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小巴黎的很多法国人不愿意租房给学生
本期嘉宾：danielle zhao就读学校：[]专业：计划管理学历：硕士在校时间：2005-9 - 至今邮箱：
你好网：请问你觉得的环境和硬件设施怎么样？
danielle zhao：还行啊，毕竟我们学校是商校嘛。
你好网：那请问你们的教学语言是，大概要多长时间才能适应呢？
danielle zhao：我在法国呆了快7年了，所以早就适应了，一般的人需要半年到一年的时间适应吧。我们是母语法语教学，但是商校有英语授课的课程。
你好网：请问老师对中国留学生的态度如何呢？
danielle zhao：刚进大学的时候由于语言不好导致有老师的态度不是很好，但基本上老师都还行。
你好网：请问学校里有华人社团吗，一般都会组织什么活动呢？
danielle zhao：学校没有社团的，但是巴黎有，不过我们自己会组织活动，但我们的组织不称为社团，因为大家都认识嘛，就是一起约出去唱歌、吃饭、旅游等等。
你好网：法国行政与管理预备学院或者学校附近能买到中餐吗，一日三餐如何解决？
danielle zhao：早上是面包，自己在家吃；中午可以吃三明治、去餐馆或者是专门为学生提供午餐的食堂 ；晚上回家自己解决。学校附近有餐馆，懒得做就去那里。
你好网：请问学校附近能租的房子多吗，治安怎么样？
danielle zhao：租房子是最头疼的事情，很多法国人不愿意把房子租给学生，因为他们怀疑我们的能力，而且本身在小巴黎租房子就很困难，所以通常我们都租华人的房子或者申请国家给学生的房子，那种叫作CROUS。
你好网：请问你们的作业多吗，考试勤吗？
danielle zhao：没有所谓的作业，一般都是做个计划之类，都是要几个人一起做。考试有吧，在商校不是特别多。
你好网：那请问学校图书管理的书够用吗，是否会24小时开放呢？
danielle zhao：不是24小时开放的；图书馆的书够用的，有很多可查阅的资料。
你好网：那可以给要去法国行政与管理预备学院的同学有一点建议吗？
danielle zhao：就是学好语言最关键。
你好网：非常感谢你与你好网友分享留学的亲身经历！
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[]所在省份：法兰西岛大区所在城市：Paris，Nice学校性质：私立建校年代：1965学校人数：不详中国教育部是否认证：认证行政与管理预备学院（IPAG）是一所1965年创立的商学院，该学院是遵循1901年的合作法建立的私立学校。IPAG所授予的学位为法国教育部承认的BAC+5的学位。该学院分别在巴黎和尼斯建立了分…
学习的气氛挺好的，学业压力挺大的，讲课方式也是因人而…详细>>
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国外学习的话，成绩好不好，关键看个人的努力程度，因为…详细>>
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对于初到法国的留学生来说，第一件事肯定是要有个落脚之处。那么一般留学生在法国会遇到哪几种住宿形式呢？在归纳总结了来自巴黎、里昂、蒙彼利埃、阿维尼翁、里尔、勒芒等地的小伙伴的第一手信息，并参考Campusfrance官方网站后，我来简单给大家普及下：
1. 学生公寓
法国的学生公寓有公立和私立之分。
公立学生公寓是由法国政府建立，由法国大学事务管理中心（CROUS）负责管理。公寓约9至12平方米带家具和盥洗设备的单人房间。此类公寓相对便宜，房租根据官方反馈在120 至 300 欧元/月。不过缺点是：第一，房源很紧张，有时候要提前一年排队，还不见得申请得到；第二，由于是每人一间，所以整体公寓是男女混住的，而卫浴和厨房是公用的&试想一下，一开门，看旁边一个黑人兄弟赤身裸体从浴室大摇大摆走出，这画面感&(嗯，也许换成个欧洲美女还可以接受&)
私立学生公寓(Residence)则相对贵一些，根据官方的参考价格，巴黎约需 590 至 686 欧元/月，外省 也要400 至 686 欧元。去除房补后大概房租在300-400欧。有不少室内有独立的卫浴和灶台(这个点赞)。据住过的小伙伴们反馈，押金一般是1-3个月房租，水电网基本是全包的，偶尔会有自付的情况。
值得提醒的是，据在法国的小伙伴提醒，CROUS和Residence近年来也开始要求有担保人，有些可以由学校作担保，有些则不行，这也要提前了解清楚。
2. 在外租房
在外租房主要分单身公寓(Studio)和与人合租两种。
Studio比较独立，厨卫齐全，但价格较高，以巴黎市区为例，月租在700-900欧元左右(房补前)，巴黎郊区在300-500欧元，外省会比巴黎便宜些。这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。通常这类住房除去每月的正常租金外，很多水电费和网络费用也是要单独支付的，而且还会涉及到一个叫做&杂费(Charges) &的名目，主要用于支付日常公共开支，例如：信件、门房、公摊面积的清洁，等等。 一般至少支付3个月房租作为押金。
与他人合租，在留学生中已越来越普遍。这种方式因为房租和水电网等都是和室友均摊，所以从生活成本上可以降低不少，运气好的话，去除房补后和CROUS的公寓价位差不多。但需要注意的是，合租人的挑选很重要，一定要提前了解对方的生活习惯、性格个性之类的，看是否合得来，如果是有知根知底的同学一起合租相对就安全很多哈。
在外租房通常要求有担保人，这个问题有必要的话可以求助学校或老师。
推荐一个法国租房网站叫leboncoin，不过&看中了房源及时电话联系，手慢就没了。
有小伙伴额外提醒：私人住房建议不要找中国房东，特别是开餐馆的中国房东，一般房子条件都比较差，为人比较计较。
3. 家庭寄宿(Homestay)
所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里享有1间带家具的房间，和房东家庭一起生活。这种方式对于短期居留者尤其合适；对留学生来说，也不失为一种解决住房的方式。不过具体情况就要拼RP了！根据官方给出的参考价格，在巴黎大约每月在 800 至 1050 欧元之间，外省价格可以减半(个人认为，这么贵的话，一般除非特别想体验下法国人的家庭生活的，估计就没人会去住了)。我之前的学生也遇到过一些只需承担家务而无需支付房租或者仅需支付很低房租的案例，这种通常房主都会是独居的老人家比较常见。这种寄宿的方式，其实限制蛮多的，比如，很多会限制朋友来访、限制做饭、限制用水量、限制夜归时间，等等，这些都要提前了解清楚，以免得罪了房东被扫地出门，甚至闹到警局也不是完全没可能哦。
