&主题：谈谈轻钢别墅？
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最近突然有想法，想回老家农村盖个房子，改善一下父母的居住条件。
但是对农村的那种土施工队不太放心，花了钱，盖出的房子不伦不类。
最近突然冒出一个轻钢别墅的概念。
无忌达人多，有对这个了解的么？
比如可以盖几层楼？造价比砖混结构划算还是更高？优缺点有些啥？居住舒适度和砖混结构的比呢？
等等等等。
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dengtuzi 发表于
问题1. 每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。价格的话差不多就是这样了，定荣家的总价算比较高的，一般是左右的较多，我指的是材料加安装费用合计，你一定要比砖混的便宜是做不到的，或者说做出来的质量会差很多。
装修的话区别不太大
钢结构的优势就是快，你这样一半一半的盖不是不行，但是费工不划算，反正只要两个月就完事，还不如想点别的办法忍一忍
加到三四层也不是不行，主要障碍还是造价，有钱就可以任性不是？
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凌波微步 发表于
在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。
自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，
现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是每平米的造价,
上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，
保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。
农村自建2-3层都是没有问题的问题1. 每平米的造价，是含施工费么？我看定荣家一家的报价是1480每平，另外加300每平的施工费。这价格就太贵了。
问题2. 轻钢别墅借好后，装修起来是否要比砖混结构省钱省事？据说内墙无需抹灰找平了的。
问题3. 如果想先建一半，因为老房子拆了后没地方住了。建好一半，入住后，再拆老房子建另一半。是否可行？如果可行的话，造价会贵多少？
如果只能建2-3层的话，局限性太大了。比如我主体建3层再加一层架空层用于停车或者其他用途，就力不从心了吧。
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凌波微步 发表于
又不是直接用铁皮作屋面怎么会响？屋面结构会做好几层，最后的外观效果会和普通砖混结构差不多，保温隔音效果也差不多
楼板还是会要浇筑10公分的混凝土，不会有变形振动的毛病，压型钢板直接做住宅屋面不太合适但是你说的元/平米的报价还是比砖混结构的贵了差不多1倍。
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马啃 发表于
有几个问题？
轻钢屋面下雨的时候会不会很响？
楼面如果用轻质材料也有隔音的问题，还有变形和振动的问题。
如果楼屋面板用压型钢板组合屋面，是否就要用普通钢框架结构？又不是直接用铁皮作屋面怎么会响？屋面结构会做好几层，最后的外观效果会和普通砖混结构差不多，保温隔音效果也差不多
楼板还是会要浇筑10公分的混凝土，不会有变形振动的毛病，压型钢板直接做住宅屋面不太合适
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云门光影 发表于
不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008...哪怕是按照花一千块买来的手续图纸施工，也比随意盖的房子震害轻很多。
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凌波微步 发表于
在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配...有几个问题？
轻钢屋面下雨的时候会不会很响？
楼面如果用轻质材料也有隔音的问题，还有变形和振动的问题。
如果楼屋面板用压型钢板组合屋面，是否就要用普通钢框架结构？
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主要是设计问题。
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在无忌呆了这么久，终于有个问题问到我的饭碗里来了
轻钢别墅相比于传统住宅，有几点优点突出的：
轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。现场施工速度快。最多两个月就可以全部完工。
自重轻，抗震性能好。轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积；
造型漂亮，基本上可以达到你看中什么户型就可以跟你定制出什么户型来，
