浦东在供公租房3800多套！来看看具体区域和价格
从浦东新区公租房运营管理方——浦发集团获悉，其通过旗下公租房公司已累计为新区提供公租房房源3842套，总面积约25万平方米，主要分布于南码头、三林、唐镇、康桥、祝桥等街镇。
详细表格来啦！
（点击可查看大图）
另外，浦东公租房公司另有37个项目，约5000套公租房正在筹措或建设中，这些房源分布在浦东新区的25个街镇，正式推出后服务范围基本覆盖浦东全区。
如何申请公租房
申请地点：浦东新区公共租赁住房受理中心（浦东新区浦三路930弄1号）
接待时间：周一、周三至周六9:00-11:30，13:00-16:00（国定节假日除外）
在线网站申请：http://webzf.pdgzf.com/
申请接待电话：
（来源：浦东发布）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点爱卡汽车_中国领先的汽车主题社区、汽车资讯、汽车论坛中心浦东公租房房源来啦！多处房源可选，就等你申请!
对于刚毕业，参加工作不久的年轻人来说
房租在个人每月支出中占不小的比例
而且找房看房也是一件既麻烦又辛苦的事情
要是遇上不靠谱的房东
时不时涨涨租和水电费
搬还是不搬也是一个问题
在浦东的朋友们注意啦！
最新的浦东公租房房源来啦！
浦东新区公租房本周可选房源信息
预供应房源信息
一室户可供房源信息表
二室户可供房源信息表
三室户及以上可供房源信息表
如何申请“公租房”？
申请地点及接待时间
申请地点：
上海市浦东新区公共租赁住房受理中心
浦东新区浦三路930弄1号
接待时间：
周一、周三至周六9:00-16:00（国定节假日除外）
在线网站申请及申请接待电话
www.pdgzf.com
咨询受理：021-
业务受理：021-
浦东新区公共租赁房供应对象为本区青年职工、引进人才和来沪务工人员（浦东新区开发园区或区域除外），及其他常住户籍人口。
具体申请方式及申请流程请戳：
小编工资涨5毛！
(上下滑动滚动条)
我的名字：上海本地宝
ID：shbendibao
擅长：提供实用的民生资讯、全面的办事指南、好玩的同城活动、精彩的旅游攻略和贴心周到的服务。
三大法宝：网上办事、吃喝玩乐、热门推荐
①微信办事(包括政务办事、交通出行、车辆服务、民生服务4大模块，居住证办理、社保/公积金查询、公交地铁查询、机动车违章查询、机动车违法查询、水电气费查询、预约挂号...都可以在这里解决!更多便民服务还将持续增加)
②申城攻略(最新旅游活动展示、景点门票购买(大多有优惠)、周边游、出境游、酒店机票等服务)
③热门推荐(办事指南，招生入学，五险一金等相关信息！）
在“上海本地宝”微信菜单栏里就可以找到以上法宝，不过，一定要关注后才能看到我哦 ~
(大家想要咨询了解什么可以给小编留言，小编定当“知无不言言无不尽”)
发送【1】在线查询上海公积金个人账户！
发送【2】在线查询查询居住证有效期、办理进度、办理指南！
发送【3】在线查询上海社保个人账户！
发送【4】在线查询电子监控违法，驾驶证扣分情况！
发送【5】在线预约办理港澳通行证，网上预约现场办理！
发送【6】在线预约办理护照，网上预约现场办理！
发送【7】在线购买上海迪士尼优惠门票！
发送【8】在线购买上海欢乐谷优惠门票！
发送【9】在线查询上海医保个人账户！
发送【10】在线查询上海养老保险个人账户！
发送【顾村】在线购买上海樱花节优惠门票！
发送【海湾】在线购买上海梅花节优惠门票！
发送【机场】查看机场大巴，机场交通指南！
发送【限行】查看上海限行路段，限行时间！
发送【身份证】查看上海身份证办理指南！
发送【入学】查看上海中小学对口校区划分！
发送【日上】获取上海日上免税店二维码优惠券！
发送【ETC】查看上海ETC安装网点和充值网点！
发送【自行车】查询上海电动自行车目录和上牌指南！
