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据说一些热门城市楼盘售楼处的景象是,售楼小姐:全款里面请,商贷让一让,公积金麻烦挪一下共享单车。 中低收入群体容易吗。 自限购限售、租售同权等楼市政策纷纷出台后,共有产权住房楼市概念近来也成了各媒体报道的对象。 哦,许多人称它为“共享房子”,人家官方名称就是“共有产权住房”。
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司当共享单车、共享衣橱、共享民宿在短时间内已家喻户晓，我们切切实实感觉到未来生活闲置资源已经被重新分配和再利用。国内联合办公今日宣布完成1亿美金Pre-C轮融资，旗下的共享际除了共享版以外，也要把社区共享起来。共享际将&共享办公、社交公寓、创新商业IP、体育、休闲、文化、娱乐&这些生活场景集合起来。什么是共享空间共享空间，对原来商业综合体是从单一的地产逻辑、空间逻辑，变为用户思维，从原来的租户变成未来的用户。共享际解决了什么问题如何解决&职住平衡&问题？基于对中国大城市的城市更新、共享经济发展和地产领域创新这三个投资主题，共享际将城市存量资产改造为包括居住、工作、健康、休闲、文化、娱乐等立体内容的一站式空间。共享际发起了多个共享生活的社会大实验，将多种生活模式装入一个新型共享空间，让&办公、居住、社交、娱乐、文化&不同的生活场景相互链接，打造城市空间及内容的&实验室&。美食英语课程场景共享际模式与传统地产行业十九大报告中提出&坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居& ，规范和大力发展住房租赁市场越来越受到市场和政府的关注。多地出台细则，从改善租赁住房供给、试点租售同权、鼓励扶持租赁企业等多个角度加大对租赁行业的政策扶持。以共享际为代表的&新居住&空间运营商将真正实现&居者有其屋&。&新居住&体现了对居住空间的&扩展&，为这个城市的创造力阶层呈现一个集生活、工作、商业的一体化空间，并让这个空间回归它基本的使用功能属性。同时，共享际形成线上线下的互动&&在进行空间打造的同时，进行线上IP线下化的生态圈建设。现已构建的共享际生态圈由15家企业构成，涉及体育、餐饮、音乐、文化、科技、健康、育儿、空间设计等多个领域，累计投资金额超2000万人民币。共享客生活场景共享际改造了什么样的资产，改造效果如何？共享际目标资产均是城市中的低效存量资产，在改造过程中既保留原有历史文化，同时加入现代化的城市风格；空间方面，要营造公共社交的场所，又能提供相对私密的空间；既要满足一个新型公共空间应具有的功能性，又要在细节的处理上融合现代环境。以东四&共享际为例&&其原址是胡同内一家遗弃许久的酱油厂，在保留历史韵味的基础上进行了翻新改造。&围合式&的整体空间布局加上现代工业风格的设计，让东四&共享际既能看到胡同依古树，体会老北京历史，也能感受现代生活。东四&共享际外景共享际的吸引了什么样的人，这些人能够带来什么效应？&创造力阶层&已成为社会的主要消费群体，只要在工作和生活当中展现出充分的创造力，那么他/她就属于创造力阶层。他们的消费行为趋向个性化，追求品质生活。他们有归属感、安全感以及自信心，来自于各行各业，不分性别和年纪。以他们为中心展开的商业内容，也逐渐形成。共享际吸引、服务的主要人群就是这类创造力阶层。除了满足办公、居住、休闲娱乐等功能性配置，丰富的场景、社群、生态圈让来到这里的&共享客&找到&朋友&和&组织&。而每一个入驻用户又都是别人的服务商、供应商亦或是客户。通过与空间内各类企业、服务商、新型IP商业和数不尽的资源产生深度的连接，最终每一个入驻用户都会成为这个空间和社群的贡献者。北京大学国家发展研究院教授周其仁在2015年考察以色列的一次讨论中就曾指出，&创新，第一重要的是&聚集创新力量的浓度&&，这个国家高科技部门贡献了总就业的10%、经济总量的15%，以及出口的50%。至于研发经费高占GDP的 4.2%，位列全球第一。其他如初创企业、风险投资，以及在上市公司之数量，亦是分别名列世界前沿&&这些骄人成绩的基础背后有一个这样的数据&&这个总人口不过800万刚出头的国家，居然拥有3.8万名科学家。共享际，就是构建一个个这样的社区。为降低这个城市创造性阶层的居住、工作、生活消费门槛，让他们充分利用这里丰富的资源，让这些创新力量自发地聚集在共享际打造的一个个社群里面。美食社群Party来自全球各地的共享客2017年，除正式开业的Life空间实验室东四&共享际和共享际@国贸外，分别在前门、顺义、丰台、房山，有即将正式运营的4个共享社区，超过30万平方米。日，《哈佛商业评论》和场景实验室共同授予共享际&&年度空间大奖。共享客们的聚会目前在共享际的共享客有来自新西兰、到东四胡同度蜜月的夫妇Andy & Caitlin；有来自牛津大学英文文学专业毕业的高材生Alec；有来自美国计量经济学硕士，有衣联合创始人Dora；有自来泰国的硅谷金融女Ally；有来自留美高材生，小栈教育的创始人李博文&&公寓共享客&&时尚买手Dora未来，共享际将打造一个又一个覆盖从工作、居住到生活消费及娱乐的创新创业社区。共享际希望，年轻人的生活不再只是高涨的房价和拥挤的交通，而是在分享经济下，出现一种城市的新的生活方式。
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要问今年最火的词是什么，
那一定是“共享”无疑了~
之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，
共享篮球、共享停车位······
咱们多多少少都用过或者了解过，
而现在！连共享房子都来了！
这个你知道吗？
小编可没忽悠你，
有视频为证！
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市
快来了解一下吧！
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你吗？
这个可以属于！
? 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
? 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
跟廉租房有何区别？
区别就是廉租房的房证上没有你名字，
但是共有产权住房的房证可以有你名！
三种房子的区别如下▽
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
物业费、水电气费等谁来交？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，
是真的吗？
答案：必须是！
目前北京市已经开始实施了！
8月14日，北京住建委明确：
共有产权住房可落户、上学！
如果共享房屋真的能解决一部分住房问题，
那真的是感谢天感谢地，
感谢命运让我们相遇
········
而对于共享房屋这件事儿，
网友们的评价也是五花八门~
@七彩：共享女朋友什么时候上线？
@Sunsn：让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好！
@萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！
@L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！
共有产权住房对于一部分人而言
确实是福音
毕竟买房就轻松多了
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