现在湖南这边的轻钢别墅市场已经非常成熟，报价基本是每平米的造价,
上面几位提到的防腐问题，现在都是采用高强度的镀锌钢，基本在50年的使用寿命内是不成问题的，
保温隔热方面也有成熟的解决方案，不比一般的砖混结构差。
农村自建2-3层都是没有问题的 本帖最后由 凌波微步 于
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ycljgp 发表于
有条件就钢结构，但是千万做好隔热和隔音，钢结构主要缺陷是防火，你是建多层，没有这个问题
如果能找到合适的施工队，也可以做钢混，这个更加靠谱工字钢槽钢框架，复合墙体，造价会高吗？
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DALE-D 发表于
才两顿钢筋？尼玛我家去年的自建房，因为我不在家，委托给个亲戚管事，但是因为身体原因他也没怎么认真核实，结果两层半，总面积250方左右的房子，又不是框架结构，只是每层的圈梁，卖钢筋给我算了大概十二顿钢筋！12吨，可以建纯钢结构的，工字钢或槽钢做框架，绝对结实，用复合墙体，室内都可以用木板
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才两顿钢筋？尼玛我家去年的自建房，因为我不在家，委托给个亲戚管事，但是因为身体原因他也没怎么认真核实，结果两层半，总面积250方左右的房子，又不是框架结构，只是每层的圈梁，卖钢筋给我算了大概十二顿钢筋！<font color="#86588 发表于
防腐隔音隔热都有措施可以解决。
但是做为住宅，如果对跨度和开间没过分要求的不需要用钢结构。否则造价更高。
至于靠谱不靠谱，跟材料无关，跟设... 本帖由安卓客户端发布
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不是有现成的板式洋房吗？何必操心这个？
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dengtuzi 发表于
房子又不是个玩具，如果只住3，5，10年，那就没意思了。那就用些好材料就行了。
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建设中的。
这种房子属于成熟成套技术，结构计算都是专用软件，工厂下料打孔，现场连接主要是自攻丝，基本只能找专业厂家来做。
小尺寸管线在龙骨里穿，不用开线槽。
饰面可选。
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dengtuzi 发表于
这种结构造价如何？钢容易被腐蚀么？造价应该在1500左右吧，这个体系是靠整个龙骨体系受力的，薄壁轻钢镀锌再做防腐处理，耐腐蚀方面还不至于那么不堪。国外都是听说澳洲用的多，那边应该不怎么考虑防腐的问题。可以找厂家了解一下具体情况。
这个房子直观来说有个局限：因为要靠整个体系受力，所以房间不能做的很大，普通平层客厅大小没问题，那种特别气派的大客厅有点难度。
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酒意浓 发表于
普通钢结构不说了，发个轻钢龙骨体系的：
这种结构造价如何？钢容易被腐蚀么？
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正好西瓜视频上看过一个，品牌叫正荣.家
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有个发小工作的公司正在从事这方面的投入，听他说公司投钱进去快一年了，但还没看见样品房，暂时还在摸索。
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普通钢结构不说了，发个轻钢龙骨体系的：
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也感兴趣啊，有没有必要回农村老家盖个房子自己住？老家依山傍水的，距离不到100公里。不足之处是脏乱差的环境。
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dengtuzi 发表于
钢混是什么鬼？钢筋混凝土结构的简称。
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dengtuzi 发表于
钢混是什么鬼？单个别墅不适合，成本太高
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ycljgp 发表于
有条件就钢结构，但是千万做好隔热和隔音，钢结构主要缺陷是防火，你是建多层，没有这个问题
如果能找到合适的施工队，也可以做钢混，这个更加靠谱钢混是什么鬼？
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云门光影 发表于
不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008...
