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清洁卫生服务招标公告
清洁卫生服务招标公告
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广东省江门市中级人民法院拟对广东省江门市中级人民法院清洁卫生服务项目进行单一来源采购，现进行单一来源采购公示，并邀请其他能够提供满足本项目采购需求的服务供应商进行登记。
一、本项目属于下列第1种情形：
1、只能从唯一供应商处采购的；
2、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
3、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；
4、法律法规规定的其他情形。
广东省江门市中级人民法院清洁卫生服务项目的主要内容是法院内部的清洁卫生服务。结合广东省江门市中级人民法院的安全保密要求及实际清洁卫生面积，考虑到江门市恩威物业管理有限公司工作标准高、能力强、人员管理好，多年来为我单位提供清洁卫生服务，其服务质量令人满意。为保证广东省江门市中级人民法院的安全保密，清洁卫生服务的连贯性及其质量，本项目所采购的广东省江门市中级人民法院清洁卫生服务只能由江门市恩威物业管理有限公司提供，属于上述规定的第1种情形，根据相关法律法规要求，进行单一来源采购公示。
二、采购项目需求：
中国采招网（bidcent er.com.cn）+
（一）服务场所简介
1.服务承包地点：广东省江门市蓬江区篁庄大道98号、江门市天福路36号大院。
2.广东省江门市蓬江区篁庄大道98号建筑面积约32569平方米（保洁面积以实际丈量为准）。（注：已减除办公楼一至三层约6000平方米）
3.江门市天福路36号大院公共区域面积约1482平方米。
（二）服务工作内容及要求
1、日常保洁项目：
（1）广东省江门市蓬江区篁庄大道98号
1）审判楼、各大中小法庭、休息室、会见室、卫生间、楼梯及各楼层走廊公共区域的日常保洁；
2）办公楼各会议室、健身房、图书阅览室、院史室、乒乓球活动室等特殊功能室、卫生间、楼梯及各楼层走廊公共区域的日常保洁（面积约11499平方米，保洁面积以实际丈量为准）；
3）信访中心接待室等各公共区的日常保洁；
4）大院内停车场、广场、空地及车道的日常保洁；
5）办公楼车库及楼顶的定期保洁。
（2）江门市天福路36号
1）大院公共区域
2、专业护理项目：
（1）办公楼、审判楼、信访楼室内地面晶面处理，墙壁石面专业护理，电梯轿箱护理及电梯地毯的日常清洗，办公楼、审判楼室内地毡清洗、塑胶地板蜡面护理，外围台阶、广场石面清洗；
（2）办公楼、审判楼、信访、门卫外墙挂石、玻璃幕墙（面积约20111.3平方米）每年清洗一次；
（3）办公楼、审判楼大堂内玻璃、梁柱的清洁，每年维护保养一次。
3、清洁服务工作基本程序
（1）大厅/入口/等候区
清洁频率：每天
尘拖硬地面；湿拖硬地面；保养硬地面；清扫公共厕所；将电梯里的按钮和其它金属表面擦亮；去除墙面和家具表面上的污渍；去除玻璃上的污渍；根据需要进行其它细节上的清洁；见到有地方需要修理时向上报告；清扫地上的烟头和杂物；大门口、大堂、等候区等任何位置如有吐沫等要及时用清洁消毒，而且要根据需要多次清洁。
（2）办公公共区域
清洁频率：每天
清理垃圾并投放到指定地点；用干净毛巾对水平表面进行除尘擦拭；每天对办公区硬地面进行拖尘并用清洁剂去污渍，对办公区进行拖洗；除去玻璃、墙面、门上和家具上的污渍。
（3）卫生间
清洁频率：每天
巡视检查各个卫生间；去除玻璃上的污渍；去除地面上的污渍；去除踏毯上的污渍；去除墙面、门上和隔断墙上的污渍；检查自动除臭剂；清扫厕所蹲坑；擦干座便器及其周边；如有需要进行湿拖。
（4）会议室
清洁频率：
党组会议室、审委会议室、十四楼多功能会议室及十四楼电教室：每天
各部门会议室：每周1-2次（视使用情况增加次数）
根据要求整理房间，摆放家具；根据要求移动家具和视听设备；在每次会议之间检查房间；清理全部桌面；清除所有水平面上的灰尘；清除地毯上的污渍；去除门上和墙上的污渍；检查房间，清洁桌面和座椅并摆放整齐；清除垃圾；尘拖和湿拖地面。
（5）办公室
七、八层办公室每天清洁一次，在早上8：30时前完成。其余办公室每周不少于2次。办公室清洁时必须经使用者同意并有人监督下进行清洁，并注意做好保密工作。
清理全部桌面；清除所有水平面上的灰尘；清除地毯上的污渍；去除门上和墙上的污渍；清除垃圾；尘拖和湿拖地面。
清洁频率：每天
用拖布清洁硬地面上的污渍；擦拭物品表面和扶手；清洁墙面上的污渍；将金属件、金属招牌和饰物擦亮；及时清扫地面垃圾、处理地面水渍及足印；尘拖和湿拖地面；根据需要进行细节上的清洁。
