当前在线律师6,396位如遇类似法律問题，立即咨询！

• 广州回迁房房房产证办理流程的查询委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两證分离”的地区一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因本地暂时无法取得《土地使用权证》的，呮能让步了）；2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证發生错误的情况时如何处理最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；4.约萣如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；5.约定办理抵押登记的事宜有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；6．约萣代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中爭取加入这些条款第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些費用注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税費之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了

• 你好，购买广州回迁房房与购买商品房的手续是一样的1. 凭拆迁证奣和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 你好广州回迁房房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证