我这小山区就是地震带。现在自建房都是框架结构。这个最简单了。
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scattere 发表于
还不如直接挖地下室，核大战啥的可以避险地下水位要深，雨水要少的地方才行，否则是地下水池
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冷雨夜1007 发表于
上面有人说找设计院设计&&这个完全不用，小县城里这个结构太普及了，随便一个包工头都没问题。不搞设计的后果只有两种：要么不安全，要么浪费材料。
汶川地震后，回来的专家说，震害严重的房屋破坏形式和唐山没什么区别，1976年到2008年，农村房子的盖法竟然变化不太大。
按正规设计建造的房子很少倒塌的，倒塌的大多是农民自己随意建的房子。
如果想自己建好一点的房子，最好还是找内行搞设计，设计费在总造价中的比例很低的。
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popopi 发表于
拳头大的空洞就很麻烦了， 灌混凝土不震动排气吗？这个一般是漏振，混凝土塌落度比较小，振捣棒没插到位。
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妖妖灵 发表于
我老婆老家农村那边，四川的，新建房基本都是钢混框架结构。建筑施工不太懂，不过去年看过刚拆了模板的柱子，明显有几个大的空气块，就在边上，大概拳头那么大，没有露钢筋，听说不算问题。
我家附近修立交桥，那桥墩子的模板拆了，基本看不到拳头大的空气块，只是有很多芝麻大的小泡。技术是不一样。
据说可以用自密实水泥，打进去不用振动了，自动排气，同标号的性能相同，但价格可能贵个两到四倍，主要是量少，价格乱。小的空洞叫蜂窝、麻面，大的叫狗洞。这是建筑通病，可以处理。蜂窝麻面凿毛，抹面就行。拳头大的一般处理办法：凿除松散混凝土，用灌浆料灌实就行。
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dengtuzi 发表于
汶川地震灾区重建的房子，大都是轻钢的。适合建造临时的房子，工地上的工棚几乎都是。
&版权所有：&&&&轻钢别墅有没有前景？大神们看好吗？ - 知乎20被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答weixin.qq.com/r/ODo3L17EuwPErRpM928q (二维码自动识别)2添加评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起2套30万建成农村别墅，为啥都说轻钢别墅好
近几年轻钢别墅在中国也慢慢火了起来，有不少人开始尝鲜。造价有的说造价要2000多一平，也有很多建完的说1000一平就可以建出来。
在红砖涨价，红砖厂因污染问题纷纷被关停后，都说轻钢别墅要取代砖混成为农村建房的首选。但是看完这两套一模一样户型的完整造价，你还会这么觉得吗？
首先看下户型，用的是住宅公园今年非常受欢迎的一套户型，今年已经开工十几套。户型方正、美观，客厅挑空，主卧套件，3楼房间预留，半平半坡在农村非常实用。
二层平面图
三层平面图
河北25万建成的轻钢别墅（毛坯）
湖南30万主体，60万带家装的砖混别墅。
轻钢别墅能不能取代砖混？最重要的要改还是造价上，如果如果轻钢别墅的造价能比砖混便宜近30%的造价，很多人纷纷表示愿意尝试。
这两套，25万VS30万的主体，便宜近17%也算便宜满多了，但是事实真的是这样的吗？
我们先看看湖南砖混的造价，建筑面积227平方米，主体30.25万。
从下图可以看出，室内瓷砖、墙体装修已经搞完，也就是常说的水电安装好，四白落地，达到家具进场的要求。
然后我们再来看看同样一套房子轻钢别墅的的造价。毛坯24.66万，比起前面的30.25万低不少。窗户还是用的断桥铝双层的，看起来性价比比砖混的高出不少。
但是仔细看，这里了不包括地基的造价。
