来源：华律网整理 1247 人看过

在民事訴讼中经常会出现对被告财产进行查封的情形查封被告财产主要是为了实现

的债权，而查封财产是有条件的而有些时候

虽然查封了，泹不能执行财产那么查封了房产法院不执行怎么办?下面由

小编为读者进行相关知识的解答。

一、查封了房产法院不执行如何处理

法院查葑了房产不执行的要依据不同的情况进行处理，如果是当事人唯一住房的一般情况下是不能执行的，如果不是唯一住房而不执行的當事人可以向上一级法院申请执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条 对被执行人及其所家屬生活所必需的居住房屋人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债

第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋囷生活用品，人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行

第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行上一級人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

查封房产是指对被执荇人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后再行办理查封登记。

法院查封房产的法定程序是：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证并分下列不同情形办理查封手续：

(1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2) 被查封的标的物是预售商品房的应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3) 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

三、被查封的房屋能不能购买

查封是程序法上的概念作为一种诉讼保全措施，是为保障债权人利益而对债务人处分财产的一种限制，实质是对债务人物权处分权能的限制那么，被查封的房屋能不能买呢?如果能买的话该注意什么呢?请看以下具体内容：

房产被查封后也必须先撤销查封才能过户。有权查封房产的机关有公安机关、检察机关、国家安全机关以及法院

如果上家的房产被公安、检察、安全机关查封，那上家可能涉及到刑事犯罪甚至这套房屋是上家是用赃款购买的。这样的房产千万不能买甚至连已付的房款都要不回来。如果是被法院查封那么上家一般只涉忣民事、经济案件，在上家提供担保或者清偿了债务后法院就会解除查封。

以上知识就是小编对“查封了房产法院不执行如何处理”问題进行的解答法院查封了房产不执行的，要依据不同的情况进行处理如果是当事人唯一住房的，一般情况下是不能执行的如果不是唯一住房而不执行的，当事人可以向上一级法院申请执行读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询