（7）电梯和地胶
清洁频率：每天
清理面上的垃圾；清洁电梯入口处的防滑条；擦亮室内外表面；尘拖和湿拖地面。
清洁频率：每天
清扫烟头和垃圾；清扫人行道；保持入口脚垫干净；球场每月清洗一次。喷水池清洗每年不少于2次。
（9）办公楼楼梯
用拖布清洁硬地面上的污渍；擦拭物品表面和扶手。
（10）办公楼及审判大楼外墙
清洁频率：　每年一次
用水清洗外墙积尘及污渍。做好高空作业的安全措施。作业前通知甲方把外墙窗门关好，预防清洗时水花溅湿室内的物件。并确保在每年的元旦后春节前完成。
（11）办公楼车库及天台
车库每日清扫一次，每年用水清洗2次。天台每日清扫一次，扫除杂草、青苔等杂物。
（12）江门市天福路36号大院公共区域
清洁频率：每周
清理垃圾并投放到指定地点；对公共区硬地面进行拖尘并用清洁剂去污渍，对公区进行拖洗；除去玻璃、墙面、门上和楼梯扶手上的污渍；
清洗正门喷水池、审判楼侧鱼池。
4、清洁服务工作职责及要求
户外地面以干式清扫为主，户内地面以清水湿式拖抹为主；当地面有吐物、分泌物、排泄物污染时及时清洁消毒。
清洁工具物料如扫帚、垃圾铲、地拖及地拖桶、手套等按使用场所不同，进行分类、编号、做好标识。
进入各庭科室、办公室、会议室的清洁员不得随便乱翻阅桌面材料、文件。进入重要敏感部门如财务办公室、收费处、档案室等搞卫生时，应获得本科室工作人员同意才能进去操作。
洗手盆、洗物盆、卫生间每天清洗不少于2次，并随脏随洗，保持干净无臭味。
按采购人要求佩戴标识牌进入公共作业场所。
5、清洁服务工作标准：
（1）大厅、走廊清洁标准：
地面：表面洁净、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、烟头、油迹及垃圾；
墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴；
天花：无积尘、无蛛网、无污迹；
电梯门：无积尘、光亮洁净、无陈旧印迹；
按键面板：无积尘、无陈旧印迹；
照明灯具：无厚积尘土；
各房间门、通道门：无陈旧污迹、手摸无明显的尘迹；
不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹；
装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘；
玻璃：洁净、无陈旧污渍、晶莹透亮；
门口地垫：无砂泥、无污渍；
宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；
垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒；
标识：保持干净，无不当张贴物。
（2）公共卫生间清洁标准：
卫生间无异味；
地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹；
洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；
水龙头：无积尘、无污物、按规范消毒；
洗手池台面：无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒；
镜面、玻璃：无水点、无水迹、尘土、污迹；
手纸架：无手印、光亮、洁净；
纸篓：污物量不超过2/3，内外表干净；
墙面：无积尘、污迹；
顶板：无积尘、污迹、无蛛网；
隔板：无积尘、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘；
污水池：无砂泥、无污渍。
（3）楼梯、电梯清洁标准：
地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；
墙面：无污迹；
天花：无积尘、无蛛网、无污迹；
电梯门：无积尘、污迹；
消防设备等：表面无积尘；
楼梯：扶手无积尘、立面无积渍；
窗户：玻璃明亮、无积灰；
标识：保持干净，无不当张贴物。
（4）办公室、会议室清洁标准：
桌面、窗台：无积尘、洁净、按规范消毒；
地面：无污渍，地毯上无碎屑、无渣，云石地面（砖地面）清洁干净；
天花：无积尘、无蛛网、无污迹；
家具、设备设施：无尘灰、无污渍；
倾倒干净所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机、并保持外表干净。
（5）十四楼多功能会议室及电教室因会议的需要，按要求布置台椅。会议结束后及时对会场的卫生清洁，清洗会议用过的物件。
（6）大院院落、道路、停车场、天台、喷水池清洁标准：