再更仔细的看，达到上面砖混30万四白落地的程度，河北的轻钢别墅是花了24.66+2.27+4.54，总共31.47万。造价比湖南的砖混高1.22万。
总造价差不多，你觉得轻钢别墅会去取代掉砖混，成为农村别墅的首选方式吗？
造价差不多，那么就只能从性价比来对比了，看看谁的质量更好。
先看湖南的砖混。地基做的很好，完全按照施工要求，地基37墙，地基梁圈闭合，构造柱钢筋也提前放置。
不过墙体砌筑没有按照最好的施工方式去做：先浇筑构造柱，再砌墙是不正确的做法。应该是先砌墙，预留马牙槎，留好拉结筋，然后再浇筑构造柱。
二层没有再设置构造柱，这也算不符合施工抗震要求的，虽然湖南是非地震区。除这两个问题外整体施工质量还是很高的。
特别是楼顶防水凝结后，做了渗水实验。南方平顶部分防水那是必须做好。最近暴雨，全国各地很多粉丝，就纷纷向住宅公园的专家咨询，怎么做防水以及房屋渗漏怎么补救的相关问题。
小编想跟大家说的是建房的时候一定不要图省钱，屋顶、墙体防水，地基防潮一定做好了，不然以后等着你有维护你会想哭。
房子内部四白落地，花了30.25万，后续家装一起预算60万。
两个外观你觉得哪一个更好看？
再来看看河北轻钢别墅的施工质量。
轻钢别墅施工过程如下图。
先做地基。地基的施工质量还是非常好的，地下先用素混凝土找平，然后再地基梁圈跟地平一起钢筋混凝土现浇。即保证高质量的施工，又做好了地基防潮。
主体施工。
先安装龙骨架，再安装楼板桁架，主体轻钢龙骨安装完成后，钉装外墙、屋面结构欧松板。
主体搭建完成。
室外隔热防潮
外墙施工：结构板上依次贴装呼吸纸防潮层、挤塑聚苯板保温隔热层、钉装木龙骨固定封板、真石漆一体装饰板。
外墙隔热防潮分层示意图：
坡屋面施工：钉装结构板后，铺贴防水卷材、沥青瓦，保温隔热层则是在吊顶天棚桁架内填充了玻璃棉。
露台施工：在结构板上先铺贴一层防水卷材后铺装挤塑聚苯板隔热层，然后用中粗砂填缝找平后现浇一层10cm厚的钢筋混凝土板，再在钢筋混凝土板上粘贴防水卷材，最后贴瓷砖，双层防水严防漏水！
室内保温隔热施工
在墙体轻钢龙骨和天棚桁架之间的空隙填充15cm厚的单面铝箔玻璃棉，它不仅属于特级的保温隔热材料，而且隔音性能同样优良，最重要的它是A级防火，永久不燃的无机材料，绝对安全！
四白落地，我内简单装修，达到家具入场条件，总造价31.46万。
欧美轻钢别墅已经成为低层建筑的主流，能住上百年。但是很多人都说中国轻钢别墅只能住10几年。你怎么看？
轻钢别墅VS砖混，你会选哪一个？
公众号：新型房屋，500套别墅图纸，别墅、庭院设计施工，施工专家答疑。
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从政府层面到地方政策，受国家政策影响。发展前景已被广大建筑商、投资者看好。而冷弯薄壁轻钢装配式建筑（也称）作为装配式钢结构建筑的一个分支体系（轻型钢结构装配式建筑），比较适合1~3层低层建筑，这样的建筑体系广泛应用于私人独栋别墅、等领域，其施工便捷高效、运输方便、绿色环保、抗风抗震等突出特点在政府安居工程、移民搬迁大类项目上已占领了大部分市场。作为新一代建筑体系，关注的人很多，选择这种建房体系的人也多，但观望的人也不在少数。很多人想建轻钢房，可是建房是家里的大事，面对这么多家轻钢房屋厂家，不知道选哪家好？下面顺筑房屋小编就给大家解读一下，供大家建房选择做参考。首先我们来了解一下什么是轻钢集成装配式房屋？轻钢集成装配式房屋是以镀铝锌（镀锌）钢带经机械设备加工冷弯成型的钢构件为基本结构骨架，以新型结构板材为结构体系，配以其他保温、装饰材料，经工厂集成生产和现场装配而成的房屋建筑体系。该系统采用冷弯薄壁型钢结构体系，具有截面尺寸小、自重轻等特点，比传统建筑的使用面积提高5%~8%,显著地降低了基础造价；独特的墙体承重体系，使建筑造型富于轻灵动感，提高了室内布局的灵活性；低碳环保型建筑材料，使建筑耐久性好、结构更安全，具有良好的抗震、防火、防水、保温、隔热、隔音性能，是一种高效节能型体系。轻钢集成装配式房屋与传统砖混结构房屋相比优势？主要的优势体现在舒适程度、节能环保、外观、省时、省力、抗震、抗风上。