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2017年房产过户费用怎么算？房子过户需要多少钱
16:18:44&&&&来源：合肥房产网 1163次
摘要：随着房价的不断上涨，人们经济压力也在不断增加，买二手房的人越来越多。而在二手房交易中自然会涉及到房产过户，那么房子过户需要多少钱呢？买卖双方分别需要缴纳哪些费用呢？
随着房价的不断上涨，人们经济压力也在不断增加，买二手房的人越来越多。而在二手房交易中自然会涉及到房产过户，那么房子过户需要多少钱呢？买卖双方分别需要缴纳哪些费用呢？【】
2017年房产过户卖方应付的费用
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2017年房产过户买方应付的费用
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
6、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
需要注意的是：
1、交易费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米3元，买卖双方承担各50%的费用；
2、契税可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性；
3、购买二手房应在办理过户手续时，也将该房屋原产权人名下的房屋维修金过户到自己名下，否则会影响房屋维修金的正常使用。【】
以上就是关于“2017年房产过户费用怎么算”问题的解答，不同城市关于税费的计费标准有所差异，具体需要根据当地的计算标准。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 共有产权房过户费用是多少？共有产权房过户费用是多少？来源：浏览量 ( 881 ) 共有产权房屋办理过户，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。楼盘网小编在这里介绍共有产权房两种过户方式及过户费用。 按房屋赠与办理产权过户1、办理过户所需材料 赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。 2、办理过户所需费用 (1)公证费;按房价2%缴纳
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。 按房屋买卖办理过户1、办理过户所需材料 卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。 2、办理过户所需费用 (1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳
(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳
(3)房屋产权登记费:80.00元。
(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 取得共有产权房不满五年再卖出，需缴纳的过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
以上就是共有产权房过户方式及过户费用的介绍，共有产权房是可以买卖的，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居共有产权房相关知识过户费用相关知识 11:46:33 | 浏览次数:0 13:48:00 | 浏览次数:0 14:46:21 | 浏览次数:0 15:17:46 | 浏览次数:0 16:34:04 | 浏览次数:0 16:20:50 | 浏览次数:0 17:25:33 | 浏览次数:0 14:25:51 | 浏览次数:0 14:56:38 | 浏览次数:0 13:22:28 | 浏览次数:0共有产权房相关问题过户费用相关问题 15:22:38 | 浏览次数:23 10:46:36 | 浏览次数:16 10:57:12 | 浏览次数:26 10:42:57 | 浏览次数:7 13:47:04 | 浏览次数:41 20:59:51 | 浏览次数:21 17:00:22 | 浏览次数:95 11:51:57 | 浏览次数:1207 11:50:48 | 浏览次数:5 15:16:20 | 浏览次数:34 18:16:57 | 浏览次数:28 15:11:19 | 浏览次数:23新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}