整洁、卫生、无杂物、无积渍；
栏杆、灯柱、标识牌无积尘、及时清理乱贴的宣传品；
明沟渠内无垃圾，无青苔、保持通畅；
水池水面无浮物、水池壁及底无渍。
（7）清洁工具标准：
清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚上无毛发、线头；
清洁车：车容干净整洁、无积渍、车上工具摆放整齐、无杂物；
垃圾车：有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒。
（8）垃圾场清洁标准：
无垃圾外泻、无臭味、无油污、无积渍、按规范消毒；
废物运送使用指定电梯，按专门路线，做到密闭运送、做好防护；
为了保障清洁服务质量，配置如下的主要设备，如：洗衣机、全自动洗地机、多功能洗地机、吸水吸尘机、高速抛光机、清洁服务工具车、生活垃圾和废物运送车及清洁所需的清洁剂等。
6、清洁工具及消耗品要求
（1）为了保障清洁服务质量，投标人必须配置如下的主要设备，如：洗衣机、全自动洗地机、多功能洗地机、吸水吸尘机、高速抛光机、清洁服务工具车、生活垃圾和废物运送车及清洁所需的清洁剂等。
（2）投标人的清洁员劳保用品、员工服装由投标人自行配备。
（3）本服务范围内清洁工作所需的消毒剂由采购人负责提供。
（三）清洁卫生范围内人员的基本要求
投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。
1、本项目要求清洁卫生服务人员不少于19人，劳动关系及管理责任归投标人负责；
2、服务人员应严格按有关法律、法规要求的标准、基数和比例交纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等；
3、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行。（因工作原因产生的加班含节假日加班应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。）
4、全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准；
5、所有员工入法院服务时都必须体检（费用由投标人负责），并且合格的才能上岗；
6、投标人必须对所有员工进行专业的工作技能、服务意识、爱岗敬业、爱院意识等培训。
（四）本期服务有效期：本期服务有效期为11个月。在此轮服务期限内，广东省江门市中级人民法院的清洁卫生服务由本项目中标供应商提供。
（五）采购预算：人民币48.79262万元。
三、资格条件：
1、投标人应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
2、投标人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好的信誉；
3、本项目不接受联合体投标。
四、拟定供应商名称、地址：
1、供应商名称：江门市恩威物业管理有限公司
2、地址：江门市天长路47号
五、公示时间：
自日至日五个工作日。
六、登记时间、地点及方式：
1、登记时间：日至日，每天8：30时-12：00时，14：30时-17：30时，（节假日除外）。
2、登记地点：深圳市国际招标有限公司江门经营部（地址：江门市华园路23号101（江门市深联招标有限公司内））。
3、登记方式：现场登记。
七、登记时需提供以下文件：
1、营业执照（副本）；
2、税务登记证（副本）；
3、法定代表人证明书或授权委托书。
供应商登记时应当将以上文件的原件交我单位核对。我单位在核对后会收取前两项的复印件和第3项（法定代表人证明书的复印件或授权委托书）的原件。所有复印件应当加盖供应商的单位公章。
八、联系方式：
1、采购人：广东省江门市中级人民法院
地址：江门市蓬江区篁庄大道98号
联系人：凌伟领
联系电话：****-*******或后可见
传真：****-*******或后可见
2、采购代理机构：深圳市国际招标有限公司
地址：江门市华园路23号101（江门市深联招标有限公司内）
联系人：陈艳芳
联系电话：****-*******或后可见
传真：****-*******或后可见
3、财政部门：江门市财政局
地址：江门市华园中路21-23号
联系人：政府采购管理科
联系电话：****-*******或后可见
传真：****-*******或后可见
二〇一六年一月六日