发送【郁金香】【世纪公园】【桃花】【大观园】【影视乐园】【长风公园】【杜莎夫人蜡像馆】【环球金融中心】【马拉松】【共享汽车】等可获取相关精彩推荐~
资源来源丨浦东发布 浦东公租
图文编辑丨上海本地宝，转载请注明
商务合作：请加QQ
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点查看: 116|回复: 0
又现抢房！北京上海廊坊多个新盘当天售罄
转自腾讯财经
& && &​
1、上周，北京、上海以及环京的楼市都出现了一个小高潮，居然出现了多个“日光”盘，个别项目甚至还出现了冒雨抢房的现象。
2、之所以发生“抢房”现象，最主要的原因还是开发商给出了“想不到”的价格，其中北京的特价房再次粉墨登场。
3、有业内人士认为价格下降确实对销售起到了促进作用，但同时也有个别项目自身炒作和中介等代理销售人员过度营销的作用。
很难想象，在当前的市场环境下，上周居然出现了多个“日光”盘，个别项目甚至还出现了冒雨抢房的现象。这些被“抢”的项目并不是去库存的三、四线城市，而是货真价实的北京、上海这样的核心城市。其中既有上海单套千万元以上的豪宅，也有北京200万元起步的刚需盘，甚至还有环京大厂区域的住宅。据北京青年报记者调查，之所以发生“抢房”现象，最主要的原因还是开发商给出了“想不到”的价格，其中北京的特价房再次粉墨登场。
三城多个新盘“日光”
上周，北京、上海以及环京的楼市都出现了一个小高潮。
最高调的当数上海，几个高端楼盘在进入4月份以后选择开盘，动辄单价8万元、总价1000万元以上的高端新盘首日便告清盘。价格昂贵的豪宅，居然像卖出了“刚需速度”，几乎所有核心区域的高端楼盘均需要摇号“认筹”，部分楼盘中签难度不亚于“打新股”。
最具代表性的当数上海大宁金茂府三期。该项目位于静安大宁绿地板块，是金茂在上海主打的一个高端住宅项目，上周末选择开盘，共计推出382套房源，多为面积在112平方米-203平方米的三居、四居户型。
据了解，项目的平均售价为9.38万元/平方米，开盘当天，就有750余组购房人前来，所推房源半天内全部售罄。仅这一个项目，开发商回款就达58亿元。
不仅如此，根据《中国证券报》的报道，上海中粮前滩海景壹号在4月23日上午开盘，437套单价约8.5万元/平方米、面积90到130平方米、总价700万到1300万元的房子，总共引来3127组购房人认筹参与摇号(认筹金100万元+资金证明285万元)，将近8倍认筹。
同样“日光”的还有较早一些的信达泰禾·上海院子。该项目在4月17日摇号开盘，376套房源，认筹611组购房人，价格元/平方米，开盘当日就全部售罄。
不仅是上海，上周六正逢下雨天，但我爱我家的中介经纪人已经在朋友圈里直播起了大厂住宅项目购房者，深夜冒雨排队抢房的“盛况”。
从4月20日晚间开始，中介经纪人和项目销售人员就将“大厂连夜排队抢房”的消息在多个楼盘微信群里快速传播。根据销售人员在微信群里散布的消息和照片显示，“大厂早安北京项目，从20日晚间开始了连夜排队，21日早上8点开盘推出300套房源，排队人超过了600人。”
北青报记者以购房人身份向发布消息的中介经纪人了解到，21日早安北京项目有一栋楼开盘，因此从20日晚间就有不少人连夜冒雨排队选房。该经纪人称，因为这次都是先收钱，按销售排号的顺序来选房，因此如果购房人不来，销售人员就会帮忙排队，各种渠道的销售人员加上购房人，所以现场一度人满为患。
该经纪人表示，早安北京项目虽然是大厂的住宅，但距离通州核心区仅隔着一条潮白河，未来交通改善将提升区域的价值。目前项目单价根据付款方式不同，在1.5万到2万元之间，全款购房的有八五折的优惠。即使没有购房资质，也可以购买。从购买之日起，开发商会协助找到专门缴税的地方，一年3300元，三年9900元，顺缴三年就可以网签了。并且这三年间还可以协助购房人免费更名一次。
