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泰国买房时候是有相关税费的以及持有阶段的的税费，相较于其他国家十分低。1、买房的时候1）过户税：为2%，但开发商会承担1%，业主只要交2%，该税费由开发商代缴给政府。2）维修基金：这个费用主要用于公寓公共场所的维修、保养。这是一次性费用，今后无需再交。按实际面积计算，一般为400-500泰铢每平米。越是高档公寓越贵。3）物业费：首次要预交一年，按实际面积计算，一般为50泰铢（8元人民币）左右。这个物业费看起来比较贵，但涵盖服务比较多，比如泳池、健身房、停车费、摆渡车等等服务，业主都是免费享用的2、持有阶段，0房产税、门牌税等杂费，只要支付物业费即可。
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好像是这样的，但泰国的好像也很贵吧
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。泰国买房误区及买房相关帮扶计划
来源:房掌柜 整理
泰国房产产权有永久性和非永久性之分，很多客户会分不清哪些房产是永久和非永久，所以在购买的时候要注意审核合同里是否写清楚房产产的产权问题。很多客户会认为，在泰国买房了还要请工人装修，担心语言不通很难购买家具。其实您只要提供室内平面图给家具商，他们就可以为您提供您需要的家具;有很知名的SB家具，IKEA泰国，Modernform等品牌家具商都可以为客户提供一条龙服务，英文水平良好，服务超优。很多客户认为，花几十万甚至上百万人民币在泰国只能买到像国内一样的毛坯房;其实不然，泰国的公寓楼盘都是精装修的，有些开发商还会配置家具给客户，交房过户就可以拎包入住了。关于代租管理和包租管理，所谓代租管理是指开发商或房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方;所谓包租是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产，这趋势越来越被开发商使用。很多客户会认为，在泰国买房以后没人帮忙打理或语言不通不好管理房产。其实目前很多开发商都有自己的物业管理出租服务，为房主或客户提供24小时服务，您作为业主可以委托物业处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业沟通联系即可;您也可以在平台托管出租或出售。很多业主出租自有房产，物业费是有业主方支付，租客只需要支付所用到的水费、电费及网费。对于泰国的房产值不值得投资相信很多人都会有疑问，那么真正的情况是什么样的呢?泰国房产成本较低，房产皆是依据实际使用面积计算，并没有公摊面积，也没有遗产税，同样亦没有房产税，且还持有永久产权，交付皆是即刻入住亦或出租的精装修。泰国对于外国人买房的政策亦非常之友好，外籍人士亦能够于泰国购买别墅或是公寓，并拥有永久产权。泰国曼谷新楼盘开发于2016年达至顶峰之后逐渐减少，市中心及城郊的新盘数量下滑明显。现下土地价格正一路暴涨，土地成本的增加对于新盘的售价亦造成了颇为直接的影响。除此之外，泰国还是一个土地私有化的国家，故而，今后可用于开发的土地资源亦是相当有限的，房产市场供不应求的情况亦将会逐渐出现。泰国是东南亚的第二大经济体，其拥有着完善的社会制度以及稳定的政策体系，人均GDP于东南亚国家位居前三。大家都知道，就业率是衡量一个国家经济实力的一大标准，全国失业率大概是0.9个百分点，无疑致使了泰国成为了亚洲失业率最低的国家，此亦是泰国经济活力的直接体现。同时，充沛的就业机会亦是吸引了大量工作者纷纷涌入曼谷，故而，曼谷的房产入住率通常皆维持于百分之九十左右，并没有大量的房屋空置，亦没有明显的泡沫。除此之外为了给那些想购置海外房产但是手头资金不充裕的人提供便利，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。中国工商银行泰国分行贷款步骤：1、贷款年限：10年2、贷款资格(1)非泰国居民，年龄21-65岁;(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;(3)有稳定收入来源，信用良好。3、贷款利息第一年：5.25%(固定)第二年：5.75%(固定)第三年及以上：SIBOR+6.0%4、贷款金额一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢。5、办理流程(1)申请阶段：完成首付款汇款(查看第6条)，准备好审核材料(查看第7条)，提交工行泰国分行审核，历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。(2)申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.(3)到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。(来源：海外网)现在去曼谷买房，还有意义吗？
现在去曼谷买房，还有意义吗？从历史发展经验来说，有，绝对有。
如果有一个地方就像十年前的中国，处于社会发展的高速时期、有巨大人口基数托底、政府开放、政策宽松、房价还没登顶，有什么理由还不去买房？
连冯仑都说了，现在去曼谷买房，闭着眼都能挣钱。如果还在犹豫，那么，让我们来给你几个马上动身的理由，要知道——
是绝对不可错过的投资胜地。
泰国经济持续增长，曼谷房市红利依旧
为曼谷房市托底的，是整个泰国。
最新数据表明，作为泰国的政治经济中心，曼谷GDP约占据泰国GDP的45%——泰国的半壁江山。泰国只要还继续发展，曼谷就绝对不会被落下。
而泰国，明显还处于一个稳步发展的阶段。
这个国家处在东盟-中国战略线上的重要地位，三年前，“一带一路”的政策一出，泰国借着新海上丝绸之路的重要地位，也沾了不少东风。
除了蹭中国的东风，泰国与西方国家的关系也颇为不错，东南亚向来是欧美制衡中国的前线，错综复杂的政权纠葛不再展开，只是大家也都知道西方目前来说是不会抛弃这个小兄弟。
看数据可以知道，2017年泰国货物进出口额为4605.1亿美元，同比增长12.5%，贸易顺差113.6亿美元。中国、美国、日本，是泰国的三大主要贸易伙伴。
2017年，泰国GDP折合4552.45亿美元，同比增长10.6%，人均GDP为6589美元。冯仑说，根据历史经验，通常人均GDP在2000美元到8000美元的时候住宅成长最快，而泰国正好处于这个阶段。