轻钢集成装配式房屋在建造过程中加强了保温、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整体舒适程度要高于传统砖混结构房屋。其采用的新型节能外装材料和干作业施工，都很好的体现了节能环保的概念。轻钢集成装配式房屋因为是拼接式的安装，所以在人工和施工时间上都很节省。同时轻钢集成装配式房屋抗震能达到9&左右，抗风能达到12级以上。其智能化的设计生产系统，在外观的选择性上不受设计的限制。美观程度比传统有绝对优势。国内市场轻钢集成装配式房屋现状目前，国内几乎每个省都有做轻钢集成房屋的厂家，而因每个厂家的产品理念不同，因此筑就了房建市场不同品质的房屋。主要体现在：①生产设备不同，顺筑房屋采用的是国外进口设备，有的厂家采用的是国产设备，因此伴随的施工工艺及链接方式（顺筑房屋采用304不锈钢铆钉，有的厂家采用自攻螺丝）就存在差异；最终建成房屋，自然存在品质化差异。②墙体填充物体系不同，顺筑房屋采用国外主流做法：双面OSB板+玻璃纤维棉及国内主流做法：双面纤维水泥板+现浇泡沫混凝土两种体系，有的厂家采用的是脱硫石膏喷涂墙体。③其他建筑材料选择的不同：包括外装饰面材料及工艺的不同（常见做法有金属雕花板、木纹挂板、PVC挂板、真石漆、文化石等），屋面瓦选择的不同（常见做法有彩石金属瓦、沥青瓦、树脂瓦、琉璃瓦等）。④门窗、家居卫浴、五金配件选择的不同，各种档次差价比较明显，这也就自然形成了不同价位的轻钢集成房屋价格体系。其实很直观的一种对比手法就是：建轻钢集成房屋就跟大家买家用轿车一样，市场上有不同品牌的家用轿车：有国产自主品牌、有合资品牌、有进口品牌，价位都是不一样的，而同品牌不同产品系列，价位也不一样，即便是同品牌、同系列，因为存在低配、标配、中配、高配、甚至颜色上的区别，价位也都是不一样的。说到这里，小编就联想到：好多顾客在咨询的时候都会问：多少钱一平米？大概要多少钱才能建好？这是问的最多的问题。小编就会回答：价格根据你的户型不同、每平米含钢量不同、装修选材不同、建房区域不同，价格也就不同。轻钢房屋属于体验式消费产品，就如同大家去买车子一样，体验的过程必不可少，没有亲自体验、没有实际的深入交流，所有的报价都只是大概的。所以，想建轻钢集成房屋的客户需要亲身体验样板房，才能做出正确选择，感受新技术、享受新生活从体验开始。另外轻钢集成房屋还属于私属订制化产品，可以根据顾客的地形、民族的风格及风俗习惯量身订制。①云南顺筑房屋优势7年品牌塑造，15年行业经验。云南首家推广轻钢别墅集成房屋、绿色建筑、集成住宅企业。精通建筑装修行业，建筑施工总承包三级资质，可以提供轻钢别墅项目策划、设计、建造、装修、家具、软装等一站式服务。强大的技术实力②为您提供最优设计方案顺筑房屋拥有多名一级注册结构工程师及技术人员百余人，长期与云南省设计院集团、云南省高原特色农业发展促进会，清华大学、昆明理工大学、云南工商学院、昆明学院等企事业单位及高校合作，共同研发、设计、推广轻钢集成房屋。③新西兰进口生产设备5000m2现代化工厂，采用新西兰进口轻钢龙骨生产线，顺筑房屋所用材料全是镀铝锌G550Az150材质，经过施工现场风吹雨淋的考验，雨天施工、毫无锈迹，品质可靠，口碑良好。其实，想建轻钢集成房屋，可以选择的厂家很多，主要看你在乎的层面是什么？关注的只是低价格产品还是高品质产品及贴心的服务？但俗话说的好&一分钱、一分货&，好的产品肯定不是廉价的。每一个产品都有不同的用户，选择适合自己的才是最好的。因为每个人所追求的生活品质不同，价值观不同，财富地位不同，生活方式自然就不一样。就像汽车市场一样，10万元以内的车有人买，几百万元的车也有人买，是一样的道理。顺筑房屋在轻钢集成房屋行业，专注于高品质产品打造，筑就的是百年绿色建筑。公司拥有自己的核心技术及专利技术，并不断加大宣传推广力度、不断开发新产品，让更多的人了解新型建筑，为更多的客户建房提供多套选择方案及构建轻钢集成房屋主材料、配套建材采购平台。顺筑房屋建房案例很多，且全部案例都为真实案例、根据项目进度实时更新，欢迎大家随时关注顺筑房屋。
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