与住房相关的二三事：
1、Etat de lieu：
一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成Etat de lieu（即房屋状况评估），而在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分（甚至全部）将作为罚款或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好（如果有刮痕或污损也是要提出的），等等，因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了！
2、交房租：
交纳房租尽量慎选现金方式，可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳；也有个别时候，房东人品有问题的。所以都不得不防！我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏&
作为大学生，有以下两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。
社会住房补贴 (ALS)
凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为：
-& 拥有有效居留证件；
-& 居住城市人口超过 10 万 ；
-& 单人居住住房面积不得低于 9 平方米 ， 且应带暖气、自来水和厕所设备 ( 厕所可为楼层公用 ) ；
-& 收入水平不超过享受该项补贴的上限。
社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 (CAF) 提出。补贴金额可达房租的 50% ，但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元，在外省 不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补贴申请。
个人住房补贴 (APL)
如果所租用的住房属于 APL协议范围，则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括：
-& 一份居留证正反面复印件，并须缴验原件；
-& 一份银行帐户证明 (RIB) ；
-& 一份学生证复印件；
-& 如住所为大学生公寓，则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件；
-& 如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、租约及收入申报单。
4、住房合同：
如需和中介或房东签订租住合同，一定要查验房东身份证原件、房产证原件，并确认好以下细节：
- 当事人信息
- 所租房屋的地址、面积以及住房配套设备
- 关于出租房的用途，一般填写只作为居住使用
- 合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年
此外，还需明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。
5、住房税：
依照法国法律规定，凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。如收到税务局的交税单，留学生可写信申请减免住房税。
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&&在法国留学生活,最闹心的一件事莫过于在法国租房了。法国的房租贵,房源少都是让法国留学生头疼的问题。今天,天道小编就给大家整理了法国留学的租房攻略。
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　　找房子是许多大学生面临的头疼问题。大学生住房问题在巴黎地区尤其重要。我们现在对大学生住房状况作一些介绍：
　　　　●大学生宿舍
　　　　大学生宿舍（RESIDENCE UNIVERSITAIRE）共有2000个床位，是由大学福利中心（CROUS）管理的，房租便宜，平均一个9-12平方米房间，月房租为700F-950F左右。当然入住后，再加上电话费（一般是自己使用手机）等。但在巴黎，这一房租算是很便宜的了。
　　　　其入住条件：对於外国学生，主要是要拥有法国助学金，或是由CROUS管理的外国助学金。对于法国学生而言，是要家庭收入少，因此是给低收入学生的一种福利用房。从入学程度看，是专留给读大学第二阶段与第三阶段的大学生的，一般仅可连续居住三年，之后便须让给其他人了。
　　　　要申请入住这样的学生宿舍，便须在春季预订。现在再着手寻找、申请，不免太晚了。
　　　　●国际大学城
　　　　国际大学城（CITE INTERNATIONALE UNIVERSITAIRE）是一个私人基金会，可容纳5500名各国大学生。其房租比大学生宿舍贵，平均月租从F。大学城位于巴黎14区，周围环境很好，对面是蒙苏里公园。大学城本身拥有游泳池、图书馆、食堂、剧场等。
　　　 　入住条件：也要是大学第二阶段、第三阶段学生，年龄在30岁以下（特殊情况可放宽）。一般由一个委员会讨论是否同意入住申请。该委员会于9月份开会，应在此之前递交申请。
　　　　●私人住房 私人住房可分为两种，一种是私立的大学生宿舍。这常常是公寓式新建筑，拥有单房套间、两房套间等，配有集体自动洗衣房、咖啡座、电视房等。月房租则要达到F。
　　　　其它则为在租房市场上找房，可找佣人房（单间，带洗脸盆、淋浴、厕所常在走廊中公用），单房套间等。月租在F，还要加上水电费等。巴黎专给大学生住的单房套间约1000套左右。
　　　　找这类住房，CROUS会提供一些免费信息，可去该组织打听。此外，有些私人机构也帮学生找房，如：UPEL(UNION PARISIENNE DES ETUDIANTS LOCATAIRES)，只要交纳125F便可让其介绍住房，OEIL(ORGAINSATION ETUDIANTE INTERNATIONALE DE LOGEMENT)则要加入者交530F。找不到住房可退回430F。但问题是，这些机构运作虽有效，但房源很缺。
　　　　最后，还有一著：就是以服务交换租房，如帮人领孩子、照顾老人、做家务，换得住房。}