这样来看，只要泰国经济还在增长，曼谷的房市上涨也会持续。
外来人口不断流入，曼谷房市成为刚需
泰国全国人口6000多万，曼谷人口超1200多万，约占1/6全国总人口。
曼谷人口的流动大概分为三个方面：泰国本国居民流入、外来定居者、旅游人口。
本国居民流入很好理解，人往高处走，看看北京上海，再想想GDP占了泰国一半的曼谷，地区间的贫富差距过大，完全能理解这个人口的流动潮。
其他国家的外来长住人口也是曼谷人口的重要组成部分。泰国签证政策非常宽松，办理长期签证很容易，如工作签，学生签，养老签…等等。由于社会环境、气候等原因，很多国际人士选择常住泰国。中国前往泰国的长住人口已经达到850万，占泰国总人口的12%。
旅游一直是泰国的支柱产业之一。除了中国人，西方民众一直也很青睐泰国作为休闲和度假胜地。而曼谷，毫无疑问是其中重要的一个目的地与中转站。
据新华社曼谷报道，2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，相当于泰国人口总和的一半多。2017年泰国旅游业创收超过1.82万亿泰铢（约合3660亿元人民币），较2016年同期增长11.66%。
而在万事达卡（MasterCard）2017年发布的“全球旅游目的地指数”排行中，曼谷2016年吸引游客最多，达1,941万人次，超越伦敦、新加坡和迪拜。
有人的地方，不愁房价不涨。
优质教育与医疗发展完善
随着经济和人口的不断增长，曼谷的生活基础设施建设也没落下。尤其是在教育和医疗两个方面，表现异常优秀。
优质的教育资源永远是稀缺产品。拿国内来说，近年来，想要获得北上广深港的优质教育资源，难度不吝于千军万马过独木桥。但是曼谷所拥有的国际教育资源，不输于任何全球顶尖国家。
（英国名校哈罗公学曼谷分校）
由于有大量国际人士居住，泰国的国际学校在全亚洲来说起步较早，三大国际教育体系IB、AP、A-LEVEL都可以在泰国找到高水准国际的学校，且大多分布在曼谷。如英国名校哈罗公学，在曼谷也有分校。
国际学校的师资主要来自欧美英语国家，提供从幼儿园到高三16年一贯制的教育。不仅教育资源充裕，费用也较为便宜。
以哈罗公学（HARROW SCHOOL）为例：
曼谷分校，幼儿园阶段每学年学费约12万人民币，小学阶段约14万人民币，中学阶段约15-18万人民币。
上海分校，幼儿园每学年学费是约22万人民币，小学阶段约25万人民币，中学阶段约26-30万人民币。
在医疗方面，泰国被誉为“亚洲健康中心”，医生几乎全部拥有海外培训或教育经历。在泰国，医疗旅游已经成为一个新兴的旅游种类。
曼谷的康民医院、三美泰医院等医疗机构早已通过JCI审核并获得资格证书，康民医院更是号称世界上最大的“国际医院”。泰国的医疗资源完全对外来人口开放，价格便宜且透明。
例如：膝关节的置换手术费用美国是3.4万美元，但在泰国康民医院费用只有1.59万美元；比较复杂的冠状动脉手术，在美国的收费为4.1万美元，在泰国仅为4150美元。
所有医疗费用都能在医院官网上查到，对泰国居民和对外来游客实行统一价格。更有官网可以查看医院环境，多数泰国国际医院环境，可能会超乎大家心中对于医院的定义。
全球都稀缺的教育和医疗资源，在曼谷，几乎是唾手可得。
（曼谷康民国际医院内景）
宽松购房政策，房价东风不等人
在泰国，没有房产税这个说法，并且泰国政府对于海外投资也是一直持宽松态度。海外购房者购买城市内公寓，更可以享受永久产权的自由转让、继承及赠与。
同时，泰国也没有所谓的“公摊”，所购房产均不需包含电梯，墙体等公摊面积，在曼谷，60㎡左右的房子约等于国内70-80㎡房子的大小，所得即所见。
曼谷的众多高级公寓，得益于优秀的户型设计，即使是20-30㎡的超小户型，也绝对是五脏俱全。出租自主两相宜。
在泰国买房，首付一般为房价的25%，75%的尾款可以于交房时支付。由于没有房产税，且曼谷楼市近两年以10%-12.5%的趋势平稳上涨，所以感觉到达合适的区间业主可以选择在楼花阶段就进行转售，这么一进一出，妥妥的只需要花1/4的钱，就获得了接近50%的收益。
除了从诱人的楼花获利，也还能获得不错的的房租收益。曼谷房市一向以超高租售比而闻名，房价是北上广深的三分之一，租金却高达3倍。而多数房产都可交由开发商包租，年租金高达房价5%-6%。
用1/4的钱，撬动50%的收益，说的就是泰国房产。
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户型&面积：一房29.75-43.75㎡；
两房50.50-78.75㎡
公寓层高：2.7米
预计完工时间：2020年10月
位置：曼谷素坤逸77巷，T77社区内
开发商：泰国上市开发商Sansiri
售价：118万人民币起
房号020206
售价5,870,556泰铢，面积37㎡
购房热线：400 000 2323
来源：网络
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泰国没有“房产税”，持有成本很低。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。
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中国人在泰国买房没有条件限制的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益， 房屋产权可传宗接代，无遗产税。与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议，承诺的年收益率一般在5%-10%不等。泰国房价一直处于稳健上涨的态势。总体而言，泰国的重点城市房产投资回报率处于稳中有升的趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约为8-10%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。
pengcong693883
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擅长：暂未定制
是有条件限制的，你要拿到绿卡什么的。
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