去售楼处了解房源，会有置业顾问说：“咱家的房源是两梯四户的，其实就相当于一梯两户”。听起来好像是这么回事，但真的是这样吗？相信大部分购房者也有同样的疑惑，下面乐居编辑带大家详细了解下。

??新浪乐居讯 去售楼处了解房源，会有置业顾问说：“咱家的房源是两梯四户的，其实就相当于一梯两户”。听起来好像是这么回事，但真的是这样吗？相信大部分购房者也有同样的疑惑，下面乐居编辑带大家详细了解下。

??一梯两户和两梯四户的概念：

??一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。

??一梯两户的优势与弊端：

??一梯两户，户型结构好，多数是南北通透。公摊面积方面相对来说就比较少。关键还有一点就是，因为只有两户人家，同时乘坐电梯的人数少，日常生活方面会更方便。

??不过一梯两户的价格要较高，当电梯只有一部，电梯损坏时，就没有备用电梯，对于住在5层以上的住户来说就非常不方便。

??两梯四户的优势与弊端：

??两梯四户的优点就是价格更便宜，因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。但缺点也是非常明显的，首先，就是户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低，不划算。

??虽然看起来是基本上是两户对应一部电梯，看似一样的，其实差别很大，比如上面这种一梯两户的建筑，其实就是现在说的板楼，一层的两户都是南北通透的。

??而两梯四户设计时会把最好的资源、景观给边套，一般每一层只有边上两户是南北通透，而中间两户一般是纯南向，中间套成了户型设计的牺牲品。所以一梯两户是比两梯四户的舒适度要高的。

??接下来乐居编辑为大家推荐下烟台一梯两户的品质楼盘，供大家参考：

??楼盘点评：万科城四期均价约9400元每平米，带装修，33和36#楼已售完。预计12月底加推4栋楼，30、31、32#楼为34层高层，户型94-126平米；36#楼为18层小高层，户型面积146平米，均为1梯2户，共600套房源。 万科城位于开发区宁波路8号，项目东南部的佳世客正在紧张施工中，预计2018年5月份开业，届时，万科城将便享各种生活便利。产品以大户户型为主，改善客户可考虑。

??楼盘点评：富春山居香林谷首开在即，12月8日加推50#、52#、54#、60#、61#、65#号楼，面积区间85-125㎡，全部一梯两户，全明通透，三室向南绝好户型，预计价格：10-11层小高层房源预计均价元/㎡，18层房源预计均价元/㎡。项目位于红旗路与化工路交界处南900米，交通极其便利，规划中的公交车调度中心容纳十余条公交线路，项目自带山色双语幼儿园、4万平米首 个放进社区的公园，45.4%的高绿化率，1.97%的容积率，享受绝对自在的绿色山居空间。

??楼盘点评：香橙均价约12000元每平米，相比附近的海信天山郡、盈科花溪径、上居和园等小区房价略高。周边学校资源丰富，项目南面有新建的开发区第五小学，师资力量、教育设施俱佳；项目东北方面150米有高级中学，属于重点学校。项目位于烟台经济技术开发区秦淮河路以南、舟山路以西。向南前往北京南路、沈海高速、206国道不足5分钟路程，非常便利。地段佳配套好，附近有开发区万达广场、家家悦超市、农贸市场、福莱山公园、汽车西站，生活便利。开发商：福津祥置业又一扛鼎力作，之前开发的蜜橙项目大卖，品质有一定的保障。另外，总户数2267户，其中住宅1931户，回迁336户。回迁户有单独的楼栋规划。项目整体配套完善、规划合理。

??楼盘点评：项目位于福山与开发区的交界处，紧邻沈海高速，去往开发区、芝罘区快捷方便。目前是福山区少有的纯新盘品牌项目，无论是产品还是品牌开发商都是较为稀缺资源。项目的周边配套有待提高，但项目在售高层与洋房，产品业态丰富，刚需改善均可购买。

??楼盘点评：海信波尔多小镇为依云小镇的升级产品，位于依云小镇的西侧（秦山路以东、深圳大街以北）。纯多层+小高层，最高为11层，定位改善型高端住宅小区。项目均价约元每平米，预计12月初加推小高层39#、40#、60#、61#楼，户型面积82、95、110平米。价格与同区域楼盘相比，性价比高，但目前来说公共交通需提高，公交路线目前只有210与213路。

??综上所述，一梯两户与两梯四户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的房子，只有边套可以做到南北通透。而且相对于两梯四户来说，一梯两户的房源更偏向于改善客户群体，房价也相对较高一些。