为何会引发排队“抢房”，该经纪人表示，除了价格优势以外，该项目还是准现房，今年年底交房，相比同区域的大厂华夏幸福项目提前交房两年，因此受到了追捧。
环京的热情也似乎传导到了北京，位于通州的K2十里春风项目，在大厂“抢房”后的第二天，也就是上周末开盘。与大厂早安北京类似，与项目合作的我爱我家经纪人早早就开始在微信、微博等渠道开始了现场直播。现场视频显示，售楼处内外站满了购房人，售楼处采取了限流措施，叫到号的购房人才可以凭号进入售楼处参与选房。北青报记者随后询问了发消息的中介经纪人，得到的回复是，项目开盘30分钟就售罄了，不过，可能有部分购房人不具备买房资质，有清退的可能，如果有兴趣，会帮助登记捡漏儿。
都是在上周末，北京、上海、廊坊大厂三个城市，多个项目都出现了“抢房”。
特价房粉墨登场
对于“日光”的原因，根据北青报记者的调查，其实最主要的一点就是价格降了。
以上海为例，大宁金茂府的热销，主要由于项目处于稀缺性土地供应的内中环板块，9.38万元/平方米的价格较市场预期要低，所以较受欢迎。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，大宁金茂府项目是区域里面的标杆，曾经市场对于项目的预测是会以10万+的姿态出现，最后9.4万元左右的均价是低于市场预期的。
大厂和通州的项目热销最主要的原因也是价格让步。大厂早安北京的折后价最低为1.5万元/平方米，准现房甚至低于同区域期房1.7万元的价格，刷新了区域新低，而通州的K2十里春风也类似。
作为开发企业，石榴集团一位负责人在接受北青报记者采访时表示，项目周末的开盘主要是做了一场团购活动，参与团购的可以立减50万元，交2万元入会的可以享受优先选房和每日减去2000元的优惠；项目目前只拿出7号楼做了特定的优惠，一系列的折扣相加，折后价格约在2.6万元/平方米，主打80平方米的通透两居室和91平方米的通透三居室。
2.6万元的折扣价格相比项目在去年底宣传的3.7万元/平方米有了大幅的优惠。该负责人告诉北青报记者，这个特价房优惠只针对7号楼，以后也很难再有了，所以吸引了不少购房人。至于优惠特价的原因，主要是因为7号楼紧邻回迁房，是个销售特例。
对此，市场人士认为，开发商一直在预售证价格上和市场博弈，由于很多预售证价格达不到预期，开发商销售动力不足。但经过一段时间，开发商一些中高端项目的长久积压，不仅占据了现金流，还增加了开发商的资金成本。于是，大家对市场的预期有所改变，开发商在姿态上放低了，特价房开始出现。
不仅是通州的十里春风，位于平谷的首城汇景墅也推出了一批特价房源。北青报记者在项目售楼处了解到，新推出的特价房源主要是三联排别墅，单价2.5万元/平方米，总价为880万元起。三联排别墅中的两个边户型面积最大，价格最高；中间户型总价最低。这部分特价房源全部是楼上3层、楼下1层的设计，客厅、餐厅还有额外挑高，挑高高度超过6米，都是赠送部分，可以额外隔出新的空间。项目销售人员表示，该项目之前的价格大概在3.5万元/平方米，单套价格超过千万元，这次优惠力度特别大，880万元起。
对于特价房的登场，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受北青报记者采访时表示， 特价房往往是房企用来撬动市场的手段之一，通过特价的方式一方面可以试探市场价格线；另一方面可以加速项目资金回流，保证企业的正常运作。一般来说，特价房会出现在价格和市场预期有一定偏差的项目中，随着2018年楼市调控不放松基调不断明晰，特价房的现象或将越来越多出现。
由此看来，除去市场供应与项目本身的产品优势以外，开发商与市场博弈后的“理性”定价，也是目前楼市回调的主要推手之一。
“抢房”不是反弹 因过度营销促成
虽然特价房等优惠房源出现，但三城多个楼盘的“日光”甚至“抢房”，在调控背景下仍显得很不正常。对此，有业内人士认为价格下降确实对销售起到了促进作用，但同时也有个别项目自身炒作和中介等代理销售人员过度营销的作用。
