名波动在50-60名之间徘徊，比较稳定。人均借款金额8.91万元，远低于《网贷信息中介管理办法》中规定的20万限制。从成交量，利率，借款人数，投资人数，资金净流入等维度来看，都处于比较饱满稳定的状态。
平台名称：
隶属公司：深圳市后河网互联网金融服务有限公司
法定代表人：郭庆新
注册资本：5180 万元人民币
公司位置：深圳市南山区粤海街道海天一路科技园软件产业基地5C栋205-2C
上线时间： 2014 年02月12日
资金和数据安全：汇付天下资金托管，安存无忧第三方数据保全
平台背景：民营系
业务类型：100%车贷业务
平均借款额度：8.7万
平均借款时间：8.13月
债权转让：有（持有一个月后可债转）
自动投标：有
手机APP ：有（安卓和苹果）
风险保证金：有（日更新为420万）
提现费用：（1）一般取现：2元/笔；（2）快速/即时取现：按取现金额的0.5‰+2元/笔；
投标保障：VIP用户下一工作日本金收益代偿，普通用户15天后本金收益代偿
从前十大投资人排行榜与前十大借款人排行榜，可以简单看出目前有众多大户选择重仓了，可能主要是等本等息高复投利率的优势。借款人的借款额度也不高，比较分散，目前不会发生集中性违约的风险。从网贷之家发布的《》中看到，目前的信息披露项目数量达到了8项，当初车贷行业信息披露数量最多的一家。
目前主打产品就是押车宝（质押车辆）和车贷宝（抵押车辆），产品比较单一，规则也比较透明简单。很多投资人“抱怨”标的期限没有标准化，容易将资金打散，不像其他平台都是标准的一个月、两个月、三个月，其实这就是标的信息真实的特点，按照借款人的剩余借款日期进行发标，按天计息。
另外一个优势是新手标，15%年利率，不限定投资时间和金额，有兴趣的可以尝试一下新手标：
今天简单的结合普及了一下等本等息的计息方式特点，让大家进一步了解不同的计息方式将会对最终受益产生一定影响。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点}