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目 录第一部分 经济文件3一、开标一览表4第二部分 资格文件5一、营业执照副本复印件6二、法定代表人身份证明书7三、法定代表人授权委托书8四、诚信声明9第三部分 技术及商务文件10一、投标函11二、投标人基本情况介绍12（一）投标人基本情况12（二）技术及商务条款应答承诺书21第四部分 其他文件22一、投入本项目的项目管理人员的相关证明材料23二、项目服务方案29第一章 质量保证体系29一、维护管理质量保障体系29二、保洁期内的保洁措施33三、旅游高峰及节假日期间、灾情等特殊时期保洁的具体保证措施40第二章 维护管理方案的组织和实施43一、清卫保洁的实施方案43二、清卫保洁人员的配备、劳动力投入计划等内容49第三章 安全文明工作措施50一、保洁安全保证体系和安全管理制度50二、文明保洁管理措施55三、环境保护措施等内容56四、检查考核制度和奖惩措施56附：部分在管项目合同60五、合同78厕所管护承包合同书78附件1：安全责任书88第三部分
技术及商务文件第四部分
其他文件一、投入本项目的项目管理人员的相关证明材料姓名 性别 年龄 职务项目经理籍贯学历参加工作时间 从事专业工作年限年类似工作业绩情况序号项目名称职务时间主要工作内容12项目经理情况劳动用工合同（粘贴扫描件）物业岗位证书二、项目服务方案第一章 质量保证体系一、维护管理质量保障体系（一）员工管理制度我公司员工管理制度健全，员工劳动合同签订率和社会保险费缴纳费率均达到100% 。1、员工招聘管理职务名称学历要求工作经历能力、质量要求管理人员大专以上两年以上具备良好组织、沟通、协调、执行能力水电维修人员高中以上两年以上具有电工上岗证，本职工作熟练保洁员初中一年以上能够熟练掌握本职工作，服从管理领导员工的招聘，试用与录用程序：1.1 依据“保洁员的基本要求”，对招聘人员进行面试。1.2 对拟聘用的专业技术人员进行技术考核，对拟聘用的其他人员进行正常的心理考核。1.3 应聘人员必须持有本人身份证和相关证明，并填写“应聘人员登记表”，聘用人员应按时到相关部门报到，接受试用。1.4 试用期培训一个月，试用期对聘用人员进行六方面的考核：1.4.1 劳动纪律1.4.2 劳动态度1.4.3 文明礼貌1.4.4 规范操作1.4.5 安全知识1.4.6 保洁标准1.5 试用期满，考核合格，录用为正式员工。2、员工考核管理为规范员工工作期间行为，实行标准化，规范化操作，根据公司相关制度的规定，制定本员工考核制度。2.1 考评内容2.1.1 公司状况、公司制度程序的了解程度；（5%）2.1.2 工作态度、纪律；（10%）2.1.3 仪容仪表；（5%）2.1.4 工作质量；（70%）2.1.5 学习态度。（10%）2.2 考评方式2.2.1 由项目主管对所属员工的保洁区域工作情况进行打分（每周不少于2次）；2.2.2 公司人员进行不定期的对保洁项目质量进行打分考评（每月至少一次）；2.2.3 考评成绩直接与员工的工资、奖金挂钩，连续三次不合格者，实行末位淘汰制。2.3 具体考核措施2.3.1 公司状况、公司制度程序的了解程度2.3.2 熟悉公司的基本状况，了解公司的企业文化、理念。2.3.3 熟悉公司的地址，对公司部门的框架、领导人有大体的了解。2.3.4 熟悉公司的规章制度、奖惩条例和基本的办事程序。2.4 工作态度与纪律2.4.1 自觉服从上级领导的工作分配和工作安排。2.4.2 遵守工作纪律，不迟到、不早退、不旷工。2.4.3 不酒后上岗，不穿拖鞋上岗，不酗酒，不闹事，不坐岗，不和社会上不良分子勾结，不在上班时间内出售废品。2.4.4 爱护公共财物和公司财物。2.4.5 工作时间内穿工作服、佩戴工作证件。2.4.6 具有团队协作精神，员工之间不互相指责，不互相打架斗殴。2.5 工作质量2.5.1 熟悉保洁工具，保洁器材的使用。2.5.2 有无重大安全或责任事故发生。2.5.3 客户满意程度，有无重大或一般投诉事件等。2.5.4 工作规范化、标准化程度。2.5.5 是否符合客户或招标文件中《招标文件》的要求、保洁质量是否达标。2.5.6 保洁工具、器材、物品的存放是否符合要求等。2.6 人事考勤2.6.1 员工按时上下班，员工无故不得迟到或早退。2.6.2 有事必须请假，不得无故旷工。请假应提前向上级领导提出，并填写“请假单”，待上级领导同意后，方可请假。2.6.3 上班时间迟到10分钟以内罚款10元，10分钟到1小时以内扣发半天工资，超过1个小时按旷工处理，旷工一天扣发三天工资。2.6.4确实有急事晚到或提早下班的，需提前向上级领导或考勤负责人员申请，经负责人同意后方可晚到或提早下班。2.6.5 每月的考勤结果报财务部门，作为当月工资发放的依据。3、控制措施、手段、方法3.1、公厕清洗
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