像早安北京项目所处的大厂，依旧是限购城市，在去年环京地区楼市实施调控政策后，“北三县”楼市均开始降温。连夜排队抢房，甚至扮演排队者的不乏中介员工和楼盘销售代理的身影。
中原地产首席分析师张大伟认为，就目前市场情况看，“北三县”的楼市依然处于冰点，网上所传“连夜排队抢房一事”，更多的是开发商的一种营销手段。张大伟表示，这肯定有所夸张，尽管价格确实有所下调、的确有些人想买房，但是销售现场应该没有网传的那样火爆。从现场人员构成看，很大一部分是当地销售人员或者中介人员。因为从目前的市场看，不具备在目前价格和市场环境下出现如此踊跃购房人群的可能性。
同样，在通州“日光”盘中，也存在中介和代理商的人为炒作。石榴集团负责人告诉北青报记者，特价房和团购优惠确实吸引了不少购房人，但谈不上抢房，算是正常的销售。包括我爱我家等中介经纪人和代理公司的销售人员在微信、微博等渠道的传播，大多是炒作。“过于忽悠了，其实市场是很冷静的。”该负责人表示，因为有提成，不少渠道代理的销售人员会刻意夸大热销。
北青报记者了解到，在市场冰封期，为了寻找买房人，不少楼盘与中介公司达成了合作意向，每售出一套房源可以给出3-5个点的提成，因此一些合作经纪人会刻意制造火热的销售场景。
土地频频流拍 回调信号确立
很明显，降价和人造的“日光”现象，不能代表市场的回暖反转。
对此张波认为， 首先可以确定的是，近期部分城市的新盘热销和当地商品房限价有着直接关系，并且从实际情况来看，热销新盘和周边二手房的价差都较为明显；其次从近期降准来看，目的是置换中期借贷便利，降低商业银行的资金成本，对于楼市的刺激极为有限；最后，数据表现上“回暖”更多体现在限价商品房，而从实际的存量房交易来看还处于低点，因此目前来说楼市回暖还为时过早。
除了特价房以外，在土地获取上，开发商也不再“有钱任性”。就在本周二，北京市新增供应了两块住宅用地，结果却双双遭遇流标。这两块土地分别是门头沟区与房山区的住宅用地，总起拍价为42.5亿元，总出让面积为13.87万平方米。
市场研究机构克而瑞发布的报告显示，算上这两宗新流拍的土地，今年年内北京市场已经出现了六宗流拍土地，要知道从2012年开始，北京总共只有37宗土地流拍，年均只有五宗，2018年很可能成为最近七年里流拍土地最多的年份。土地流拍的背后隐藏着市场下行的趋势也将更加严重。
事实上，今年一季度，北京楼市无论是供应、成交均处于冻结状态。
国家统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比前一月扩大0.5个百分点；二手房价格首次出现下降，降幅为0.1%。包括北京在内的七个城市的二手房价格跌回一年前。
张波表示，成交萎靡，土地市场的缩手缩脚都是房企资金链紧张的表现。这种情况自去年就存在了，从今年的情况来看表现则更甚。在坚持去杠杆、守住不发生系统性金融风险的底线的宏观背景下，不仅国内融资渠道持续收紧，我国还强化了对房地产等重点领域、重点行业借用外债的管理。可以预见，2018年多重调控举措之下，房地产整体的融资成本难言降低，不少龙头房企在年初已经明确采取加速周转的方式，来应对资金成本高企的现状。
新推盘项目连续的低姿态，也确定了新盘回调的信号。张波认为，房地产整体的融资困难导致了不少房企需要尽快回笼资金。特价房、一二手房的价格倒挂这些趋势将更加明显。
来源：北京青年报
Powered by180平米的大房子直接送 这个城市为了抢人下血本了_股城理财
180平米的大房子直接送 这个城市为了抢人下血本了
发布：股城理财
为贯彻落实西安市委、市政府办公厅关于《西安市人才安居办法》的通知要求，规范人才安居申请、审核、分配管理等工作，西安市房管局、西安市财政局昨日发布《西安市人才安居实施细则（试行）》，自日起实施。抢人大战持续升级
西安市房管局相关负责人介绍，本细则所称货币化补贴包括购房补贴和租赁补贴。购房补贴是指政府和用人单位向符合条件的人才在西安市购买商品住房时发放的补贴；租赁补贴是指政府和用人单位向符合条件的人才自行租房时发放的补贴。
哪些人能申请补贴？
人才安居货币化补贴资金，由财政和用人单位共同承担，由用人单位统一发放。购房补贴由财政承担50%，用人单位承担50%。财政承担部分，开发区自行负担，城六区按现行财政体制负担（市财政70%，区财政30%），其它7个区县由市财政负担。租赁补贴由市财政承担80%，用人单位承担20%。
申请人才安居应符合下列条件：
（一）经西安市委人才办认定的A、B、C类人才（可申请购房补贴、租赁补贴、政府人才公寓方式保障）；经市人社局认定的D类人才（可申请政府人才公寓、人才公租房、租赁补贴方式保障）、E类人才（可申请人才公租房）。
（二）已与西安市行政区域内的行政企事业单位签订劳动（聘用）合同，或持有西安市范围内营业执照。
（三）申请人、配偶及其未成年子女在西安市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括：本人及家庭成员的私有住房；本人及家庭成员承租的公有住房；本人及其家庭成员购买或安置的拆迁安置住房。
（四）未享受西安市其他福利性住房。
租赁补贴如何领取？
A类人才租赁补贴标准6500元/月，人才安居租赁补贴标准：A类人才6500元/月（财政承担5200元/月，用人单位承担1300元/月），最高补贴5年；B类人才5000元/月（财政承担4000元/月，用人单位承担1000元/月），最高补贴5年；C类人才3500元/月（财政承担2800元/月，用人单位承担700元/月），最高补贴5年；D类人才1000元/月（财政承担800元/月，用人单位承担200元/月），最高补贴3年。
该负责人介绍，已取得租赁补贴资格的人才，应会同用人单位与市保障中心签订《西安市人才安居租赁补贴发放协议》，明确租赁补贴发放形式、金额、用人单位的相关责任等内容。财政补贴资金按季度发放，由市保障中心自协议签订的当月开始计算，当季度末发放至用人单位。
购房补贴标准咋定？
A类人才最高可补贴100万元，人才安居购房补贴标准：人才安居购房补贴标准为实际购房金额的50%，其中，A类人才最高补贴100万元（财政最高承担50万），B类人才最高补贴70万元（财政最高承担35万），C类人才最高补贴40万元（财政最高承担20万）。购房补贴仅面向人才在西安市购买的首套住房发放。已享受购房补贴的人才可在西安市通过购买、继承等方式获得其他房屋，但不再重复发放补贴资金。
该负责人介绍，已取得购房补贴资格的人才，在日之后购买西安市商品住房并签订正式购房合同的，由申请人会同用人单位与市保障中心签订《西安市人才安居购房补贴发放协议》，明确所购房源的具体信息、补贴发放形式及金额、上市交易限制、用人单位的协助管理责任等内容。财政补贴资金由市保障中心按年度核发，自《发放协议》签订时间的当季度末开始发放至用人单位，每年发放20%，5年内足额发放完毕。
实物配租咋预约房源？
取得资格D类人才需报名参加摇号，政府人才公寓配租标准：A类建筑面积180平方米左右，5年内免收租金，在西安市工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可赠与个人；B类建筑面积150平方米左右，5年内免收租金；C类建筑面积120平方米左右，5年内免收租金；D类建筑面积90平方米左右，3年内按照同地段、同类型商品住房市场租金50%确定。E类人才公租房建筑面积为70平方米左右，租金按同地段、同类型商品住房市场租金的72%确定。
该负责人介绍，政府人才公寓在达到分配入住条件后，由市保障中心在市房管局官网发布房源信息，已取得实物配租资格的A、B、C类人才，可按照人才层级及审批先后顺序在市房管局官网自主预约所需房源；已取得实物配租资格的D类人才，可在规定时间内登录市房管局官网报名，由市保障中心组织相关部门公开摇号。房源确定后，人才应与市保障中心签订《西安市人才安居实物配租协议》，明确配租房屋信息、租金等内容。
人才安居如何监管？
该负责人介绍，西安市保障中心负责对享受安居政策的各类人才的家庭、配租、补贴发放和住房变动情况进行年审；用人单位负责对本单位享受安居政策的各类人才的在职在岗和工作变动等情况进行审核，对离职或调动的及时上报市保障中心。享受安居政策的人才存在下列情况之一的，停发补贴资金或勒令退出实物配租：
一、弄虚作假、违规申请或违反相关管理规定的；
二、不再符合本办法规定的申请条件，或被取消人才资格、收回人才认定书的；
三、无正当理由，累计6个月以上未缴纳租金或未实际居住的；
四、擅自将人才安居房转租、转借或改变房屋用途、结构的。
五、婚前夫妻双方均以个人名义享受安居政策的，婚后停止标准较低的一方的安居保障；
六、其他应停止发放补贴的情况。
西安市人才分类标准是什么？
A类人才：国内外顶尖人才。包括诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中科院院士，中国工程院院士，中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员，国家“万人计划”杰出人才人选，《外国人来华工作分类标准（试行）》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的顶尖人才。
B类人才：国家级领军人才。包括国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选，长江学者特聘教授，国家“千人计划”（不含青年“千人计划”）专家，国家级重点学科、重点实验室、工程研究（技术）中心、工程实验室学术技术带头人，在国内外担任重大科技项目的首席科学家、重大工程项目的首席工程技术专家和管理专家。
国家杰出青年基金获得者，“新世纪百千万人才工程”国家级人选，国家科学技术进步奖一等奖前5名，《外国人来华工作分类标准（试行）》中规定的符合鼓励类岗位需求人才、外国创新创业人才、外国优秀青年人才三类标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的国家级领军人才。
C类人才：地方级领军人才。包括国家青年“千人计划”专家，国家优秀青年基金获得者、教育部青年长江学者，陕西省“百人计划”人选，国家科学技术进步奖二等奖前5名，享受国务院特殊津贴人员，国家级高等学校教学名师奖获得者，全国模范教师，中华技能大奖获得者，全国技术能手，国家级技能大师工作室领衔人，以及相当于上述层次的地方级领军人才。
D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。包括在世界500强、行业20强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才；在中国100强、行业10强企业中担任中层及以上职务的高级管理、高级技术人才。
省级、地市级和行业（部级）技能大奖、技术能手、工匠大师称号获得者；具有高级职称、高级技师等相应职级的人员；被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇的人员；牵头创办注册资本100万元以上，吸引就业20人以上，年创造税收20万元以上的企业法人；获得博士学位的人员；获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员。
E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。}